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作者 標題 [新聞] 入手10年沒住過！ 中山區毛胚豪宅屋主
時間 Thu Oct 13 11:16:35 2022
入手10年沒住過！ 中山區毛胚豪宅屋主抬價5800萬求售
ETtoday 記者項瀚
北市中山區有2豪宅「松江一號院」、「九仰」正在刊售，開價紛紛來到2.6億元，而2位
屋主在2012、2014年購入之後，始終沒有裝潢、入住，再對比當時入手價，各自抬價了58
00、5000萬元。
屋主在2012、2014年購入之後，始終沒有裝潢、入住，再對比當時入手價，各自抬價了58
00、5000萬元。
據《591房屋交易網》資訊，中山區豪宅「松江一號院」7樓戶開價2.59億元求售。經查實
登紀錄，該戶屋主是在2012年預售時購入，拆算每坪110萬元，成交總金額為2.01億元。
對比現今開價，等於抬價5800萬元，幅度達28.9%。而從該戶刊登資訊來看，現況仍為毛
胚屋。
登紀錄，該戶屋主是在2012年預售時購入，拆算每坪110萬元，成交總金額為2.01億元。
對比現今開價，等於抬價5800萬元，幅度達28.9%。而從該戶刊登資訊來看，現況仍為毛
胚屋。
中信房屋台北八德店經理廖竟源透露，該房產對屋主來說屬於閒置資產，出售的原因主要
就是資產配置，大約在2年前有拿出來賣過，之後停了一段時間，在2~3個月前又再次拿出
來。他說：「目前有一位傳產業老闆、及一位電子業老闆有來看過，而電子業老闆的意願
度頗高，但目前還在籌備資金中。」
就是資產配置，大約在2年前有拿出來賣過，之後停了一段時間，在2~3個月前又再次拿出
來。他說：「目前有一位傳產業老闆、及一位電子業老闆有來看過，而電子業老闆的意願
度頗高，但目前還在籌備資金中。」
廖竟源說，屋齡8年的「松江一號院」位於松江路、臨近捷運行天宮站，是興富發集團「
一號院」系列的首作，採一層一戶規劃，全案僅有22戶，具有稀缺性，歷史成交單價落在
101~175萬元間，預估本次刊售的戶別，可賣到每坪130~135萬元，總價落在2.4~2.45億元
間。
一號院」系列的首作，採一層一戶規劃，全案僅有22戶，具有稀缺性，歷史成交單價落在
101~175萬元間，預估本次刊售的戶別，可賣到每坪130~135萬元，總價落在2.4~2.45億元
間。
同為中山區的豪宅「九仰」6樓戶也開價2.6億元求售。經查，屋主是在2014年購入，拆算
每坪138.3萬元，成交總金額為2.1億元，等於抬價5000萬元，幅度達23.8%。而從該戶刊
登照片來看，僅有基本隔間，屋主從未入住過。
每坪138.3萬元，成交總金額為2.1億元，等於抬價5000萬元，幅度達23.8%。而從該戶刊
登照片來看，僅有基本隔間，屋主從未入住過。
負責委售的蔡小姐透露：「這間賣了好久，目前還沒有合適的買家出現，但老實說屋主也
不急賣。」不過，她也提到，屋齡11年的「九仰」位於朱崙街，採一層一戶規劃，環境單
純，又具有名人加持，像是知名主持人于美人就是住戶，社區條件屬實也算不錯。
不急賣。」不過，她也提到，屋齡11年的「九仰」位於朱崙街，採一層一戶規劃，環境單
純，又具有名人加持，像是知名主持人于美人就是住戶，社區條件屬實也算不錯。
翻開實價登錄資料，「九仰」已有好一陣子沒成交，上一回就得追溯回2017年的11樓戶，
成交單價129.7萬元、總價2.02億元。
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北市中山區有2豪宅「松江一號院」、「九仰」正在刊售，開價紛紛來到2.6億元，而2位屋主在2012、2014年購入之後，始終沒有裝潢、入住，再對比當時入手價，各自抬價了5800、5000萬元。 ...
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→ : 賣不掉加價賣1F 101.12.29.134 台灣 10/13 11:17
噓 : 誰現在敢接?2F 220.134.245.208 台灣 10/13 11:17
推 : 60年處女的概念3F 101.10.94.52 台灣 10/13 11:17
推 : 台灣就是這模神奇 有人房子放了就財富自4F 60.248.106.181 台灣 10/13 11:17
→ : 護國群山屌打神山啊5F 60.251.146.65 台灣 10/13 11:17
→ : 由 有人工作30年最後還是得賣房子6F 60.248.106.181 台灣 10/13 11:17
推 : 持有稅真的太低了，才會有這種情形7F 111.235.209.173 台灣 10/13 11:17
→ : 持有成本就是低到爆，怎麼放都爽賺8F 59.124.2.4 台灣 10/13 11:17
→ : 大戶開始脫手。就散戶傻傻繼續買唷9F 220.129.160.221 台灣 10/13 11:18
→ : 人家持有 不用繳稅嗎10F 111.240.124.2 台灣 10/13 11:18
→ : ！11F 220.129.160.221 台灣 10/13 11:18
推 : 他拿于美人出來講幹嘛 我記得于美人都在12F 110.26.195.107 台灣 10/13 11:18
→ : 節目上講過她房子只用租的
→ : 節目上講過她房子只用租的
推 : 證實台灣炒房是對的 政府根本是廢物14F 112.78.73.100 台灣 10/13 11:18
推 : 10年賺5000萬 神奇的國家15F 42.73.14.142 台灣 10/13 11:19
推 : 10年29% 然後你說炒房好賺 笑死16F 125.227.140.245 台灣 10/13 11:19
噓 : 不然你要投國民黨？17F 180.217.196.1 台灣 10/13 11:22
→ : 一定是塔綠班18F 180.217.243.170 台灣 10/13 11:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rDCxgPF.jpg)
→ : 左手換右手 再跟銀行貸把錢拿出來20F 1.200.13.105 台灣 10/13 11:24
→ : 不能住可以賣喔21F 42.72.38.76 台灣 10/13 11:25
推 : 10年29%不高阿，台南高雄都100%的22F 122.116.168.97 台灣 10/13 11:25
→ : 笑死，經濟火車頭23F 114.137.180.214 台灣 10/13 11:26
→ : 色胚豪宅24F 101.12.51.109 台灣 10/13 11:26
推 : 爽啊..一年500萬，這錢真是好賺25F 27.51.33.29 台灣 10/13 11:26
→ : 2014年投資美金，就不會困在這裡了26F 118.167.215.132 台灣 10/13 11:26
推 : 房子果然不是拿來住的27F 111.71.107.246 台灣 10/13 11:29
推 : 一號院日常嗎28F 27.52.227.119 台灣 10/13 11:31
推 : 這種房子和魯窮一點關係都沒有29F 49.216.102.144 台灣 10/13 11:31
→ : 不知八卦怎麼崩成這樣
→ : 不知八卦怎麼崩成這樣
推 : 持有成本低，人家放個十年獲利勝過平民31F 223.140.183.63 台灣 10/13 11:32
→ : 工作一輩子
→ : 工作一輩子
推 : 于美人房子用租的,但她還是有買賣房子33F 42.75.131.185 台灣 10/13 11:33
推 : 這才是使用房子的正確方式34F 101.10.5.219 台灣 10/13 11:35
推 : 護國神山的正確用法35F 101.12.27.24 台灣 10/13 11:37
→ : 這些人買房子單純只是現金太多36F 122.116.15.135 台灣 10/13 11:38
→ : 買房相對保值,再不濟拿去銀行抵押就好
→ : 買房相對保值,再不濟拿去銀行抵押就好
推 : 有房子沒人住，有人沒房子住38F 115.43.185.129 台灣 10/13 11:40
推 : 我家附近也一間放十年的，從兩千多萬賣到39F 125.231.142.165 台灣 10/13 11:41
→ : 現在三千多萬
→ : 現在三千多萬
推 : 這種不叫炒房屯房 什麼叫炒房屯房41F 220.129.11.218 台灣 10/13 11:42
→ : 科科 放到變舊房子42F 111.71.59.154 台灣 10/13 11:42
推 : 小英政績＋143F 223.137.95.78 台灣 10/13 11:46
→ : 買屋養老大勝養兒防老44F 122.121.213.137 台灣 10/13 11:48
→ : 有名人住到底是加持什麼 完全不懂45F 49.217.3.162 台灣 10/13 11:49
推 : 房子已經變成一種貨幣了46F 49.159.182.191 台灣 10/13 11:52
推 : 持有稅是個笑話47F 223.140.183.96 台灣 10/13 11:52
推 : 10年賺5000萬，還不是本業，是零錢48F 223.138.29.57 台灣 10/13 11:53
噓 : 台灣根本在懲罰認真工作的人49F 27.247.70.202 台灣 10/13 11:54
→ : 擺個40年，重新改建50F 1.162.61.99 台灣 10/13 11:55
推 : 看有沒有勇者要去當房奴,讓人賺51F 180.217.24.143 台灣 10/13 11:57
推 : 辛苦工作的背貸 炒房下來中低階是受害52F 49.216.20.226 台灣 10/13 11:58
→ : 者
→ : 者
推 : 放一百年也沒差54F 110.26.30.50 台灣 10/13 12:02
噓 : 2.6億買發哥，想清楚欸55F 61.228.185.110 台灣 10/13 12:05
推 : ㄧ殯56F 27.52.67.219 台灣 10/13 12:06
推 : 有房子護台灣，誰想工作啊 低能政府57F 114.136.85.158 台灣 10/13 12:06
推 : 房子是拿來炒的 不是拿來住的58F 27.51.154.107 台灣 10/13 12:14
推 : 炒房全家死59F 60.251.61.121 台灣 10/13 12:15
推 : 應該嘉獎，完全遵照黨的炒房政策60F 42.74.197.136 台灣 10/13 12:16
推 : 資金2億多10年才賺5千多萬…還沒扣掉中61F 42.73.49.149 台灣 10/13 12:16
→ : 間其他的成本…這廢到我都不好意思說他
→ : 在炒房了
→ : 間其他的成本…這廢到我都不好意思說他
→ : 在炒房了
推 : 不急就繼續放ㄅ 買家更不急64F 42.73.53.172 台灣 10/13 12:16
推 : 屋主應該抓起來吊路燈65F 39.9.136.120 台灣 10/13 12:20
推 : 自己留著住吧66F 111.81.184.222 台灣 10/13 12:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ifKEFj6.jpg)
推 : 賣不掉就是要加價賣68F 27.53.24.194 台灣 10/13 12:33
推 : 二手九成新加價賣69F 49.216.190.126 台灣 10/13 12:33
推 : 會買也是有錢人，不怎麼心酸的新聞70F 39.9.236.75 台灣 10/13 12:34
推 : 党：就說了炒房就可以賺錢了 不懂你71F 218.211.169.47 台灣 10/13 12:35
→ : 們這些賤民為什麼不去做
→ : 們這些賤民為什麼不去做
推 : 打房？呵呵 打母豬還比較快73F 110.26.74.101 台灣 10/13 12:38
→ : 台北市炒房炒的太嚴重了74F 101.9.193.192 台灣 10/13 12:43
噓 : 炒房就炒房，資產配置啥小75F 101.136.44.177 台灣 10/13 12:43
噓 : 怎麼一堆人只看到5000萬？內文不都把%76F 42.72.212.53 台灣 10/13 12:45
→ : 數寫出來了嗎？
→ : 10年28.9%，8年23.8%，很多？
→ : 數寫出來了嗎？
→ : 10年28.9%，8年23.8%，很多？
推 : 放著房子 一年就賺500萬 躺著過終生79F 211.22.143.102 台灣 10/13 12:53
推 : 對要買豪宅的 沒裝潢反而比較好ㄅ 可80F 130.245.192.10 美國 10/13 12:59
→ : 以自由發揮
→ : 你拿兩億去一年賺500 兩億會哭ㄅ
→ : 以自由發揮
→ : 你拿兩億去一年賺500 兩億會哭ㄅ
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
6樓 時間: 2022-10-13 22:09:56 (台灣)
→
10-13 22:09 TW
國發會：未來8年 引進40萬外來人口 https://udn.com/news/story/6656/6679227人口減少、美國FED升息、升息再升息， 台灣高層傾國家之力撐住高房價是否能成功？
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