※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-04 11:01:44
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市豪宅租金有多貴？「仁愛帝寶」每月衝46萬元奪冠
時間 Sat Mar 4 09:06:36 2023
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:北市豪宅租金有多貴？「仁愛帝寶」每月衝46萬元奪冠
4.完整新聞內文:
豪宅除了價格高，租金也讓一般民眾只能仰望，據實價資料，2022年總租金最高的前五名
豪宅，每月租金都在32萬元以上，第一名為知名豪宅「仁愛帝寶」，月租金高達46萬元，
一整年的租金相當於552萬元，可在中南部買一戶套房。
豪宅，每月租金都在32萬元以上，第一名為知名豪宅「仁愛帝寶」，月租金高達46萬元，
一整年的租金相當於552萬元，可在中南部買一戶套房。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅租金單價事實上與一般住宅相當，不過豪宅動
輒百坪以上，總租金相當驚人，由於屋主多數以置產、財富規劃為目的，因此租金投報率
不在其考量內。
輒百坪以上，總租金相當驚人，由於屋主多數以置產、財富規劃為目的，因此租金投報率
不在其考量內。
去年總租金最高的豪宅，「仁愛帝寶」以46萬元奪冠，每坪租金單價2,549元，第二名是
位於松山區的「文華苑」，每月總租金45萬元，因為總租賃坪數高達316.15坪，幾乎是其
他租賃豪宅的二倍，租金單價僅1,423元，第三名及第五名都是信義區的「台北信義」，
月租金分別為38.8萬元、32萬元，租金單價都超過2,100元，第四名也是松山區的指標豪
宅「華固名鑄」，總月租35萬元，由此可見承租知名豪宅的門檻相當高。
位於松山區的「文華苑」，每月總租金45萬元，因為總租賃坪數高達316.15坪，幾乎是其
他租賃豪宅的二倍，租金單價僅1,423元，第三名及第五名都是信義區的「台北信義」，
月租金分別為38.8萬元、32萬元，租金單價都超過2,100元，第四名也是松山區的指標豪
宅「華固名鑄」，總月租35萬元，由此可見承租知名豪宅的門檻相當高。
住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤指出，豪宅屋主願意出租通常是希望有人照顧
房子，因此會慎選租客，此外，豪宅租金一般不包含管理費，以台北信義為例，每個月租
金加管理費可能超過70萬元，且豪宅坪數大，家戶用電費用高，另外尚有公設用電需要分
攤，因此承租豪宅不只租金高，居住的相關費用也。
房子，因此會慎選租客，此外，豪宅租金一般不包含管理費，以台北信義為例，每個月租
金加管理費可能超過70萬元，且豪宅坪數大，家戶用電費用高，另外尚有公設用電需要分
攤，因此承租豪宅不只租金高，居住的相關費用也。
郎美囡指出，近幾年台商回歸以及國際企業進駐台灣，增加高級住宅市場的居住需求，且
不考慮資產傳承，相較於豪宅的售價水平，租金單價並不高，還能與社會賢達為鄰，故租
賃也成為選項，另一方面，許多高資產買方以法人名義持有豪宅，然而平均地權條例新法
針對法人購置住宅有限制，影響買方購買豪宅的規劃，也可能推升豪宅的承租比例。
不考慮資產傳承，相較於豪宅的售價水平，租金單價並不高，還能與社會賢達為鄰，故租
賃也成為選項，另一方面，許多高資產買方以法人名義持有豪宅，然而平均地權條例新法
針對法人購置住宅有限制，影響買方購買豪宅的規劃，也可能推升豪宅的承租比例。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/03/realtime/20411004.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/03/realtime/20411004.jpg)
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/03/realtime/20411005.png
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/03/realtime/20411005.png)
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7006566
北市豪宅租金有多貴？「仁愛帝寶」每月衝46萬元奪冠 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
豪宅除了價格高，租金也讓一般民眾只能仰望，據實價資料，2022年總租金最高的前五名豪宅，每月租金都在32萬元以上，第一名... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/03/realtime/20411004.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
有錢人想得跟你不一樣；1個月46萬，應該有等於一些人的年薪了吧QQ
--
◤◤ | █ ヽ █ ◥◥ ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風
▍˙▆ 八███████▃▃▃▄▄ ●●火 ◇ 風●● 發廢文 繁如林
▋˙●◤◤█◤ノ ヽ◥ ‧▋ ●●◇ ◇●● 挑釁文 嗆如火
◥___ █◤ ● ● ██◣ ●●山◇林●● 宅在家不動如山
◢█ ██◤ ( _●_) ミ█◣◣ 彡 甲斐の熊－武田熊玄
◢▇▇▊█▼▼ |∪| ◢◢█ ◣_█◢◢ ◤、●● 原SotaFujimor 改marubom
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.93.166 (臺灣)
※ 作者: Omnitrix 2023-03-04 09:06:36
※ 文章代碼(AID): #1a0fcVJL (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677891999.A.4D5.html
→ : 關我屁事 反正我一定租不起1F 111.252.71.40 台灣 03/04 09:07
→ : 八卦是有些豪宅根本都是在外傭住
→ : 八卦是有些豪宅根本都是在外傭住
推 : 原來社會賢達都住豪宅3F 101.3.119.30 台灣 03/04 09:08
推 : 詐團都租豪宅進行詐騙4F 220.142.160.141 台灣 03/04 09:09
推 : 這麼有錢直接買了吧5F 1.200.15.50 台灣 03/04 09:11
推 : 以前公司就租台北信義給老董住6F 114.37.212.51 台灣 03/04 09:13
→ : 居住正義啦 一個月五千含水電才合理7F 118.231.128.44 台灣 03/04 09:13
推 : 租金這麼貴幹嘛不直接買8F 101.10.8.112 台灣 03/04 09:14
→ : 自己臉上貼金，爛梨仔假蘋果9F 111.240.26.182 台灣 03/04 09:16
推 : 大戶股市當沖一天就超過幾個月租金10F 111.243.226.36 台灣 03/04 09:26
推 : 552萬中南部只能買套房？11F 223.140.90.77 台灣 03/04 09:27
推 : 記者中文…12F 1.160.213.47 台灣 03/04 09:42
推 : 不要看到對自己是天文數字的租金就覺13F 66.69.240.201 美國 03/04 10:35
→ : 得很多好嗎？ 跟三五億總價相比 四十
→ : 萬租金還不到定存利息 如果不是為了
→ : 賺價差 傻子才買房
→ : 得很多好嗎？ 跟三五億總價相比 四十
→ : 萬租金還不到定存利息 如果不是為了
→ : 賺價差 傻子才買房
噓 : 316坪45萬貴在哪？17F 49.216.132.81 台灣 03/04 10:44
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 59
1樓 時間: 2023-03-04 12:34:19 (台灣)
→
03-04 12:34 TW
一堆窮人在哪邊問有錢幹嗎用租的.你們就是太窮了才不懂有錢人的想法. 一個月45萬又不是自己出錢.是公司出的錢還可以扣稅.屋主還可能是白手套.住豪宅還有錢拿.這才是富人越來越有錢的思維.窮人多學學點
回列表(←)
分享