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作者 標題 [新聞] 全台蝸居加劇…買房面積 十年來縮水11坪
時間 Mon May 29 08:18:01 2023
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
04:102023/05/29 工商時報 郭及天
3.完整新聞標題:
全台蝸居加劇…買房面積 十年來縮水11坪
4.完整新聞內文:
全台蝸居加劇…買房面積 十年來縮水11坪
04:102023/05/29 工商時報 郭及天
房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，今
年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間
套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15
坪。
年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間
套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15
坪。
不動產資產平台統計顯示，今年第一季雙北及台中住宅移轉面積均低於30坪，過去購屋面
積多在40、50坪的台北以外都會區，如今多已縮水至30～33坪左右。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房價愈高的地方，捨大戶買小宅的情況就愈
明顯，雙北住宅「鳥籠化」已是長期現象，民眾對住宅有基本的空間需求，坪數再下修的
空間有限；相較之下，近年雙北以外房價飛漲，坪數縮水的情形格外有感。
明顯，雙北住宅「鳥籠化」已是長期現象，民眾對住宅有基本的空間需求，坪數再下修的
空間有限；相較之下，近年雙北以外房價飛漲，坪數縮水的情形格外有感。
陳定中表示，全台住宅平均交易坪數十年來縮減幅度約四分之一，實際使用坪數的減少情
況可能更顯著。以大樓華廈來說，早年大樓華廈公設比多半在30％以下，近年則拉高到35
％左右。所以10年前買43.2坪的新大樓，扣除3成公設後，實際使用坪數還有約30坪，相
當於現今的平均購買坪數；但如今買31.7坪的新大樓，扣公設後只剩大約20坪，也就是說
，平均購買的實際使用面積，縮水幅度恐達三分之一，也突顯出蝸居的居住困境。
況可能更顯著。以大樓華廈來說，早年大樓華廈公設比多半在30％以下，近年則拉高到35
％左右。所以10年前買43.2坪的新大樓，扣除3成公設後，實際使用坪數還有約30坪，相
當於現今的平均購買坪數；但如今買31.7坪的新大樓，扣公設後只剩大約20坪，也就是說
，平均購買的實際使用面積，縮水幅度恐達三分之一，也突顯出蝸居的居住困境。
其中，高雄十年來住宅平均交易坪數更減少20坪，縮水幅度為六都之冠，台灣房屋集團趨
勢中心經理李家妮表示，南部早期多以透天建案為市場主力，近幾年受少子化等因素影響
，單戶人口減少，住宅空間需求縮減，購屋偏好也逐漸捨透天改買大樓，尤其高雄，受市
區土地稀缺及工料成本上揚，透天推案愈來愈稀少，加上大坪數透天厝的價格偏高，推促
市場走向大樓華廈，平均購屋面積也因而明顯減小。
勢中心經理李家妮表示，南部早期多以透天建案為市場主力，近幾年受少子化等因素影響
，單戶人口減少，住宅空間需求縮減，購屋偏好也逐漸捨透天改買大樓，尤其高雄，受市
區土地稀缺及工料成本上揚，透天推案愈來愈稀少，加上大坪數透天厝的價格偏高，推促
市場走向大樓華廈，平均購屋面積也因而明顯減小。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230529000058-260202
全台蝸居加劇…買房面積 十年來縮水11坪 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，今年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-05-29/CLIPPING/656/A01A00_T_03_02.jpg)
6.備註:
綠共:哪有蝸居 我的豪宅越蓋越大間 還直接蓋到國有地上
跟暖男其邁仔說一聲就沒事了
--
別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳
但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意
這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼
如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應
那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友 https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc
刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.35.59 (臺灣)
※ 作者: JamesSoong 2023-05-29 08:18:01
※ 文章代碼(AID): #1aS-yyPN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685319484.A.657.html
推 : 經濟最好1F 112.78.69.30 台灣 05/29 08:19
推 : 謝謝民進黨的努力2F 42.77.213.67 台灣 05/29 08:19
推 : 感謝民進黨3F 122.11.214.252 新加坡 05/29 08:19
→ : 幸福台北4F 101.9.238.92 台灣 05/29 08:19
推 : 我覺得這是臺灣人問題 喜歡擠都市5F 42.76.195.207 台灣 05/29 08:19
→ : 昨日香港 今日台灣6F 42.77.213.67 台灣 05/29 08:19
→ : 大小姐沒看到，下等人就乖乖就好7F 114.46.62.246 台灣 05/29 08:19
推 : 不要生就沒有變小的時覺囉8F 223.137.14.48 台灣 05/29 08:19
推 : 問就是沒有計劃9F 112.207.156.198 菲律賓 05/29 08:19
→ : 雙北住宅「鳥籠化」已是長期現象10F 101.9.238.92 台灣 05/29 08:19
推 : 慘11F 49.216.51.22 台灣 05/29 08:19
→ : 還有廢物買不起12F 101.12.90.31 台灣 05/29 08:20
推 : 你們要有計畫啊13F 1.162.180.47 台灣 05/29 08:20
→ : 喜歡擠就變小 根本是自己造成的14F 42.76.195.207 台灣 05/29 08:20
推 : 感謝黨這七年的努力，黑道詐騙發大財15F 118.231.161.76 台灣 05/29 08:22
噓 : 新北市石門 萬里 三芝，一堆兩三百萬的16F 49.216.232.64 台灣 05/29 08:22
→ : ，大家還是硬要擠台北啊
→ : ，大家還是硬要擠台北啊
→ : 台灣劏房指日可待 感謝民進黨18F 36.232.131.87 台灣 05/29 08:25
推 : 一個便當吃不飽 你可以吃兩份 20坪你19F 114.33.46.227 台灣 05/29 08:26
→ : 覺得小 你可以買40坪
→ : 覺得小 你可以買40坪
→ : 民進党執政 棺材房保證21F 1.200.56.173 台灣 05/29 08:26
→ : 謝謝民進黨22F 101.12.21.101 台灣 05/29 08:26
→ : 底層人越過越慘23F 1.34.57.114 台灣 05/29 08:27
→ : 側翼:我家大門打開都豪宅，哪裡有蝸居？24F 118.163.155.168 台灣 05/29 08:28
→ : 塔綠斑：買太大不好掃你知道嗎25F 27.247.160.175 台灣 05/29 08:29
噓 : 民進黨透過詐騙集團集資炒房26F 36.230.143.148 台灣 05/29 08:30
推 : 老公寓沒公設所以應該縮過多27F 111.250.69.208 台灣 05/29 08:30
→ : 年輕人不作詐騙也不革命是要一生撿角喔28F 36.230.143.148 台灣 05/29 08:31
噓 : 年輕人沒計畫怪天怪地怪政府可憐哪29F 180.217.0.62 台灣 05/29 08:31
推 : 謝謝執政黨30F 49.216.239.4 台灣 05/29 08:32
推 : 塔綠班政績+1 大幅提高坪數使用效率31F 42.72.12.19 台灣 05/29 08:36
推 : 感謝民進黨32F 116.89.132.179 台灣 05/29 08:38
→ : 還有公設比暴增喔 算下去室內小更多33F 1.200.244.216 台灣 05/29 08:38
→ : 消防法規越來越嚴公設一直變多34F 36.224.107.160 台灣 05/29 08:41
噓 : 公設比變大是主因吧 根本有問題35F 223.137.249.200 台灣 05/29 08:41
→ : 什麼年輕人沒計畫 去EE園區不就是最36F 42.72.253.123 台灣 05/29 08:42
→ : 好的計畫了嗎
→ : 好的計畫了嗎
推 : 公設比變大的主因不就是配合新的建38F 1.34.182.21 台灣 05/29 08:43
→ : 築法規 消防法規 有意見去找塔綠班
→ : 築法規 消防法規 有意見去找塔綠班
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BgxCAMJh.jpg)
→ : 講啊41F 1.34.182.21 台灣 05/29 08:43
推 : 黨都發大財了剩你們還在蝸居42F 111.82.69.23 台灣 05/29 08:43
推 : 台灣又不是香港 房價倒是靠得很過去43F 125.231.134.230 台灣 05/29 08:45
推 : 民進黨全面炒爆台灣房價！房價繼續噴起來！44F 42.72.72.96 台灣 05/29 08:45
→ : 叫你老闆土地捐出來啊45F 39.10.14.99 台灣 05/29 08:45
→ : 讓年輕人買不起房還敢報啊
→ : 讓年輕人買不起房還敢報啊
推 : 31.7？ 現在絕大多數已經是買25上下47F 223.138.192.204 台灣 05/29 08:46
→ : 黃國昌:當然投給蔡英文總統48F 61.227.215.149 台灣 05/29 08:46
→ : 實際20都不到49F 223.138.192.204 台灣 05/29 08:46
→ : 戰爭又要叫年輕人去死，有錢老人怎麼不50F 39.10.14.99 台灣 05/29 08:47
→ : 先去死啊
→ : 先去死啊
推 : 德政52F 60.248.215.2 台灣 05/29 08:48
推 : 綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、4053F 1.200.135.117 台灣 05/29 08:51
→ : 年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共的政策
→ : 都是在導向台灣滅亡
→ : 年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共的政策
→ : 都是在導向台灣滅亡
→ : 住宅監獄化，屬於社畜房奴的監獄56F 42.76.70.70 台灣 05/29 08:54
推 : 最近幾年不給停車位喔 有算進去嗎57F 1.200.27.138 台灣 05/29 08:58
推 : 還不是臺灣人太多了 等人口降到600萬58F 101.10.6.232 台灣 05/29 08:58
→ : 每人居住面積就會增加了
→ : 每人居住面積就會增加了
→ : https://i.imgur.com/vYw86ih.jpg60F 223.141.19.212 台灣 05/29 08:59
推 : 豪爽 謝謝黨61F 60.198.39.23 台灣 05/29 09:01
→ : https://i.imgur.com/O5LigUA.jpg62F 223.141.19.212 台灣 05/29 09:02
推 : 這樣經濟才會好63F 211.75.233.25 台灣 05/29 09:02
→ : 今日香港 明日....64F 42.72.160.216 台灣 05/29 09:03
→ : https://i.imgur.com/LsQFRi2.png65F 223.141.19.212 台灣 05/29 09:03
推 : 今日香港 明日台灣 垃圾dpp 做到了66F 110.30.104.78 台灣 05/29 09:05
→ : 韭菜是沒有極限的，繼續榨用力push67F 114.47.87.87 台灣 05/29 09:05
→ : 遲早變香港68F 114.136.199.176 台灣 05/29 09:06
推 : 真暖69F 101.10.59.120 台灣 05/29 09:06
推 : 所以少子化誰造成的？建商嘛！房價貴房70F 27.242.196.191 台灣 05/29 09:09
→ : 間少，就覺得台灣人不需要小孩啊！
→ : 間少，就覺得台灣人不需要小孩啊！
推 : 經濟火車頭 誰都擋不住 買不起是自己不72F 223.138.219.191 台灣 05/29 09:10
→ : 努力
→ : 努力
推 : 少子化 結果房屋還變小74F 101.12.41.35 台灣 05/29 09:11
推 : 豪宅超大 民宅縮小。有夠噁心75F 111.81.63.168 台灣 05/29 09:14
噓 : 謝謝小英總統76F 1.200.27.3 台灣 05/29 09:14
推 : 民進黨的政績77F 49.216.42.65 台灣 05/29 09:14
→ : 怕你買不起,幫你縮水,不然想住公園??78F 36.231.86.145 台灣 05/29 09:15
→ : 以後計畫買大的就好了啊 真愛吵79F 1.162.180.47 台灣 05/29 09:17
推 : 這八年你過的好嗎 過的不好是你不努力80F 27.52.228.209 台灣 05/29 09:20
推 : 這七年來你過得好嗎 xdddd81F 49.217.238.116 台灣 05/29 09:25
推 : 台灣股價房價史上最高 奇怪的是台灣人過得82F 118.160.219.172 台灣 05/29 09:27
推 : 謝謝小英讓我以後有棺材房可以住83F 61.64.14.190 台灣 05/29 09:27
→ : 越來越差 怎麼會有人把股價房價高當政績??84F 118.160.219.172 台灣 05/29 09:27
推 : 小房子才好 大房子難清理85F 1.160.196.80 台灣 05/29 09:28
噓 : 檔用詐騙集團的資金來炒房，0首付呢86F 36.230.143.148 台灣 05/29 09:28
→ : 不爭氣 怪小英87F 211.22.28.237 台灣 05/29 09:29
推 : 主流就是8百到1千萬 你他媽漲價不就88F 223.136.95.117 台灣 05/29 09:32
→ : 縮小坪數
→ : 縮小坪數
推 : 不生小孩少一兩個房間也是正常的90F 1.161.78.197 台灣 05/29 09:33
推 : 謝謝黨愛鄉土91F 101.8.38.88 台灣 05/29 09:35
推 : 今日香港明日台灣，原來是這個意思QQ92F 114.137.194.100 台灣 05/29 09:42
推 : 30坪扣掉公設剩20坪... 乞丐住的嗎93F 36.231.67.98 台灣 05/29 09:43
推 : 年輕人買不起就買小一點94F 203.160.86.207 香港 05/29 09:47
推 : 還好農舍愈來愈大95F 114.44.59.194 台灣 05/29 09:48
推 : 抗中保台!96F 180.217.241.220 台灣 05/29 09:53
推 : 這時候為什麼要扣公社？97F 120.125.202.107 台灣 05/29 09:54
推 : 鬼島98F 42.77.112.187 台灣 05/29 09:56
噓 : 新北那些偏遠地區你他媽自己去住啊99F 118.231.177.170 台灣 05/29 09:58
推 : 預算就那麼多 單價一直漲 自然就是犧牲100F 223.140.218.64 台灣 05/29 09:58
→ : 面積 要不就是繼續往外找單價底的
→ : 面積 要不就是繼續往外找單價底的
噓 : 謝謝英文小姐102F 1.200.30.93 台灣 05/29 10:13
噓 : 好險十幾年前買在低點103F 163.30.201.192 台灣 05/29 10:17
→ : 一堆人就愛擠市區啊104F 111.82.9.150 台灣 05/29 10:18
噓 : 覺青：你家不會半價賣？105F 61.223.243.76 台灣 05/29 10:25
推 : 負擔太大買小房也要被靠北？106F 223.137.182.75 台灣 05/29 10:27
推 : 自己不爭氣 整天怪政府107F 114.42.105.64 台灣 05/29 10:33
推 : 廣泛民意支持 在靠北三小 全國只剩108F 114.32.3.97 台灣 05/29 10:39
→ : 右派黨不就刁民投出來的
→ : 右派黨不就刁民投出來的
推 : 香港化 這是繁榮的象徵啦 政府大成功110F 130.102.13.227 澳大利亞 05/29 10:49
推 : 謝謝EE 我覺得充滿了台灣價值111F 36.237.128.119 台灣 05/29 10:55
推 : 感謝DPP房市三箭112F 42.74.46.234 台灣 05/29 10:59
推 : 我蔡主席土地越來越多耶113F 106.1.234.154 台灣 05/29 10:59
→ : 政府：住遠一點的荒郊野外就好啦114F 223.139.142.34 台灣 05/29 11:00
→ : 少子化果然是正確的 人太多了115F 73.47.180.188 美國 05/29 11:00
推 : 以前公設比25% 現在35% 實坪縮更多...116F 49.216.20.203 台灣 05/29 11:05
→ : 房貸年數 卻大幅上升 貸貸相傳
→ : 房貸年數 卻大幅上升 貸貸相傳
推 : 不管 死忠的照樣挺到底118F 42.72.219.141 台灣 05/29 11:11
噓 : 2024讓國民黨上位，你各位才買得起房119F 27.52.138.103 台灣 05/29 11:15
→ : 塔綠班政績120F 223.140.165.37 台灣 05/29 11:34
推 : 政府說你沒計畫 房蟲說你不爭氣121F 42.73.44.55 台灣 05/29 11:42
→ : 民進黨德政 讓人民痛苦不堪122F 27.247.231.229 台灣 05/29 11:45
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