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作者 標題 [新聞] 房價被炒到上億日圓 京都擬祭此手段留住
時間 Thu Oct 6 23:34:16 2022
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:編譯易起宇
3.完整新聞標題:
房價被炒到上億日圓 京都擬祭此手段留住年輕人
4.完整新聞內文:
京都房地產的需求持續飆高，導致當地房價對一般收入家庭來說已愈來愈遙不可及，促使
京都市政府計劃課徵空屋稅，希望抑制房價漲勢，以防年輕人遷離該城市。
朝日新聞報導，京都房地產正被海內外投資客瘋狂搶購，也有些是被富豪們買下來當作第
二個家。找不到買得起的房子已成為許多想在京都買房的一般居民心中的痛。
因擔憂年輕人大量出走，到其他城市尋求更負擔得起的生活環境，如此會導致稅收減少，
京都市政府計劃從會計年度2026年起開徵「非居住住宅利活用促進稅」。課徵對象包括出
於投資目的而持有的空房，以促進房地產的流通。京都市議會今年3月已通過相關法令。
一名市府官員表示：「透過對實際未住人的公寓和其他房屋課稅，我們希望能促使屋主將
這些房產出售或出租，以防止居民出走，尤其是那些正在扶養小孩的居民。」
京都市政府計劃從會計年度2026年起開徵「非居住住宅利活用促進稅」。課徵對象包括出
於投資目的而持有的空房，以促進房地產的流通。京都市議會今年3月已通過相關法令。
一名市府官員表示：「透過對實際未住人的公寓和其他房屋課稅，我們希望能促使屋主將
這些房產出售或出租，以防止居民出走，尤其是那些正在扶養小孩的居民。」
有些海外買家甚至花費上億日圓，買下京都市中心的整棟公寓。
京都房地產公司「仁通」的老闆劉丞表示，他每天都會接到四、五通來自中國大陸和香港
等地方客戶的詢問，要買京都車站附近或四條通等地區的公寓大樓。今年來已成交了六棟
公寓，價碼介在2億至5億日圓（約新台幣1.1億元）。他說：「我覺得疫情後需求已恢復
了八成。」
等地方客戶的詢問，要買京都車站附近或四條通等地區的公寓大樓。今年來已成交了六棟
公寓，價碼介在2億至5億日圓（約新台幣1.1億元）。他說：「我覺得疫情後需求已恢復
了八成。」
劉丞說，有些潛在客戶認為，和北京、上海等大陸大城市相比，京都房產的定價太過便宜
；如果未來價格預計會上漲，那將會絕佳的購買對象；日圓貶值也正勾起大陸買家的興趣
。
；如果未來價格預計會上漲，那將會絕佳的購買對象；日圓貶值也正勾起大陸買家的興趣
。
京都的公寓套房也同樣呈現高需求。不動產公司大京（Daikyo）在京都中京區開發了一個
豪宅社區，每戶價格介於5,000萬至1.9億日圓，35戶的公寓已售出約七成。該公司代表表
示，要價上億日圓的幾戶反而最先賣掉。
豪宅社區，每戶價格介於5,000萬至1.9億日圓，35戶的公寓已售出約七成。該公司代表表
示，要價上億日圓的幾戶反而最先賣掉。
雖然日本所有都會區的公寓價格都在上漲，但統計數據顯示，京都的漲幅特別急劇。
不動產經濟研究所（REEI）數據顯示，會計年度2021年的京都新建公寓價格為每平方公尺
86.5萬日圓，比疫情前2018年度上漲28%；東京23區的相對應價格為130.8萬日圓，上漲12
%；大阪則為93.6萬日圓，上漲20%。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/6811/6668056?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phd26c0425bfba57f4876d538bde64f06f.jpg)
6.備註:
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→ : 生態
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→ : 後果，只有鬼島短視近利，先賺飽再說
→ : 難怪我們永遠內耗不會進步
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→ : 多的是5年內的 就知台北市炒的多誇張
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→ : 只要賺錢不要人來，被炒房剛好而已
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→ : 京都不止瞧不起觀光客啊 非京都人的90%44F 114.45.48.253 台灣 10/06 23:49
→ : 都瞧不起
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→ : 東京房子也比台北便宜啊XS46F 118.232.48.73 台灣 10/06 23:49
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推 : 日本地那麼大房子根本賣不完，還能找51F 111.249.145.6 台灣 10/06 23:50
→ : 日本，韓國也出現很多中國人跑過去置產52F 1.200.88.176 台灣 10/06 23:51
→ : 各種理由課中國人的稅53F 111.249.145.6 台灣 10/06 23:51
→ : 了，清零一旦收手，會更加速外逃54F 1.200.88.176 台灣 10/06 23:51
推 : 反觀55F 118.170.130.214 台灣 10/06 23:51
噓 : 買不起怎麼不去買嵐山？啊那邊不是56F 114.137.114.124 台灣 10/06 23:52
→ : 近畿了嘻嘻
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推 : 說中文有很大機率會被當中國人 記得說台58F 114.45.48.253 台灣 10/06 23:53
→ : 語就沒啥問題了
→ : 很多地方還是分不清中國的捲舌音 加上
→ : 基本上大都市的便利商店幾乎都被中國人
→ : 包下了
→ : 對中國人的態度 真的是天壤之別
→ : 語就沒啥問題了
→ : 很多地方還是分不清中國的捲舌音 加上
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推 : 臺灣人直接買證件套靶護照掛在胸前64F 114.137.114.124 台灣 10/06 23:57
→ : 當保命符不就好了嗎
→ : *把
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→ : 文化人的價值你們不懂啦!67F 173.212.79.221 加拿大 10/06 23:58
→ : 把綠色護照放在西裝外套左胸口前口68F 114.137.114.124 台灣 10/06 23:59
→ : 袋
→ : 袋
推 : 炒房就是人渣70F 223.140.84.218 台灣 10/06 23:59
→ : 被京都人白眼後下一秒馬上掏出綠色71F 114.137.114.124 台灣 10/06 23:59
→ : 護照打臉
→ : 護照打臉
推 : 台灣房價有些地區漲超過一倍，政府卻73F 218.164.70.48 台灣 10/07 00:00
→ : 表示毫無辦法
→ : 表示毫無辦法
推 : 眼睛長頭上的就京都和東京中央這二個多75F 114.45.48.253 台灣 10/07 00:02
→ : 反正就注意一下禮節 真的太GY的就直開嗆
→ : 反正就注意一下禮節 真的太GY的就直開嗆
推 : 反觀77F 119.14.253.125 台灣 10/07 00:04
→ : 三字經直接繳下去對方都很乖XDDDD78F 114.45.48.253 台灣 10/07 00:04
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