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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「禁逐令」害慘房東 租客不繳租卻買豪車
時間 Mon Apr 17 06:44:23 2023
「禁逐令」害慘房東 租客不繳租卻買豪車
【大紀元2023年04月12日訊】（大紀元記者李瑩瑩加州採訪報導）「我有一個租客，是IT
工程師，年薪12萬美元。他不但不付房租，還買了奔馳汽車。我問他，怎麽可以這樣做？
他説：『我可以，因為這個法律讓我這樣做，你不能趕我走。』他一點都不感到理虧。」
工程師，年薪12萬美元。他不但不付房租，還買了奔馳汽車。我問他，怎麽可以這樣做？
他説：『我可以，因為這個法律讓我這樣做，你不能趕我走。』他一點都不感到理虧。」
華裔房東袁女士感嘆，自己和先生很辛苦地工作40年，省錢買下這些房子，本來租金是準
備用來退休養老的，但碰到這些趕不走的無良租客，「我們真的很痛苦」。
袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（
Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元，
至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元
。
至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元
。
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13970941-IMG_3649.jpeg
![[圖]](https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13970941-IMG_3649.jpeg)
本人提供）
2020年，阿拉米達（Alameda）縣實施了禁止驅逐租客令，房東不得以任何理由驅逐租客
，以保護疫情期間經濟上受到影響的租客。但許多租客濫用該禁令，拒付房租，欺侮房東
。2022年6月30日，加州的該禁令已經結束，但阿縣的禁令依舊繼續延長。
，以保護疫情期間經濟上受到影響的租客。但許多租客濫用該禁令，拒付房租，欺侮房東
。2022年6月30日，加州的該禁令已經結束，但阿縣的禁令依舊繼續延長。
上個月，數百位民眾聚集到位於奧克蘭的阿縣政府樓前，舉行抗議該禁令活動，最終縣議
會投票決定，今年4月底到期後，不再延長。但各市的政策不同，奧克蘭市的驅逐禁令，
仍沒有結束日期。
會投票決定，今年4月底到期後，不再延長。但各市的政策不同，奧克蘭市的驅逐禁令，
仍沒有結束日期。
租客欠租3年 還買豪車
她稱，其中有兩棟房子的租客，都是在不付房租之後，買的奔馳車。其中年薪12萬的IT工
程師，於2019年年底入住，只繳了4個月的租金，就不再付了，累計共欠租6萬多美元。
袁女士將其告上了小額法庭（Small Claims Court），經過調解，他同意賠償3萬美元，
並且簽署了協議書，答應每個月還1,000美元，共計30個月。「他本應該今年3月1號開始
，每月付1,000美元，但到現在也沒給，聯絡他3次了，也不回覆。」袁女士氣憤地說。
並且簽署了協議書，答應每個月還1,000美元，共計30個月。「他本應該今年3月1號開始
，每月付1,000美元，但到現在也沒給，聯絡他3次了，也不回覆。」袁女士氣憤地說。
更令她倍感委屈的是，去年下半年，這位租客悄悄搬走了，也沒有通知她。無奈之下，袁
女士還要花錢，聘請律師，根據法律程序把自己的房租要回來。
政府不能再逃避責任
袁女士稱，根據最新的數據，自從COVID-19疫情以來，奧克蘭的租客共欠租達3億美元，
阿拉米達縣共欠租16億美元；今年奧克蘭的法拍屋（Foreclosure）比去年上升了25%。
阿拉米達縣共欠租16億美元；今年奧克蘭的法拍屋（Foreclosure）比去年上升了25%。
「政府挖了一個洞，把我們這些房東推下去，租客倒下來的時候，我們就墊在他們下面，
現在這個洞太大，太深了，政府必須要把我們救出來。」袁女士說。
她想向政府表達三方面的訴求。
第一，立刻停止禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），「不能再延長下去了」。
第二，阿拉米達縣政府需向聯邦、加州政府申請16億美元的緊急資金（emergency fund）
，將租客所欠的租金馬上還給房東，「這個禁逐令是政府出的政策，讓我們收不到租金，
當然政府要負責了。」
，將租客所欠的租金馬上還給房東，「這個禁逐令是政府出的政策，讓我們收不到租金，
當然政府要負責了。」
她說，「我的租客欠我26萬，他們能還給我嗎？他們有錢都不會給的！所以政府要幫助我
們。」
第三，「如果禁逐令終止了，有些租客不會馬上搬走，也許再欠幾個月的租金才會離開。
」袁女士要求阿拉米達縣政府，拿出3億美元，替租客將這幾個月的租金付給房東。
「我們這些房東3年都沒有收到房租了，還要繳貸款、房屋保險、地稅、維修費等等，我
們已經沒錢了，而且我們不但沒錢了，也不能還銀行的房貸了，我們的房屋都要法拍了。
」
們已經沒錢了，而且我們不但沒錢了，也不能還銀行的房貸了，我們的房屋都要法拍了。
」
袁女士訴説出了房東們的目前現狀，「政府不能再逃避這個責任了，他們要不再做出正確
的決定，就會出現很多法拍屋，租客們會變成無家可歸者，是不是整個市、縣都會變成很
大的問題呢？到那時候就已經太遲了。」
的決定，就會出現很多法拍屋，租客們會變成無家可歸者，是不是整個市、縣都會變成很
大的問題呢？到那時候就已經太遲了。」
她呼籲小房東們，必須站出來，將自己的遭遇告訴這個社會，向政府要求賠償，要求政府
負責解決，「和家人朋友埋怨是沒有用的，不要讓別人來幫你做，你自己的事情必須盡力
去解決，我們必須共同努力、積極發言，才有可能勝利」。
負責解決，「和家人朋友埋怨是沒有用的，不要讓別人來幫你做，你自己的事情必須盡力
去解決，我們必須共同努力、積極發言，才有可能勝利」。
她建議大家到奧克蘭市府（Oakland City Hall）參加抗議活動、共同發言，「即使到那
裡不發言也行，我們會給你們標語牌子，只需寫上被拖欠房租的數額，這樣別人才會看到
、才會知道我們真的很苦！」◇
裡不發言也行，我們會給你們標語牌子，只需寫上被拖欠房租的數額，這樣別人才會看到
、才會知道我們真的很苦！」◇
責任編輯：李曜宇#
https://www.epochtimes.com/b5/23/4/12/n13970894.htm
「禁逐令」害慘房東 租客不繳租卻買豪車 | 奧克蘭 | 租金 | 驅逐租客 | 大紀元
![[圖]]()
袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元，至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元。 ...
![[圖]](https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13970925-shutterstock_2122713920-700x359.jpg)
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【圖解】大瘟疫COVID-19爆發及掩蓋
https://www.epochtimes.com/b5/21/11/2/n13348808.htm
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.24.96 (臺灣)
※ 作者: Yirgacheffe 2023-04-17 06:44:23
※ 文章代碼(AID): #1aF7fEJ1 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681685070.A.4C1.html
→ : 德政1F 114.41.6.39 台灣 04/17 06:45
→ : 法律漏洞2F 131.191.21.18 美國 04/17 06:47
→ : 德政？？這個只會變成後面市場上沒有人要3F 114.32.191.76 台灣 04/17 06:49
→ : 出租，非租不可的人只會出現被要一次繳完
→ : 全額房租這種悲劇
→ : 出租，非租不可的人只會出現被要一次繳完
→ : 全額房租這種悲劇
→ : 呵，知道被剝削的感覺了吧6F 114.34.211.229 台灣 04/17 06:49
推 : 笑死 有夠蝦 =_= 三小奇怪禁令7F 27.51.72.25 台灣 04/17 06:50
推 : 另一種打房8F 111.82.236.30 台灣 04/17 06:53
→ : 可能立法時預設的強弱立場翻轉了9F 114.42.207.139 台灣 04/17 06:53
→ : 還好台灣不可能10F 180.218.126.254 台灣 04/17 06:54
→ : 記得歐洲也有類似的禁趕進駐客11F 114.42.207.139 台灣 04/17 06:55
→ : 主要防人屯一堆房又不管理出租
→ : 主要防人屯一堆房又不管理出租
推 : 台灣在疫情期間也沒有這種奇怪的規定。所13F 49.216.164.38 台灣 04/17 06:59
→ : 以台灣經濟比美國好吧
→ : 以台灣經濟比美國好吧
→ : 左膠治郡15F 223.137.105.25 台灣 04/17 07:00
噓 : 台灣就需要這種法律16F 98.169.166.191 美國 04/17 07:02
推 : 讓樓上去搶佔別人財產嗎17F 61.230.7.157 台灣 04/17 07:03
→ : 辛苦炒6套房產，還都租給奧客18F 180.217.41.123 台灣 04/17 07:08
推 : 塔綠班最愛的民主國家19F 114.136.213.67 台灣 04/17 07:09
推 : 很共產20F 114.40.51.95 台灣 04/17 07:09
推 : 難怪要有人類清洗計畫21F 118.232.80.27 台灣 04/17 07:13
推 : 所以臺灣很多人寧願空著不租 當新成屋22F 104.246.52.198 美國 04/17 07:13
推 : 六戶 呵呵 呵呵 呵呵23F 36.227.1.221 台灣 04/17 07:15
推 : 不懂外國文化法律還敢用華人房產保證24F 126.193.73.106 日本 04/17 07:16
→ : 發財那套玩啊
→ : 發財那套玩啊
→ : 全球的房屋都是認定為生活必須品，只有華人26F 223.138.114.52 台灣 04/17 07:23
→ : 設為奢侈品，拿來炒的
→ : 不出租，那每年的稅金就會讓你想賣掉了，以
→ : 為全球房屋稅金跟台灣一樣，比汽車便宜啊
→ : 設為奢侈品，拿來炒的
→ : 不出租，那每年的稅金就會讓你想賣掉了，以
→ : 為全球房屋稅金跟台灣一樣，比汽車便宜啊
推 : 炒房者、房東食屎30F 1.200.27.230 台灣 04/17 07:25
噓 : 爽啦 法律支持的31F 123.240.229.193 台灣 04/17 07:29
推 : 革命打房東32F 223.136.233.50 台灣 04/17 07:31
推 : 的確是德政啊 看是先炒不下去 還是先租33F 36.228.15.101 台灣 04/17 07:34
→ : 不到房而已 我是覺得很爽
→ : 不到房而已 我是覺得很爽
→ : 出租跟炒房是兩件事35F 124.155.174.232 台灣 04/17 07:35
→ : 房東在世界各國都是必須的角色
→ : 房東在世界各國都是必須的角色
推 : 德政 反觀台灣37F 39.9.173.112 台灣 04/17 07:40
推 : 這樣就沒人敢出租啦38F 180.217.232.255 台灣 04/17 07:45
推 : 台灣也不能房東自己趕啊 要跑法律程序39F 223.141.100.55 台灣 04/17 07:46
推 : 六户¡！！！！！！！！！！！！！40F 106.64.112.143 台灣 04/17 07:49
推 : 再炒房啊 系鶴41F 223.140.194.143 台灣 04/17 07:51
→ : 不能強制執行？42F 27.247.70.144 台灣 04/17 07:51
推 : 德政阿，有六套看起來就是屯房阿43F 124.218.244.180 台灣 04/17 07:52
推 : 別出租了 全部自用44F 101.136.64.48 台灣 04/17 07:53
→ : 在米國房子是剛需不給吵，在鬼島是商品炒45F 223.139.203.119 台灣 04/17 07:55
→ : 翻天
→ : 翻天
推 : 台灣不會發生47F 36.239.218.238 台灣 04/17 07:55
推 : 台灣只要有公證有納稅就可以找警察開48F 223.137.31.66 台灣 04/17 07:57
→ : 門的樣子
→ : 門的樣子
→ : 只有華人在炒還是只有播華人在炒房地產50F 111.82.228.88 台灣 04/17 07:59
→ : 的新聞啊，現代炒作房地產的始祖還是英
→ : 國耶，歷史不好不意外。
→ : 的新聞啊，現代炒作房地產的始祖還是英
→ : 國耶，歷史不好不意外。
→ : 熱愛自由的美國，租金都可以自由不交53F 1.163.28.89 台灣 04/17 08:00
→ : 歐美國家是只剩大家族大企業有能力炒房54F 111.82.228.88 台灣 04/17 08:01
→ : 地產，不向華人還有平民有機會參與炒作
→ : 。
→ : 地產，不向華人還有平民有機會參與炒作
→ : 。
推 : 美國？為什麼不找法官告政府57F 118.171.125.121 台灣 04/17 08:03
推 : 德政58F 1.200.34.177 台灣 04/17 08:05
推 : 炒房蟑螂59F 49.217.9.125 台灣 04/17 08:08
推 : 割韭菜60F 123.195.196.130 台灣 04/17 08:09
推 : 這只能說活該 還想靠房租賺大錢啊61F 123.50.55.35 台灣 04/17 08:10
推 : 繼續屯房阿62F 61.221.98.2 台灣 04/17 08:13
推 : 同八樓63F 101.136.137.54 台灣 04/17 08:19
噓 : 741464F 61.58.150.2 台灣 04/17 08:19
噓 : 樓下幫轉房版65F 111.82.104.244 台灣 04/17 08:21
推 : 把壞帳賣給黑道，這還要我教66F 101.12.40.100 台灣 04/17 08:21
噓 : 活該，誰叫你投給民主黨67F 107.77.204.175 美國 04/17 08:25
推 : 反觀68F 223.140.99.0 台灣 04/17 08:31
推 : 這樣搞沒人出租 房租只會更貴69F 150.116.244.237 台灣 04/17 08:33
噓 : 拿槍崩了他70F 42.72.40.65 台灣 04/17 08:39
推 : 反觀71F 223.137.255.194 台灣 04/17 08:41
推 : 還不移美72F 1.200.27.128 台灣 04/17 08:42
→ : 看來各國政客都一樣垃圾73F 223.138.170.130 台灣 04/17 08:44
→ : 房東好可憐喔，可以不要當房東啊！74F 39.15.33.36 台灣 04/17 08:45
→ : 歐洲也有類似，房屋沒人住就等拜拜75F 101.136.191.187 台灣 04/17 08:45
推 : 就看你亞洲人愛炒房搞你而已76F 27.51.106.96 台灣 04/17 08:46
→ : 而且真的是活該投民主黨77F 223.138.170.130 台灣 04/17 08:46
噓 : 放心鬼島會把房東保護的很好78F 49.216.236.248 台灣 04/17 08:53
推 : 台灣差不多吧 不交租很難趕，上法79F 223.137.27.244 台灣 04/17 08:54
→ : 院也無法討回損失。過度偏袒一方的
→ : 法律就養出一堆垃圾
→ : 院也無法討回損失。過度偏袒一方的
→ : 法律就養出一堆垃圾
推 : 內文一堆有閱讀問題的是不是82F 118.163.51.121 台灣 04/17 09:06
→ : 欠租耍賴跟居住正義關係在哪
→ : 欠租耍賴跟居住正義關係在哪
推 : 想去國外炒房自己吞啦84F 223.137.213.23 台灣 04/17 09:11
推 : 會去的到場抗議的肯定都亞洲人85F 123.194.79.30 台灣 04/17 09:13
推 : 推文某些人是要多沒下限才會把欠債86F 223.137.27.244 台灣 04/17 09:15
→ : 人渣當成居住正義阿
→ : 人渣當成居住正義阿
推 : 就現今歐美諸多國家左傾的現象啊，窮奢88F 27.52.165.115 台灣 04/17 09:16
→ : 極慾還有講法國甚至明文規定非自住房還
→ : 佔者有其屋呢
→ : 極慾還有講法國甚至明文規定非自住房還
→ : 佔者有其屋呢
推 : 內文是不是一堆低端8+9，這種政策就91F 39.9.136.237 台灣 04/17 09:17
→ : 是過度干預租屋市場，會使市場沒人願
→ : 意提供高品質的房屋出租，到最後房客
→ : 跟房東都雙輸
→ : 是過度干預租屋市場，會使市場沒人願
→ : 意提供高品質的房屋出租，到最後房客
→ : 跟房東都雙輸
推 : 不知為何，大快人心95F 101.9.44.233 台灣 04/17 09:17
→ : 反觀垃圾炒房朕腐96F 42.73.215.69 台灣 04/17 09:18
→ : 樓上的不要崩潰97F 59.120.66.217 台灣 04/17 09:18
推 : 疫情都結束了，政府搞笑98F 1.174.80.21 台灣 04/17 09:21
→ : 大紀元，恩99F 122.100.70.121 台灣 04/17 09:21
→ : 炒房的風險100F 42.79.152.107 台灣 04/17 09:31
噓 : 呵呵，再炒房阿101F 111.242.154.252 台灣 04/17 09:32
推 : 活該102F 219.87.91.18 台灣 04/17 09:36
推 : 反觀台灣103F 49.216.25.77 台灣 04/17 09:41
推 : 臣聞吏意逐客竊以為過矣104F 1.173.60.171 台灣 04/17 09:51
→ : 6套房產…只有我覺得死好嗎105F 114.45.201.229 台灣 04/17 09:58
推 : 要用華人的方式去國外炒房？夕鶴106F 223.139.18.20 台灣 04/17 10:04
推 : 6套房產，每個月租金累積是一萬美，平107F 213.134.169.156 波蘭 04/17 10:11
→ : 均一間一個月五萬台幣欸
→ : 均一間一個月五萬台幣欸
推 : 德政？要確定耶，不要到時候租不到房子109F 125.229.147.205 台灣 04/17 10:15
→ : 再來靠北
→ : 仇富仇到沒有邏輯
→ : 再來靠北
→ : 仇富仇到沒有邏輯
推 : 可能故意搞炒房仔的112F 111.240.43.211 台灣 04/17 10:28
推 : 屯房113F 180.217.26.60 台灣 04/17 10:39
推 : 欠租耍賴跟居住正義到底有什麼關係？114F 98.207.166.93 美國 04/17 10:41
→ : 房東和房客都各有正常人和垃圾
→ : 房東和房客都各有正常人和垃圾
推 : 貪婪房東 哈116F 27.53.105.77 台灣 04/17 11:08
推 : 愛炒房 系賀117F 114.47.163.173 台灣 04/17 11:09
推 : 房東不賣掉118F 61.224.115.189 台灣 04/17 11:16
噓 : 看底下的推文.....119F 114.45.57.165 台灣 04/17 11:33
推 : 笑死XDDDDDDDD120F 101.10.5.250 台灣 04/17 11:34
→ : 大家都是支持共產制嗎?121F 114.45.57.165 台灣 04/17 11:34
推 : 讚。這樣看誰還要炒房122F 42.72.11.74 台灣 04/17 11:36
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5樓 時間: 2023-04-17 10:35:58 (台灣)
→
04-17 10:35 TW
禁逐令不只美國有 這在國外被認為是惡法很多是無付費霸住還有華人移民圈在社群裡，教人怎麼利用這法律空子免費佔住房子
10樓 時間: 2023-04-18 00:18:47 (台灣)
→
(編輯過) TW
很好啊，這樣讓人想把房地產當投資商品的人大幅減少，然後房市市場需求下降，供給不變的情況，價格就只能下降，讓真的有需要的人買到。不然以這個文章第一個人為例，他們搞了6套房產，然後之後就沒有任何生產但是卻不斷有收入，這種人肯定會拿賺到的錢繼續搞第7第8套房產，然後房市價格上升，有需要的人就更難買到了至於說什麼更難租到的問題，個人認為本來就在租的人不會有問題(因為他不會被趕走)，會有問題的是想新租的(或是搬家的)，那種人就由政府輔導就好，短期就政府本來就有的產地(例如某塊空地用組合屋、本來就有但閒置的房子)，中期肯定會有很多大量置產的人，因為收不到房租導致開始付不出"貸款"，銀行法拍掉由政府接手租給那些人，長期就社會住宅。
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