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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-15 20:56:09
看板 Gossiping
作者 alex1987 (基努李維)
標題 [新聞] 太薪酸! 高雄人晚3年買房要多「不吃不
時間 Tue Nov 15 20:24:29 2022



1.媒體來源:

ETTODAY

2.記者署名:

記者項瀚

3.完整新聞標題:

太薪酸! 高雄人晚3年買房要多「不吃不喝」13年

4.完整新聞內文:

記者項瀚/綜合報導

薪水趕不上房價!統計近3年新建案房價所得比變化,發現漲幅最高的從6.9倍一口氣狂飆
至14.9倍,高雄更是晚3年買房,就得多「不吃不喝」13年。整體來看,3年來房屋總價中
位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%;家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元。

數字科技(5287)《591新建案》統計七都市近3年的「新建案」房價所得比,發現全台平
均要不吃不喝22.7年才能買房,相較3年前增幅高達61.4%。《591房屋交易網》新聞公關
組長畢務潔表示,過去3年新案房價中位數從1274萬元上漲到2110萬元,漲幅65.6%。


反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元,漲幅僅2.6%,不少購屋族只能一邊「薪」
酸,一邊望屋興嘆。

https://cdn2.ettoday.net/images/6689/d6689506.jpg
[圖]
▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。(圖/591提供)

過往房價最親民的新竹縣,今年從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,成長幅度達114%,高居各
縣市之冠。漲幅居次的高雄同樣驚人,不只房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至
24.2倍,等於是晚3年買房,要多「不吃不喝」13年。另外,台南市和新竹市也有超過
100%的漲幅。

然而,雙北由於房價基期高,新案房價所得比3年來僅約上漲14~17%。不過,買房難度最
高的台北市,即便家庭財力傲視全台,但面對近4千萬的新屋總價,買房仍得「餓」個31
年。


反觀鄰近的新北市則在重劃區釋放供給下,價格走勢相對緩和,房價所得比成長在各縣中
排行倒數;但根據591市調指出,目前除了板橋、永和及三重的新案價格緊追北市蛋白區
,擁有重劃議題的新莊、泰山房價亦是一路向上,未來想買房只怕更難。


總價最為親民的桃園市,隨著機捷通車,沿線湧進大量雙北購屋族,帶動包括青埔、龜山
A7等地的新案行情飛漲,房價所得比也來到14.6倍,漲幅高達8成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然多數年輕人都喜歡公設豐富、外觀新穎
的新建案,但以高房價、低薪資的實際面來看,要想「一步到位」較為困難,建議可先入
手價格較低的中古屋,一來省下租金,二來幫助儲蓄、累積財富,之後再透過換屋的方式
,購置最心儀的物件。他說,本次統計的是新建案房價所得比,全台平均22.7倍,但以內
政部統計的數字來看,全台平均僅9.69倍,雙北也僅16.17、12.82倍,與新案的差距頗大




5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:

https://house.ettoday.net/news/2380375
太薪酸! 高雄人晚3年買房要多「不吃不喝」13年 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
薪水趕不上房價!統計近3年新建案房價所得比變化,發現漲幅最高的從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄更是晚3年買房,就得多「不吃不喝」13年。整體來看,3年來房屋總價中位數從1274萬元上漲到2110.. (買房, 房價所得比, 購屋, 591, 低薪, 房價, 買不起房, 曾敬德, ) ...

 

6.備註:


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