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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 窯烤爐的第一次竟不是給住戶！ 已購戶
時間 Wed Aug 24 15:52:35 2022
1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
王鈞生
3.完整新聞標題:
窯烤爐的第一次竟不是給住戶！ 已購戶不爽建商員工搶先「芭比Q」要索償
4.完整新聞內文:
台中北屯首購造鎮案「總太聚作」，總戶數達900多戶，每坪從1字頭建案開賣，迄今房價
每坪25萬元以上，2房實登800萬元上下、3房近千萬元，漲幅還不小，不過社區點交前，
卻有住戶來信《蘋果新聞網》抱怨，發現社區「窯烤爐」、「游泳池」，還沒點交就被建
商拿去測試使用，還辦起BBQ派對，有違規使用疑慮，感受不好。建商回應，若造成觀感
不佳很抱歉，會再加強溝通。
每坪25萬元以上，2房實登800萬元上下、3房近千萬元，漲幅還不小，不過社區點交前，
卻有住戶來信《蘋果新聞網》抱怨，發現社區「窯烤爐」、「游泳池」，還沒點交就被建
商拿去測試使用，還辦起BBQ派對，有違規使用疑慮，感受不好。建商回應，若造成觀感
不佳很抱歉，會再加強溝通。
已購戶何小姐認為：「我們今天買了全新房屋，全案完銷、買賣移轉已經承認，賣方應盡
善意管理人義務，且物之瑕疵擔保標的物，要避免效能或價值減少瑕疵，因此交付使用設
備就應是全新狀態。」
善意管理人義務，且物之瑕疵擔保標的物，要避免效能或價值減少瑕疵，因此交付使用設
備就應是全新狀態。」
何小姐訴求：「我們要全新設備而不要二手，在公設烤肉辦趴已經違反規定，盼建商道歉
解釋外，還要給社區賠償。」他並舉例說：「今天我下訂購買一台新車，未掛牌前卻被經
銷商拿去使用，合理嗎？消費者作何感想。」
解釋外，還要給社區賠償。」他並舉例說：「今天我下訂購買一台新車，未掛牌前卻被經
銷商拿去使用，合理嗎？消費者作何感想。」
據悉，該造鎮案近期開始進行驗屋，預計9月份後陸續交屋，後續緊接著就是社區公設點
交，建商坦言：「蓋起一棟社區不容易，因此趁著交屋前，邀請辛勞的員工在社區進行餐
會交流，包含售服及工務等數十人，先行使用部分公設，後續有向部分有疑慮的住戶解釋
，若造成觀感不佳也很抱歉。」
交，建商坦言：「蓋起一棟社區不容易，因此趁著交屋前，邀請辛勞的員工在社區進行餐
會交流，包含售服及工務等數十人，先行使用部分公設，後續有向部分有疑慮的住戶解釋
，若造成觀感不佳也很抱歉。」
建商同時解釋：「另一方面也是希望測試公設，例如烤肉吧檯高度、窯烤爐溫度、兒童安
全性等等，是否設計跟實用性相符，都有得到員工使用意見反饋，接下來也會透過第三方
檢驗單位，同時如期清潔再交付給管委會，住戶可以放心。」
全性等等，是否設計跟實用性相符，都有得到員工使用意見反饋，接下來也會透過第三方
檢驗單位，同時如期清潔再交付給管委會，住戶可以放心。」
黃映智律師事務所律師黃映智說：「交屋前社區所有權是建商，除非買賣合約有特別註記
，否則建商使用沒有法律問題，但必須確保交屋時，交付設備品質效能如初。」
黃映智補充說，簡單來說，交屋驗屋都是為了避免建商提供品質不佳的商品，就像購買車
子、日常用品時，遇到商品價值品質不全等狀態，都有類似的機制，消費者一樣可要求退
換貨等訴求；但買賣房屋本身重點在於居住功能，要達成解約條件不可能，比較偏向住戶
觀感問題。
子、日常用品時，遇到商品價值品質不全等狀態，都有類似的機制，消費者一樣可要求退
換貨等訴求；但買賣房屋本身重點在於居住功能，要達成解約條件不可能，比較偏向住戶
觀感問題。
其他建商則認為，這情況滿常見的，交屋後，公設點交還有一段時間，常常會借用宴會廳
、社區咖啡廳等進行聚餐服務，只要使用後維護保持如新，尚沒有聽過抱怨。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「社區尚未交屋前，產權都屬於建商所有，使用上不
成問題，雙方應再作溝通，或是建商辦活動前可知會住戶或邀請一同舉辦，便可降低這類
爭議。」
成問題，雙方應再作溝通，或是建商辦活動前可知會住戶或邀請一同舉辦，便可降低這類
爭議。」
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.appledaily.com.tw/property/20220824/D8C66D4F9FF0CA0774841820DE
窯烤爐的第一次竟不是給住戶！ 已購戶不爽建商員工搶先「芭比Q」要索償｜蘋果新聞網｜蘋果日報 台中北屯首購造鎮案「總太聚作」，總戶數達900多戶，每坪從1字頭建案開賣，迄今房價每坪25萬元以上，2房實登800萬元上下、3房近千萬元，漲幅還不小，不過社區點交前，卻有住戶來信《蘋果新聞網》抱怨，發現社區「窯烤爐」、「游泳池」，還沒點交就被建商拿去測試使用，還辦起BBQ派對，有違規使用疑慮，感受不 ...
6.備註:
觀感
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.18.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z1TZBPV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1661327563.A.65F.html
→ : 先測試爽一下沒啥問題吧 處女廚喔1F 36.224.148.124 台灣 08/24 15:53
推 : 已經不是了 要去小學找2F 114.24.120.46 台灣 08/24 15:54
→ : 簡稱窯子嗎？3F 111.71.9.122 台灣 08/24 15:54
推 : 要用公社就不要跟人家收錢啊4F 110.26.71.122 台灣 08/24 15:54
→ : 測試正常啦 不過確實有人會不舒服5F 14.120.113.83 中國 08/24 15:54
→ yoyodiy …
→ : 先試用一下呀！7F 111.82.48.138 台灣 08/24 15:54
→ yoyodiy …
→ : 不是個人的東西 公設拿來測試沒啥問題吧9F 211.72.185.125 台灣 08/24 15:55
→ : 窯烤爐這種沒測過交出去 出事也是一樣罵10F 61.219.23.222 台灣 08/24 15:55
推 : 被破處我們就不要了11F 223.137.34.196 台灣 08/24 15:55
推 : …窯烤爐也有處女廚喔12F 140.112.25.42 台灣 08/24 15:55
→ : 新車是登記個人 這啥奇怪類比13F 211.72.185.125 台灣 08/24 15:55
推 : 這穴被用過了14F 223.137.17.72 台灣 08/24 15:55
推 : 老婆要不要試用15F 1.200.77.175 台灣 08/24 15:55
推 : ???.................????16F 59.126.75.112 台灣 08/24 15:56
→ : 你乾脆說廠商怎麼自己吃沒邀住戶算了
→ : 你乾脆說廠商怎麼自己吃沒邀住戶算了
推 : 當然要測試= = 你的跑車也被崔過了18F 114.34.189.70 台灣 08/24 15:56
→ : 而且不能烤肉辦趴?那窯烤爐在那要幹嘛?19F 211.72.185.125 台灣 08/24 15:56
推 : 就算是新車在出廠前都會試開阿20F 223.136.196.201 台灣 08/24 15:57
推 : 怕員工在泳池偷尿尿嗎21F 111.71.213.241 台灣 08/24 15:57
→ : 難不成在那邊烤一烤帶回家吃?騙軌?22F 211.72.185.125 台灣 08/24 15:57
→ : 連窯烤爐的第一次都不爽的住戶23F 1.34.110.218 台灣 08/24 15:57
推 : 別人的形狀了QQ24F 223.137.143.250 台灣 08/24 15:57
推 : 不爽退錢給你呀25F 101.12.19.214 台灣 08/24 15:57
→ : 幹 我的馬桶是不是先被拉過屎了26F 114.34.189.70 台灣 08/24 15:58
推 : ??27F 1.174.238.9 台灣 08/24 15:58
推 : 我認識人的社區，昨天就在line講了XD28F 118.163.218.79 台灣 08/24 15:58
推 : 這….算了 不評論29F 118.163.233.124 台灣 08/24 15:59
噓 : 芭比Q了30F 116.89.136.147 台灣 08/24 15:59
噓 : 測你媽 不滿意你們會重蓋?31F 49.217.68.173 台灣 08/24 15:59
推 : 先試一下沒問題吧32F 180.217.79.23 台灣 08/24 15:59
推 : 以為新車沒被試過?? 都不知道跑幾圈才交的啦33F 118.167.243.154 台灣 08/24 15:59
→ : ......東西都不用測試怎麼知道正常34F 114.40.75.233 台灣 08/24 15:59
推 : 破處爐35F 39.8.227.154 台灣 08/24 15:59
→ : 第一次買房逆 在那該= =36F 180.177.33.135 台灣 08/24 16:00
推 : 有想過車子怎麼從船上下來嗎？37F 223.136.139.192 台灣 08/24 16:00
→ : 重點就是還沒交屋不是嗎38F 211.72.109.181 台灣 08/24 16:00
→ : 出廠試開跟業務交車前先開去玩有一樣嗎39F 61.216.64.210 台灣 08/24 16:00
→ : 自家的廁所都是被工人破處的 怎麼不順便40F 118.167.243.154 台灣 08/24 16:00
→ : 房子二手也沒比較便宜,有差嗎41F 220.135.69.109 台灣 08/24 16:00
推 : 用的是烤爐又不是妳家馬桶有什麼問題42F 42.73.179.213 台灣 08/24 16:00
→ : ？
→ : ？
推 : 跟住戶說 你們的新房廁所早被裝潢工人用過44F 36.228.70.91 台灣 08/24 16:01
推 : 幹 被破處的房子我們不要了45F 111.255.67.35 台灣 08/24 16:01
推 : 出廠前的QA啊46F 223.137.33.161 台灣 08/24 16:01
推 : 900戶的社區....47F 223.137.170.7 台灣 08/24 16:01
→ : 甚麼廁所..一堆在蓋的時候工人尿哪你知?48F 111.255.67.35 台灣 08/24 16:01
→ : 正常要的是保固吧，全新有什麼意思49F 122.117.54.102 台灣 08/24 16:01
→ : 以後連硬碟CPU都要求處女了50F 111.255.67.35 台灣 08/24 16:02
推 : 要全新的 就是一種第一次要自己用51F 49.159.182.191 台灣 08/24 16:02
推 : 報告：電梯剛剛裝好，請住戶前來測試52F 61.230.71.96 台灣 08/24 16:02
→ : 的意思，處子情節53F 49.159.182.191 台灣 08/24 16:02
噓 : 幫測試耶 超貼心的啦54F 111.251.236.240 台灣 08/24 16:03
推 : 測試也不行??????????????????????????????55F 220.130.142.210 台灣 08/24 16:03
推 : 笑死 有夠奧客 哈56F 223.136.189.202 台灣 08/24 16:03
→ : 先測試沒問題才能交屋啊~~57F 61.62.164.33 台灣 08/24 16:03
推 : 現在點交真的一堆刁民吹毛求疵58F 49.216.18.172 台灣 08/24 16:03
推 : 會不爽正常啦,新車被人開過的概念59F 60.250.200.85 台灣 08/24 16:03
→ : 認真說 這住戶一輩子都會感覺不對60F 49.159.182.191 台灣 08/24 16:04
推 : =.=...61F 220.143.128.244 台灣 08/24 16:04
推 : 處女爐62F 114.137.65.207 台灣 08/24 16:04
→ : 花大錢居然買到非處的窯烤爐 氣氣氣63F 60.251.52.150 台灣 08/24 16:04
推 : 連窯烤爐都有處女情結64F 42.73.61.205 台灣 08/24 16:04
推 : 智障喔這也要該65F 223.137.253.232 台灣 08/24 16:05
推 : 測試 笑死人66F 49.159.5.228 台灣 08/24 16:05
推 : 如果是純粹測試運作正常，測溫測功能做67F 42.73.48.240 台灣 08/24 16:05
推 : 處女情結68F 101.10.107.34 台灣 08/24 16:05
→ : 紀錄，那我相信不會有爭議69F 42.73.48.240 台灣 08/24 16:05
推 : uh…居然是台灣新聞，住戶腦袋XDDD70F 111.83.166.72 台灣 08/24 16:05
噓 : 本來就會測試 只是建商太高調 死好71F 111.82.160.119 台灣 08/24 16:06
推 : 處女情結喔 傻眼72F 101.12.54.74 台灣 08/24 16:06
→ : 進口車下櫃也是用開的出來啊==73F 49.216.44.98 台灣 08/24 16:07
推 : 這麼愛靠北我看你車子要怎麼買 自己生產嗎74F 36.224.109.82 台灣 08/24 16:07
推 : 住戶：被用過二手的不要，要原裝的75F 123.193.168.17 台灣 08/24 16:08
推 : 馬桶不知道被用幾次了 卻在乎這個76F 27.52.103.166 台灣 08/24 16:09
推 : 這就很單純的感覺問題77F 60.250.246.49 台灣 08/24 16:10
→ : 說“品管測試比較好聽”78F 42.72.32.34 台灣 08/24 16:11
推 : 公設還好吧，又不是現在妳家拉屎79F 42.77.30.13 台灣 08/24 16:11
→ : 還沒過戶就不是妳的東西…80F 42.72.23.114 台灣 08/24 16:11
→ : 有病吧81F 49.216.44.168 台灣 08/24 16:12
推 : 車子出廠里程數都一、二十公里好嗎82F 223.139.86.22 台灣 08/24 16:12
噓 : 不爽別點交啊83F 49.217.68.188 台灣 08/24 16:12
推 : 芭比Q了啦84F 223.137.77.181 台灣 08/24 16:12
→ : 叫建商全部重蓋85F 49.217.68.188 台灣 08/24 16:12
推 : 露營車還沒過戶，用來辦個party也是很合86F 101.136.195.170 台灣 08/24 16:12
→ : 不是用電梯 不是用大廳 不是用閱覽室 是87F 39.9.70.255 台灣 08/24 16:12
→ : 理的88F 101.136.195.170 台灣 08/24 16:13
→ : 他媽的用我的八逼Q89F 39.9.70.255 台灣 08/24 16:13
→ : 不爽你可以不要買90F 223.141.64.228 台灣 08/24 16:13
推 : 不然要等你拿來用的時候塌倒或哪裡91F 223.137.81.227 台灣 08/24 16:15
推 : 窯烤爐也能NTR92F 1.165.206.12 台灣 08/24 16:15
→ : 炸開再來吵都沒人測試過嗎93F 223.137.81.227 台灣 08/24 16:15
推 : 測試一下還行，拿去辦派對就不對了啊94F 223.137.200.113 台灣 08/24 16:15
推 : 公設為什麼會有這些怪東西www95F 111.252.91.112 台灣 08/24 16:15
噓 : 車子出廠前也是轉過了好嗎，什麼爛比喻96F 117.56.248.91 台灣 08/24 16:17
推 : 測試用辦派對的形式？台灣風格嗎？97F 123.204.70.61 台灣 08/24 16:17
→ : 一堆進口名車不是都在港區附近"試駕"嗎98F 1.165.206.12 台灣 08/24 16:17
噓 : 別買啦 快退訂，後面有人排隊99F 42.79.242.156 台灣 08/24 16:18
推 : 拿去辦員工慰勞派對這很微妙吧100F 49.216.23.168 台灣 08/24 16:18
推 : 你要測試也是要找管委會跟住戶啊101F 49.216.165.29 台灣 08/24 16:18
噓 : 要不要連水龍頭第一次開也要來處女情節102F 117.56.248.91 台灣 08/24 16:18
噓 : 處女情結喔103F 114.137.72.11 台灣 08/24 16:18
→ : 有告知並申請的話可能就好一點104F 49.216.23.168 台灣 08/24 16:19
→ : 我之前就很想問 新屋的馬桶是真的都會被105F 1.200.247.196 台灣 08/24 16:19
→ : 用嗎XD
→ : 用嗎XD
→ : 馬桶第一次沖水也要是處女沖107F 117.56.248.91 台灣 08/24 16:19
推 : 是辦趴不是測試 你們床拿來借跳測試108F 42.79.174.211 台灣 08/24 16:20
推 : 什麼社區會有公共窯烤爐啊 有夠低109F 223.137.30.140 台灣 08/24 16:20
→ : 端耶
→ : 端耶
推 : 馬桶就算沒被建商用也肯定被你的裝潢工111F 42.75.120.166 台灣 08/24 16:20
→ : 人用 計較一堆
→ : 人用 計較一堆
推 : 整棟總會有1.2個最愛計較的，煩都煩死113F 39.8.72.198 台灣 08/24 16:23
推 : 你就辦大一點邀請住戶啊...........114F 42.79.174.211 台灣 08/24 16:24
→ : 拿來自己公司用 被抓到就QQ
→ : 拿來自己公司用 被抓到就QQ
推 : 公設又不是他家專用的 這也在處女潔癖？116F 36.239.8.225 台灣 08/24 16:24
推 : 有豪宅主人準備臨時便盆給裝潢施工117F 223.137.30.140 台灣 08/24 16:24
→ : 人員，不准他們用安裝好的馬桶的。
→ : 人員，不准他們用安裝好的馬桶的。
推 : 比喻也很爛 沒人試過的車你他媽敢開119F 223.137.81.227 台灣 08/24 16:25
→ : 笑死120F 114.37.193.188 台灣 08/24 16:25
→ : 這也太無聊121F 223.137.149.253 台灣 08/24 16:27
→ : 總太蠻有名的吧？122F 61.228.163.145 台灣 08/24 16:28
→ : 900戶一個窯烤爐？ 窯烤預熱要兩個小123F 111.251.234.190 台灣 08/24 16:28
→ : 時吧 感覺c很無用
→ : 時吧 感覺c很無用
推 : 超小氣125F 42.73.193.15 台灣 08/24 16:29
→ : 總太賺這麼飽了，幹嘛不自己去包餐廳126F 61.228.163.145 台灣 08/24 16:30
→ : 就好了XD
→ : 就好了XD
推 : 新車出廠前都嘛有被技師桶過 要賠嗎？128F 223.137.50.41 台灣 08/24 16:33
推 : 原本覺得無聊，但建商的解釋跟本是摳門直接129F 42.79.167.197 台灣 08/24 16:36
→ : 用人家的社區開慶功宴
→ : 用人家的社區開慶功宴
推 : 封測不知道484131F 27.242.11.75 台灣 08/24 16:37
推 : 死奧客 電梯一堆工人搭過要不要全換掉132F 42.70.177.228 台灣 08/24 16:38
推 : 一堆87133F 114.25.184.142 台灣 08/24 16:42
推 : 如果事後有請清潔工做環境打掃還好吧134F 1.165.206.12 台灣 08/24 16:42
→ : 一堆工程最後也是要清乾淨才交給屋主
→ : 文中也說慶功宴是在點交前
→ : 一堆工程最後也是要清乾淨才交給屋主
→ : 文中也說慶功宴是在點交前
→ : 測試阿137F 49.217.4.97 台灣 08/24 16:44
噓 : 你媽也不是了，要不要退貨？138F 42.77.245.185 台灣 08/24 16:45
噓 : 不用先測試嗎 死刁民139F 223.137.146.216 台灣 08/24 16:45
推 : 窯烤爐的小穴居然讓別人先進去了140F 101.137.131.99 台灣 08/24 16:46
→ : 白癡嗎 你家馬桶也不定是第一次141F 27.52.194.164 台灣 08/24 16:46
推 : 900戶的游泳池 @@142F 60.249.75.130 台灣 08/24 16:48
推 : 測試一下火候到不到位，錯了嗎？143F 42.76.9.52 台灣 08/24 16:48
推 : 測試歸測試 建商拿去開趴也蠻好笑的144F 114.36.207.62 台灣 08/24 16:49
推 : 電梯：麻煩請小姐來測試我145F 223.137.168.45 台灣 08/24 16:50
→ : 小姐：我...我...我不要
→ : 電梯：來人，把他給我拖進來測試我
→ : 小姐：我...我...我不要
→ : 電梯：來人，把他給我拖進來測試我
推 : 測試兼開趴 太高調活該XD148F 59.125.26.100 台灣 08/24 16:50
→ : 殯儀館：你爺爺骨灰跟別人的混一起了喔149F 223.137.168.45 台灣 08/24 16:51
推 : 建商蓋的窯烤爐建商不能用 你他媽以為公設150F 42.70.177.228 台灣 08/24 16:51
→ : 是你家灶咖啊？還是第一次給你家火化用好了
→ : 是你家灶咖啊？還是第一次給你家火化用好了
推 : 都不用測試喔，處女情結？152F 49.217.45.168 台灣 08/24 16:53
推 : 連這都要計較 笑死153F 223.136.5.123 台灣 08/24 16:54
→ : 這還好吧 小題大作154F 180.217.46.173 台灣 08/24 16:54
推 : 測試也是點火看狀況，直接辦趴是三小？155F 1.200.251.29 台灣 08/24 16:55
→ : 新房都被安裝工人進去了 抗議喔~156F 124.8.33.242 台灣 08/24 16:55
推 : 笑死，你家裝潢的時候馬桶早就先被工人157F 111.82.215.187 台灣 08/24 16:56
→ : 用過了，上面還有尿漬你知道嗎？
→ : 用過了，上面還有尿漬你知道嗎？
推 : 不測試能用嗎？159F 110.26.164.84 台灣 08/24 17:00
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(￣︶￣)ｂ asds92155 說讚！
1樓 時間: 2022-08-24 16:48:49 (台灣)
→
-1
08-24 16:48 TW
泳池根本也不用人下去，放水就可以檢查了，爐子也是。確實沒轉移前，賣家愛怎們用都沒差，但是用過就是二手，就這麼簡單。
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