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作者 標題 [新聞] 獲利驚人！房市短期轉售平均賺180萬元
時間 Tue Feb 14 16:18:38 2023
獲利驚人！房市短期轉售平均賺180萬元
工商時報 郭及天
2023.02.13
平均地權條例修正草案上路在即，不過房屋市場仍不時有短期炒作獲利的案件發生。永慶
房屋根據實價登錄資料統計，在雙北地區，近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件，平均
漲幅高達15.3％，平均每件房市短期成交案獲利超過180萬元。其中價差超過20％的房市
短期成交案件比例，竟高達39.2％，平均獲利280萬元。
房屋根據實價登錄資料統計，在雙北地區，近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件，平均
漲幅高達15.3％，平均每件房市短期成交案獲利超過180萬元。其中價差超過20％的房市
短期成交案件比例，竟高達39.2％，平均獲利280萬元。
進一步細看這些持有不到1年內便轉售的案件中，不乏有獲利300、400萬以上的案例，價
差令人咋舌。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據15.3％的漲幅計算，在雙北地區若是
原本2,000萬的房子，經由投機客購入轉手，下一手買家可能就要額外付出超過300萬元的
差價。300萬的差價即使對雙薪家庭而言，也可能是好幾年的年收入。
差令人咋舌。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據15.3％的漲幅計算，在雙北地區若是
原本2,000萬的房子，經由投機客購入轉手，下一手買家可能就要額外付出超過300萬元的
差價。300萬的差價即使對雙薪家庭而言，也可能是好幾年的年收入。
進一步分析雙北地區房市短期交易的分布，中和區佔比13.2％最多，其次為新莊區11.9％
，接著依序為，中山區（9.3％）、板橋區（9.3％）、土城區（9.1％）。陳賜傑指出，
上述五個行政區都位屬雙北人口稠密處、交通也便捷，居住需求暢旺、房市交易熱絡，可
能造成房市短期交易近半數都集中在這五個區域，有意於此處購售屋的民眾，勢必要更加
小心。
，接著依序為，中山區（9.3％）、板橋區（9.3％）、土城區（9.1％）。陳賜傑指出，
上述五個行政區都位屬雙北人口稠密處、交通也便捷，居住需求暢旺、房市交易熱絡，可
能造成房市短期交易近半數都集中在這五個區域，有意於此處購售屋的民眾，勢必要更加
小心。
陳賜傑表示，政府為了遏止房市短期投機炒作的歪風，在2021年7月正式實施房地合一2.0
新法，針對持有不動產未滿2年又轉售的案件，課徵45％的高稅率。房地合一2.0上路滿一
年，遭到課徵45％重稅的短期交易件數直逼3萬筆，以遭到課徵的102億元稅額回推，房市
短期交易案總共獲利高達227億元，獲利驚人。
新法，針對持有不動產未滿2年又轉售的案件，課徵45％的高稅率。房地合一2.0上路滿一
年，遭到課徵45％重稅的短期交易件數直逼3萬筆，以遭到課徵的102億元稅額回推，房市
短期交易案總共獲利高達227億元，獲利驚人。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/806777.html
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※ 作者: Coldhands 2023-02-14 16:18:38
※ 文章代碼(AID): #1ZwqFXQA (Gossiping)
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→ : DPP政績+11F 111.80.99.155 台灣 02/14 16:19
→ : 炒房黨的重大政績2F 223.139.164.43 台灣 02/14 16:19
推 : 還不感謝黨3F 42.75.147.235 台灣 02/14 16:19
推 : 不止吧 某高雄毛胚屋賺800多萬4F 223.137.136.36 台灣 02/14 16:19
噓 : 經濟火車頭啊5F 49.216.129.236 台灣 02/14 16:19
推 : 炒房炒的好，年老沒煩惱6F 39.12.32.247 台灣 02/14 16:20
推 : 太神啦，台灣GDP創造神7F 101.9.133.154 台灣 02/14 16:20
推 : 讀個屁書 來炒房拉8F 59.125.79.58 台灣 02/14 16:20
※ 編輯: Coldhands (60.251.225.118 臺灣), 02/14/2023 16:20:32推 : 你們就愛投綠的啊9F 111.71.106.44 台灣 02/14 16:20
推 : 炒房政績10F 27.242.135.68 台灣 02/14 16:20
噓 : 炒房隨便賺 政府還要補助建商 笑死11F 223.139.2.44 台灣 02/14 16:21
推 : 謝謝蔡總統12F 42.72.54.248 台灣 02/14 16:21
→ : 這個就叫炒房13F 111.250.207.229 台灣 02/14 16:21
推 : 經濟火車頭 就是這麼好賺14F 223.139.83.116 台灣 02/14 16:21
噓 : 遇過3個月翻倍賣的 跟著黨炒房就對了15F 1.200.123.97 台灣 02/14 16:21
推 : 因為大家都知道政府是建商的 根本不可能會跌16F 36.226.14.15 台灣 02/14 16:21
→ : DPP政府要抽45%重稅 死忠仔還不感激??17F 117.56.55.45 台灣 02/14 16:22
噓 : 舒服 炒房真爽18F 210.68.41.184 台灣 02/14 16:22
推 : 沒這麼高吧 有些是買來整理完之後19F 111.249.163.185 台灣 02/14 16:22
→ : 賣掉 要先扣掉整理裝潢的成本
→ : 賣掉 要先扣掉整理裝潢的成本
推 : 1.0就有45%2.0在幹嘛混淆視聽21F 101.136.16.138 台灣 02/14 16:22
→ neoa01 …
→ be00148 …
噓 : 炒房黨大勝利24F 223.138.21.207 台灣 02/14 16:23
→ : 舒服，大家都爽到啦25F 101.10.11.119 台灣 02/14 16:23
推 : 小英26F 220.135.52.193 台灣 02/14 16:23
→ : 嘻嘻27F 1.200.253.53 台灣 02/14 16:23
→ : 綠色政績 口袋飽飽28F 223.137.108.243 台灣 02/14 16:23
噓 : 超爽的阿，連貸款都還沒開始付，就賺兩百29F 59.126.46.30 台灣 02/14 16:24
推 : 比我收租還快！這樣就賺了快半個月的租30F 223.140.63.186 台灣 02/14 16:24
→ : 多萬了，還工作幹嘛31F 59.126.46.30 台灣 02/14 16:24
→ : 缺接盤手快來買32F 36.237.232.57 台灣 02/14 16:24
→ : 金！33F 223.140.63.186 台灣 02/14 16:24
→ : 房蟲：我才不管勒，繼續炒繼續爽34F 123.51.164.217 台灣 02/14 16:24
推 : 蔡EE政績+135F 36.233.134.189 台灣 02/14 16:24
推 : 成功人找方法 失敗人怪政府36F 49.216.52.63 台灣 02/14 16:24
推 : 選前說庶民，選後都是刁民37F 42.72.54.248 台灣 02/14 16:24
推 : 感謝党38F 101.10.94.46 台灣 02/14 16:24
→ : 炒房 詐騙 感謝蔡政府！！！39F 223.137.209.53 台灣 02/14 16:25
噓 : 塔綠斑：繼續支持（補貼）房價40F 110.28.24.136 台灣 02/14 16:25
推 : 噁心炒房民進黨執政，慘~41F 27.52.97.138 台灣 02/14 16:25
噓 : 炒房還敢大聲，厲害42F 49.216.189.199 台灣 02/14 16:25
→ : 建商投資客賺飽飽，太爽了43F 42.72.54.248 台灣 02/14 16:25
推 : 20年來經濟最好，買不起是你不爭氣44F 223.136.72.107 台灣 02/14 16:26
推 : 去你的民進黨45F 223.141.156.152 台灣 02/14 16:26
噓 : 能賺的早就賺飽了..看哪個雖小的最後一棒46F 1.175.221.229 台灣 02/14 16:26
推 : 全台都知道買房可以賺錢 呵呵47F 125.231.14.174 台灣 02/14 16:27
推 : 房蟲死全家，死不足惜48F 223.137.246.107 台灣 02/14 16:27
噓 : 配合民進黨的政策 多一點韭菜進場才能套49F 111.253.235.77 台灣 02/14 16:27
推 : 賤民乖乖閉嘴 炒房生出來的假錢才是讓經50F 61.220.197.175 台灣 02/14 16:28
推 : 駡EE和DPP小心被側冀抹成中共同路。51F 223.137.106.62 台灣 02/14 16:28
→ : 濟活絡的重點 你懂屁 不然怎麼不是你當內52F 61.220.197.175 台灣 02/14 16:28
→ : 政部？
→ : 政部？
→ : 炒房黨，炒起來54F 42.74.10.148 台灣 02/14 16:28
推 : 這就是塔綠班要的55F 223.136.117.110 台灣 02/14 16:29
推 : 說個笑話 沒有炒房56F 111.82.20.250 台灣 02/14 16:29
推 : 真棒 感恩政策 讚嘆政府 房子拿來炒得57F 114.26.187.117 台灣 02/14 16:29
→ : 徵45％的高稅率還是能短期獲利幾百萬 不炒?58F 114.24.222.72 台灣 02/14 16:30
推 : 一年炒一次就好了 真爽59F 27.53.24.98 台灣 02/14 16:30
推 : 現在還有什麼沒漲？漲個幾%房價臭了嗎60F 114.136.162.72 台灣 02/14 16:30
噓 : 垃圾房蟲政府蛇鼠一窩61F 42.79.135.88 台灣 02/14 16:31
推 : 經濟火車頭 謝謝小英62F 1.200.250.235 台灣 02/14 16:31
推 : 可憐魯空還要繳稅補貼房蟲 笑鼠輪63F 114.137.60.96 台灣 02/14 16:31
→ d8711013 …
→ : 就稅收由買家出而已 其實沒賺65F 36.230.91.64 台灣 02/14 16:33
推 : 2024就靠火車頭當選啦66F 27.53.99.177 台灣 02/14 16:36
推 : 只要一直有接盤俠,可以持續不斷加價賣67F 42.76.93.217 台灣 02/14 16:36
→ : 炒房應該要立法 算經濟犯罪68F 42.77.224.12 台灣 02/14 16:37
→ : 這只是檯面上的，還有檯面下直接逃69F 1.167.10.253 台灣 02/14 16:37
→ : 稅的，歡迎來中部調查
→ : 稅的，歡迎來中部調查
推 : 台灣人最愛的經濟火車頭71F 36.238.59.15 台灣 02/14 16:38
推 : 發財密碼 還不跟上炒房72F 27.53.73.75 台灣 02/14 16:38
推 : 舒服 感謝黨73F 114.34.205.31 台灣 02/14 16:38
→ : 謝謝阿姨74F 114.137.104.241 台灣 02/14 16:39
→ : 小英政績75F 39.14.9.123 台灣 02/14 16:40
推 : 政府還補助房貸哦！真的好棒棒！76F 111.83.197.135 台灣 02/14 16:41
→ : 炒房發大財 呵呵77F 49.217.113.137 台灣 02/14 16:43
推 : 笑死78F 220.138.21.56 台灣 02/14 16:43
→ : 花敬群怎麼不找一面牆撞死
→ : 花敬群怎麼不找一面牆撞死
→ : 炒房部長花敬群80F 60.248.40.184 台灣 02/14 16:45
推 : 火車頭81F 27.52.232.210 台灣 02/14 16:47
推 : ee政績+182F 122.116.52.140 台灣 02/14 16:48
推 : 有政府好炒房，花次長給您靠，一直跪舔83F 223.137.2.212 台灣 02/14 16:50
→ : 還不是部長 哈哈哈
→ : 還不是部長 哈哈哈
噓 : DPP的居住正義，哈哈85F 49.217.113.137 台灣 02/14 16:50
推 : 就算45%炒房還是賺啊86F 27.53.88.191 台灣 02/14 16:50
→ : 部長是北海旗靈王啦87F 223.137.2.212 台灣 02/14 16:50
噓 : 炒房真的賺爛了，大家都不要工作！88F 223.141.159.26 台灣 02/14 16:52
→ : 嘻嘻 沒人炒作89F 111.82.252.69 台灣 02/14 16:53
推 : 課的稅跟價差比起來，根本是手續費而已90F 101.9.37.107 台灣 02/14 16:53
推 : 只有傻逼內政部不知道91F 49.216.32.41 台灣 02/14 16:53
推 : 火車頭不能倒92F 101.12.112.216 台灣 02/14 16:53
噓 : EE的走狗傳爛了93F 114.32.34.145 台灣 02/14 16:55
推 : 炒房政黨棒棒棒94F 180.217.13.44 台灣 02/14 16:55
噓 : 小英政績 炒房好安心95F 114.136.252.64 台灣 02/14 16:55
→ R3hab …
推 : 這就炒房啊 政府不管事 沒錢的人真慘..97F 203.75.79.86 台灣 02/14 16:56
推 : 抽45%那就漲50%還有賺啊98F 27.51.88.53 台灣 02/14 16:56
推 : 事在人為 只有不爭氣99F 223.137.208.78 台灣 02/14 16:56
推 : 叫什麼叫 有比換臉嚴重嗎100F 101.12.53.121 台灣 02/14 16:57
推 : 轉一間賺比你年薪多 傻子才工作不炒房101F 123.240.229.193 台灣 02/14 16:59
→ : 炒房黨的天國102F 106.64.104.9 台灣 02/14 17:05
推 : 大炒房時代，爽翻了103F 42.73.111.190 台灣 02/14 17:05
推 : 謝謝黨104F 114.136.185.121 台灣 02/14 17:08
推 : 炒房無本生意超好賺，然後民進黨還用稅金去105F 42.73.24.113 台灣 02/14 17:08
→ : 補助炒房
→ : 補助炒房
→ R3hab …
→ : 經濟火車頭108F 223.139.114.244 台灣 02/14 17:09
推 : 加油，炒房炒起乃109F 1.160.199.3 台灣 02/14 17:12
噓 : 說句笑話，這些人政府還說很辛苦要補貼110F 223.141.131.18 台灣 02/14 17:17
推 : 20年來，黨經濟最好的時刻111F 27.242.6.15 台灣 02/14 17:18
推 : 阿不是啊 就買的起112F 60.249.12.44 台灣 02/14 17:19
→ : 買不起都魯蛇113F 175.181.46.126 台灣 02/14 17:22
推 : 2022 就是韭菜年 無誤。114F 36.226.29.119 台灣 02/14 17:23
推 : 讚啦 然後再補助房東利息 更讚115F 106.64.161.30 台灣 02/14 17:23
推 : 沒什麼救了，各位賺好賺滿的，趕快逃116F 111.83.50.221 台灣 02/14 17:24
→ : 去國外吧
→ : 去國外吧
噓 : 什麼投機客 是投資118F 211.75.233.25 台灣 02/14 17:27
→ : 阿北跟侯侯政績+1119F 42.75.204.114 台灣 02/14 17:27
→ : 哈哈 打房笑話120F 223.137.252.56 台灣 02/14 17:27
噓 : 八卦炒房隨便都能賺幾百萬 不准蛋漲0.2121F 27.240.194.220 台灣 02/14 17:38
噓 : 經濟火車頭122F 129.146.243.90 美國 02/14 17:38
推 : 政府政績123F 49.216.233.177 台灣 02/14 17:41
噓 : 白爛 買下來整理都不用花錢喔124F 1.34.133.190 台灣 02/14 17:41
→ : 政府帶頭炒房不ey125F 110.28.9.162 台灣 02/14 17:42
推 : 爽126F 114.136.82.73 台灣 02/14 17:49
推 : 45趴課下去沒用嗎 一年翻一倍喔127F 223.137.47.6 台灣 02/14 17:51
推 : 他要是沒辦法賺錢就不會賣了吧128F 39.10.42.65 台灣 02/14 17:54
推 : 房蟲：炒房投機客是少數 多是自住129F 123.205.143.107 台灣 02/14 18:02
→ : 結果持有不到1年就轉售有39.2%
→ : 結果持有不到1年就轉售有39.2%
推 : 媽的塔綠班政府真的是沒救了131F 49.216.238.146 台灣 02/14 18:08
推 : 幹您娘垃圾炒房党132F 42.79.191.197 台灣 02/14 18:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/p9XCRAa.jpg)
→ : 民進黨炒房計畫大成功134F 114.137.250.214 台灣 02/14 18:15
噓 : 幹你娘135F 42.77.207.51 台灣 02/14 18:18
推 : 會很幸福136F 42.77.225.196 台灣 02/14 18:18
推 : 現在稅很重 漲價137F 42.77.182.102 台灣 02/14 18:18
→ : 羨慕138F 180.217.248.254 台灣 02/14 18:21
推 : 經濟火車頭衝衝衝139F 1.170.82.131 台灣 02/14 18:28
噓 : 爽翻 大家工作辭一辭140F 101.10.59.101 台灣 02/14 18:30
推 : 民進黨不倒，台灣不會好141F 223.139.28.159 台灣 02/14 18:33
噓 : 大家都不要工作去炒房就好142F 223.139.245.3 台灣 02/14 18:34
推 : dpp太神啦 果然炒房經濟火車頭143F 110.30.112.246 台灣 02/14 18:39
推 : 笑死 財富密碼都在那了 魯蛇就是不會144F 49.216.52.63 台灣 02/14 18:39
推 : 我國政府的居住正義本來就是笑話145F 42.73.115.16 台灣 02/14 18:41
推 : 好扯，一般年輕人還有未來嗎146F 39.15.16.226 台灣 02/14 18:42
推 : 讚啦147F 36.229.96.156 台灣 02/14 18:46
→ : 護國群山機制正常運作中148F 223.137.154.47 台灣 02/14 18:46
→ : 炒房賺爛149F 27.242.165.237 台灣 02/14 18:51
→ : 花敬群，看到沒，所以有沒有炒房？哇150F 42.72.58.187 台灣 02/14 18:53
→ : 咧幹拎娘
→ : 咧幹拎娘
推 : 唉152F 49.217.109.150 台灣 02/14 18:54
推 : 花敬群你的眼睛呢153F 180.217.152.35 台灣 02/14 18:56
噓 : 幫房蟲繳貸款 算是也有投資到 太讚了154F 122.121.24.196 台灣 02/14 18:57
→ : 難怪我蔡大主席的人馬賺這麼多錢155F 106.1.234.154 台灣 02/14 18:58
推 : 黨：都是年輕人不努力啦156F 27.53.97.133 台灣 02/14 18:58
→ : 房蟲：趕快來接盤157F 36.237.111.61 台灣 02/14 19:03
推 : 祝炒房仔下地獄 垃圾158F 42.72.111.188 台灣 02/14 19:09
噓 : 看到這樣政府還想要補貼買房房貸QQ159F 42.73.53.183 台灣 02/14 19:09
→ : 塔綠班政績 炒房國家隊 不要太不滿160F 39.10.11.213 台灣 02/14 19:21
推 : 洨菸政績161F 223.140.189.183 台灣 02/14 19:22
推 : 感謝民進黨政府162F 42.77.38.211 台灣 02/14 19:25
→ : DPP政績163F 42.75.77.210 台灣 02/14 19:30
推 : 大炒房時代164F 114.136.245.99 台灣 02/14 19:32
推 : 房子竟然是投資工具，悲哀165F 118.232.68.219 台灣 02/14 19:32
→ : 听党话跟党走感党恩166F 219.71.198.149 台灣 02/14 19:35
→ : 以前就這樣了，出來騙年輕人的167F 223.139.2.113 台灣 02/14 19:39
→ : 房虫又在廣告行銷了 笑死168F 49.216.177.140 台灣 02/14 19:48
推 : 炒房黨當道169F 60.250.87.64 台灣 02/14 19:49
推 : 少子化大成功170F 118.167.221.79 台灣 02/14 19:51
噓 : 破麻妓女蔡英文還要劫貧濟富，世界奇觀171F 36.237.231.141 台灣 02/14 19:58
→ : EE金主笑到睡不著172F 223.136.214.106 台灣 02/14 20:02
推 : 相信黨173F 1.200.65.99 台灣 02/14 20:16
推 : 都炒房就好啦174F 124.218.70.28 台灣 02/14 20:28
推 : 台灣No1175F 219.70.210.169 台灣 02/14 20:37
推 : 嘻嘻！台灣另一個護國神山就是房地產176F 118.167.198.155 台灣 02/14 20:46
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈自己選的政府177F 39.15.48.106 台灣 02/14 21:49
推 : 嘻嘻，補助補起來178F 123.241.228.116 台灣 02/14 22:06
推 : 結果看看花敬群 有打房嗎?179F 36.227.47.98 台灣 02/14 22:07
→ : 裝潢沒300萬能脫身？180F 180.217.243.128 台灣 02/14 22:43
→ : 竹科一堆二工的490萬裝潢倒賠
→ : 光裝潢就賠到不用繳房地合一稅
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→ : 光裝潢就賠到不用繳房地合一稅
推 : 賺這麼多還可以拿政府補助哦183F 114.136.153.12 台灣 02/14 22:45
推 : .184F 36.226.220.108 台灣 02/14 23:25
→ : 民進黨的功勞 可以去死一死了185F 61.222.59.205 台灣 02/14 23:34
噓 : 炒房黨大勝利186F 218.161.63.103 台灣 02/15 00:41
→ : 噁心炒房治國187F 49.216.50.182 台灣 02/15 01:28
→ : 政府抽房仲也抽..沒賺多少188F 60.250.239.228 台灣 02/15 02:22
推 : DPP政績，還不趕快磕頭拜謝189F 49.216.44.120 台灣 02/15 06:32
推 : 房底產就是護國神山群 黨要好好支持190F 220.128.110.82 台灣 02/15 09:50
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