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作者 標題 [新聞] 台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸
時間 Wed Feb 15 23:55:21 2023
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1.媒體來源:
東森新聞雲
2.記者署名:
記者柯振中／綜合報導
3.完整新聞標題:
台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸爆 房仲揭背後價值
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/6855/6855876.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6855/6855876.jpg)
記者柯振中／綜合報導
台灣房價高居不下，不少無殼蝸牛只能望房興嘆。日前有網友發現，台北市中山區長春路
有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此
遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，貼文引起討論後，也有專家出面表示，這棟建築
位置尷尬，想要都更恐怕有難度。
有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此
遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，貼文引起討論後，也有專家出面表示，這棟建築
位置尷尬，想要都更恐怕有難度。
一名網友日前在「爆廢公社」分享，他在房屋網站上看到台北中山長春路一間透天掛在網
站上販售，不但屋齡高達67.9年，內部裝潢看起來也相當破舊，但開價相當驚人，高達4,
500萬元。
站上販售，不但屋齡高達67.9年，內部裝潢看起來也相當破舊，但開價相當驚人，高達4,
500萬元。
這名網友不禁出言嘲諷，連這種宛如廢墟的建築物都能開價4,500萬元，難怪「台灣經濟
是20年來最好的一年」。
貼文引起許多討論，房仲郎美囡也出面表示，這間建築物的土地是屬於商二（第二種商業
區）用地，在台北市的容積率高達630％，與最高的住宅容積率400％相比，還要高出了許
多，等於可蓋的面積多出了許多，未來如果都更整合、危老重建，與附近的土地一同開發
，可能會有更好的開發效果。
區）用地，在台北市的容積率高達630％，與最高的住宅容積率400％相比，還要高出了許
多，等於可蓋的面積多出了許多，未來如果都更整合、危老重建，與附近的土地一同開發
，可能會有更好的開發效果。
不過，該處透天附近的左方的建築物為大飯店，右邊則是大型商辦。根據《民視新聞網》
報導，有專家表示，旁邊這2棟建築都是獨立開發，若想都更恐怕有難度。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2441284
台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸爆 房仲揭背後價值 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
台灣房價高居不下，不少無殼蝸牛只能望房興嘆。日前有網友發現，台北市中山區長春路有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，.. (台北市, 透天, 廢墟, 屋齡, 屋況, 房屋, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6855/e6855876.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.244.233 (臺灣)
※ 作者: turndown4wat 2023-02-15 23:55:21
※ 文章代碼(AID): #1ZxG1hXW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676476523.A.860.html
推 : 格局方正，無加蓋1F 219.71.213.24 台灣 02/15 23:55
推 : 還行2F 61.227.180.134 台灣 02/15 23:56
→ : 在南部可以買更好了3F 123.195.122.52 台灣 02/15 23:57
推 : 旁邊誰要跟你一起都更 有夢最美4F 122.117.48.133 台灣 02/15 23:58
推 : 炒起來就對了 別跟國家機器對作5F 218.172.17.243 台灣 02/15 23:58
→ : 應該光地價就4千5百萬了吧6F 114.33.204.7 台灣 02/15 23:58
→ : 鄉下透天也賣到三千了 無法無天7F 111.253.38.47 台灣 02/15 23:59
推 : 630%自家自地重建都能蓋成烽火臺了8F 1.161.192.6 台灣 02/15 23:59
→ : 看起來是當年的釘子戶 旁邊都大樓9F 118.161.11.185 台灣 02/15 23:59
推 : 這一定是當年兩邊跟他談都沒有成功10F 114.25.73.159 台灣 02/15 23:59
→ : 才會左右兩邊都蓋大樓就剩下這個角落
→ : 才會左右兩邊都蓋大樓就剩下這個角落
推 : 屋主懂的加價賣 很有台灣價值12F 111.71.212.154 台灣 02/16 00:01
推 : 旁邊都大樓誰要跟你都更？13F 114.27.36.112 台灣 02/16 00:02
推 : 卡在中間，重蓋還要擔心會不會震壞鄰居14F 101.9.50.189 台灣 02/16 00:05
→ : ，到時又要賠一筆
→ : ，到時又要賠一筆
推 : 這棟真的是"晚來就不要了"16F 125.224.209.129 台灣 02/16 00:07
→ : 見好就收九成房蟲不會17F 180.217.243.128 台灣 02/16 00:08
→ : 坪數沒40坪的都自嗨
→ : 坪數沒40坪的都自嗨
推 : 小釘釘19F 114.198.172.242 台灣 02/16 00:09
推 : 直接蓋成101吧20F 27.53.162.200 台灣 02/16 00:10
推 : 土地增值稅就不知道要吃掉多少了==21F 180.177.28.99 台灣 02/16 00:11
推 : 直接蓋成超細10122F 101.136.54.26 台灣 02/16 00:11
推 : 打掉蓋20樓套房23F 49.217.109.186 台灣 02/16 00:12
推 : 這價格感覺還行24F 114.137.166.82 台灣 02/16 00:12
推 : 有錢重蓋成豪宅25F 114.137.140.192 台灣 02/16 00:13
推 : 這在我們公司旁邊，我每次經過都在26F 180.217.29.244 台灣 02/16 00:14
→ : 怎麼像兩戶？27F 114.137.140.192 台灣 02/16 00:14
→ : 想到底誰要跟你一起都更...28F 180.217.29.244 台灣 02/16 00:14
→ : 不行吧你想重建也很麻煩地太小地上物又29F 114.27.36.112 台灣 02/16 00:17
→ : 沒價值
→ : 沒價值
→ : 旁邊都蓋完 剩這間 建商也不會想收了吧 XD31F 114.40.134.247 台灣 02/16 00:18
→ : 這感覺是想放到隔壁飯店重建時賣給他薛32F 223.141.138.200 台灣 02/16 00:18
→ : 一把的
→ : 一把的
→ : 釘子戶34F 42.77.60.40 台灣 02/16 00:22
推 : 加價賣6000萬35F 101.10.94.46 台灣 02/16 00:30
推 : 這棟以後蓋說不定要有防火巷 怎看都沒救了36F 39.9.100.76 台灣 02/16 00:33
推 : 土地價值啦37F 114.140.72.201 台灣 02/16 00:33
推 : 睡吧，夢裡38F 125.228.168.212 台灣 02/16 00:33
→ : 老透天的重點一直都是土地，誰在看地39F 223.138.118.60 台灣 02/16 00:36
→ : 上物
→ : 上物
→ : ？？？41F 112.105.220.223 台灣 02/16 00:36
推 : 但除非隔壁要重蓋 不然這土地根本沒42F 111.241.194.206 台灣 02/16 00:38
→ : 價值啊
→ : 價值啊
推 : 建議直接開一億啦 建商會來收44F 1.163.51.210 台灣 02/16 00:42
推 : 蓋成大型箭塔好了45F 1.160.100.18 台灣 02/16 00:44
推 : 我看價值ㄧ億46F 111.241.159.16 台灣 02/16 00:45
推 : 這土地哪裡沒價值了？這新聞47F 223.138.118.60 台灣 02/16 00:46
推 : 釘子戶48F 101.8.22.218 台灣 02/16 00:47
推 : 這房子後面好像是隔壁大樓的停車場車道49F 114.137.163.12 台灣 02/16 00:48
推 : 這種很容易變成有行無市 一般人少碰50F 36.226.110.193 台灣 02/16 00:48
推 : 這裡的價值就是放著等隔壁重建吧51F 123.252.52.42 台灣 02/16 00:49
→ : 感覺是當初被放生了52F 114.137.163.12 台灣 02/16 00:49
推 : 當年釘子戶吧 現在沒價值了 不然應該53F 42.72.2.197 台灣 02/16 00:53
→ : 賣上億
→ : 賣上億
推 : 房仲就那張嘴55F 1.162.145.46 台灣 02/16 01:02
推 : 用未來夢想加價賣你 要真這麼好都更56F 38.21.187.224 加拿大 02/16 01:02
→ : 屋主自己做不賺更大?
→ : 屋主自己做不賺更大?
→ : 自己蓋啊，想著都更或等建商幹嘛58F 223.138.118.60 台灣 02/16 01:03
→ : 屋主就不想賣或花錢開發罷了
→ : 屋主就不想賣或花錢開發罷了
推 : 土地價值 但這看來只能自蓋了吧60F 36.231.127.92 台灣 02/16 01:05
→ : 不缺錢就放著又怎麼啦61F 223.138.118.60 台灣 02/16 01:05
推 : 這連都更都不可能了吧62F 180.217.2.85 台灣 02/16 01:06
→ : 這連建停車塔都不夠大或賠錢吧63F 180.217.50.35 台灣 02/16 01:12
推 : 我記得旁邊那棟有點年紀了，不知道生64F 123.252.52.42 台灣 02/16 01:14
→ : 意如何，也是可以賭他停業改建新大樓
→ : 啦，疫情不是收了好幾間飯店
→ : 意如何，也是可以賭他停業改建新大樓
→ : 啦，疫情不是收了好幾間飯店
推 : 台北市獨門獨院4500算划算吧..67F 101.12.45.205 台灣 02/16 01:15
噓 : 太便宜68F 223.137.75.229 台灣 02/16 01:19
→ : 整棟打掉重蓋啊 直接變破億豪宅69F 36.224.238.33 台灣 02/16 01:20
→ : 街景從背面看只有這樣一咪咪70F 180.217.50.35 台灣 02/16 01:29
→ : https://i.imgur.com/mJZK6Q2.jpg
→ : 東西南都有大樓遮光 剩北有光
→ : https://i.imgur.com/mJZK6Q2.jpg
→ : 東西南都有大樓遮光 剩北有光
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mJZK6Q2h.jpg)
推 : 感覺容積沒用完可以增建啊，拉皮一下73F 1.162.138.11 台灣 02/16 01:31
→ : 增建改格局蓋起來應該也不錯吧
→ : 增建改格局蓋起來應該也不錯吧
推 : 笑死 幾坪不敢寫 想找接盤俠75F 118.166.138.124 台灣 02/16 01:44
噓 : 有那價值房仲自己幹嘛不買76F 42.72.220.93 台灣 02/16 01:47
→ : 反正有錢的炒房仔一樣會買 呵呵77F 110.28.9.162 台灣 02/16 01:49
推 : 有價值房仲早就收走了哪會放新聞要大家78F 114.27.36.112 台灣 02/16 01:49
→ : 買主要改建困難你要打掉重蓋很難
→ : 買主要改建困難你要打掉重蓋很難
→ : 土地坪數10.59坪 = =好小80F 180.217.50.35 台灣 02/16 01:53
推 : 不就前一次的釘子戶，才會兩邊都大81F 218.172.138.66 台灣 02/16 01:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vnzodf9h.jpg)
→ : 樓，笑死83F 218.172.138.66 台灣 02/16 01:53
正長春路商二透天-長春路上正商二稀有釋出 | 台北市中山區長春路 | 透天厝/第二種商業區 | 整層住家出售 | 永慶房屋(股)公司 | 好房網買屋
![[圖]]()
位於台北市中山區長春路的正長春路商二透天-長春路上正商二稀有釋出。1.正長春路門牌 20米路寬2.高價值商二土地容積建蔽率高3.土地公告價值高！4.一二樓含頂加 可使用空間大5.周圍還有一些畸零地可談歡迎來電詢問！ 【商圈特色】：★近建國北路交通便利★遼寧商圈生活機能強 ...
![[圖]](https://cloudfps.hfcdn.com/v1/image/?key=NF58Ko5oaCskjgoGvibX6QeT3F4Ovt4yoxIOnRI1hF5_jmHzzBkBroX_vqhl152rqVhtUUJ4lA_cF1mBh5MY1RWd5eEaa7mn9qxu8f6s-rtKfVoBsurTgAnsNQ3b1ueVa0jD0JJgeWt02Xc92Hgeax9ptXAdU5ZuvuDE3ieU7m7vt1GEps7FWGRbvllj1fnybJxPB_eh0mibn_xuG2pFwFKIji3F260JoWjl9eB8VSKBd9hk8aZg8MnUezEOQMv6i9KPzq5D21B8MW899PE8ynnpmkhF_dmrIO2l_YXPGQr925gg1d9mkG3RFRGXpmVP&width=600&height=400)
推 : 那麼有價值房仲自己買下來啊85F 114.136.138.194 台灣 02/16 02:07
推 : 應該本來要兩邊大樓高價收結果開太高86F 114.27.36.112 台灣 02/16 02:07
→ : 乾脆跳過你蓋結果兩邊都蓋好反而卡死你
→ : 地那麽小改建幹嘛可能還要人家同意借地
→ : 乾脆跳過你蓋結果兩邊都蓋好反而卡死你
→ : 地那麽小改建幹嘛可能還要人家同意借地
→ : 這是賣地坪吧，89F 118.232.69.47 台灣 02/16 02:07
→ : 給你過你也很兩難這麼小有沒有價值花大90F 114.27.36.112 台灣 02/16 02:07
→ : 錢改建
→ : 錢改建
推 : 10.59坪不計地上物一坪突破四百萬92F 125.230.225.74 台灣 02/16 02:13
推 : 便宜還不趕快買嗎？明年要變4.5億囉
推 : 便宜還不趕快買嗎？明年要變4.5億囉
推 : 這個應該當初有談價錢沒賣出吧94F 118.163.250.107 台灣 02/16 02:26
推 : 土地價值很高 但兌現遙遙無期95F 101.136.122.89 台灣 02/16 02:27
推 : 屌打歐洲96F 12.226.201.122 美國 02/16 02:27
→ : 不過自己重蓋直接賺翻好幾倍吧 容積這麼高97F 101.136.122.89 台灣 02/16 02:29
推 : 如果四五十坪就是億起跳了98F 116.89.138.144 台灣 02/16 02:43
推 : 這一看就釘子戶 賣不到現在後悔99F 27.242.94.4 台灣 02/16 03:00
噓 : 揭你老師操100F 223.139.33.213 台灣 02/16 03:26
噓 : 護國群山101F 27.242.171.107 台灣 02/16 03:27
推 : 釘子戶哈哈哈 這沒救了齁102F 59.125.182.161 台灣 02/16 03:39
推 : 那柱子細到好恐怖103F 111.253.216.101 台灣 02/16 03:40
推 : 買家要怎麼施工? 都沒路走大型機具了104F 1.173.47.75 台灣 02/16 03:44
推 : 4500太便宜 至少一億105F 123.194.156.174 台灣 02/16 04:06
推 : 不夠不夠 要再努力炒 最好破一億106F 123.205.143.107 台灣 02/16 04:15
推 : 這就是買地送垃圾自己清的意思啦107F 1.162.174.203 台灣 02/16 04:18
→ : 左右都蓋好大樓4要根靈界一起開發異空間108F 49.216.177.140 台灣 02/16 04:21
→ : 嗎 這種蓋高吃掉電梯 1層空間沒多大
→ : 這種只能 打掉地上垃圾般的廢棄建築物
→ : 那個垃圾還要用錢買來處理 笑死 要不
→ : 4預估房價會下跌 窩看屋主還會繼續代代
→ : 相傳八
→ : 嗎 這種蓋高吃掉電梯 1層空間沒多大
→ : 這種只能 打掉地上垃圾般的廢棄建築物
→ : 那個垃圾還要用錢買來處理 笑死 要不
→ : 4預估房價會下跌 窩看屋主還會繼續代代
→ : 相傳八
推 : 這棟沒救了好嗎，要重建的話現在法規一定114F 125.198.153.28 日本 02/16 04:30
→ : 要有棟距
→ : 要有棟距
→ : 蓋成紙片屋都有人會買啦，這就是台灣116F 42.75.174.31 台灣 02/16 04:39
推 : 屋齡高達67.9年117F 106.105.2.89 台灣 02/16 04:42
推 : 看旁邊建物樣子 要改建可能這代人看不到118F 220.135.246.137 台灣 02/16 04:44
→ : 了
→ : 了
推 : 垃圾屋笑死人120F 118.166.22.79 台灣 02/16 04:44
推 : 百年房貸 超級期待121F 111.71.66.156 台灣 02/16 04:51
→ : 只值400萬122F 36.231.103.70 台灣 02/16 05:02
噓 : 背後價值？有人炒賣得出去才有價值123F 27.51.112.16 台灣 02/16 05:12
推 : 這不就釘子戶？ 旁邊都搞好了剩他們124F 27.52.30.24 台灣 02/16 05:25
推 : 市容毒瘤125F 180.176.233.97 台灣 02/16 05:57
推 : 釘子戶的後代想撈一筆，但這顯然有困難126F 118.231.162.69 台灣 02/16 06:03
推 : 在放一陣子就變市定古蹟，連拆都無法拆127F 1.200.35.77 台灣 02/16 06:08
推 : 晚了我就不要了128F 101.137.233.233 台灣 02/16 06:18
噓 : 中共飛彈打來 就可以跟隔壁一起都更129F 114.25.33.235 台灣 02/16 06:26
推 : 可憐釘子戶撈不到130F 114.136.46.250 台灣 02/16 06:40
推 : 透天買的是地，房子拆掉重蓋新的131F 111.83.67.22 台灣 02/16 06:43
推 : 笑死 釘子戶加價賣啊132F 180.217.146.146 台灣 02/16 06:46
推 : 有價無量的爛東西133F 223.136.31.15 台灣 02/16 07:06
推 : 等921地震自然都更比較快134F 27.52.199.217 台灣 02/16 07:14
推 : 有錢人買下來停車不行嗎135F 66.68.184.109 美國 02/16 07:18
推 : 吃相難看的外省人136F 122.117.59.50 台灣 02/16 07:21
推 : 還敢當釘子戶啊 慢慢賣吧137F 27.242.42.137 台灣 02/16 07:22
噓 : 低能笑死138F 42.74.213.94 台灣 02/16 07:32
推 : 釘子戶小孩繼承想賣吧139F 223.140.41.96 台灣 02/16 07:33
→ : 這麼賺房仲怎麼不買140F 39.10.74.176 台灣 02/16 07:36
推 : 4500萬垃圾價，4500億才想買141F 223.138.233.41 台灣 02/16 07:37
推 : 房仲 哈哈哈哈142F 223.141.123.251 台灣 02/16 07:43
推 : 當年的釘子戶143F 111.71.213.180 台灣 02/16 07:48
推 : 北漂仔覺得很辛酸...... 這樣子的房都要4144F 99.252.69.109 加拿大 02/16 07:53
推 : 對對對 你說的都對145F 223.140.2.89 台灣 02/16 07:53
→ : 千多萬146F 99.252.69.109 加拿大 02/16 07:53
推 : 台灣的房子是拿來炒的147F 101.9.102.206 台灣 02/16 07:56
推 : 釘子戶還妄想發大財阿148F 42.73.204.116 台灣 02/16 07:57
推 : 買的是地，房子當送的149F 223.137.207.89 台灣 02/16 07:59
推 : 難都更位置150F 218.212.213.156 新加坡 02/16 08:04
噓 : 所以土地一坪有400萬以上的價值？？151F 114.34.205.31 台灣 02/16 08:06
噓 : 非建商誰跟你喊容積率152F 114.136.223.139 台灣 02/16 08:09
→ : 被夾在大樓中間的地能幹嘛153F 223.140.148.34 台灣 02/16 08:18
→ : 媽b 這個450我都要考慮154F 123.193.169.160 台灣 02/16 08:19
→ : 貪婪房東繼續等155F 27.53.177.80 台灣 02/16 08:24
推 : 釘子戶一家一個樣156F 223.140.29.72 台灣 02/16 08:28
推 : 這被夾殺了根本沒那價值157F 59.115.169.175 台灣 02/16 08:29
推 : 這種就是貪心過頭的屋主發現自己被排毒後158F 111.82.232.129 台灣 02/16 08:33
→ : 找盤子接
→ : 找盤子接
推 : 釘子戶想薛吧160F 114.137.247.151 台灣 02/16 08:33
→ : 這根本想找盤子 傻子才買161F 111.255.98.238 台灣 02/16 08:34
推 : 台灣經濟最好162F 27.53.169.157 台灣 02/16 08:38
→ : 4500買都更 真的假的163F 111.71.34.89 台灣 02/16 08:41
推 : 這地坪有30坪嗎?? @@164F 60.249.75.130 台灣 02/16 08:47
推 : 二十年經濟最好165F 27.242.224.106 台灣 02/16 08:50
→ : 值錢的又不是地上建物 那還要花錢推平166F 111.252.85.109 台灣 02/16 08:55
→ : 智障才買這個167F 42.72.46.43 台灣 02/16 08:59
推 : 有三十坪 怎麼可能才4500萬 台北有一坪150168F 61.223.103.50 台灣 02/16 09:00
→ : 萬的土地 有30坪搶著買好嗎
→ : 萬的土地 有30坪搶著買好嗎
→ : 若是釘子戶要買，起碼等個六十年才有機170F 223.137.3.62 台灣 02/16 09:08
→ : 會都更
→ : 會都更
推 : 應該是土地值錢172F 101.10.93.176 台灣 02/16 09:15
推 : 釘子戶哈哈哈哈哈哈哈 賣不出去了173F 27.240.216.26 台灣 02/16 09:24
→ : 後
→ : 誰買誰佛
→ : 後
→ : 誰買誰佛
噓 : 這地太少 建商不要 賣太貴一般人不要176F 111.82.161.31 台灣 02/16 09:27
→ : 這麼好賺 房仲早就自己吃了177F 114.136.128.243 台灣 02/16 09:43
推 : 大概大家罵完沒多少就成交178F 42.74.146.250 台灣 02/16 09:45
推 : 打掉 先做停車場 應該還是能放179F 106.64.98.60 台灣 02/16 09:46
推 : 懂啥4500會有人買的，這個連建地賣耶180F 101.10.108.206 台灣 02/16 09:48
→ : 原來地目是商2
→ : 原來地目是商2
噓 : 當初的釘子戶 現在廢墟 笑死182F 42.72.168.242 台灣 02/16 09:58
推 : 弄成一個超噁的爛屋逼兩邊買183F 42.74.213.94 台灣 02/16 10:02
推 : 哈哈哈184F 101.10.93.163 台灣 02/16 10:03
推 : 那就開個棺材店吧185F 59.127.47.192 台灣 02/16 10:05
推 : 可以別唬爛了嗎?這一定是當初不肯一起合辦都186F 223.137.75.187 台灣 02/16 10:08
→ : 更建案的釘子戶，現在這 狀況已經沒有什麼價
→ : 值了，就看有哪個盤子承接吧～兩邊都是大樓
→ : 你能建多高多好?
→ : 更建案的釘子戶，現在這 狀況已經沒有什麼價
→ : 值了，就看有哪個盤子承接吧～兩邊都是大樓
→ : 你能建多高多好?
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9T69c6j.jpg)
推 : 大概率有行無市。192F 49.216.176.154 台灣 02/16 10:12
推 : 釘子戶活該哈哈193F 111.71.93.198 台灣 02/16 10:56
推 : 晚了就不要了 只能再放30年194F 114.137.42.143 台灣 02/16 11:04
推 : 未來如果 可能也許 ...195F 42.73.166.134 台灣 02/16 11:06
推 : 4500萬在羞辱台灣人嗎?請開價4.5億196F 14.226.174.3 越南 02/16 11:06
推 : 猜猜為什麼旁邊兩邊新大樓ㄏㄏ 都更？我看197F 39.10.11.73 台灣 02/16 11:39
→ : 還要兩三代囉
→ : 還要兩三代囉
推 : 釘子戶預備建築….199F 223.137.227.147 台灣 02/16 11:41
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