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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 七都房價漲幅可觀 晚10年買房 多背4至6
時間 Sun Aug 14 10:39:33 2022
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
〔記者徐義平／台北報導〕
3.完整新聞標題:
七都房價漲幅可觀 晚10年買房 多背4至6年房貸
4.完整新聞內文:
觀察最新發布的七大都會區房貸期數與利率走勢，新竹地區（新竹縣、市）、台南市及高
雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳，桃園市則為二九九期、接近二十五年。對
比十年前同期，七都「背殼族」若晚十年買房，房貸則要再多背四至六年，新竹地區又以
新竹縣多背年限增加最多，長達六．二五年。
雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳，桃園市則為二九九期、接近二十五年。對
比十年前同期，七都「背殼族」若晚十年買房，房貸則要再多背四至六年，新竹地區又以
新竹縣多背年限增加最多，長達六．二五年。
首季七都新增平均房貸年限全數為二十四年起跳，對比二○一二年第一季，全數未超過二
十年，顯示近幾年「背殼族」普遍透過超長年期房貸實現購屋夢。
新竹縣「背殼族」新增房貸年限拉長最久，二○一二年第一季平均二十年，但今年第一季
則拉長至二十六．二五年，晚十年買房，房貸要多背六．二五年；拉長第二久的是台南市
，第三名為高雄市。
則拉長至二十六．二五年，晚十年買房，房貸要多背六．二五年；拉長第二久的是台南市
，第三名為高雄市。
住展雜誌研發長何世昌指出，新竹縣、市居民所得高居全國第一、第三名，因收入相對高
，還款能力佳，購屋年齡層又較年輕，銀行普遍願意給予較長年期房貸方案。房貸年限拉
長，雖然利息負擔會增加，但購屋族只要精算財務負擔，即可利用長年期房貨更快達到首
購、乃至換屋目標。
，還款能力佳，購屋年齡層又較年輕，銀行普遍願意給予較長年期房貸方案。房貸年限拉
長，雖然利息負擔會增加，但購屋族只要精算財務負擔，即可利用長年期房貨更快達到首
購、乃至換屋目標。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，實際上一般民眾換屋週期並沒那麼長，顯然透過銀
行槓桿，增加可支配所得，進行消費、投資，或是投機的機會大增，因此即便多年來區域
的剛性需求成長偶現停滯，空屋量起起伏伏，但房價就是難跌。
行槓桿，增加可支配所得，進行消費、投資，或是投機的機會大增，因此即便多年來區域
的剛性需求成長偶現停滯，空屋量起起伏伏，但房價就是難跌。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果還是二十年期房貸，民眾房貸負擔可能
過重，銀行試算負擔能力過不了關，因此，這波房價能夠持續走揚，除了低利因素外，三
十年期房貸扮演重要火力支援的角色。
過重，銀行試算負擔能力過不了關，因此，這波房價能夠持續走揚，除了低利因素外，三
十年期房貸扮演重要火力支援的角色。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1534248
七都房價漲幅可觀 晚10年買房 多背4至6年房貸 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕觀察最新發布的七大都會區房貸期數與利率走勢，新竹地區（新竹縣、市）、台南市及高雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳，桃園市則為二九九期、接近二十五年。對比十年前同期，七都「 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/08/14/131.jpg)
6.備註:
無
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※ 文章代碼(AID): #1Y-61dU_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660444775.A.7BF.html
推 : 謝謝蔡英文大力炒房1F 150.116.250.244 台灣 08/14 10:40
推 : 感謝政府2F 1.168.84.125 台灣 08/14 10:40
→ : 自油可以這樣說實話（？）3F 223.137.143.172 台灣 08/14 10:40
推 : 資進火車黨 魅力無法擋4F 36.227.167.248 台灣 08/14 10:40
→ : 小菸政績5F 101.12.51.213 台灣 08/14 10:40
推 : 民進黨高官買的房子賺翻了6F 123.194.115.161 台灣 08/14 10:40
推 : 看媒體就知道哪個黨在炒房7F 42.77.241.136 台灣 08/14 10:41
推 : 謝謝政府8F 180.217.246.110 台灣 08/14 10:41
→ : 只有白癡柯文哲不炒房，狂做社會公宅9F 123.194.115.161 台灣 08/14 10:41
→ : 感謝政府經濟好，物價通膨小意思10F 106.64.96.181 台灣 08/14 10:41
→ : 聰明的高官都買房來賺大錢11F 123.194.115.161 台灣 08/14 10:41
噓 : 沒差 已躺平12F 111.71.213.245 台灣 08/14 10:41
→ : 各位自己選的炒房政府13F 123.0.217.139 台灣 08/14 10:41
→ : 還好我已經放棄，可以爽花錢了14F 118.170.115.231 台灣 08/14 10:41
推 : 德政：） 817年輕人們應該都上車了 沒事兒15F 223.139.3.199 台灣 08/14 10:41
推 : 試問：2030出生的小孩要背幾年房貸？16F 112.78.77.239 台灣 08/14 10:41
推 : 蔡英文：這四年來 你買得起房嗎 哈哈17F 180.177.2.133 台灣 08/14 10:41
推 : 其實台灣抗通膨 最好的就是買房買地18F 36.229.49.242 台灣 08/14 10:42
→ : 房市三支箭 覺青死一片19F 180.177.2.133 台灣 08/14 10:42
推 : 新竹硬被抓進來20F 223.137.117.41 台灣 08/14 10:42
→ : 洗腦大家一定變七都?21F 101.9.130.47 台灣 08/14 10:42
噓 : 業配文22F 49.217.67.221 台灣 08/14 10:42
推 : ㄊ憤青繼續傻等房價崩盤23F 111.71.91.139 台灣 08/14 10:42
→ : 7~8年級出社會賺錢根本追不上房價漲24F 123.0.217.139 台灣 08/14 10:43
→ : 就問今年出生的小孩，之後買房是現在幾倍25F 114.37.94.96 台灣 08/14 10:44
→ : 賣不掉在催了，蓋一堆沒人住的房子26F 111.240.43.27 台灣 08/14 10:45
推 : 經濟火車頭 房市三箭 夢裡實現27F 1.200.29.83 台灣 08/14 10:45
噓 : 哎唷，想脫手啦發這種新聞28F 223.138.95.122 台灣 08/14 10:45
→ : 半夜路過都沒有燈的，還一直蓋不停29F 111.240.43.27 台灣 08/14 10:45
噓 : 以後如果被統一不都是國家房地產嗎30F 112.78.82.115 台灣 08/14 10:45
→ : 藍綠建商立委一堆，就不要讓民眾黨31F 111.240.43.27 台灣 08/14 10:46
推 : 藍綠政績 綠全面執政責任更大 但仍躺著選32F 218.166.149.24 台灣 08/14 10:47
推 : 資進黨： 已綁定未來20年的社畜33F 220.133.4.96 台灣 08/14 10:47
推 : 謝謝政府打房34F 36.238.188.7 台灣 08/14 10:48
推 : 大家都知道房價漲，慘的是晚生的人，35F 114.33.136.109 台灣 08/14 10:48
→ : 但是大家都想讓晚生的人吃屎，話說完
→ : 誰有意見？
→ : 但是大家都想讓晚生的人吃屎，話說完
→ : 誰有意見？
推 : 塔綠班德政38F 42.73.113.216 台灣 08/14 10:49
推 : 早10年 晚10年你都買不起啦 償債能力根本39F 36.233.115.35 台灣 08/14 10:50
→ : 不夠 背債背到死 不然就被法拍 建商撈錢就
→ : 跑
→ : 不夠 背債背到死 不然就被法拍 建商撈錢就
→ : 跑
推 : O4O 55555542F 101.9.33.195 台灣 08/14 10:50
推 : 謝謝你中国台湾民进党 ^u^43F 61.227.242.177 台灣 08/14 10:50
推 : 不買最大44F 49.216.90.146 台灣 08/14 10:51
→ : 出貨文45F 123.192.181.123 台灣 08/14 10:53
→ : 蓋社宅給低能台灣人根本自掘墳墓46F 220.133.4.96 台灣 08/14 10:54
→ : 又麻煩又被嫌到流汁 還不如發個老人
→ : 津貼
→ : 又麻煩又被嫌到流汁 還不如發個老人
→ : 津貼
推 : 不要買不用背49F 42.72.222.255 台灣 08/14 10:56
推 : 都不買不就完全不用背，傻了啊50F 114.136.31.120 台灣 08/14 10:57
→ : 小英政績51F 27.51.106.244 台灣 08/14 10:58
→ : 下一步就是把土地房子賣給國外的有52F 223.139.252.94 台灣 08/14 11:00
→ : 錢人，台灣韭菜沒價值了
→ : 錢人，台灣韭菜沒價值了
推 : 新竹什麼時後變第七都的？不要瞎掰54F 36.227.179.126 台灣 08/14 11:01
→ : 好嗎！
→ : 統籌分配款沒變多還要背負直轄市沒
→ : 發展的罵名。真的有責無權
→ : 好嗎！
→ : 統籌分配款沒變多還要背負直轄市沒
→ : 發展的罵名。真的有責無權
推 : 沒事 我晚50年買房才3000元58F 49.216.53.212 台灣 08/14 11:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eWgMwie.jpg)
推 : [url=http://imgur.com/X9wr83P]https://i.imgur.com/X9wr83P.jpg[/url]60F 42.74.15.69 台灣 08/14 11:02
→ : 這樣銀行才有賺頭啊61F 101.10.2.32 台灣 08/14 11:03
推 : 垃圾藍綠62F 114.140.121.248 台灣 08/14 11:03
→ : 沒有賣不出去的問題，但就算價格降韭菜63F 220.143.103.242 台灣 08/14 11:04
→ : 覺青還是買不起
→ : 覺青還是買不起
推 : 16年沒買20年買多掏400萬，感謝黨讓我65F 42.72.194.128 台灣 08/14 11:05
→ : 荷包大失血
→ : 荷包大失血
推 : 建商急了，趕緊找媒體恐嚇67F 1.200.128.160 台灣 08/14 11:06
推 : 謝謝政府讓人民再努力工作好幾年68F 42.73.190.57 台灣 08/14 11:07
→ : 央視出來幫炒房價了69F 123.252.30.94 台灣 08/14 11:08
→ : 開始了開始了70F 220.141.202.203 台灣 08/14 11:10
推 : 快唷，再不買一輩子只能租屋幫房東繳房貸71F 223.139.98.219 台灣 08/14 11:12
→ : 囉
→ : 囉
推 : 遲早要買 為何不現在買73F 111.82.205.225 台灣 08/14 11:12
推 : 建商開始緊張了喔？74F 114.32.242.7 台灣 08/14 11:14
推 : 自由造反喔 偷臭EE居住正義75F 101.139.231.239 台灣 08/14 11:14
→ : Zzz建商很急著幫自己跟投資客下船76F 42.73.10.2 台灣 08/14 11:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u73mT8q.jpg)
→ : 炒房黨大勝利78F 101.10.49.163 台灣 08/14 11:21
→ : 真厲害，只漲不跌，全面炒房79F 118.231.139.184 台灣 08/14 11:22
→ : 笑死，建商很急著找人接刀喔？世界這80F 36.224.75.86 台灣 08/14 11:25
→ : 麼大一定要住台灣？
→ : 麼大一定要住台灣？
推 : 無能無恥類政府帶頭呀82F 42.75.105.150 台灣 08/14 11:26
→ : g啦83F 223.138.92.206 台灣 08/14 11:31
噓 : 小英政績84F 112.78.88.250 台灣 08/14 11:31
→ : 小英政績85F 39.11.103.235 台灣 08/14 11:34
推 : 党爽爽等著數錢86F 180.217.39.170 台灣 08/14 11:35
推 : 少子化政策成功87F 42.73.19.37 台灣 08/14 11:35
推 : SWAY 晚一年買可以多買一台賓士88F 223.141.145.38 台灣 08/14 11:40
→ : 相信的少買兩台C300
→ : 30年房貸造成房價增加也是原因之一啦
→ : 相信的少買兩台C300
→ : 30年房貸造成房價增加也是原因之一啦
推 : 感謝小英政府狂炒房，少子化成功91F 101.9.197.44 台灣 08/14 11:47
→ : 小英歷史留名，炒房第一總統
→ : 小英歷史留名，炒房第一總統
推 : 最近交易量急凍，又在買新聞恐嚇了93F 59.127.37.149 台灣 08/14 11:48
→ : 不過美國升息，建商澀澀發抖94F 101.9.197.44 台灣 08/14 11:49
推 : 最近業績差 發篇新聞嚇嚇人95F 39.11.35.108 台灣 08/14 11:49
推 : 晚10年買，可以打一折唷，大家團結96F 49.217.3.129 台灣 08/14 11:54
→ : 點好嗎
→ : 點好嗎
推 : 口號喊左派 實際幹右派 厲害了98F 36.234.213.11 台灣 08/14 11:59
推 : 感謝洨煙放任炒房99F 42.73.201.163 台灣 08/14 12:00
→ : 蔡主席不炒房睡不著100F 42.73.211.19 台灣 08/14 12:02
推 : 房市三箭，你我中箭101F 223.139.241.137 台灣 08/14 12:03
→ : uh…錢留出國玩，沒差。102F 111.82.166.201 台灣 08/14 12:03
推 : 自己不努力 晚買當然貴103F 27.247.161.128 台灣 08/14 12:11
→ : 死忠仔繼續深信政府打炒房XDDDDDDDDDD104F 114.24.226.98 台灣 08/14 12:14
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