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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 增幅不輸房價 全台租金指數創新高
時間 Wed Nov 16 15:53:04 2022
1.媒體來源:
鉅亨網
2.記者署名:
張欽發
3.完整新聞標題:
增幅不輸房價 全台租金指數創新高
4.完整新聞內文:
依主計總處最新統計資料,今年 10 月消費者物價房租類指數 106.89,再創歷史新高,
此外,全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破 2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡
分析,房價上漲加上今年央行 3 次升息,增加購屋壓力,今年以租代買的情況增加,市
場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,更促使租金持續攀升。
此外,全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破 2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡
分析,房價上漲加上今年央行 3 次升息,增加購屋壓力,今年以租代買的情況增加,市
場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,更促使租金持續攀升。
近 10 年房租指數一路上揚,成長幅度不輸房價,今年不僅 10 月房租指數創新高,從
7 月份開始年增率每月都在 2% 以上,10 月年增率 2.02%,跟去年相比,今年年增率有
擴大趨勢,分別觀察北、中、南、東四大區域 10 月房租指數年增率,以南部區域增幅
2.4% 居冠,北部區域年增 1.95% 居次,東部區域年增 1.93%,中部區域年增 1.89%,與
去年同期相比,租金水平拉升更快速。
郎美囡表示,南部區域包含高雄市及台南市,近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升
房價,南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多,成為租屋市場主力,拉高租金水平,北部
區域雖然租金水準高,但就業機會多,市場租賃需求高,在屋主貸款成本增加之際,租金
難免增加,且北部區域涵蓋新竹縣市,是近幾年購屋成本拉高最快的地區,租金一同攀升
。
房價,南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多,成為租屋市場主力,拉高租金水平,北部
區域雖然租金水準高,但就業機會多,市場租賃需求高,在屋主貸款成本增加之際,租金
難免增加,且北部區域涵蓋新竹縣市,是近幾年購屋成本拉高最快的地區,租金一同攀升
。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,在通膨壓力下,租金很難看到回檔,對租屋
族來說,透過分租或是選擇較遠的租屋標的,或許是解套的方式,不過以租金配置來說,
建議應低於家庭收入的三分之一,減少租金對生活水平的影響,也可儲蓄購屋基金,透過
租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型,避免隨著年紀越來越大,在租屋市場的選擇越來越
少的困境。
族來說,透過分租或是選擇較遠的租屋標的,或許是解套的方式,不過以租金配置來說,
建議應低於家庭收入的三分之一,減少租金對生活水平的影響,也可儲蓄購屋基金,透過
租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型,避免隨著年紀越來越大,在租屋市場的選擇越來越
少的困境。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://news.cnyes.com/news/id/5012882
6.備註:
房租年增率
南部2.4%
北部1.95%
東部1.93%
中部1.89%
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
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※ 文章代碼(AID): #1ZT9RaZk (Gossiping)
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推 : 真的,一堆房東嫌麻煩該修的不修被檢10F 114.136.223.198 台灣 11/16 15:56
→ : 舉逃漏稅又幹幹叫,不爽不要拿出來租
→ : 說蚵仔麵線20元的主計處還在30年前平
→ : 行時空啦
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推 : 謝謝民進黨23F 59.125.79.58 台灣 11/16 16:03
→ : 幫我點一首 一坪半
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噓 : 補助房租 真的笑死==25F 111.246.119.203 台灣 11/16 16:04
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推 : 炒房仔:炒房無罪 買不起房不會租房 疑?28F 39.10.24.8 台灣 11/16 16:15
噓 : 升息成本增加,稅金也變高,漲價只是反29F 61.65.53.201 台灣 11/16 16:15
→ : 應成本而已
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推 : 一堆笨蛋幻想升息後房價會跌,結果35F 106.64.136.36 台灣 11/16 16:26
→ : 房租先漲了,不知道是誰先撐不住喔
→ : 房租先漲了,不知道是誰先撐不住喔
推 : 不能靠房價上漲賺錢,改賺租金啊37F 42.75.168.189 台灣 11/16 16:30
推 : 蛤 還輸CPI38F 111.82.100.107 台灣 11/16 16:32
→ : 房價漲1x% 房租才漲2%多 這叫不輸喔
→ : 房價漲1x% 房租才漲2%多 這叫不輸喔
噓 : 大家都不要租就會降了40F 180.217.209.242 台灣 11/16 16:35
推 : cpi可控41F 111.83.21.60 台灣 11/16 16:36
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