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作者 標題 [新聞] 陸史詩級救房市 強推16條
時間 Mon Nov 14 01:23:32 2022
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黃雅慧
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陸史詩級救房市 強推16條
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中國人民銀行、大陸銀保監會公布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的
通知》（簡稱16條措施），包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款
等融資，未來半年內到期的，可允許展期一年；同時，支持各地調降個人房貸首付比率和貸
款利率。這些政策力道比以往都大，甚至有分析認為是「史詩級房產救市」。
通知》（簡稱16條措施），包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款
等融資，未來半年內到期的，可允許展期一年；同時，支持各地調降個人房貸首付比率和貸
款利率。這些政策力道比以往都大，甚至有分析認為是「史詩級房產救市」。
綜合陸媒報導，通知涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配
合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融
管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面，共16條具體措施。
合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融
管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面，共16條具體措施。
據大陸房市調研機構中指研究院分析，通知從供需兩端全面支持房產市場，政策「力度空前
」，政策核心邏輯為：「企業債務展期 + 支持融資」以穩定市場主體，「保交樓」促進購
房者信心恢復，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。
」，政策核心邏輯為：「企業債務展期 + 支持融資」以穩定市場主體，「保交樓」促進購
房者信心恢復，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。
而先前在大陸社會鬧的沸沸揚揚的「爛尾樓」業主也可在新政策中尋得救命稻草。通知提及
，在「保交樓」上，一是開發性政策性銀行如國開行、農業發展銀行提供「保交樓」專項借
款，支持已售逾期難交付樓盤加快建設交付。
，在「保交樓」上，一是開發性政策性銀行如國開行、農業發展銀行提供「保交樓」專項借
款，支持已售逾期難交付樓盤加快建設交付。
另一值得注意的是，對金融機構人員盡職免責。通知顯示「對於新發放的配套融資形成不良
的，相關機構和人員已盡職的，可予免責」。這意味著以往銀行因顧慮回收款項有風險，導
致雨天收傘，在新政策支持下，可免除顧慮，大膽放款。
的，相關機構和人員已盡職的，可予免責」。這意味著以往銀行因顧慮回收款項有風險，導
致雨天收傘，在新政策支持下，可免除顧慮，大膽放款。
在受困房企風險處置上，則提到給予房地產項目並購金融支持和探索市場化支持方式，鼓勵
資管公司介入。
另外，通知表示要延長房貸集中度管理政策的過渡性安排，這代表過往對房企三道紅線的嚴
管有望放鬆。
近日，大陸官方持續釋出政策利多穩房市。比如人行「第二支箭」擴容到民營房企，放開房
企境內債券融資，預計支持民營企業融資人民幣2,500億元；另外，官方也發布疫情防控優
化20條，代表逐步鬆開疫情管控，對於經濟發展是正向訊息。
企境內債券融資，預計支持民營企業融資人民幣2,500億元；另外，官方也發布疫情防控優
化20條，代表逐步鬆開疫情管控，對於經濟發展是正向訊息。
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推 : 房子都政府的 有差嗎1F 27.242.99.191 台灣 11/14 01:24
推 : 都是黨的 房子又不會不見2F 219.71.161.211 台灣 11/14 01:25
→ : 史詩級泡沫才配得上史詩急救室3F 61.231.69.131 台灣 11/14 01:25
→ : 政府全包就好了啊 反正遲早都政府的4F 42.73.142.122 台灣 11/14 01:26
→ : 不然強硬點叫財團建商吞下去
→ : 不然強硬點叫財團建商吞下去
→ : 之前不是有政府幫民眾買房...6F 114.47.236.181 台灣 11/14 01:29
→ : 不想買也幫你買；上月還有一人買房全家
→ : 幫的政策，可提取配偶/父母公積金，拿來
→ : 付首付/房貸
→ : 叫銀行安心放貸不究責，要子女拿老人退
→ : 休金付房貸，房市要爆炸了吧
→ : 不想買也幫你買；上月還有一人買房全家
→ : 幫的政策，可提取配偶/父母公積金，拿來
→ : 付首付/房貸
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→ : 休金付房貸，房市要爆炸了吧
→ : 泡沫破了再叫我12F 42.77.227.95 台灣 11/14 01:33
→ : 叫銀行救這些被掏空的爛尾樓 感覺更慘13F 1.200.75.29 台灣 11/14 01:57
→ : 建商擺爛賺爽爽 留爛尾樓給銀行救
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推 : 看來中國共產黨需要民進黨15F 122.121.70.40 台灣 11/14 02:40
→ : 北七支那爛尾樓多到爆16F 101.9.39.123 台灣 11/14 05:29
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