※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-19 21:20:24
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 蛋白110坪農舍vs蛋黃85坪連棟透天
時間 Sun Mar 19 19:49:35 2023
想詢問各位的意見
地點縣市地區：宜蘭溪北
合法農舍：
屋齡30年，兩層樓方正，建坪約110坪，後方還有
約500坪農地，但是結構是RC加強磚造，開車到
市區約5分鐘、交流道約3分鐘、離宜蘭高鐵預定
地約15-20分鐘！
市區約5分鐘、交流道約3分鐘、離宜蘭高鐵預定
地約15-20分鐘！
連棟透天：
屋齡10年，三層樓，建坪約85坪，位於宜蘭市蛋
黃區，結構為RC
想問各位的意見，應該選擇哪一個建物？是賣掉原
本農舍買一市區連棟透天還是把原本自住的農舍整
修翻新補強？
本農舍買一市區連棟透天還是把原本自住的農舍整
修翻新補強？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.163.93 (臺灣)
※ 作者: xup654z 2023-03-19 19:49:35
※ 文章代碼(AID): #1a5lRHos (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679226577.A.CB6.html
→ : 都沒你的份不要肖想1F 123.195.196.130 台灣 03/19 19:50
噓 : 當然是農舍2F 180.177.33.135 台灣 03/19 19:50
推 : 最近缺蛋，蛋白都沒得吃3F 111.251.160.198 台灣 03/19 19:50
→ : 連棟透天超爛4F 180.177.33.135 台灣 03/19 19:50
農舍是RC加強磚造且屋齡三十年，目前比較擔心這點→ : 宜蘭的蛋的分界線在哪？5F 219.70.222.200 台灣 03/19 19:51
推 : 缺蛋還是缺錢6F 111.248.162.137 台灣 03/19 19:51
→ : 缺蛋啦，蛋頭都買帝寶去了7F 123.240.149.139 台灣 03/19 19:51
推 : 農舍翻修8F 111.243.227.235 台灣 03/19 19:51
屋齡30年的加強磚造，還要考量是否還有翻修之價值※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:53:25
推 : 單獨透天可以 連棟 你選農舍好了9F 223.136.101.180 台灣 03/19 19:52
連棟透天真的那麼差嗎？是考慮未來土地持分問題？→ : 這兩個有什麼好比？除非妳喜歡種田10F 125.228.244.66 台灣 03/19 19:52
所以你推市區連棟透天？※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:55:27
→ : 透天阿 買農舍是欠人搞吧11F 118.167.107.87 台灣 03/19 19:55
合法農舍，怎麼搞？又沒有增建或是亂改建…※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:56:16
→ : 原本自有的就結構補強吧 但看要不要申12F 118.167.107.87 台灣 03/19 19:56
→ : 農舍離市區5分鐘 其實滿近的吧...13F 1.164.116.240 台灣 03/19 19:56
其實就一條馬路的距離就變成宜蘭市…不過二十年前真的媲美伯朗大道，夏天可以去頂樓陽台看稻浪
→ : 請變更 那個很麻煩14F 118.167.107.87 台灣 03/19 19:56
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:58:05→ : 山止幫自己買房子 山下幫都更集團買撲滿15F 114.45.193.36 台灣 03/19 19:57
→ : *上
→ : *上
推 : 農舍路好開嗎 我看竹南農舍往外的路17F 36.227.164.68 台灣 03/19 19:58
→ : 交會很麻煩
尚可，但是不是雙向道→ : 交會很麻煩
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:00:04
→ : 很多產業道路都是勉強一車通行19F 36.227.164.68 台灣 03/19 19:59
推 : 農舍實際20F 180.217.57.228 台灣 03/19 20:01
所以大家買房時，屋齡考量都放在比較後位嗎？※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:02:19
推 : 當然選合法農舍21F 223.137.195.119 台灣 03/19 20:02
推 : 連棟透天就算了吧22F 114.46.186.171 台灣 03/19 20:03
其實看到大家答案蠻訝異的…屋齡跟加強磚造的考量放在比較後位嗎？※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:04:13
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:05:00
→ : 屋齡跟當時法規有關係 如果堪用不是問題23F 1.164.116.240 台灣 03/19 20:05
→ : 你有問題應該是不滿意當初興建的品質吧？
可能是被八卦版諸位影響，說最好買921後興建的住宅…→ : 你有問題應該是不滿意當初興建的品質吧？
推 : 市區就吵 買大房子就是要爽 安靜 多車位 農25F 223.137.54.71 台灣 03/19 20:06
→ : 舍超爽
→ : 舍超爽
推 : 如果你的農舍是想當民宿才有大修的價值27F 111.248.7.191 台灣 03/19 20:06
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:09:02→ : 不能開趴烤肉 朋友沒車位 唱歌怕吵人 買大房28F 223.137.54.71 台灣 03/19 20:07
→ : 子幹嘛
別說了，隔壁住了一戶超級違法的農舍台北富二代，連假常常開G-car開趴唱歌→ : 子幹嘛
→ : 當然農舍 所謂的宜蘭市蛋黃區...呎度30F 49.216.167.181 台灣 03/19 20:08
→ : 放大宜蘭根本不在蛋裡
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:10:50→ : 放大宜蘭根本不在蛋裡
→ : 你可以自己設想一下情境 朋友看到你32F 49.216.167.181 台灣 03/19 20:10
→ : 住開闊農舍會羨慕還是在市區黏緊緊的
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:11:23→ : 住開闊農舍會羨慕還是在市區黏緊緊的
→ : 老透天會羨慕34F 49.216.167.181 台灣 03/19 20:11
市區連棟透天屋齡才10年…※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:12:28
→ : 再說鄉下的“連棟”很吃鄰居 住個老35F 49.216.167.181 台灣 03/19 20:11
→ : 人天天在那早敲晚敲你會精神衰弱
→ : 人天天在那早敲晚敲你會精神衰弱
→ R3hab …
→ : 看房子拜託想到二十年後38F 49.216.167.181 台灣 03/19 20:14
推 : 農舍啊39F 223.136.7.193 台灣 03/19 20:16
想不到農舍的支持者出乎意料的多…※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:17:39
→ : 都住宜蘭了農舍吧 反正差不多鄉下40F 49.159.72.46 台灣 03/19 20:18
→ : 拜託農舍現在是稀有財 轉手就多少了41F 223.136.7.193 台灣 03/19 20:18
轉手機率很低，祖先留下來的，有感情了→ : 地比較大有差吧 只是看有沒有能力維持42F 1.164.116.240 台灣 03/19 20:18
其實這也是考量之一，110坪每兩週打掃整理真的很費工※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:20:29
推 : 連棟沒有持分問題，缺點是一樣有鄰居噪43F 111.254.126.8 台灣 03/19 20:21
→ : 音衛生問題，而且30年後你也沒能力重蓋
→ : ，但優點是可以貸款跟賣給下個盤子嘻嘻
少子化…我無法想像未來會有很多盤子→ : 音衛生問題，而且30年後你也沒能力重蓋
→ : ，但優點是可以貸款跟賣給下個盤子嘻嘻
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:22:45
推 : 缺蛋還挑阿46F 42.74.254.215 台灣 03/19 20:22
推 : 住透天 留農舍47F 223.136.7.193 台灣 03/19 20:22
→ : 宜蘭沒有什麼大地震 勿怕
看樣子各位建議整修翻新補強原有農舍？→ : 宜蘭沒有什麼大地震 勿怕
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:24:19
→ : 農舍啊 你還清貸款的時候那邊差不多發49F 1.200.133.95 台灣 03/19 20:26
→ : 展成住宅區了
→ : 展成住宅區了
→ : 建坪100總數600因該申請不過，自己再51F 27.53.122.34 台灣 03/19 20:26
推 : 農舍離市區那麼近當然農舍52F 61.230.89.203 台灣 03/19 20:26
→ : 確認一下53F 27.53.122.34 台灣 03/19 20:26
恩恩，民國86年繼承的，權狀是寫老農，可能要再找地政士求證※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:30:52
推 : 農舍，你要不要直接說路名讓住宜蘭的人幫妳54F 27.242.160.180 台灣 03/19 20:35
→ : 蛋黃區去房板問比較實在，蛋黃要保質55F 27.53.122.34 台灣 03/19 20:37
→ : 甚至升值要跟薪資水平跟金流掛勾，宜
→ : 蘭算觀光區會不會倒掛
→ : 甚至升值要跟薪資水平跟金流掛勾，宜
→ : 蘭算觀光區會不會倒掛
推 : 連棟透天根本垃圾，我同事買連棟透天現58F 1.200.136.239 台灣 03/19 20:40
→ : 在共用壁漏水，隔壁不想處理，頭超大
連棟透天垃圾…那住公寓的人不是更慘？→ : 在共用壁漏水，隔壁不想處理，頭超大
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:43:32
推 : 現在農舍改建很麻煩60F 49.217.10.96 台灣 03/19 20:46
是啊！這方面有稍微詢問地政士，不過整修補強應該是可以的推 : 住台北50年以上公寓都在等都更啦，而且61F 111.254.126.8 台灣 03/19 20:46
→ : 共同壁漏水我們這邊先搞防水層跟益膠62F 27.53.122.34 台灣 03/19 20:46
→ : 現在都是租客住又不是房東在住63F 111.254.126.8 台灣 03/19 20:46
→ : 泥啊，爛過去滲過去等他來求你64F 27.53.122.34 台灣 03/19 20:46
一起擺爛吧，看誰受不了※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:48:02
→ : 老人還算好 哪天鄰房被都更仔買下找群黑65F 114.45.193.36 台灣 03/19 20:48
→ : 的給你添麻煩逼你賤賣給他都更 會很難受
→ : 的給你添麻煩逼你賤賣給他都更 會很難受
推 : 不要農舍，認真。戶籍似乎不能遷入。67F 118.232.25.130 台灣 03/19 20:48
自住，尚不考慮戶籍問題→ : 且在之前還能損壞結構再說本來就那樣 你68F 114.45.193.36 台灣 03/19 20:48
→ : 也不一定拿得出證據說是他們幹的 大台北
→ : 現在一堆這種集團 不僅有自己的律師和黑
→ : 道 更有應和的公務員 房子像別人的撲滿
→ : 不過郊區和附近郊山也不好 那種誰經過誰
→ : 倒廢棄物 還有放養貓狗破壞農田的 除非
→ : 你有很大的精力每天廿四小時應付這些人
→ : 不然勸你別買 現今鬼島島民多是這副德性
別說了，這陣子研究不動產，才知道宜蘭違法農舍多到誇張…臨近兩戶直接違法，建物叫→ : 也不一定拿得出證據說是他們幹的 大台北
→ : 現在一堆這種集團 不僅有自己的律師和黑
→ : 道 更有應和的公務員 房子像別人的撲滿
→ : 不過郊區和附近郊山也不好 那種誰經過誰
→ : 倒廢棄物 還有放養貓狗破壞農田的 除非
→ : 你有很大的精力每天廿四小時應付這些人
→ : 不然勸你別買 現今鬼島島民多是這副德性
農舍，結果只有兩三顆果樹，其他全部違法增建
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:54:59
推 : 看來是挑遺產，優先選農舍76F 123.193.168.17 台灣 03/19 20:56
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