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作者 標題 [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
時間 Sun Apr 23 13:29:49 2023
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
4.完整新聞內文:
台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市
賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5
00件，2.5%。
賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5
00件，2.5%。
其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他
行政區。
台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但
台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
全數取消。
台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
全數取消。
台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但
計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，
其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但
計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，
其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不
溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減
少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減
少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。
周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅
至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山
台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客
與自住客，買在高點的可能性已大增。
台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客
與自住客，買在高點的可能性已大增。
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台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目... ...
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6.備註:
說要來又不來
一直被旋轉的高雄人
炒短線的投資客沒法搞了
這三年房價更是漲破頭
哇你各位韭菜被套在高點怎辦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.58.164 (臺灣)
※ 作者: klhddie0 2023-04-23 13:29:49
※ 文章代碼(AID): #1aHC9Fh3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682227791.A.AC3.html
→ : 抓最後一個1F 39.15.16.64 台灣 04/23 13:30
→ : 投資客活該死好阿==2F 125.227.122.115 台灣 04/23 13:30
推 : 選舉前請自律3F 42.76.116.64 台灣 04/23 13:30
→ : 房價沒降過4F 112.78.66.150 台灣 04/23 13:31
→ : 再炒阿5F 114.33.46.227 台灣 04/23 13:32
推 : 賣的掉怎不加價賣6F 111.83.231.61 台灣 04/23 13:32
→ : 可憐吶，邁邁投顧公司7F 36.239.129.212 台灣 04/23 13:33
推 : 高雄發大財～～8F 49.216.46.48 台灣 04/23 13:33
推 : 陳時鐘 晚跑的 我們就9F 218.164.138.45 台灣 04/23 13:34
噓 : 早知道就變賽馬場還可以去玩10F 1.174.204.31 台灣 04/23 13:34
噓 : ceca:11F 42.72.72.17 台灣 04/23 13:35
噓 : 邁投顧12F 61.223.181.72 台灣 04/23 13:36
推 : 現在就是有資金壓力的早開始出場13F 36.238.105.35 台灣 04/23 13:36
→ : 沒資金壓力的就擺著幾年凹凹看
→ : 沒資金壓力的就擺著幾年凹凹看
推 : 加價賣 懂？15F 42.73.57.64 台灣 04/23 13:36
推 : 有什麼賣壓？只是先換成現金繼續炒而已16F 220.143.89.67 台灣 04/23 13:37
→ : 也不會降價啦17F 101.138.253.169 台灣 04/23 13:37
推 : 我以為八卦版最痛恨炒房了呢18F 114.34.143.1 台灣 04/23 13:37
→ : 本體是炒房 台積電有沒有來不重要19F 125.231.233.244 台灣 04/23 13:38
推 : 勇敢的楠梓漢20F 39.9.171.207 台灣 04/23 13:38
→ : 沒差啊，北漂仔更買不起房了XD21F 1.169.34.53 台灣 04/23 13:38
推 : 賣壓?加價賣?22F 42.75.31.167 台灣 04/23 13:45
推 : 炒房沒有輸23F 39.9.67.224 台灣 04/23 13:47
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們Respect24F 118.166.207.236 台灣 04/23 13:51
→ : https://imgur.com/a/kLBCmDG
→ : https://imgur.com/a/jPdobOh
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→ R3hab …
→ : 抓交替囉28F 182.233.194.69 台灣 04/23 14:00
→ : 幹你娘炒房仔死全家29F 101.12.54.184 台灣 04/23 14:03
推 : 暖30F 1.200.159.128 台灣 04/23 14:09
推 : 笑死 都在北漂外移了 還在買31F 223.140.68.22 台灣 04/23 14:10
→ : 高雄空氣爛成這樣還有人買喔32F 223.138.9.106 台灣 04/23 14:10
→ : 就算沒北漂也住家裡 又不像台北一樣空間33F 223.140.68.22 台灣 04/23 14:10
→ : 小需要搬出去
推 : 不過沒差啦 台灣人劣性 不賣就沒有賠
→ : 小需要搬出去
推 : 不過沒差啦 台灣人劣性 不賣就沒有賠
推 : 自己選的自己擔36F 101.9.179.102 台灣 04/23 14:12
推 : 真暖37F 27.247.5.116 台灣 04/23 14:14
推 : 房價只會永無止盡的漲38F 49.159.182.191 台灣 04/23 14:15
噓 : 明明就很搶手，台積電那麼香39F 111.254.20.184 台灣 04/23 14:15
→ : 克拉克：謝謝接盤俠40F 114.136.174.149 台灣 04/23 14:16
推 : 自己選的自己擔41F 101.12.114.47 台灣 04/23 14:19
→ : 現在政府都出來幫企業開法會42F 219.70.72.80 台灣 04/23 14:24
推 : 貪二代炒房吹破牛皮，真的笑死人了，悲哀43F 101.136.36.218 台灣 04/23 14:24
→ : 的高雄
→ : 的高雄
推 : 這就是人的天性 一定要撐到賺飽為止45F 49.159.182.191 台灣 04/23 14:26
推 : 這個分析跟股市分析一樣搞笑 一到三月月46F 113.185.74.83 越南 04/23 14:26
→ : 減超過兩成房價有飛天嗎？月增3.5%卻看空
→ : 了？
→ : 減超過兩成房價有飛天嗎？月增3.5%卻看空
→ : 了？
推 : 阿菊都北漂了還有人信49F 111.255.198.232 台灣 04/23 14:27
推 : 神奇暖暖50F 49.216.128.224 台灣 04/23 14:27
推 : 暖51F 49.216.224.80 台灣 04/23 14:29
推 : 不會是記者想買房吧52F 113.185.74.83 越南 04/23 14:29
推 : 高雄人自己蠢要選這種草包吹牛貪二代那也53F 101.136.36.218 台灣 04/23 14:30
→ : 是沒救
→ : 是沒救
推 : 很棒啊。。你賠錢了嗎55F 182.233.254.7 台灣 04/23 14:41
推 : 旋轉中才幸福啊56F 101.12.48.78 台灣 04/23 14:42
→ : 笑爛 GG說高階製程不是應該買爆嗎 繼57F 180.217.37.203 台灣 04/23 14:44
→ : 續hold賣什麼呢
→ : 續hold賣什麼呢
推 : 炒房炒起來59F 49.216.28.74 台灣 04/23 14:49
推 : 到底啥時才會好啊60F 114.44.0.222 台灣 04/23 15:02
推 : 血壓升高61F 101.137.32.160 台灣 04/23 15:09
推 : 抓最後一個62F 118.167.193.61 台灣 04/23 15:09
→ : 高雄人自己旋轉的吧，台積電不是一直說63F 27.247.134.85 台灣 04/23 15:10
→ : 法都沒變
→ : 法都沒變
→ : 一堆火力發電廠空氣差污水也多 白痴才65F 42.79.179.190 台灣 04/23 15:15
→ : 買
→ : 買
→ : 高雄板：快來看，柵欄又壞了？！67F 223.139.112.1 台灣 04/23 15:23
→ : 炒炒炒68F 114.198.172.242 台灣 04/23 15:27
→ carter8866 …
噓 : 54088樂開懷,你看過牠有負起什麼責任嗎70F 112.105.64.169 台灣 04/23 15:32
推 : 工程師快來...71F 27.242.43.167 台灣 04/23 15:34
推 : 這不是炒房那什麼叫炒房72F 45.144.227.17 台灣 04/23 15:42
推 : 真暖73F 101.9.186.62 台灣 04/23 16:08
推 : 薛丁格的台GG高雄廠74F 42.77.134.27 台灣 04/23 16:24
推 : 上看五字頭快上車啊75F 114.25.183.7 台灣 04/23 16:25
推 : 暖76F 101.10.15.88 台灣 04/23 16:33
推 : 建商炒房大成功77F 36.232.213.35 台灣 04/23 16:57
→ : 嘻嘻78F 220.137.29.163 台灣 04/23 17:01
推 : 我要來了 我又不來了 怎樣79F 1.200.252.229 台灣 04/23 17:12
推 : 亡美花發言人快出來喊盤80F 106.1.234.154 台灣 04/23 17:13
→ soiloveu …
推 : 就醬拌82F 101.12.29.54 台灣 04/23 17:18
推 : 暖市真會炒地皮83F 223.138.193.88 台灣 04/23 17:45
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