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作者 標題 [新聞] 每月1.2萬件→不到6千件 預售交易量暴
時間 Wed Jul 20 16:55:38 2022
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3.完整新聞標題:每月1.2萬件→不到6千件 預售交易量暴露市場趨冷
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4.完整新聞內文:
預售實價顯示，去年Q4每月成交筆數皆可達1.2萬件，但到今年明顯降溫，前5個月皆不達1
萬件。房仲專家表示，前5月還沒反映到台股修正最嚴峻的崩跌走勢，加上升息與景氣轉差
疑慮，接下來需關注揭露數據是否持續出現量縮。
萬件。房仲專家表示，前5月還沒反映到台股修正最嚴峻的崩跌走勢，加上升息與景氣轉差
疑慮，接下來需關注揭露數據是否持續出現量縮。
信義房屋統計官方預售實價揭露件數，去年Q4景氣高峰時，每月預售揭露件數可達1.2萬件
，單月成交金額達1600餘億元。不過到今年上半年，市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌
破8千件，5月也不到6千件。
，單月成交金額達1600餘億元。不過到今年上半年，市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌
破8千件，5月也不到6千件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市
場的交易狀況，不過去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，可以看到每個
月的預售變化，累積下來則能判斷市場走勢。
場的交易狀況，不過去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，可以看到每個
月的預售變化，累積下來則能判斷市場走勢。
若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年Q4，而今年329檔期表現並不如去年第四季熱
絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。去年9~12月每月預售揭露件數
都達1.2萬件以上，但今年前5月卻都不到1萬件，5月甚至還尚未超過6千件。
絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。去年9~12月每月預售揭露件數
都達1.2萬件以上，但今年前5月卻都不到1萬件，5月甚至還尚未超過6千件。
綜觀六都前5月表現，件數最多的是桃園市的7695件，反映當地市場交易相對穩定，其次則
是新北市的6766件，台中市則有6508件，台南市3184件，最少的是台北市的1631件。
曾敬德認為，前5月的揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來
升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
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每月1.2萬件→不到6千件 預售交易量暴露市場趨冷 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
預售實價顯示，去年Q4每月成交筆數皆可達1.2萬件，但到今年明顯降溫，前5個月皆不達1萬件。房仲專家表示，前5月還沒反映到台股修正最嚴峻的崩跌走勢，加上升息與景氣轉差疑慮，接下來需關注揭露數據是否持續.. (信義房屋, 曾敬德, 預售屋, 房市, 房價, 交易量, 房市降溫, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4486/d4486723.jpg)
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6.備註:價格是要跌了沒，政府是要打房了沒
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658307341.A.A65.html
推 : 八卦魯蛇可憐了 這樣還買不起房1F 223.136.196.18 台灣 07/20 16:56
→ : 雞蛋都沒跌了 有什麼可以跌?2F 1.200.30.215 台灣 07/20 16:56
推 : 對不起 我最近比較少買房子了3F 111.249.128.100 台灣 07/20 16:56
推 : 人口數一直跌4F 42.72.232.244 台灣 07/20 16:56
→ : 代表一半都投資客？5F 223.139.214.192 台灣 07/20 16:56
推 : 看中國那樣還有人敢買預售喔？6F 114.36.220.117 台灣 07/20 16:56
推 : 件數掉沒差，總交易價持平7F 1.200.97.219 台灣 07/20 16:56
推 : 只漲不跌！只漲不跌！8F 1.200.242.195 台灣 07/20 16:56
推 : 爛尾樓風潮要吹到台灣來了嗎9F 223.139.34.82 台灣 07/20 16:56
推 : 賣給鬼住的是要賣多好10F 101.12.26.190 台灣 07/20 16:57
推 : 爛尾樓要開始出現了 呵11F 42.73.211.45 台灣 07/20 16:57
→ : 才半碼 笑鼠12F 42.73.51.18 台灣 07/20 16:58
→ : 量縮幹嘛 價縮好嗎13F 49.158.133.202 台灣 07/20 16:58
推 : 有理由 法案不會過了14F 101.10.3.58 台灣 07/20 16:58
→ : 這時期誰敢買預售屋 別說新的成屋瑕疵也15F 49.217.202.117 台灣 07/20 16:58
→ : 一堆
→ : 一堆
→ : 再加價賣17F 111.83.106.151 台灣 07/20 16:58
→ : 超盤 還沒蓋好就在賣 笑爛18F 114.137.58.170 台灣 07/20 16:59
→ : 量縮難跌19F 1.34.229.213 台灣 07/20 16:59
噓 : 雖然我也買不起房 但是這跟大陸的爛20F 116.48.118.168 香港 07/20 16:59
推 : 連蓋好的都一堆噴了21F 140.112.114.221 台灣 07/20 16:59
→ : 尾樓還是差很多的22F 116.48.118.168 香港 07/20 16:59
推 : 中國一堆爛尾樓 台灣遲早也會有23F 61.216.64.210 台灣 07/20 17:00
推 : 建材漲成這樣，建商預售屋一直拖24F 163.22.186.254 台灣 07/20 17:00
→ : 傻了才在這時候買預售吧
→ : 傻了才在這時候買預售吧
→ : 20年經濟最好26F 115.43.77.101 台灣 07/20 17:02
推 : 廢話，預售可能都比2年前貴1倍了，還進去追27F 114.140.121.22 台灣 07/20 17:02
→ : 價的是錢太多？況且只漲不跌的護國神山台積
→ : 電都跌死人了，還有什麼不會跌
→ : 價的是錢太多？況且只漲不跌的護國神山台積
→ : 電都跌死人了，還有什麼不會跌
推 : 這幾年蓋的房子品質都有問題 猛蓋 幹30F 211.21.202.235 台灣 07/20 17:04
→ : 垃圾政府31F 49.217.135.78 台灣 07/20 17:04
推 : 你們加油，我繼續躺32F 49.216.41.101 台灣 07/20 17:06
推 : 量縮不代表價縮33F 36.232.108.12 台灣 07/20 17:06
→ : 越來越多知道不要當奴隸了34F 111.83.149.127 台灣 07/20 17:07
推 : 惜售好嗎35F 101.136.2.217 台灣 07/20 17:08
→ : 所以呢？沒看到有人跳樓啊36F 223.139.98.252 台灣 07/20 17:11
推 : 準備再翻一倍了 QQ 只能移民了37F 1.200.116.15 台灣 07/20 17:13
→ : 經濟學上 量變少就是價錢被提高啊38F 106.64.160.234 台灣 07/20 17:13
推 : 蓋越少越好，量縮 價？39F 61.65.53.201 台灣 07/20 17:14
推 : 量縮了 那更應該加價搶購了 快買40F 223.136.239.41 台灣 07/20 17:14
→ : 哭啊 政府還不快幫忙41F 39.9.39.219 台灣 07/20 17:15
推 : 政府快進場護盤啊42F 1.200.0.10 台灣 07/20 17:16
→ : 對不起是我買不起43F 111.83.81.107 台灣 07/20 17:19
→ : 量縮準備噴飛44F 36.226.24.72 台灣 07/20 17:19
推 : 蓋的垃圾屋便宜賣維修好又跟新屋價一樣45F 49.216.132.184 台灣 07/20 17:19
→ : 買來學習蓋房子喔
→ : 買車怕上課買房也要上課嘍
→ : 買來學習蓋房子喔
→ : 買車怕上課買房也要上課嘍
推 : 爽啦 重現201548F 180.217.29.11 台灣 07/20 17:22
推 : 賣不掉加價賣 還不趕快買爆49F 114.47.41.91 台灣 07/20 17:25
→ : 賣完了當然交易量減少50F 27.51.64.56 台灣 07/20 17:28
推 : 政府默認房子拿來炒的..不改對既得利益者開刀51F 101.136.76.233 台灣 07/20 17:30
推 : 還有錢買新聞，穩啦52F 1.200.243.241 台灣 07/20 17:38
推 : 還有6000個笨蛋的意思嗎53F 49.216.135.10 台灣 07/20 17:41
推 : 選舉避避風頭54F 111.240.113.66 台灣 07/20 17:42
推 : 現在建商故意鎖籌碼慢慢賣咩！越晚賣賺越多55F 42.73.215.193 台灣 07/20 17:49
→ : ！
→ : ！
→ : 選完再看看 懂不懂57F 42.73.72.185 台灣 07/20 17:53
推 : 哈哈 還在看房仲發新聞啊？58F 1.200.154.172 台灣 07/20 17:54
推 : 鎖棟拉 之後繼續開高賣 踩實價登錄的底59F 114.137.207.221 台灣 07/20 18:01
推 : 加價加價60F 114.26.198.222 台灣 07/20 18:05
推 : 房貸寬限期都沒過怎麼跌61F 36.237.2.68 台灣 07/20 18:05
推 : 炒那麼高怎麼成交62F 27.51.154.255 台灣 07/20 18:06
噓 : 價跌八卦魯蛇還是買不呀 可憐63F 114.140.64.223 台灣 07/20 18:13
推 : 失業了就會便宜了64F 223.140.185.93 台灣 07/20 18:21
推 : 不要騙了，還在漲65F 180.218.146.218 台灣 07/20 18:24
→ : 還有人買?66F 180.176.28.150 台灣 07/20 18:28
推 : 量縮價揚 賺67F 1.200.81.220 台灣 07/20 18:29
→ : 爛了
→ : 爛了
→ : 加價賣不會?69F 1.173.217.138 台灣 07/20 18:31
推 : 重點應該是居然還有六千多個_____70F 182.155.161.74 台灣 07/20 18:33
→ : 不是市場冷，是漲破天。買得起的人71F 110.26.202.125 台灣 07/20 18:34
→ : 剩一半
→ : 剩一半
推 : 蛋塔效應要來囉73F 180.176.28.150 台灣 07/20 18:35
推 : 量縮價漲。噴爛74F 111.83.200.232 台灣 07/20 18:43
推 : 賣不動不降價 才能保持身價75F 39.8.9.3 台灣 07/20 18:45
推 : 沒事 價格照樣上漲76F 49.216.31.74 台灣 07/20 19:06
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