新竹人拚了命買！竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」規劃1~4房，開案前市場鬧得沸沸揚
揚，今20日上午正式開賣，現場看屋人潮爆滿，放眼望去多為年輕人，在場投資客直呼「
竹科人是真房市主力」，據悉該案正式開賣68至72萬元，遠高於原先市場預期，記者致電
銷售中心幾度忙線中，但據已購戶消息指出，「現場下定秒殺七成，即將封盤，之後一坪
調漲兩萬元」。

「寶佳奇磊」今日上午開賣，採半預約制參觀及下定，業者在現場備有早餐、茶點，逐一
向看屋族群介紹後，再進行價格攻防討論，現場人潮大爆滿，一名媽媽手抱著嬰兒都在排
隊等買房，看屋民眾說：「該案之前已經潛銷，老早就收到簡訊及電話通知，得知今天建
案開賣，還在考慮要不要購入，竹北實在漲太離譜，應該是投資取向比較多。」

主打新竹高鐵站旁200公尺的「寶佳奇磊」，基地臨高鐵東八路，採千坪大基地開發，全
棟總戶數221戶，規劃1~4房坪數為19~47坪，建材不馬虎、多採進口等級標配．預計明年
中交屋，每坪單價68~72萬元，鎖定自住、置產族群。

該案從今年初該案傳聞滿天飛，如網路盛傳「開價達每坪66萬」，還有投資客示意「此案
若銷售順利，無疑成為高鐵地區地板價」，那時連建商不得不緊急澄清，不過如今開賣價
格竟比「網路謠傳」還要貴，每坪70萬元上下，換算下來一房含車位都要超過1600萬元、
2房要2200萬元，令人咋舌

據現場已購戶回報，今日銷售現場幾乎是排隊爆滿狀態，熱鬧非凡，目前業者鎖住小坪數
戶型，現場參觀大多下定10萬元，銷售達7成，業者說要保留3成調漲價格，「大概一坪會
漲2萬元」，所以一周以後的簽約率一定很高。

至於到底誰再買？台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融分析，六都區域根本都漲過頭，沒
有基本面支撐，而新竹縣市收入本來就最高，基本上竹科人雙薪300萬很輕鬆，總價2000
萬元左右都算是「低總價」；而且目前寶佳賣7字頭，一定成為區域地板價，接下來豐邑
、富宇也要賣到7~8字頭，購屋族更有期待感。

住宅週報社長陸敬民分析，相較於全台六都房市冷清，下半年新竹一枝獨秀，無疑成為房
市強心針，該案單價7字頭，直達目前新竹房價天花板。他說：「目前銷售狀況應該超乎
所有人預期。」

陸敬民說：「去年同期我們討論竹北房價4字頭，已經令人嘖嘖稱奇，但現在竹北房價連
寶佳都帶頭衝上7字頭，等於是新北價格，短短1年漲了20萬以上，簡直房市大驚奇，也給
了下半年房市一劑強心針，空軍的期待落空了。」