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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-20 22:50:04
看板 Gossiping
作者 ANava (只發優文)
標題 [新聞] 年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增5
時間 Tue Sep 20 22:13:30 2022


年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

https://reurl.cc/XVy6ge
經濟日報/記者游智文/即時報導

台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料指出,台積電(2330)議題發酵後,高雄房價飛
漲,小資族買屋不只房貸加重,還愈買愈小,不少人打堂鼓。

根據台灣房屋統計,今年上半年,高雄年收入40萬元以下的小資族,新增房貸數量相較去
年上半年減少1%左右,小資族平均房貸金額從去年560萬元,一年間提高至619萬元,增加
約59萬元,遠超過一年收入。


平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪,一年之間就減少約1.2坪。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受台積電設廠議題帶動,不少熱區房價連跳
幾級,連蛋白區房價都已是「1」去不回頭,來到2字頭以上,房價高漲加上今年再受通膨
及升息壓力,小資族購屋負擔加壓,讓買氣及購屋條件上略趨保守。


不過聯徵中心資料顯示,同樣年薪40萬元以下的小資族,近一年平均核貸成數卻從76.8%
提高至78.9%,增加約2個百分點,建物鑑估值也從779萬元提高至847萬元。

李家妮指出,由於近年自住客比例拉高,且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸,使平
均核貸成數提高,至於建物鑑估值增加,則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理佳的新穎大樓
,購屋選新不選舊,加上銀行鑑價逐漸跟上市價,所以鑑估值也因而拉高。


聯徵中心資料顯示,房價飛漲,高雄小資族最愛買房熱區也有變化,今年上半年,楠梓區
新增房貸數量,擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區,一舉登上小資族最熱門購屋區。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,小資族因購屋預算有限,多會鎖定房價親民的
區域為優先,且因為是人生首購第一棟房,在屋齡選擇上多偏好選新不選舊,其次才考量
整體生活機能及物件格局等條件。


其中楠梓區房價親民,堪稱高雄首購天堂,除了發展趨成熟的高大特區,包括捷運後勁站
及楠梓火車站等商圈,皆為建商推案重鎮,新案供給多元,深受首購族青睞。

他表示,楠梓受台積電設廠熱潮,去年下半年開始房市衝上高峰,雖然也讓楠梓房價已不
甚親民,不過相比市區來說,在價格及購屋條件上仍較符合小資族期待,因此仍磁吸小資
買盤持續進場。


房子不但變小還變貴
房市三箭 箭箭射向年輕人 真棒

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※ 文章代碼(AID): #1ZASgCJk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663683212.A.4EE.html
※ 編輯: ANava (114.46.189.144 臺灣), 09/20/2022 22:14:14
zzro: 好事啊 代表人民變有錢了1F 114.44.21.62 台灣 09/20 22:14
DASHOCK: 有夠暖的2F 36.230.200.119 台灣 09/20 22:14
MrXD: 發大財 真暖3F 36.235.20.87 台灣 09/20 22:14
lusifa2007: 可憐 台積兩年後才真正開始房價已經漲4F 111.252.246.163 台灣 09/20 22:14
lusifa2007: 好幾波 高雄人未蒙其利先受其害
k385476916: 年收40萬以下還可以買房子ㄛ6F 1.34.57.8 台灣 09/20 22:14
yeng1217: 還沒賺到GG錢就先被漲 笑死7F 111.243.35.3 台灣 09/20 22:15
mopepe5566: 北漂的回去也買不起,暖8F 49.216.222.174 台灣 09/20 22:15
zong780405: 高雄發大財~ 喜淫高房價 以後住劏房9F 114.136.241.156 台灣 09/20 22:15
maxboy06: 不要質疑黨 炒房發大財的決心10F 36.238.136.64 台灣 09/20 22:15
morichi: 北漂仔害的11F 49.216.51.13 台灣 09/20 22:15
mopepe5566: 活該,愛投黨12F 49.216.222.174 台灣 09/20 22:15
wonder007: 年收40買房 真感人13F 114.137.183.0 台灣 09/20 22:16
fg008kimo: 年薪40還買房 是腦袋有洞嗎14F 114.25.56.100 台灣 09/20 22:16
az0102: 還是很便宜吧15F 36.238.149.131 台灣 09/20 22:16
stewartqq: 暖!16F 36.239.114.164 台灣 09/20 22:16
av012345610: 1000萬以下就能買房 你說幸不幸福17F 220.142.49.84 台灣 09/20 22:17
stiooe: 20年經濟最好,房子越買越小18F 106.64.98.66 台灣 09/20 22:17
DudeFromMars: 幸浮人喜迎高房價19F 223.140.203.208 台灣 09/20 22:17
ppony: 八卦仔一堆買不起的超興奮20F 24.4.223.102 美國 09/20 22:18
loveponpon: 越來越像香港了21F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
clairehao: 反正就炒房黨害的 除非你賣掉 不然窮到22F 119.77.141.199 台灣 09/20 22:18
forhorde5566: 不是喜迎台積電? 在那叫什麼23F 1.160.218.214 台灣 09/20 22:18
loveponpon: https://i.imgur.com/KsRaTKU.jpg24F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
[圖]
Samon: 有政府,好安心,原本可以賣透天,現在住大25F 36.232.9.25 台灣 09/20 22:18
clairehao: 只剩房產26F 119.77.141.199 台灣 09/20 22:18
coffee112: 幸福高雄27F 36.236.121.141 台灣 09/20 22:18
loveponpon: 北漂回去也買不起了28F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:18
alan0204: 暖29F 42.77.252.152 台灣 09/20 22:18
Samon: 樓兩房,政府也算你不是無殼蝸牛喔30F 36.232.9.25 台灣 09/20 22:19
Samon: 還補助你生小孩,至於兩房怎麼生,管你的
loveponpon: https://i.imgur.com/73OV2v7.jpg32F 123.194.128.214 台灣 09/20 22:19
loveponpon: 高雄王開示你各位沒買房都是報應
[圖]
rhox: 經濟有史以來最好,少子化大成功34F 36.229.126.229 台灣 09/20 22:21
kickflip: 經濟火車頭35F 1.168.133.84 台灣 09/20 22:22
NaouZ: 沒錢就不要硬買36F 111.251.9.192 台灣 09/20 22:22
zusuki: 叫啥?這不就是高雄人要的嗎?XD37F 180.217.246.196 台灣 09/20 22:23
maxboy06: 羨慕北漂覺青老了回鄉跟外勞租房38F 36.238.136.64 台灣 09/20 22:23
papapatodo: 發大財39F 42.77.68.23 台灣 09/20 22:24
zusuki: 2年拼4年耶40F 180.217.246.196 台灣 09/20 22:24
imlucky: 高雄薪水撐不起來,需要中北部下來支援41F 42.77.244.223 台灣 09/20 22:24
deann 
deann: 發大財囉42F 27.246.130.228 台灣 09/20 22:24
maxwellee: 台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是43F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:25
weikang: 誰叫你要投民x黨44F 180.177.2.246 台灣 09/20 22:26
tomjanyan: 高雄人喜迎高房價45F 111.248.25.17 台灣 09/20 22:26
maxwellee: 囤房炒作46F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:26
maxwellee: 世界各個都是用稅制抑制囤房炒作
maxwellee: 像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
zzro: 台灣大部分人都希望房價漲 不然817怎麼來的49F 114.44.21.62 台灣 09/20 22:28
forhorde5566: 北漂仔可以回家了 反正都買不起房50F 1.160.218.214 台灣 09/20 22:28
maxwellee: 請支持級距房稅正義51F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
raslin: 安啦 還沒到人人住狗屋 稅制不會改啦52F 125.231.227.199 台灣 09/20 22:29
lain2002 
lain2002: 笑死!台北每年都是增加百萬起跳的53F 101.9.102.32 台灣 09/20 22:29
maxwellee: https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg54F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
maxwellee: 要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
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LSW1990: 射爆年輕人56F 115.43.185.129 台灣 09/20 22:29
maxwellee: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg57F 220.133.134.144 台灣 09/20 22:29
[圖]
soulXdancer: 以後也不用北漂了  漂去哪都沒用58F 220.136.181.26 台灣 09/20 22:30
winston01: 買不起就承認自己魯很難嗎59F 42.77.13.233 台灣 09/20 22:30
rustic5566: 暖爆60F 61.231.64.209 台灣 09/20 22:31
godofsex 
godofsex: https://i.imgur.com/3GPiv2M.jpg61F 101.10.110.82 台灣 09/20 22:32
Mei5566: 爽62F 223.138.223.225 台灣 09/20 22:32
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phoenixQ: 台灣被這些老人緊抓著不放 慘65F 223.139.200.22 台灣 09/20 22:35
gaym19: 暖66F 106.1.226.28 台灣 09/20 22:36
godofsex 
godofsex: https://i.imgur.com/PubjjtV.jpg67F 101.10.110.82 台灣 09/20 22:37
kimfor: 20年來經濟最好,買不起是誰的問題?68F 27.246.192.139 台灣 09/20 22:37
tamama000: 塔綠班炒房狗党69F 223.136.100.215 台灣 09/20 22:38
Shigeru777: 暖70F 122.116.8.12 台灣 09/20 22:38
hate56: 自己選出來的應該夕鶴啦 沒錢自己賤okay71F 223.136.68.193 台灣 09/20 22:42
hate56: 低賤廢物撿角選民是在靠盃殺小
gn01693664: 自己不努力啦73F 42.79.2.54 台灣 09/20 22:42
picacuo: 家裡沒房+不在GG上班的高雄人,真的會很崩74F 223.137.91.158 台灣 09/20 22:44
picacuo: 潰...
TheBeast: 多賺的20萬剛好拿來付多出的200萬房價76F 207.14.29.243 美國 09/20 22:45
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( ̄︶ ̄)b dohee 說讚!
1樓 時間: 2022-09-20 22:52:09 (台灣)
  09-20 22:52 TW
是啊!房價很貴的,建築成本很高的!因為雞腿飯只會漲價,不會跌價!
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