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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-13 10:38:36
看板 Gossiping
作者 thelittleone (うそつき)
標題 [新聞] 928推案爆量房價會下殺嗎?業者同聲「不
時間 Tue Sep 13 09:29:55 2022


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源: 經濟日報


2.記者署名: 記者游智文


3.完整新聞標題:
928推案爆量房價會下殺嗎?業者同聲「不可能」


4.完整新聞內文:
大同集團、尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」,今(12)日開工,雖然近來預
售房市利空不少,包括推案爆量、內政部修法打炒房,大同集團(2371)董事長王光祥表示
,「房價下修不可能」。


他表示,主要是原物料漲太凶,以鋼骨為例,去年個案原本規畫一公噸5萬元,現在發包卻
要9萬多元,加上建築工資持續上揚,「房價怎麼可能降下來?」

大同莊園位於土城莊園街,基地約4966坪,規畫興建30至33樓,24~78坪,2~4房,開價每坪
55~68萬元,目前實價揭露成交站上六字頭,總銷金額已達70億元。

尚志開發表示,「大同莊園3」為大同莊園系列壓軸之作,擁有千坪私人中庭花園,最遠可
達185米超大棟距,規劃種植約400多株原生樹種,周圍被3座約4,190坪的公園環繞,形塑高
綠覆宜居環境,個案步行約500米即達板南線海山站,交通方便。


負責銷售、代銷龍頭海悅總經理王俊傑表示,今年928檔期爆量,主要是政府規定18個月內
必須實質開工,否則收回貸款等政策造成,政府或許希望藉此抑制囤地,但適得其反,由於
開發商集中開工,搶工搶料,反而造成營造價格大幅攀升,建商苦不堪言,房價也因此拉升


對於部分市場人士認為,928檔建案供給爆量, 房價可能下修,他表示,開發商蓋房將本求
利,在成本大幅墊高下,要建商降價銷售不容易,要開發商賠錢銷售更是不可能,短期房價
不可能下修。



5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/6605752
928推案爆量房價會下殺嗎?業者同聲「不可能」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
大同集團、尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」,今(12)日開工,雖然近來預售房市利空不少,包括推案爆量、內政部... ...

 


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是誰給了建商勇氣呢?

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https://imgur.com/edDklnN.gif

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.139.221 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z7zqLBG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663032597.A.2D0.html
k11k: 原物料都在降了 還在說成本高1F 42.77.191.115 台灣 09/13 09:30
firemothra: 火車頭欸2F 182.235.241.186 台灣 09/13 09:30
STi2011: 當然是加價賣阿 誰跟你降價3F 59.125.79.58 台灣 09/13 09:30
C13H16ClNO: 火車黨表示欣慰4F 1.200.14.232 台灣 09/13 09:30
loveponpon: https://i.imgur.com/fsxafeB.jpg5F 123.194.128.214 台灣 09/13 09:31
[圖]
neilisme: 賣不掉加價賣就好了 當然不會掉6F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:32
npsi: 沒辦法,現在的房價只能靠信心喊話撐住7F 114.137.190.254 台灣 09/13 09:32
k33536: 人事成本啊 房仲都超高檔的 你敢嘴?8F 101.109.132.128 泰國 09/13 09:32
FrienDx: 政府有超過一萬種房價上漲的理由9F 42.74.246.128 台灣 09/13 09:33
kokkok: 更不懂的是中古屋也因為原物料漲一起漲10F 165.225.235.101 香港 09/13 09:33
moneydream: 土城上80也OK啦.超值11F 110.26.103.243 台灣 09/13 09:33
kenro: 再不可能啊,唬爛12F 114.136.250.10 台灣 09/13 09:35
bravery1117: 原料已降,本土人力沒啥漲,漲的是移13F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:35
bravery1117: 工成本跟土地取得成本。
ffxx: 台灣沒100都太便宜 放心15F 1.171.141.31 台灣 09/13 09:36
wuu831: 只有更高16F 223.137.154.93 台灣 09/13 09:36
bravery1117: 反正政府都整天說謊了,建商講些幹話17F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:36
bravery1117: 騙大家買房,也不奇怪。
xianfen: 打房好難19F 49.216.187.207 台灣 09/13 09:37
tom77588: 中古屋也因為這波建材漲也很有漲價壓力20F 223.137.212.227 台灣 09/13 09:37
gk1329: https://i.imgur.com/M2qTncR.jpg21F 27.52.140.193 台灣 09/13 09:37
[圖]
phix: 反正有價無市吧 空房你就繼續放吧22F 60.248.24.229 台灣 09/13 09:38
lou: 是政府、央行給了建商勇氣。房地持有稅低、23F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
wonder007: 你各位60歲時房價一定跌  撐住24F 203.66.246.9 台灣 09/13 09:38
lou: 炒作利得課稅低、土建融、房貸利率低。長期25F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
lou: 低成本、低風險,權是英雄錢是膽,支持炒房
caity: 鋼架往下走了,只是吃定台灣央行不敢升息而27F 42.74.152.230 台灣 09/13 09:38
lou: 就投民進黨。28F 192.166.244.232 香港 09/13 09:38
SulaKings: 房市三箭 射到不見29F 1.160.212.63 台灣 09/13 09:38
gk1329: 2.68W > 9W  賺真大 笑死30F 27.52.140.193 台灣 09/13 09:38
wonder007: 60歲首購買房 買在低點!31F 203.66.246.9 台灣 09/13 09:39
bravery1117: 主要是你今天帶頭降價勢必會影響其他32F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:39
bravery1117: 房價,當然繼續撐著,反正會有盤子接
bravery1117: 手。
gk1329: 唬爛業配文 NCC裝死 鬼島可憐R35F 27.52.140.193 台灣 09/13 09:40
Blackisgood: 當然不會降 還有盤子要買啊36F 118.167.101.20 台灣 09/13 09:40
kevin28: 都射在年輕人腳上了37F 210.61.214.220 台灣 09/13 09:41
sturmpionier: 無所謂阿 不要買租房也很好 CC38F 118.166.153.143 台灣 09/13 09:41
abcde79961a: 沒差,我躺好了你們繼續39F 101.12.48.228 台灣 09/13 09:42
bravery1117: 土城頂多值40-50,喊到60,當買的人40F 223.140.211.8 台灣 09/13 09:42
bravery1117: 都是盤子?
xxxg00w0: 原物料降就更加價賣啊,不然洗人工貴還42F 223.141.180.66 台灣 09/13 09:47
xxxg00w0: 找不到人的新聞幹嘛
zephyr105: 馬的你以前蓋的是多少錢啦44F 223.140.232.62 台灣 09/13 09:47
zephyr105: 物料貴也沒有人叫你蓋啊
satosi011: 原物料價格下降房價有降過嗎?46F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:50
li04: 央行不敢昇半碼的,怎麼可能跌47F 223.139.107.218 台灣 09/13 09:50
satosi011: 反正我從沒看過房價不漲過了48F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:52
moccabranco: 中古屋老屋的原料也上漲了呢49F 223.138.94.134 台灣 09/13 09:52
satosi011: 就算老共飛彈射過來 這些房產集團大概50F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:53
satosi011: 還是會說 房價恐漲
newfrance: 全世界就台灣永遠都在漲52F 110.26.167.82 台灣 09/13 09:53
abc22753939: 反正只要有人買就繼續往上開53F 223.138.166.228 台灣 09/13 09:53
EeePC901: 內文根本葉配54F 49.216.100.100 台灣 09/13 09:54
satosi011: 景氣好 大多頭 漲的凶 ,景氣不好 抗跌55F 36.225.113.50 台灣 09/13 09:56
satosi011:  資金湧入 漲的更凶
kimfor: 不可能,因為內政部小孬孬57F 110.26.135.43 台灣 09/13 09:57
stellvia2359: 乖乖租房別想太多58F 27.246.4.123 台灣 09/13 09:57
BrandonMai: 建商地主房仲笑呵呵 有空心菜真爽59F 27.242.170.140 台灣 09/13 09:57
kinghunter: 廢話,民進黨還在啊60F 101.137.62.126 台灣 09/13 09:57
transcend789: 通膨想也知道不可能61F 223.137.184.148 台灣 09/13 09:58
BrandonMai: 你各位年輕人乖乖工作30年繳房貸吧62F 27.242.170.140 台灣 09/13 09:59
kimfor: 原物料都下來20%了,還在原物料上漲63F 110.26.135.43 台灣 09/13 09:59
momo4571: 建商自己就不能買貴的概念64F 223.140.72.45 台灣 09/13 10:01
momo4571: 這樣永遠都賺就永動機拼命蓋吧
x7834210: 沒事別買房就沒事了66F 101.9.130.6 台灣 09/13 10:03
jdkcupid: 啊就有人會買啊67F 27.51.113.200 台灣 09/13 10:06
tf010714: 人性貪婪68F 223.138.81.248 台灣 09/13 10:07
ter2788: 誰跟你碩房價跟原物料完全相關的?69F 42.77.101.250 台灣 09/13 10:07
jdkcupid: 但是覺得不會跌的 可以去看15年的房價70F 27.51.113.200 台灣 09/13 10:08
lmalma111: 地價下修就好了71F 220.135.81.56 台灣 09/13 10:09
tiramisu0225: 沒事啦 政府開車 火車頭怎麼可能停72F 42.73.133.161 台灣 09/13 10:14
pkmu8426: 阿共打過來就可能了啦73F 115.167.46.34 新加坡 09/13 10:15
conanhide: 炒房全家死光74F 42.72.152.250 台灣 09/13 10:15
bravery1117: 蓋房跟原物料價格沒有關聯? 不然是跟75F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:18
paul26277: 原來房子貴是因為原料貴喔 鋼骨是白金76F 42.74.124.42 台灣 09/13 10:18
bravery1117: 建商還有房仲的超跑數量相關?77F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:19
paul26277: 做的嗎?78F 42.74.124.42 台灣 09/13 10:19
silver5566: 鐵都跌了鋼骨還漲? 工資可以影響到79F 42.77.237.120 台灣 09/13 10:20
silver5566: 房價?
eipduolc: 關你大同屁事81F 1.162.174.156 台灣 09/13 10:21
bravery1117: 本土勞工、水電的薪資漲幅都有限82F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:22
bravery1117: 主要是移工成本不斷拉高,所以現在
bravery1117: 建商蓋房都速戰速決,蓋超快的...
bravery1117: 還有建商的土地取得成本拉高,為了
bravery1117: 彌補收益,就只能灌在房價裡面。
AbukumaKai: 我沒差 你先蓋87F 61.228.97.71 台灣 09/13 10:24
joyeszhang: 智障才買大同88F 101.10.13.30 台灣 09/13 10:24
bravery1117: 現在就是比誰先蓋完就先趕快賣89F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:25
cccwahaha: 講一堆...啊不就還是有人買才降不了90F 36.226.118.139 台灣 09/13 10:26
bravery1117: 1/3空屋、1/3自住、1/3投資客91F 42.73.172.213 台灣 09/13 10:27
mopigou: 房市三箭,小孩變不見92F 42.75.156.106 台灣 09/13 10:30

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1樓 時間: 2022-09-13 11:27:37 (台灣)
  09-13 11:27 TW
垃圾高端都可以賣黃金價了,王光祥何許人也?菜ee的表哥!入主大同還不是為了炒土地資產。在大炒房的綠畜黨執政下,只有你們想不到,沒有到不了牠們要的價格。
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