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作者 標題 [新聞] 房價飆 30年期房貸成主流
時間 Sat Feb 18 20:42:33 2023
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
04:102023/02/18 工商時報 郭及天
3.完整新聞標題:
房價飆 30年期房貸成主流
4.完整新聞內文:
房價飆 30年期房貸成主流
04:102023/02/18 工商時報 郭及天
這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政
部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中
台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。
部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中
台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。
統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，
平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去
年更達291期的正史新高水準，相當於七年來平均房貸期數延長了4年以上，顯示過去以20
年為主流的房貸還款期限，如今已有愈來愈多房貸戶採用30年期還款限期的房貸。
平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去
年更達291期的正史新高水準，相當於七年來平均房貸期數延長了4年以上，顯示過去以20
年為主流的房貸還款期限，如今已有愈來愈多房貸戶採用30年期還款限期的房貸。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸是重要的關
鍵資金力量，以同樣月付款5萬元、利率2％試算，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年
期則可以貸到1,370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力，房價上漲過程中，購屋人
持續使用長年期房貸，加大財務槓桿才能追上房價，甚至搭配寬限期降低初期負擔，尤其
利率四連漲後，加上生活開銷因通膨而增加，民眾也會感受到每月支出明顯增加。
鍵資金力量，以同樣月付款5萬元、利率2％試算，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年
期則可以貸到1,370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力，房價上漲過程中，購屋人
持續使用長年期房貸，加大財務槓桿才能追上房價，甚至搭配寬限期降低初期負擔，尤其
利率四連漲後，加上生活開銷因通膨而增加，民眾也會感受到每月支出明顯增加。
以各主要都會區觀察，新竹縣、台中、台南、高雄的平均房貸期數均突破300期，顯示大
台北地區以外的都會區有逾半的房貸戶都採用30年期房貸，桃園、新竹市也逼近300期，
僅台北市280期、新北市293期相對較短。
台北地區以外的都會區有逾半的房貸戶都採用30年期房貸，桃園、新竹市也逼近300期，
僅台北市280期、新北市293期相對較短。
曾敬德表示，大台北以外新成屋數量較多，購屋人年紀較為年輕，會偏向使用30年期房貸
，至於房貸期數最短的反而是房價最高的台北市，可能購屋人的能力較佳與年紀較大。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230218000107-260202
房價飆 30年期房貸成主流 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-02-18/CLIPPING/656/A02A00_T_04_02.jpg)
6.備註:
笑死 2015年時平均房貸只有20年4個月 太陽餅暴民就去霸佔立法院打砸搶鬧
綠共執政後 房價年年大漲 漲到現在房貸要24年3個月才買得起
怎麼當年那些居住正義的太陽餅暴民不見了?
--
別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳
但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意
這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼
如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應
那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友 https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc
刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.127.76 (臺灣)
※ 作者: JamesSoong 2023-02-18 20:42:33
※ 文章代碼(AID): #1ZyCUz68 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676724157.A.188.html
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推 : 當房奴 就是舒服4F 111.240.124.124 台灣 02/18 20:43
推 : 穩 再不上車就來不及了！！5F 223.137.69.152 台灣 02/18 20:44
噓 : 洨煙政績+16F 223.141.209.5 台灣 02/18 20:46
推 : 小英好7F 220.135.52.193 台灣 02/18 20:46
推 : 在領九萬 沒空8F 39.10.11.213 台灣 02/18 20:46
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→ : 以台北市的房價來算，馬英九執政八
→ : 年的漲幅是55%，根本不遑多讓。
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→ : 只要一次金融海嘯,台版次帶風暴就會出現
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推 : 人家都在領9萬 嘻嘻 還有小芸招待喔19F 223.137.60.196 台灣 02/18 20:51
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→ : 付現也沒差 2.有剛需的人 比如有家庭了 沒
→ : 辦法 3.傻逼
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→ : 什麼創業或理想了。
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推 : 貸50年我就買阿38F 111.71.71.165 台灣 02/18 21:16
推 : 817都買三套房了，怎麼還這麼多房貸需求39F 36.225.112.103 台灣 02/18 21:17
推 : 草泥馬覺青尤其是還在挺塔綠班那種40F 223.137.71.199 台灣 02/18 21:18
推 : 30年薪資會漲 15年就還完41F 39.14.8.178 台灣 02/18 21:18
噓 : 爛專家 房價20年能還完 誰會借30年42F 1.162.170.24 台灣 02/18 21:21
推 : 建商表示滿意43F 111.251.222.33 台灣 02/18 21:22
→ : 充滿民主價值的房貸
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推 : 莊家銀行月月收房貸族利息 才是賺翻了45F 106.64.175.61 台灣 02/18 21:23
→ : 房貸族更該投資銀行股 付利息又賺利息
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推 : 房奴30年...來個金融風暴全炸爛47F 1.175.182.64 台灣 02/18 21:26
→ : 年輕人自己不奴隸48F 39.15.73.210 台灣 02/18 21:27
推 : 每次這種文都可觀察哪些人是低財商49F 1.200.49.200 台灣 02/18 21:28
推 : 也許10年後換一間只要改背10年 總計20年50F 49.217.192.76 台灣 02/18 21:30
推 : 一貸傳一貸 貸貸相傳51F 218.172.102.28 台灣 02/18 21:31
→ : 貸貸相傳52F 49.217.136.253 台灣 02/18 21:35
推 : 小英政績啊 幹你媽的一群廢物53F 111.248.27.44 台灣 02/18 21:37
→ : 建商 滿意度100%54F 218.173.74.205 台灣 02/18 21:41
→ : 違停的四輪仔 小黃 滿意度都100%
→ : 違停的四輪仔 小黃 滿意度都100%
噓 : 追上支那仔來個100年56F 42.72.43.245 台灣 02/18 21:42
→ : 囤房仔 房東 滿意度都滿分捏57F 218.173.74.205 台灣 02/18 21:42
推 : 30貸不起有多貸10年嗎58F 223.137.208.78 台灣 02/18 21:43
推 : 建商可是政府的sugar daddy, 怎敢得罪59F 223.139.19.24 台灣 02/18 21:47
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推 : 感謝民進黨德政 民不聊生61F 61.222.59.205 台灣 02/18 21:53
噓 : 利率這麼低，不借久一點的是傻了？62F 114.136.234.210 台灣 02/18 21:54
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