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作者 標題 [新聞] 台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆
時間 Mon May 15 10:10:41 2023
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1.媒體來源:聯合
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2.記者署名:王昭月
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3.完整新聞標題:台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆 住宅用地增幅6成漲最凶
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4.完整新聞內文:
高雄近3年不只房價飆漲，各種土地成交價也都上揚，其中住宅用地漲勢凶，從2020年到
2022年每坪均價由18.1萬漲到29萬元，漲幅達6成；百坪以上的住宅及商業用地，鼓山區
以均價144.1萬元居冠。
2022年每坪均價由18.1萬漲到29萬元，漲幅達6成；百坪以上的住宅及商業用地，鼓山區
以均價144.1萬元居冠。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年公共建設豐沛，又有台積電效應助攻，
磁吸各大建商積極獵地，市區精華地段因土地珍稀，優質標的讓投資人追高價入手，蛋白
重劃區地價也屢創新高。
磁吸各大建商積極獵地，市區精華地段因土地珍稀，優質標的讓投資人追高價入手，蛋白
重劃區地價也屢創新高。
據統計，高雄近3年，工業用地從2020年每坪均價12.3萬元，漲至2022年的14.4萬元，漲
幅17％，商業地由47.3萬漲到60.5萬，漲28％，農地也從4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅39％
，住宅用地增幅更達6成，像皇苑建設去年以總價2.9億買下美術館特區青海段175.67坪住
宅用地，每坪單價高達168萬，對比同區段3年前成交價，每坪土地漲33萬。
幅17％，商業地由47.3萬漲到60.5萬，漲28％，農地也從4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅39％
，住宅用地增幅更達6成，像皇苑建設去年以總價2.9億買下美術館特區青海段175.67坪住
宅用地，每坪單價高達168萬，對比同區段3年前成交價，每坪土地漲33萬。
去年面積百坪以上的住宅及商業用地，成交均價最高的前5名行政區，依序是鼓山區均價
144.1萬，新興區112.4萬元，左營區110.7萬，三民區90.2萬，苓雅區86.9萬。近年爆熱
的楠梓區不在前5名，仍以56.6萬元成為蛋白區榜首。龍勝加盟店東馮紹清指出，排行第
一的鼓山美術館區受惠環狀輕軌、台鐵地下化，大幅提升生活圈機能，農十六特區有富邦
捷運凹子底聯開案等利多，更推升土地價值。
的楠梓區不在前5名，仍以56.6萬元成為蛋白區榜首。龍勝加盟店東馮紹清指出，排行第
一的鼓山美術館區受惠環狀輕軌、台鐵地下化，大幅提升生活圈機能，農十六特區有富邦
捷運凹子底聯開案等利多，更推升土地價值。
民眾買賣房屋若想了解各行政區行情，進信義房屋官網「我家有多夯」頁面，則可掌握交
易行情、銷售期程等資訊。統計至今，各行政區行情搜尋量，以左營、前鎮、三民區居熱
搜前3名。
易行情、銷售期程等資訊。統計至今，各行政區行情搜尋量，以左營、前鎮、三民區居熱
搜前3名。
信義房屋高三區協理周清源表示，這3個行政區都是早期發展的住宅群落，自住比例相當
高，新建案一推出，即帶動換屋需求，民眾對自家周邊行情的好奇度也較高。
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5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/7165364
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6.備註:
有夠暖
以高雄的薪資
要幾個月的薪水才能買房
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※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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○ ／你 我﹨╲﹋◎﹌／∕ 不╰○∕ ╭U╮ 他→ ︵○ ~ 喔一 ↖
（¯ ─去 是 ╲﹨○∕╱ 送 ） ＜ F ＞在 ╯╯ ↗ ╲︳○
／） ╲死 天 ╭├┤╮ ∕﹨ ╰O╯ 飛 ╱ 一刀兩斷──╮¯ ╰□▽
我仆 ╮ 使 ╪ ○╯慢 ╴╴╴╴▄▃▆） ╰───凱薩劍!!∕﹨
街了 ○︵── ╞╡ ∕├╮走 ────○￣○﹏↙路面不平,請小心 by P.M
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.198.18 (臺灣)
※ 作者: pm2001 2023-05-15 10:10:41
※ 文章代碼(AID): #1aOPIbtH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684116645.A.DD1.html
推 : 暖 越高越好1F 223.140.235.60 台灣 05/15 10:11
推 : 薛爛了2F 61.221.98.2 台灣 05/15 10:11
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子3F 223.141.166.153 台灣 05/15 10:11
→ Jerry469 …
→ : 幸福城市5F 223.141.99.29 台灣 05/15 10:12
推 : 炒房大勝利6F 36.238.50.202 台灣 05/15 10:12
推 : 繼續飆漲 年輕人買不起房難成家少子化7F 114.39.78.170 台灣 05/15 10:12
推 : 真香8F 60.250.78.202 台灣 05/15 10:13
推 : 薛丁格的台積電9F 61.86.204.42 日本 05/15 10:13
推 : 民進党專長10F 39.9.104.35 台灣 05/15 10:13
→ : 經濟火車頭 房價土地炒起來 真暖11F 114.39.78.170 台灣 05/15 10:14
推 : 北漂青年 快回鄉接刀 房子都幫你暖好了12F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:14
推 : 塔綠為了南北平衡（房地產）不遺餘力13F 49.216.176.87 台灣 05/15 10:14
推 : 高雄發大財14F 114.37.130.182 台灣 05/15 10:15
→ Expend …
推 : 讚喔16F 220.138.48.250 台灣 05/15 10:16
→ : 高雄的韭菜又粗又香17F 111.82.118.39 台灣 05/15 10:16
推 : 北漂仔該回家嘍，不要一直北漂又抱18F 223.136.213.168 台灣 05/15 10:16
推 : 炒起來19F 60.250.128.157 台灣 05/15 10:16
→ : 怨房租很貴啊20F 223.136.213.168 台灣 05/15 10:16
推 : 可憐 領低薪的低端以後只能睡公園21F 223.139.28.64 台灣 05/15 10:16
推 : 發大財～韓國瑜講的是真的22F 123.192.153.76 台灣 05/15 10:17
→ : 房蟲是不是唯一不用北漂的一群23F 118.160.213.115 台灣 05/15 10:17
→ : 暖，現在更需要北漂了24F 180.217.28.18 台灣 05/15 10:17
→ : 高雄發大財 耶！25F 125.224.212.181 台灣 05/15 10:18
推 : 北漂仔該回家了26F 123.192.177.224 台灣 05/15 10:18
→ : 北飄仔只能租房一輩子27F 49.217.136.205 台灣 05/15 10:19
推 : 凶宅28F 42.77.12.36 台灣 05/15 10:20
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子29F 106.104.151.145 台灣 05/15 10:21
推 : 高雄發大財30F 223.138.76.14 台灣 05/15 10:21
推 : 干要變成台北的形狀了31F 49.216.20.127 台灣 05/15 10:23
推 : 超暖，炒起來！32F 42.79.183.179 台灣 05/15 10:23
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子33F 175.180.126.211 台灣 05/15 10:23
推 : 為什麼缺水缺電的爛地方房價還可以漲34F 39.14.66.45 台灣 05/15 10:24
→ : 這麼多
→ : 這麼多
→ : 不然咧?去買信義區豪宅嗎?莊孝維36F 27.122.12.103 香港 05/15 10:24
→ : 難怪買不起房了37F 104.28.230.10 台灣 05/15 10:24
推 : 民X黨助攻才是38F 36.224.145.175 台灣 05/15 10:24
推 : 南北房價一樣還要買高雄？笑死39F 118.163.84.211 台灣 05/15 10:25
→ : 炒房大勝利 沒來也能炒40F 1.200.41.91 台灣 05/15 10:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/q4s9y3s.jpg)
推 : 國民黨小丑魚做不到的 民進黨全做到了!42F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:26
推 : 笑死43F 101.10.45.129 台灣 05/15 10:27
推 : 高雄發大財 美術館房價最好再高一點44F 42.77.148.23 台灣 05/15 10:27
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
推 : 還敢提台積電喔 缺水缺電搞到都不來了46F 49.159.73.139 台灣 05/15 10:28
推 : 為何高雄效應特別大？台南沒用？47F 101.136.122.184 台灣 05/15 10:29
噓 : 幹你媽的炒房畜生48F 42.74.181.20 台灣 05/15 10:30
推 : 缺水缺電 也要騙台積電49F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:30
噓 : 投民進黨，年輕人夕鶴！送。50F 223.138.186.254 台灣 05/15 10:30
→ : 真的有夠機掰51F 218.166.74.27 台灣 05/15 10:31
推 : 太幸福了52F 27.242.40.130 台灣 05/15 10:31
噓 : 炒房怪台積電 笑死53F 101.10.6.107 台灣 05/15 10:32
推 : 一飛衝天 817人手兩三套房在賺還不跟上54F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:33
推 : 土地漲不好嗎？大家都沒有土地嗎？真可憐55F 217.148.141.8 美國 05/15 10:34
→ : 聽說冥進洞要打房！？56F 1.169.89.101 台灣 05/15 10:34
推 : 暖57F 39.12.49.206 台灣 05/15 10:35
→ : 政府的超買 撈錢 跟炒地皮一流58F 125.228.176.188 台灣 05/15 10:35
推 : 這是好新聞，應該由CHUN0303 分享並發表心59F 42.77.235.74 台灣 05/15 10:36
→ : 得
→ : 得
推 : 共產党全面執政，炒房垃圾發大財61F 114.137.115.213 台灣 05/15 10:36
推 : 祝福，看看GGer什麼時候才來接盤62F 1.174.116.31 台灣 05/15 10:36
推 : 沒蓋先漲 高雄有高雄的玩法63F 101.9.36.127 台灣 05/15 10:37
→ littleaoc …
推 : 我每次回高雄都覺得還是有一堆地啊，要不67F 101.10.2.203 台灣 05/15 10:37
→ : 就蓋成鐵皮鋼架的餐廳商場，不然就是停車
→ : 場
→ : 就蓋成鐵皮鋼架的餐廳商場，不然就是停車
→ : 場
推 : 房市火車頭，走起！70F 42.72.185.116 台灣 05/15 10:38
推 : 喪事喜報71F 220.133.128.12 台灣 05/15 10:38
推 : 空氣台積也能漲價72F 125.224.2.126 台灣 05/15 10:38
推 : 經濟真好！ 謝謝邁邁用心市政！ 高雄起飛73F 111.83.74.193 台灣 05/15 10:38
推 : 明褒暗貶74F 118.231.216.215 台灣 05/15 10:39
噓 : 實價登錄明明都在跌了 記者還在吹漲幅75F 101.12.43.132 台灣 05/15 10:39
→ : 記者是多沒良心? 還是拿了多少好處?
→ : 記者是多沒良心? 還是拿了多少好處?
→ : 興富發模式77F 114.26.196.207 台灣 05/15 10:40
推 : 大南方決定台灣崛起78F 114.42.84.253 台灣 05/15 10:41
→ : 經濟火車頭79F 14.193.44.211 日本 05/15 10:42
→ : 不愧是火車頭，撞到工程車也不會出軌的那80F 180.217.232.196 台灣 05/15 10:43
→ : 種
→ : 種
→ : 消息出 地價漲 高雄發大財82F 112.78.92.137 台灣 05/15 10:44
→ : 應該要蓋個小型核電廠在旁邊平衡一下房價83F 1.168.164.95 台灣 05/15 10:44
→ : 買高雄 不如買中北部84F 36.237.203.64 台灣 05/15 10:44
推 : 暖 死忠仔發大財85F 42.72.148.210 台灣 05/15 10:45
推 : 繼續漲86F 114.137.45.135 台灣 05/15 10:45
推 : 南部人也要開始住鳥籠了87F 114.136.200.241 台灣 05/15 10:46
推 : 高雄普遍低薪撐的起房價嗎 笑死88F 42.73.26.162 台灣 05/15 10:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FJclJqWh.jpg)
推 : 党是多怕房地產跌價 要崩了還想抓盤俠接90F 101.136.193.99 台灣 05/15 10:48
→ : 有行無市 大家繼續亂炒房…91F 42.73.26.162 台灣 05/15 10:48
→ : 炒地皮92F 49.158.129.163 台灣 05/15 10:49
推 : 暖93F 114.136.134.5 台灣 05/15 10:51
推 : 經濟火車頭94F 36.229.234.123 台灣 05/15 10:52
推 : 民進黨95F 36.231.85.223 台灣 05/15 10:53
→ : 暖到北漂仔喊台北買不起房 現在連高雄都96F 121.157.103.117 南韓 05/15 10:53
→ : 買不起
→ : 買不起
推 : 真的是台你媽，台積是有多少人?房子漲98F 124.218.148.166 台灣 05/15 10:54
→ : 的數量又是多少?垃圾DPP炒房政府
→ : 的數量又是多少?垃圾DPP炒房政府
推 : 暖100F 49.216.40.210 台灣 05/15 10:56
推 : 經濟火車頭 衝起來101F 1.162.187.42 台灣 05/15 10:58
→ : 高雄發大財102F 111.255.125.179 台灣 05/15 10:58
→ : 形狀都還沒出來 房價已經上去了103F 1.162.187.42 台灣 05/15 10:58
推 : 笑死，北漂仔回去也買不起了104F 223.137.0.59 台灣 05/15 10:59
推 : 跌回2019才叫有跌好嗎，某推文別亂帶105F 218.166.5.178 台灣 05/15 10:59
→ : 風向
→ : 風向
推 : 4%崩潰，嘻嘻^^107F 163.14.216.122 台灣 05/15 11:04
推 : 太棒啦，108F 42.73.110.125 台灣 05/15 11:05
→ : 北漂後路沒了，哭啊109F 42.73.199.184 台灣 05/15 11:08
推 : 我只問台積何時要在高雄量產?110F 60.249.180.239 台灣 05/15 11:08
推 : 連高雄都遭殃了111F 60.250.201.82 台灣 05/15 11:09
推 : 結果大哥人還沒來112F 180.217.193.121 台灣 05/15 11:12
→ : 羨慕高雄房價都暖起來了113F 60.248.40.9 台灣 05/15 11:15
推 : 衝衝衝 沒上車的不要了114F 49.217.10.111 台灣 05/15 11:15
→ : 這八年你 唉 不說了115F 39.15.70.93 台灣 05/15 11:15
推 : 台積電沒來,人也出走,買空賣空116F 42.74.15.190 台灣 05/15 11:17
推 : 經濟火車頭117F 42.76.230.50 台灣 05/15 11:19
推 : 台灣離種姓制度不遠囉118F 36.236.31.172 台灣 05/15 11:20
推 : 人民發財 世界跟不上台灣119F 111.71.212.27 台灣 05/15 11:20
→ : 有地有房 有房 其他120F 36.236.31.172 台灣 05/15 11:20
推 : 北漂仔回鄉囉121F 118.165.71.1 台灣 05/15 11:21
→ : 當地人到底是開心還是悲哀 小孩以後想122F 119.77.139.235 台灣 05/15 11:21
→ : 買房就知道了
→ : 買房就知道了
推 : 廠房都還沒開始蓋，周遭房價就先動了124F 192.192.124.204 台灣 05/15 11:22
→ : 真的是台灣奇蹟
→ : 真的是台灣奇蹟
推 : 不要讓北部的北漂仔太羨慕126F 42.76.217.35 台灣 05/15 11:23
推 : 邁邁政績+1127F 114.140.75.0 台灣 05/15 11:24
推 : 北漂仔辛苦打工回家還是買不起 太苦了128F 126.193.184.225 日本 05/15 11:24
→ : 塔綠斑應該滾蛋129F 49.216.176.87 台灣 05/15 11:25
推 : 笑死,北漂仔回去還是買不起130F 223.141.215.11 台灣 05/15 11:27
→ : 最好笑是 台積電都還沒開始蓋 真好片131F 180.217.224.119 台灣 05/15 11:29
→ : 結果tsmc不去蓋 跑去USA 就好笑了132F 1.200.240.139 台灣 05/15 11:30
→ : 炒到爆炸133F 118.161.115.187 台灣 05/15 11:31
推 : 北漂回高雄發現房價跟台北一樣，我他134F 42.74.71.185 台灣 05/15 11:33
→ : 媽幹嘛還買高雄，笑死
→ : 媽幹嘛還買高雄，笑死
推 : 這7年來 你過得好嗎？ 嘻嘻136F 27.52.165.135 台灣 05/15 11:37
推 : 結果只有炒地皮，沒有台積電137F 101.136.74.98 台灣 05/15 11:41
噓 : 綠共執政無能保證，綠共治國詐騙出頭138F 114.34.86.75 台灣 05/15 11:48
→ lain2002 …
→ : 煖140F 223.137.139.219 台灣 05/15 11:49
→ : 暖市就是不一樣141F 101.136.157.156 台灣 05/15 11:49
推 : 發大財！142F 101.10.46.194 台灣 05/15 11:51
推 : 暖市就是不一樣143F 101.136.157.156 台灣 05/15 11:53
推 : 北漂被雙殺，好慘144F 42.73.199.184 台灣 05/15 11:54
推 : 居住正義 嘻嘻145F 39.14.32.21 台灣 05/15 11:55
→ : 台北新竹不買，高雄台南爆漲，雙殺146F 42.73.199.184 台灣 05/15 11:55
推 : 真的暖147F 101.9.119.157 台灣 05/15 11:56
→ GW1014 …
推 : 相信蔡英文打房，北漂被雙殺149F 42.73.199.184 台灣 05/15 11:57
→ : 北漂無根，韭菜是也
→ : 北漂無根，韭菜是也
推 : 炒地皮發大財151F 1.200.244.12 台灣 05/15 11:58
推 : 台積電來高雄就官商勾結的一場騙局，一堆152F 180.218.42.108 台灣 05/15 12:02
→ : 智障相信
→ : 智障相信
推 : 6成耶哇嗚，薪資這10年有漲過6成嗎？154F 42.76.99.157 台灣 05/15 12:02
推 : 感謝民進黨155F 98.237.136.175 美國 05/15 12:05
推 : 慘156F 1.200.137.195 台灣 05/15 12:05
推 : 有水有電有夠暖157F 1.200.24.206 台灣 05/15 12:10
→ : 有福食 有福詩 太浪漫
→ : 有福食 有福詩 太浪漫
推 : 這要賣給誰159F 223.140.10.136 台灣 05/15 12:12
推 : 一邊跟你說高雄擴廠 一邊把台積送美國160F 1.174.235.146 台灣 05/15 12:13
→ : 0奈米進駐高雄 趕快買161F 42.73.17.237 台灣 05/15 12:14
推 : 暖啊162F 49.216.44.162 台灣 05/15 12:16
推 : 台積電被817當代罪羔羊163F 49.216.191.242 台灣 05/15 12:17
→ : 又老又窮 土地還這麼貴164F 36.236.105.111 台灣 05/15 12:17
推 : 國王奈米 屌喔165F 1.174.235.146 台灣 05/15 12:17
推 : 漲到1坪百萬元，會不會覺得怪怪的？166F 101.136.122.184 台灣 05/15 12:20
推 : 發大財，但跟高雄人無關，嘻嘻167F 114.46.69.41 台灣 05/15 12:21
推 : GDP upup，經濟20年最好168F 185.246.188.60 荷蘭 05/15 12:22
推 : 拉近南北平衡，下港出頭天169F 223.138.63.34 台灣 05/15 12:32
推 : 北漂仔發現現在連家鄉也…170F 111.83.74.144 台灣 05/15 12:32
推 : 炒作才會暖171F 223.141.160.205 台灣 05/15 12:32
推 : 發大財喔172F 101.12.102.246 台灣 05/15 12:34
推 : 買不起的就算一坪便宜10萬還是買不起 你終173F 39.10.41.75 台灣 05/15 12:41
→ : 結是要租屋的 何必想買房
→ : 結是要租屋的 何必想買房
→ godofsex …
→ carter8866 …
推 : 台北俗羨慕流口水177F 223.140.73.153 台灣 05/15 12:51
推 : 讚 再多放幾個消息 賺的比台積還多178F 101.137.108.235 台灣 05/15 12:51
推 : 高雄發大財179F 49.216.25.219 台灣 05/15 12:55
推 : 沒要去還可以漲哈哈哈哈哈180F 118.160.212.87 台灣 05/15 13:01
→ : 炒房 什麼狗屁都能當理由 台積電才多181F 114.137.143.35 台灣 05/15 13:09
→ : 少工作機會
→ : 少工作機會
→ : 垃圾不分藍綠，票投民眾時力183F 101.137.169.133 台灣 05/15 13:20
→ : 民進黨超越國民黨，就是在炒房的部分184F 111.71.212.137 台灣 05/15 13:26
推 : 暖185F 101.12.90.110 台灣 05/15 13:27
→ : 都還沒建就在漲 呵呵186F 59.124.13.193 台灣 05/15 13:27
→ soiloveu …
推 : 2年當4年炒，感謝邁邁市長188F 211.75.254.127 台灣 05/15 13:36
推 : 都快八年ㄌ，那個房市三箭呢？公平正義呢？189F 39.14.64.151 台灣 05/15 13:49
→ neoa01 …
→ lavender1227 …
推 : 高雄整個被搞爛，薪資還沒成長，房價先剝194F 27.247.39.212 台灣 05/15 14:39
→ : 削高雄人，整個被看不起
→ : 削高雄人，整個被看不起
推 : 推邁神 招商台積電成功 讓經濟火車196F 123.205.143.107 台灣 05/15 14:43
推 : 讚，賺翻了197F 1.173.221.213 台灣 05/15 14:44
→ : 頭扶搖直上 讓高雄不斷進步 雙北早198F 123.205.143.107 台灣 05/15 14:44
→ : 就輸給高雄好幾條街了
→ : 就輸給高雄好幾條街了
推 : 高雄佔台積電產能應該不小吧有頭緒嗎200F 114.25.82.92 台灣 05/15 14:51
推 : 發大財201F 106.64.174.50 台灣 05/15 14:59
推 : 現在還在整地就漲成這樣 高雄人慘202F 114.137.64.158 台灣 05/15 15:20
推 : 炒房成功203F 49.216.46.17 台灣 05/15 16:00
推 : 謝謝邁邁 高雄終於發大財204F 1.200.246.244 台灣 05/15 16:01
推 : 所以如果說綠共是炒房党，有錯嗎？205F 86.48.12.44 日本 05/15 16:30
推 : 暖206F 39.9.171.20 台灣 05/15 16:31
推 : 真的挖到石油了 高雄人富到流油207F 111.242.89.89 台灣 05/15 16:41
噓 : 只有北中東部才是炒房208F 39.12.57.77 台灣 05/15 17:11
推 : 北漂的不要再留在又擠又亂的台北 趕快回家209F 118.163.107.7 台灣 05/15 17:29
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(￣︶￣)ｂ windices 說讚！
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