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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-19 21:43:15
看板 Gossiping
作者 adsl15888 (去留)
標題 [問卦] 未來房價靠什麼支撐？
時間 Tue Jul 19 20:27:40 2022



我覺得現在房價有點類似股票

就是擦鞋童理論，

當房價一直漲，然後很多人賺翻了，

房價市場熱度越來越高，房屋交易越來越熱絡

但當熱絡到一個程度後，房價被推高到一個位置

後續會出現無人接替高房價的真空狀態，


以及還有兩大無解問題，就是

1.臺灣少子化問題，房價更加無人接替

2.建商持續大量蓋房，幾乎可以遇見未來空房率激增。


房價是由彼此交易而形成的價格。

無人承接，房價不就勢必會崩盤？

縱觀歷史及全球，房價經常是常年的緩漲，突然崩盤

大家覺得時機點會在什麼時候？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.45.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YrgC_Oq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658233663.A.634.html
推 devidevi: 不會崩，蓋房子是拿來跟銀行借錢1F 203.77.48.47 台灣 07/19 20:28
推 tamama000: 樓下說開放外勞2F 42.72.178.113 台灣 07/19 20:28
→ devidevi: 不是拿來住的，本來就不是住的需求3F 203.77.48.47 台灣 07/19 20:28
→ KillQB: 到時候就開放外資中資進來買 搞不好已經了4F 118.168.75.45 台灣 07/19 20:28
推 gn01693664: 說跌一律=不努力魯空5F 114.137.0.61 台灣 07/19 20:29
推 Jack2277: 盤子的子孫6F 118.165.60.206 台灣 07/19 20:29
推 MK47: 開放中資進來買 搞的跟香港一樣 一直漲7F 203.217.116.152 台灣 07/19 20:29
→ KillQB: 直接被經濟統一...8F 118.168.75.45 台灣 07/19 20:29
→ gn01693664: 持有成本超低 不用怕 放一百年也不虧9F 114.137.0.61 台灣 07/19 20:29
推 nbarepeat: 錢支撐10F 27.246.230.143 台灣 07/19 20:30
推 junkiewang: 靠政府支撐11F 114.42.62.150 台灣 07/19 20:30
推 pumapupa: 房租12F 114.136.174.244 台灣 07/19 20:30
→ gn01693664: 國小玩過大富翁就該懂的的道理：炒房13F 114.137.0.61 台灣 07/19 20:30
→ gn01693664: 必勝
→ a8521abcd: 這不叫擦鞋童，這是龐氏騙局15F 101.12.45.14 台灣 07/19 20:31
推 Jason8051: 問房版大神Ceca16F 111.246.97.248 台灣 07/19 20:31
推 HEINOUS: 有人潮價格能維持 沒人潮的地方三思17F 123.193.169.20 台灣 07/19 20:32
→ Risedo: 靠党阿18F 111.242.164.208 台灣 07/19 20:33
推 kbten: 政府和外勞19F 101.9.32.20 台灣 07/19 20:33
推 belucky: 靠30 40年仔20F 150.117.41.81 台灣 07/19 20:33
推 fp737: 問鄉民幹嘛 去問銀行阿21F 1.168.51.211 台灣 07/19 20:33
→ aesdu: 反正不是靠你，怕啥？22F 42.72.242.241 台灣 07/19 20:34
推 KhePri: 反正不是我 乾我屁事23F 220.132.117.31 台灣 07/19 20:34
推 cestlavie320: 200萬頭款買一千萬，然而抵押n百萬24F 42.72.115.45 台灣 07/19 20:34
推 isagoo: 別妄想開放中資 太政治不正確了25F 114.136.199.111 台灣 07/19 20:35
推 Mk56: 好了啦 魯空你們乖…有夠可憐26F 101.10.45.19 台灣 07/19 20:35
推 fsab00326688: 房版都說有肛需、外勞、竹科接盤仔27F 150.117.83.14 台灣 07/19 20:35
→ isagoo: 蛋黃區應該跌不到哪去 要擔心的是亂漲的蛋28F 114.136.199.111 台灣 07/19 20:35
→ isagoo: 白蛋殼區 打回原形會超慘
噓 devidevi: 除非股市大跌，有可能牽連房市30F 203.77.48.47 台灣 07/19 20:36
→ fsab00326688: 在撐盤 怎麼可能撐不住？31F 150.117.83.14 台灣 07/19 20:36
推 kevin190: 房子打五折賣的時候記得通知鄉民32F 61.230.59.143 台灣 07/19 20:37
推 Zexion: 期待10年後，你還記得這篇文章33F 182.155.218.65 台灣 07/19 20:38
推 cchsiao: 阿勞34F 111.184.233.185 台灣 07/19 20:38
→ tim32142000: DPP35F 114.25.49.16 台灣 07/19 20:38
推 QQdragon: 鬼島韭菜36F 114.39.5.27 台灣 07/19 20:38
推 silentmobius: 台灣房子只會漲不會跌，還不快上車37F 39.9.38.27 台灣 07/19 20:38
→ silentmobius: 跟著蔡氏炒房團一起發大財～
噓 ruthertw:        你忘了有外籍人士移入,老有錢了~39F 1.200.33.23 台灣 07/19 20:39
推 littlelinsyu: 繼續靠政府呀40F 101.9.110.211 台灣 07/19 20:41
推 gibson72: 藍綠執政時不會跌 快跳上火車吧41F 114.40.24.135 台灣 07/19 20:41
→ sbilor: 在台灣不炒房就跟低能兒沒兩樣42F 111.242.94.69 台灣 07/19 20:42
→ sabishikuma: 房蟲們蓄勢待發43F 36.233.208.148 台灣 07/19 20:42
→ gibson72: 就算島上插滿空屋 不會跌啦 真心不騙44F 114.40.24.135 台灣 07/19 20:43
推 jasonpig: 中資？當他們都笨蛋嗎45F 150.117.237.92 台灣 07/19 20:43
推 a28200266: 有需求的地方就會撐 蝦雞巴炒的就會崩46F 36.224.202.199 台灣 07/19 20:44
推 suger77: 民進黨執政的一天就不用擔心房價會垮47F 223.140.54.127 台灣 07/19 20:44
→ jasonpig: 而且中國自己房地產都要爆了48F 150.117.237.92 台灣 07/19 20:45
噓 KadourZiani: 需求一直都很熱。你買不起還有對岸很49F 27.53.8.211 台灣 07/19 20:45
→ jasonpig: 台灣有什麼自信永遠漲下去50F 150.117.237.92 台灣 07/19 20:45
→ KadourZiani: 多人想買51F 27.53.8.211 台灣 07/19 20:45
→ a28200266: 這波隨著超低利qe炒起來的 qt跟升息逐52F 36.224.202.199 台灣 07/19 20:45
→ a28200266: 漸下手就會回歸原形 爛貨就是爛貨
推 ajoe0909: 少子化是問題？已經喊十幾年了 通膨沒54F 219.85.50.234 台灣 07/19 20:46
→ ajoe0909: 有看到嗎？最近的物價如何？
推 KennethC: 下半年ㄅ56F 114.32.218.149 台灣 07/19 20:47
→ a28200266: 這波炒起來是因為需求改變嗎？顯然不57F 36.224.202.199 台灣 07/19 20:47
→ a28200266: 是 只是資金變多而已
推 ace4: 從永和騎環河路到板橋一大堆新建案59F 27.51.120.133 台灣 07/19 20:48
推 hank9201: 外勞跟 陸資開放60F 1.200.147.139 台灣 07/19 20:48
推 Magic0312: 當他變成投資標的，有沒有人住就不會61F 27.53.185.6 台灣 07/19 20:49
→ Magic0312: 是問題
推 ace4: 住戶內跟本沒點燈63F 27.51.120.133 台灣 07/19 20:49
推 hellk: 房價不用一直漲，我賣掉前一直漲就可以了64F 114.25.54.1 台灣 07/19 20:50
推 dai26: 感謝817有你們撐著，天塌下來都不怕65F 223.139.98.252 台灣 07/19 20:53
推 arcysaint: 想太多不會崩啦，台灣有台灣的玩法、66F 36.230.47.203 台灣 07/19 20:55
→ arcysaint: 世界怎麼跟得上台灣
→ maple0425: 盤子 銀行68F 49.215.8.224 台灣 07/19 20:55
推 moustique: 謝謝817用錢愛台灣這塊土地69F 180.176.28.150 台灣 07/19 20:56
推 e2ne0: 屍體70F 61.228.163.163 台灣 07/19 20:57
推 imhaha: 建築成本71F 111.83.7.34 台灣 07/19 20:59
推 hongsiangfu: 通膨支撐啊，政府負債這麼多72F 42.73.59.26 台灣 07/19 20:59
推 agong: 6月少近萬人 北巿佔6千多73F 42.76.147.241 台灣 07/19 21:01
推 scott123321: 沒人買就把禍水引到儲戶，或是讓國74F 27.240.232.160 台灣 07/19 21:01
→ scott123321: 家買單
推 qaz214536: 只要經濟還會成長 房子就不會跌76F 122.117.194.137 台灣 07/19 21:03
→ lion198: 錢 MONEY $$$77F 49.217.110.129 台灣 07/19 21:04
推 itwt: 去房版說啊78F 42.77.141.96 台灣 07/19 21:05
推 saberr33: 中資早就進來了 裝瞎而已79F 223.140.241.227 台灣 07/19 21:05
推 coliform: 翻身趁這波啊80F 42.77.137.60 台灣 07/19 21:07
推 info1994: 外資哪可能當白癡接盤啊81F 114.47.79.30 台灣 07/19 21:08
推 ck901372: 民進黨會幫忙撐82F 1.161.105.75 台灣 07/19 21:10
→ RuinAngel: 持有成本這麼低有啥好崩的就是金融工具83F 118.160.140.45 台灣 07/19 21:10
→ fancyrex: 房價不會跌啦，放心84F 39.9.42.234 台灣 07/19 21:10
→ bravery1117: 外籍勞工朋友跟在台灣開店的外籍新住85F 223.136.213.121 台灣 07/19 21:11
→ bravery1117: 民。
推 zero549893: 持有成本那麼低 有什麼好支撐的？87F 36.229.99.15 台灣 07/19 21:12
噓 theta4719: 這些事情你知道他知道猴子都知道88F 101.9.136.165 台灣 07/19 21:15
→ pptsuck: 黨89F 180.218.145.8 台灣 07/19 21:15
推 QoGIVoQ: 党會撐著 不用你操心90F 111.241.71.209 台灣 07/19 21:17
噓 jsie: 破麻蔡英文會撐，各位房蟲別怕91F 1.172.88.167 台灣 07/19 21:17
推 WWIII: 外勞啊 很多都加班賺十幾萬92F 111.241.98.49 台灣 07/19 21:17
→ jsie: https://imgur.com/vVnz2eu93F 1.172.88.167 台灣 07/19 21:18
→ jsie: https://i.imgur.com/vR3ZlnJ.jpg
[圖]
 
[圖]
噓 azaz12345: 就以物易物啊，為何你有可以換更多價95F 123.192.81.73 台灣 07/19 21:18
推 KIOA: 移民吧96F 1.164.98.30 台灣 07/19 21:22
推 sumaihui: 金融商品，金融商品，是金融商品，ok!97F 124.8.180.159 台灣 07/19 21:24
推 Centerpan:98F 111.83.74.17 台灣 07/19 21:25
推 semicoma: 日本和香港的房產泡沫相較於中國這波小99F 218.173.157.73 台灣 07/19 21:25
→ semicoma: 是因為香港日本早就經歷過泡沫破掉 而中
→ semicoma: 國大陸現在正在經歷這件事 台灣則是還在
推 siopp: 房子又不是拿來住的 你在想啥？？？？？102F 111.242.72.203 台灣 07/19 21:26
→ semicoma: 堆泡沫的過程103F 218.173.157.73 台灣 07/19 21:27
噓 tom501062003: 蔡菸文這賤種啊104F 114.137.52.200 台灣 07/19 21:28
→ semicoma: 但將來面臨泡沫破掉的跡象和目前的中國105F 218.173.157.73 台灣 07/19 21:28
→ semicoma: 是有些像的
推 andy50814: 房版高手說外勞會買啊 不要小看百萬外107F 101.136.171.28 台灣 07/19 21:29
→ andy50814: 勞大軍
推 gn01657736: 房版投資客啊?109F 49.217.65.103 台灣 07/19 21:30
推 mikylecy: 老投資客丟給菜投資客110F 42.77.120.148 台灣 07/19 21:30
推 stanleyiane: 房價不會崩 股價會111F 223.136.156.5 台灣 07/19 21:30
→ jialin6666: 以後說不定你房東是一個外勞112F 111.71.113.191 台灣 07/19 21:31
推 BBQOO: 外勞移民113F 218.172.41.75 台灣 07/19 21:32
→ fallinlove15: 房價遊戲歷史是演過多少次了114F 49.159.72.47 台灣 07/19 21:35
推 xhung: 靠黨支撐啊...115F 101.10.5.183 台灣 07/19 21:36
→ fallinlove15: 現在就靠債務支撐阿116F 49.159.72.47 台灣 07/19 21:36
推 rengoku: 沒有需求支撐的地區會先崩117F 114.34.33.61 台灣 07/19 21:38
推 leo03160913: 十年前有人跟你想法一樣118F 111.241.122.197 台灣 07/19 21:38

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(￣︿￣)ｐ APPLEWALK 說瞎！
1樓 時間: 2022-07-19 20:42:47 (台灣) 
→
u225234
　 07-19 20:42 TW 
選舉啦，在那叫什麼
2樓 時間: 2022-07-19 21:35:50 (台灣) 
→
NJPUZ
　 07-19 21:35 TW 
這個高雄人可以分享
2018年之前 高雄鐵路地下化幾乎都在收尾 當時預估房價都會漲
基本上鐵路路段土地都是看好的
結果草包當市長
土地全部沒人要 建案全部都暫停
尤其是當初還搞到登革熱重現高雄
颱風在高雄拼命打草包的臉
不只土地。連當初的新大樓都賣不出去。草包當時還打廣告說高雄房價好便宜。真的便宜 可是韓粉也沒有買單
被罷免就變成全高雄人的共識了
所以2024只要出現草包總統
台灣房價一定慘跌。韓粉加油
3樓 時間: 2022-07-19 21:57:33 (台灣) 
→
sp4520
　 07-19 21:57 TW 
靠買不起房的支撐阿笨蛋.你沒房就一定要租房.越來越多人買不起房就越來越多人要租房.房租越來越貴.房價就越來越高.這樣懂了嘛.
4樓 時間: 2022-07-19 22:12:54 (台灣) 
→
yang19751224
　 07-19 22:12 TW 
等著看。5年內房價崩盤
5樓 時間: 2022-07-19 22:50:37 (台灣) 
→
APPLEWALK
　 07-19 22:50 TW 
沒錢買房的低端人口只能靠這種文取暖。
6樓 時間: 2022-07-19 23:33:18 (台灣) 
→
sp4520
　 07-19 23:33 TW 
5年內崩盤?我笑了.崩盤的定義是什麼?三年前屏東鄉下3F透天20年車墅260萬.去年漲到380萬.今年降到350萬.要怎麼崩?崩到一百萬?還是崩到兩百萬?你覺得可能嗎?
7樓 時間: 2022-07-21 16:27:58 (台灣) 
→
Kauthara
　 07-21 16:27 TW 
等看崩
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