※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-24 11:15:39
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 中古屋為什麼不能跟中古車一樣跌價@@?
時間 Mon Apr 24 00:29:46 2023
我同事買了一台335i
雖然是老車 但是才30幾萬
這台車當年全新應該也是幾百萬吧
中古屋為啥不能跟中古車一樣
過了十年 跌了五六成這樣
有咪有人知道捏
--
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※ 作者: poeta 2023-04-24 00:29:46
※ 文章代碼(AID): #1aHLpy9p (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682267388.A.273.html
→ : 因為不想便宜賣1F 123.192.155.251 台灣 04/24 00:30
→ : 中古人也應該跌價，嘻嘻2F 36.232.30.3 台灣 04/24 00:30
推 : 因為地會增值3F 114.42.97.239 台灣 04/24 00:31
噓 : ==你那台年份/里程多少4F 59.126.42.43 台灣 04/24 00:31
→ : 你可能要先搞清楚不動產跟動產的價值…5F 110.30.40.63 台灣 04/24 00:31
推 : 因為戶數需求一直在增加，然後中古屋6F 118.160.133.145 台灣 04/24 00:31
推 : 房子有居住 會因為土地增值7F 114.37.202.236 台灣 04/24 00:31
→ : 很多都在生活機能強的地方8F 118.160.133.145 台灣 04/24 00:31
推 : 你買地上權就真的會跌價呀！或者買屋不買9F 114.136.225.127 台灣 04/24 00:31
→ : 地也可以
→ : 地也可以
→ : 會跌啊 …11F 118.232.6.146 台灣 04/24 00:31
→ : 二手古董車也會增值12F 180.176.65.52 台灣 04/24 00:31
推 : 鄉下30年老房有跌價阿 因為沒人想買13F 125.228.79.97 台灣 04/24 00:31
→ : 車子要保值 要選大廠+經典款 能限量14F 114.37.202.236 台灣 04/24 00:32
→ : 更好
→ : 更好
→ : 政府結合財團的陰謀16F 118.232.70.46 台灣 04/24 00:32
→ : 事故中古屋有啊！17F 61.228.94.5 台灣 04/24 00:32
→ : 台不必折舊支出跟稅制18F 1.165.137.44 台灣 04/24 00:32
推 : 因為土地這東西很明顯是有限且超珍貴的19F 140.113.69.73 台灣 04/24 00:32
→ : 因為土地漲價>>>>房子本身的折舊20F 125.228.79.97 台灣 04/24 00:33
→ : ...因為有價值的是土地21F 223.141.233.120 台灣 04/24 00:33
推 : 因為需求量和供給量不同啊22F 223.137.13.194 台灣 04/24 00:34
→ : 中古屋有跌呀，同一棟房子，新蓋的一定比23F 111.242.103.22 台灣 04/24 00:34
→ : 中古貴，沒跌的是地，地漲價造成價格上去
→ : 中古貴，沒跌的是地，地漲價造成價格上去
推 : 因為可以加價賣 佃農房奴照樣買25F 49.215.22.255 台灣 04/24 00:35
→ : 地沒人想更一樣變東區26F 1.165.137.44 台灣 04/24 00:35
→ : 求購中古美少女27F 111.252.198.202 台灣 04/24 00:35
推 : 阿不就台灣完全不課房地產持有成本28F 118.165.114.86 台灣 04/24 00:35
→ : 還不如搞新的一塊開發29F 1.165.137.44 台灣 04/24 00:35
→ : 可以去法國買1元城堡上17世紀的廁所…30F 223.140.95.29 台灣 04/24 00:36
→ : 等你便宜賣31F 150.116.130.119 台灣 04/24 00:37
推 : 持有成本很重要 60萬的車就算都不開32F 42.72.172.135 台灣 04/24 00:41
→ : 每年稅金保險2～3萬起跳 車老也沒少交
→ : 老車還要交驗車費 十年車一年還驗兩次
→ : 每年稅金保險2～3萬起跳 車老也沒少交
→ : 老車還要交驗車費 十年車一年還驗兩次
→ : 車子會壞房子不會==35F 1.170.105.73 台灣 04/24 00:46
→ : 房子怎麼不會 日本每年還要繳給政府36F 118.165.114.86 台灣 04/24 00:48
推 : 房子有危樓37F 114.36.106.226 台灣 04/24 00:48
→ : 維護費呢38F 118.165.114.86 台灣 04/24 00:48
推 : bmw二手超爛 當然不值錢39F 111.82.167.144 台灣 04/24 00:49
推 : 土地40F 61.228.69.232 台灣 04/24 00:50
推 : 台灣的房子世界獨強只漲不跌你不知道嗎41F 203.74.0.183 台灣 04/24 00:54
→ : 地震那麼凶，還不會壞是台灣人嗎42F 118.232.6.146 台灣 04/24 00:58
推 : 新房要先跌啊43F 1.163.53.86 台灣 04/24 01:01
推 : 因為房子每年繳的稅還不如一台小車的稅44F 180.217.139.153 台灣 04/24 01:03
推 : 地點好的土地 沒了就沒了 大家都想要45F 106.64.136.118 台灣 04/24 01:03
推 : 問白同學DIY教室 他最懂 博士博46F 118.167.161.134 台灣 04/24 01:07
→ : 買BMW好幾台米漿 又有一棟透天二手屋
→ : 可以說整個YT界沒有人比白同學更懂
→ : 買BMW好幾台米漿 又有一棟透天二手屋
→ : 可以說整個YT界沒有人比白同學更懂
推 : 日本稍微郊區的地方就可以了49F 223.137.84.178 台灣 04/24 01:12
推 : 因為蛋黃區的土地就那些，車子可以無限50F 118.231.178.216 台灣 04/24 01:13
→ : 製造
→ : 製造
推 : 明明就有跌 幅度很小而已 主要看地點52F 111.248.100.55 台灣 04/24 01:17
推 : 日本53F 36.231.103.155 台灣 04/24 01:17
→ : 南部中古屋應該更難賣 大家都買新成屋54F 111.248.100.55 台灣 04/24 01:18
推 : 房屋跌啊，但土地漲翻天55F 220.143.98.223 台灣 04/24 01:36
推 : 因為土地會漲上去 少子化後 蛋黃區也不太降56F 1.162.171.129 台灣 04/24 01:38
→ : 人少了以後 住郊區會更加惡夢 又更想擠進來
→ : 人少了以後 住郊區會更加惡夢 又更想擠進來
推 : 車子可以一直做，土地又不會一直生58F 223.137.112.181 台灣 04/24 01:50
推 : 你家打一折賣我啊59F 180.217.22.107 台灣 04/24 02:02
→ : 當然會跌價 別傻了60F 36.233.109.112 台灣 04/24 02:05
→ : 30年前台中火車站前黃金地段
→ : 現在一堆跟廢墟沒兩樣
→ : 30年前台中火車站前黃金地段
→ : 現在一堆跟廢墟沒兩樣
噓 : 問得好 是鈔票在變薄不是增值63F 45.89.173.214 美國 04/24 02:08
推 : 房子有跌 是土地一直漲 像4-50年的老房子64F 180.217.199.208 台灣 04/24 02:10
→ : 都沒什麼價值 但你買時還是貴 因為土地
→ : 關係
→ : 都沒什麼價值 但你買時還是貴 因為土地
→ : 關係
推 : 因為是名古屋67F 223.140.14.150 台灣 04/24 02:40
→ : 土地可以工廠生產出來嗎68F 39.12.17.74 台灣 04/24 02:43
噓 : 廣義來一個是資產一個是負債,能比嗎69F 223.138.66.215 台灣 04/24 03:04
噓 : 如果是限量的車也會增值啊70F 180.217.74.230 台灣 04/24 04:34
→ : 地可重建 車不能原底盤重做一台新車71F 114.27.205.86 台灣 04/24 04:34
推 : 老員工應該也要跌價72F 101.12.48.107 台灣 04/24 04:42
推 : 土地73F 1.171.123.151 台灣 04/24 06:13
噓 : 你帶全家人去自殺就可以74F 82.132.215.35 英國 04/24 06:14
→ : 房子有跌+1 土地漲超兇 另外如果新房子75F 39.14.65.137 台灣 04/24 06:40
→ : 漲太快 那舊房子也會被拉高 跟去年某個
→ : 時候美國中古車一樣
→ : 漲太快 那舊房子也會被拉高 跟去年某個
→ : 時候美國中古車一樣
→ : 房屋本體會跌啊，土地不會78F 203.73.34.138 台灣 04/24 06:45
→ : 有啊變賣地而已79F 42.77.182.219 台灣 04/24 06:49
→ : 機器會壞啊 房子的折舊超低80F 42.72.226.123 台灣 04/24 06:50
推 : 房子有阿，但精華區土地不會81F 1.200.160.11 台灣 04/24 07:11
推 : 你一定要有地方住，不見得要有一部車82F 172.103.158.76 加拿大 04/24 07:15
→ : 買335不如買M3 反正到最後都是修到不要83F 114.136.187.89 台灣 04/24 07:16
→ : 不要再找下一個抓交替
→ : 不要再找下一個抓交替
→ : 你家有便宜賣/租？85F 114.137.12.168 台灣 04/24 07:36
→ : 房屋本體跌的在雲喔，看地上權漲多少了
→ : 房屋本體跌的在雲喔，看地上權漲多少了
噓 : 土地是能做出來喔87F 116.89.141.109 台灣 04/24 07:42
推 : 沒人炒的地方連廣告看板都沒有88F 116.241.253.22 台灣 04/24 07:48
推 : 土地增值？可是那種沒土地的也一樣漲89F 223.136.160.180 台灣 04/24 07:49
推 : 以前工法實在不偷工減料所以加倍賣90F 101.9.35.158 台灣 04/24 07:53
噓 : 車子每年都會出，房子有同一個地點91F 42.76.69.176 台灣 04/24 07:57
→ : 一直出嗎？
→ : 一直出嗎？
→ : 造土地的成本太高93F 49.216.49.125 台灣 04/24 08:24
噓 : 因為車子每年都出土地卻是不會的增加94F 223.136.245.76 台灣 04/24 08:36
→ : 懂？
→ : 懂？
推 : 市場心態統一看漲96F 101.9.103.154 台灣 04/24 08:38
→ : 動產 vs 不動產97F 111.71.218.38 台灣 04/24 08:39
推 : 地98F 111.71.77.227 台灣 04/24 08:53
推 : 土地是有限的，位置的價值也會因為都市99F 111.243.141.101 台灣 04/24 08:54
→ : 化而增值（學區或是工作機會或是商業機
→ : 能等等），所以蛋黃區會越來越貴
→ : 化而增值（學區或是工作機會或是商業機
→ : 能等等），所以蛋黃區會越來越貴
噓 : 貴的是土地102F 36.227.225.36 台灣 04/24 09:22
推 : 就算有也不會讓你知道，不然怎麼炒作103F 223.140.226.44 台灣 04/24 10:17
噓 : 之前有人用黃金馬桶比喻過了，再說這104F 114.136.74.111 台灣 04/24 10:41
→ : 種問題孤狗很難？
→ : 你的土地又不會每年跑出來
→ : 種問題孤狗很難？
→ : 你的土地又不會每年跑出來
推 : 中古屋賣不出去加價賣呀107F 39.9.105.208 台灣 04/24 10:45
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