※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-18 03:32:27
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 認真文 台北房子比東京貴 誰搞的？
時間 Sun Dec 17 01:56:59 2023
就是
剛剛看一間房子
離新宿站走路四分鐘 大概算東京
57平方米 總價9789萬日幣（2100萬台幣）
2000年建的
隨便看了一下 根本就屌打台北
https://i.imgur.com/5rVbNbW.jpg
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/vjFK5lh.jpg)
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/qL80f69.jpg)
https://i.imgur.com/qFuUOAM.jpg
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大家要知道某網紅在大通膨前
花了1000多萬只能買萬華貧民窟的鳥籠房子
出家門可能會被流浪漢砍死
走在路上被汽車撞死還會有國中生畫畫笑你
再補充一下日本人大概薪水台灣兩倍
所以對於陷入大蕭條30年的日本人來說
這個房子對他們來說大概就是1300 1400萬台幣
講真的台北房價比東京還貴
到底是誰搞的 沒人要負責嗎
真的是豈有此理！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.71.15 (臺灣)
※ 作者: TWipc 2023-12-17 01:56:59
※ 文章代碼(AID): #1bVUJjA5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702749421.A.285.html
→ : 代表台灣的景氣屌打東京1F 223.137.30.60 台灣 12/17 01:57
推 : 漲到年輕人躺平2F 111.83.129.132 台灣 12/17 01:59
推 : 民進党啊3F 101.10.46.89 台灣 12/17 01:59
推 : 台灣人一起炒的啊！還看！4F 114.40.151.62 台灣 12/17 02:01
→ : 大概17坪5F 114.32.148.145 台灣 12/17 02:01
※ 編輯: TWipc (140.112.71.15 臺灣), 12/17/2023 02:03:52→ : 就問你家房子願不願意便宜賣6F 111.241.123.118 台灣 12/17 02:02
→ : 主要是民進黨 如果李登輝算民進黨的話7F 114.136.14.55 台灣 12/17 02:03
→ : 那就是大部分都怪民進黨
→ : 那就是大部分都怪民進黨
推 : 人家泡泡破掉過 台灣還沒破 再等等9F 123.204.136.184 台灣 12/17 02:03
噓 : 不爽不會去日本嗎 叫甚麼10F 27.52.161.87 台灣 12/17 02:04
→ : 台灣民國七十八年左右有過一次房地產11F 114.136.14.55 台灣 12/17 02:04
→ : 泡沫破裂
→ : 所以都是民進黨嘴巴愛台灣 實際上炒房
→ : 賺錢逃到美國
→ : 泡沫破裂
→ : 所以都是民進黨嘴巴愛台灣 實際上炒房
→ : 賺錢逃到美國
推 : 台灣價格不透明 操控多 才推實價登錄15F 125.228.79.97 台灣 12/17 02:05
→ : 實價登錄 還是很多問題
→ : 日本也是低利率 但是有持有稅
→ : 持有稅會增加 炒家養房子成本
→ : 實價登錄 還是很多問題
→ : 日本也是低利率 但是有持有稅
→ : 持有稅會增加 炒家養房子成本
推 : 提出居住正義，騙上台的垃圾民進黨19F 111.248.8.75 台灣 12/17 02:07
→ : 台灣炒家養房子94不環保又浪費都市空間20F 125.228.79.97 台灣 12/17 02:07
→ : 市區空間有限 還一堆空屋 卡在都會區
→ : 市區空間有限 還一堆空屋 卡在都會區
推 : 因為日本房價會通縮 有錢也不會想買22F 1.160.3.22 台灣 12/17 02:08
→ : 現金最大
→ : 現金最大
→ : 歐美漲200%就該該叫還限制買房24F 123.194.42.149 台灣 12/17 02:10
→ : 日本房地產持有成本很高啊 日本法律也25F 114.136.14.55 台灣 12/17 02:10
→ : 很保障租戶 所以房地產不是無解 只是
→ : 目前無解
→ : 下架民進黨 一切都會慢慢好起來
→ : 很保障租戶 所以房地產不是無解 只是
→ : 目前無解
→ : 下架民進黨 一切都會慢慢好起來
→ : 有夠草莓 房價所得比那麼低還在抱怨29F 123.194.42.149 台灣 12/17 02:10
→ : 日狗沒上進心 房價漲不動30F 180.217.233.186 台灣 12/17 02:10
推 : 全民共業31F 180.217.247.160 台灣 12/17 02:11
→ : 你只要是期待買房後會漲，其實你就是房價
→ : 會漲的原因之一了
→ : 你只要是期待買房後會漲，其實你就是房價
→ : 會漲的原因之一了
噓 : 沒公設沒大樓管理員沒台灣價值34F 114.44.47.218 台灣 12/17 02:12
噓 : 哥布林們 垃圾綠營們 貪污萬歲35F 101.10.93.186 台灣 12/17 02:16
→ : 台灣是房價所得比高的嚇死人還送你虛36F 114.136.14.55 台灣 12/17 02:16
→ : 坪制超級加倍
→ : 坪制超級加倍
→ : 你可以去買阿...看看總花費多少38F 114.47.68.80 台灣 12/17 02:25
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/o8yYgF1.jpg)
→ : 財團和壽險啊41F 36.226.114.15 台灣 12/17 02:43
推 : 這八年是誰執政就是誰搞的啊42F 73.19.57.245 美國 12/17 02:46
推 : 因為台灣經濟比日本好，嘻嘻43F 114.137.142.221 台灣 12/17 02:51
推 : 室內57平方米=17.2坪，2100萬，回推台灣的44F 223.140.132.151 台灣 12/17 02:57
→ : 公設比大概是權狀25-26坪。23年的屋齡
→ : 外觀狀態看起來很新是因為住戶每年都要繳
→ : 公設比大概是權狀25-26坪。23年的屋齡
→ : 外觀狀態看起來很新是因為住戶每年都要繳
→ : 台北長期都藍的執政 你說咧47F 39.10.24.175 台灣 12/17 02:59
→ : 很多錢出來做公積金。不要只看到買房子的48F 223.140.132.151 台灣 12/17 03:00
→ : 錢，後續持有成本比台灣高。
→ : 20多年的大樓，80萬一坪在台北應該不難找。
→ : 錢，後續持有成本比台灣高。
→ : 20多年的大樓，80萬一坪在台北應該不難找。
推 : 台灣一堆鳥蛋地方 房價比日本高真的51F 114.34.125.248 台灣 12/17 03:13
→ : 笑死
→ : 笑死
推 : 真的覺得台灣炒成這樣瘋了 唉53F 49.216.49.27 台灣 12/17 03:16
→ : 日本就算加上持有稅數年 也比台灣便宜很多
→ : 環境不用講 完全屌打 台灣買房=送錢給建商
→ : 日本就算加上持有稅數年 也比台灣便宜很多
→ : 環境不用講 完全屌打 台灣買房=送錢給建商
推 : 人家持有成本高啊，還要花錢維護建56F 223.139.149.177 台灣 12/17 03:18
→ : 築物外觀！台灣敢嗎。
→ : 築物外觀！台灣敢嗎。
→ : 持有成本加上去 還是比台灣便宜很多啦58F 49.216.49.27 台灣 12/17 03:18
推 : 鬼島炒房勢力如銅牆鐵壁勿螳臂擋火車59F 36.224.218.60 台灣 12/17 03:42
推 : 樓梯在戶外公設比應該很低 對照台灣60F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:45
→ : 的權狀可能20坪而已
→ : 的權狀可能20坪而已
推 : 台灣比日本進步許多 薪資也高62F 122.117.132.21 台灣 12/17 03:46
→ : 所以房子比較貴是正常的
→ : 所以房子比較貴是正常的
推 : 換算起來每坪大概100萬左右64F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:48
→ : 台北市20幾年的房子值每坪100萬嗎？
→ : 台北市20幾年的房子值每坪100萬嗎？
推 : 說到重點 台灣居住環境最多泰國越南等66F 1.164.167.78 台灣 12/17 03:51
→ : 級 就算房價跌一半還是太貴 民進黨把房
→ : 級 就算房價跌一半還是太貴 民進黨把房
推 : 而且日幣貶值很多 買日本房子套牢很68F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:51
→ : 所比炒到全球前幾名 台灣滅國剛好而已69F 1.164.167.78 台灣 12/17 03:51
→ : 慘吧70F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:51
→ : 傻了才會買一直貶值的東西
→ : 傻了才會買一直貶值的東西
推 : 日本怎麼跟得上台灣72F 110.28.56.195 台灣 12/17 03:52
→ : 明年房價會繼續漲
→ : 明年房價會繼續漲
推 : 認真回 日本是因為房產稅 也就是你相對74F 72.69.61.98 美國 12/17 03:55
→ : 便宜地買房了 但持有成本較高 變相遏制
→ : 便宜地買房了 但持有成本較高 變相遏制
推 : 之前投資日本房子的名人不是都賠錢76F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:55
→ : 吳淡如好像還要送人也沒人要
→ : 吳淡如好像還要送人也沒人要
→ : 了囤房炒房 紐約也是一樣 所以即使是世78F 72.69.61.98 美國 12/17 03:56
→ : 便宜的東西一定有原因不要傻傻的79F 49.215.92.251 台灣 12/17 03:56
→ : 界級都會區房價很抗跌 但房價薪資比也沒80F 72.69.61.98 美國 12/17 03:57
→ : 台灣離譜 就是因為每年還要繳房產稅
→ : 反之 你看中國房價 因為(目前)沒有房產
→ : 稅(可以視作持有成本很低) 只要政府推一
→ : 把(比如2012和2015年) 房價很容易就上去
→ : 直到泡沫太大出現嚴重社會問題 比如躺平
→ : 比如不生 比如不信任執政黨
→ : 還有比如貧富差距擴大
→ : 這些都是影響一整個世代的問題 而在台灣
→ : 已經看到其中一些了 前幾年不知道是信義
→ : 房屋還是哪間很大的房仲業者 就主打東京
→ : 的房子多便宜啊 可以買來如何如何生錢
→ : 但除了前述稅費問題外 這種你人不在當地
→ : 的投資 收益最終都是給管理公司賺走了
推 : 所以我一直不覺得台灣房價目前要探討的
推 : 是如何讓房價腰斬 因此帶來的金融暴雷我
→ : 不覺得是好事 而要探討的該是為什麼當初
→ : 是選擇炒房而不是選擇階梯增加持有成本
→ : 已經房價薪資比已成社會問題 為什麼沒有
→ : 在太遲之前就先出對策 反而更變本加厲炒
推 : 所以吳欣盈說房價是央行造成的 我不太認
→ : 同 因為台灣要保出口所以壓低匯率是現實
→ : 需求 必須在這前提下用其他政策工具回應
→ : 而實際上政府真要遏制房價被爆炒 多的是
→ : 政策和輿論工具 年金改革都做得到了 也
→ : 透過輿論操作讓不滿者不吭聲或者被視為
→ : 貪婪老人 辦法手段確實很多啊(我是支持
→ : 年金改革 只是對於製造輿論讓人就範這種
→ : 手段有意見) 那不遏止房價被爆炒反而變
→ : 本加厲(想想我們花部長) 我更認為是沒想
→ : 遏止炒房 那就是一整個世代的人面臨前述
→ : 的躺平不生貧富差距拉大等問題
→ : 台灣離譜 就是因為每年還要繳房產稅
→ : 反之 你看中國房價 因為(目前)沒有房產
→ : 稅(可以視作持有成本很低) 只要政府推一
→ : 把(比如2012和2015年) 房價很容易就上去
→ : 直到泡沫太大出現嚴重社會問題 比如躺平
→ : 比如不生 比如不信任執政黨
→ : 還有比如貧富差距擴大
→ : 這些都是影響一整個世代的問題 而在台灣
→ : 已經看到其中一些了 前幾年不知道是信義
→ : 房屋還是哪間很大的房仲業者 就主打東京
→ : 的房子多便宜啊 可以買來如何如何生錢
→ : 但除了前述稅費問題外 這種你人不在當地
→ : 的投資 收益最終都是給管理公司賺走了
推 : 所以我一直不覺得台灣房價目前要探討的
推 : 是如何讓房價腰斬 因此帶來的金融暴雷我
→ : 不覺得是好事 而要探討的該是為什麼當初
→ : 是選擇炒房而不是選擇階梯增加持有成本
→ : 已經房價薪資比已成社會問題 為什麼沒有
→ : 在太遲之前就先出對策 反而更變本加厲炒
推 : 所以吳欣盈說房價是央行造成的 我不太認
→ : 同 因為台灣要保出口所以壓低匯率是現實
→ : 需求 必須在這前提下用其他政策工具回應
→ : 而實際上政府真要遏制房價被爆炒 多的是
→ : 政策和輿論工具 年金改革都做得到了 也
→ : 透過輿論操作讓不滿者不吭聲或者被視為
→ : 貪婪老人 辦法手段確實很多啊(我是支持
→ : 年金改革 只是對於製造輿論讓人就範這種
→ : 手段有意見) 那不遏止房價被爆炒反而變
→ : 本加厲(想想我們花部長) 我更認為是沒想
→ : 遏止炒房 那就是一整個世代的人面臨前述
→ : 的躺平不生貧富差距拉大等問題
推 : 遲早會提高持有稅 台灣有很多地方需要錢的112F 49.216.49.27 台灣 12/17 04:23
→ : https://i.imgur.com/VwRNeou.jpg113F 49.216.191.98 台灣 12/17 04:29
推 : 你各位的爸媽啊114F 98.31.5.21 美國 12/17 04:34
→ : 白痴的房貸利息阿，以前利息很高的時115F 123.193.249.188 台灣 12/17 04:42
→ : 候房價根本沒辦法漲這麼快
→ : 候房價根本沒辦法漲這麼快
推 : 日本不動產的徵稅基準是實價的約八成，117F 126.44.199.115 日本 12/17 04:46
→ : 台灣的徵稅基準是笑死人的公告地價
→ : 不買東京可以買埼玉千葉，價格快一半
→ : 台灣的徵稅基準是笑死人的公告地價
→ : 不買東京可以買埼玉千葉，價格快一半
推 : 台灣人一起炒的，每個都覺得不買以後120F 1.200.254.197 台灣 12/17 04:50
推 : 有老人說 以前房貸利息8-10%很高耶121F 49.216.49.27 台灣 12/17 04:50
→ : 只會更貴，每個都貸款幾十年去買，那122F 1.200.254.197 台灣 12/17 04:50
推 : 因為日本人說不買房是真的不買房 台灣魯123F 111.71.116.151 台灣 12/17 04:50
→ : 房價永遠跌不下來，只要台灣人沒正確124F 1.200.254.197 台灣 12/17 04:50
→ : 空是受不了就上車了 當然超車日本房價125F 111.71.116.151 台灣 12/17 04:50
→ : 認知到投資有漲有跌，那所有台灣人其126F 1.200.254.197 台灣 12/17 04:50
→ : 供需問題127F 111.71.116.151 台灣 12/17 04:50
→ : 實都在參與炒房，沒進場的嫌太貴，已128F 1.200.254.197 台灣 12/17 04:50
→ : 進場的唯恐不貴，大家一起吹泡泡，問
→ : 題是泡泡總有破的一天，歷史上沒有任
→ : 何國家能例外，祝福各位
→ : 進場的唯恐不貴，大家一起吹泡泡，問
→ : 題是泡泡總有破的一天，歷史上沒有任
→ : 何國家能例外，祝福各位
→ : 但是沒說以前房價只有1/2甚至1/3耶..差很多132F 49.216.49.27 台灣 12/17 04:51
→ : 以後少子化 稅收哪來 用屁股想也知道房產啊
→ : 以後少子化 稅收哪來 用屁股想也知道房產啊
推 : 日本房子維護成本加上去還是比台灣便宜啦134F 114.24.218.22 台灣 12/17 04:54
→ : ，少在那邊騙不知道的
→ : ，少在那邊騙不知道的
推 : 每次去日本看到房價就覺得台灣真的瘋了136F 49.216.49.27 台灣 12/17 04:55
→ : 日本失落的三十年後，房價好像是腰斬。137F 163.23.24.146 台灣 12/17 04:57
推 : 我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩138F 72.69.61.98 美國 12/17 05:00
推 : 很簡單 日本30年前打房過就一蹶不振 台灣139F 49.215.47.49 台灣 12/17 05:00
→ : 從來沒打房過
→ : 從來沒打房過
推 : 畜牲會說都是不努力的下場，拼命洗腦你141F 118.169.149.177 台灣 12/17 05:23
→ : 所以台灣低能政府一直搞錯方向啊，本來142F 113.196.151.13 台灣 12/17 05:42
→ : 就是持有成本太低的問題
→ : 就是持有成本太低的問題
推 : 經濟火車頭你敢嘴?144F 60.86.132.103 日本 12/17 05:45
噓 : 室內58平方米約17.2坪 23年屋台幣210145F 36.227.45.59 台灣 12/17 05:46
→ : 0萬公設比回推30%約25坪，一坪約90萬
→ : 跟台北同屋況差不多啊...
→ : 0萬公設比回推30%約25坪，一坪約90萬
→ : 跟台北同屋況差不多啊...
噓 : 日本薪水沒有台灣兩倍好嗎……148F 111.250.77.112 台灣 12/17 05:52
推 : 民進黨用居住正義騙選票，選上後炒房滅種149F 36.234.121.250 台灣 12/17 06:01
推 : 接盤的人搞的150F 111.82.188.10 台灣 12/17 06:10
→ : 買了自住、沒有賣出的人應該不算炒房吧151F 112.104.147.15 台灣 12/17 06:16
→ : 謝謝蔡英文152F 42.72.239.91 台灣 12/17 06:21
推 : 就是日本的1000萬153F 36.231.90.114 台灣 12/17 06:39
→ : 問就是蔡辰洲154F 101.10.6.104 台灣 12/17 06:39
→ : 藍綠一起來，他們的後代都在外國, 搞爛155F 36.236.194.133 台灣 12/17 06:40
→ : 台灣也沒什麼。
→ : 台灣也沒什麼。
噓 : 台北房子不是拿來住的 是資產！！157F 36.228.107.250 台灣 12/17 06:42
推 : 肯定是垃圾民進黨還有國民黨158F 39.12.56.38 台灣 12/17 06:46
推 : 555侯康貸準備好了！159F 1.164.123.236 台灣 12/17 06:50
噓 : 你不愛台灣 可憐160F 223.138.174.248 台灣 12/17 06:55
→ : 台灣自己人161F 118.169.234.15 台灣 12/17 06:57
推 : 不爽可以不要住台灣162F 223.137.227.185 台灣 12/17 07:10
→ : 股市一萬七 賺不到錢根本廢柴163F 119.14.41.74 台灣 12/17 07:26
→ : https://i.imgur.com/bo6A5pc.jpg164F 49.216.191.98 台灣 12/17 07:28
推 : 這房子大約是我家25年前剛蓋好時的外觀(165F 118.167.203.181 台灣 12/17 07:35
→ : 比它早五年蓋)，而且差不多是當年的房價
→ : ，若是現在同社區只能買三分之一大小的
→ : 小套房，也就是說粗略來說這25年來我家
→ : 房價貴了三倍(不算裝潢跟折舊率的話)媽
→ : 的誰買的起啊！
→ : 比它早五年蓋)，而且差不多是當年的房價
→ : ，若是現在同社區只能買三分之一大小的
→ : 小套房，也就是說粗略來說這25年來我家
→ : 房價貴了三倍(不算裝潢跟折舊率的話)媽
→ : 的誰買的起啊！
→ : 金門準備漲3倍了 趕快去買171F 220.141.163.31 台灣 12/17 07:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MwMYOaD.jpg)
→ : 日本後續房屋支出超貴....174F 223.137.197.185 台灣 12/17 07:42
推 : 藍綠兩黨都糞？黑金加建商勾結175F 27.242.133.109 台灣 12/17 07:46
→ : 只會繼續炒房
→ : 只會繼續炒房
推 : 後續維持成本加完還是比台灣房價便宜啦177F 114.39.179.179 台灣 12/17 07:47
推 : 國民黨178F 180.217.46.38 台灣 12/17 07:48
→ : 有黨在 繼續炒179F 1.165.8.119 台灣 12/17 07:52
推 : 還有多花45%錢買蚊子公設180F 114.36.111.174 台灣 12/17 07:57
→ : 同樣價格 在台北少45%室內坪數 很好笑
→ : 同樣價格 在台北少45%室內坪數 很好笑
噓 : 不爽去住北海道飯店啊182F 116.241.111.84 台灣 12/17 08:05
→ : 你家房子要賣的時候記得打九折 不然你也183F 111.71.40.116 台灣 12/17 08:06
→ : 是幫兇
→ : 是幫兇
推 : 政府帶頭炒 沒有搞錯方向 從頭到尾立場一185F 114.32.124.170 台灣 12/17 08:08
噓 : 台灣懶吧萬186F 1.34.206.145 台灣 12/17 08:08
→ : 致 偶爾放出風聲打假球 囤房稅之類的187F 114.32.124.170 台灣 12/17 08:08
推 : 日本即使持有稅高沒公設價合理 還是便宜
推 : 日本即使持有稅高沒公設價合理 還是便宜
推 : 房價所得比被炒房党.法人.壽險.港仔炒到現189F 180.214.186.65 台灣 12/17 08:13
→ : 在 立委不作為啊 選舉香的很
→ : 在 立委不作為啊 選舉香的很
推 : 屋齡10年內室內接近17p 捷運下樓到新北191F 219.71.67.121 台灣 12/17 08:24
推 : 日本租房，房客保障超高，台灣房客被趕來192F 106.64.126.29 台灣 12/17 08:24
→ : 我2020年買1300萬左右..現在大概1600w193F 219.71.67.121 台灣 12/17 08:24
→ : 趕去194F 106.64.126.29 台灣 12/17 08:24
推 : 還在雲2倍薪水195F 106.146.90.57 日本 12/17 08:25
→ : 不過台灣房價真的比日本高
→ : 不過台灣房價真的比日本高
→ : 產業火車頭耶197F 114.24.87.86 台灣 12/17 08:26
推 : 這三年漲價太多 2020-2023房價跟雲霄飛車198F 219.71.67.121 台灣 12/17 08:28
推 : 日本房子每年有管理費修繕費 台灣頂多管理199F 1.163.218.108 台灣 12/17 08:36
推 : 利率太香了 有錢幹嘛不買？200F 106.104.101.116 台灣 12/17 08:45
推 : 抗中保台愛台灣 買不起是不努力201F 114.136.219.245 台灣 12/17 08:53
→ : 詐騙改車的都買好幾間了
→ : 詐騙改車的都買好幾間了
推 : 民進黨203F 223.139.74.9 台灣 12/17 09:00
→ : 問母豬阿204F 175.182.34.6 台灣 12/17 09:01
→ : 依照成交價課稅啊205F 223.137.77.94 台灣 12/17 09:02
推 : 日本持有成本很高欸 光是那個外觀你要206F 111.254.236.34 台灣 12/17 09:12
→ : 台灣人維護就跳腳了 呵呵
→ : 台灣人維護就跳腳了 呵呵
→ : 政客啊～208F 111.184.70.159 台灣 12/17 09:26
推 : 早就看到了，未來半導體霸者可能會回歸了209F 123.192.225.235 台灣 12/17 09:30
→ : ，因為美國不鎖了
→ : ，因為美國不鎖了
→ : 這麼便宜,為什麼還在賣,如果這麼便宜,台灣211F 1.173.191.168 台灣 12/17 09:36
→ : 早就秒殺了
→ : 早就秒殺了
→ : 藍綠聯手213F 49.216.128.163 台灣 12/17 09:39
推 : 持有成本低，利率也低，房價要不漲難啊214F 101.10.10.148 台灣 12/17 09:42
→ : 一堆人在炒房 太舒服戒不了毒215F 49.216.17.57 台灣 12/17 09:46
推 : 賴著不拆216F 223.141.165.195 台灣 12/17 09:47
噓 : 你都說經濟大蕭條了，你要等台灣也蕭條217F 180.217.25.206 台灣 12/17 10:07
→ : 30年再來比吧
→ : 30年再來比吧
推 : 直接漲價歸公 價格就穩定了219F 220.129.134.211 台灣 12/17 10:13
推 : 我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩220F 72.69.61.98 美國 12/17 10:15
推 : 民進黨跟它的金主爸爸222F 42.73.237.244 台灣 12/17 10:15
→ : 種模式(持有成本高vs低)的差別 以及搞土223F 72.69.61.98 美國 12/17 10:16
→ : 地財政過頭會有什麼負面影響
→ : 地財政過頭會有什麼負面影響
推 : 柯225F 42.72.198.187 台灣 12/17 10:20
推 : 有人會跟你說日本持有成本高226F 101.10.57.92 台灣 12/17 10:36
→ : 小英政績 炒房炒起來227F 114.44.160.188 台灣 12/17 10:43
推 : 只能說這94華人尿性的問題228F 223.137.80.210 台灣 12/17 10:55
→ : 台北只要稍微賣便宜一點就是秒殺
→ : 沒救了
→ : 台北只要稍微賣便宜一點就是秒殺
→ : 沒救了
推 : dpper：是你自己不努力231F 116.89.139.215 台灣 12/17 11:05
推 : 這些年你過得好嗎？232F 61.230.131.19 台灣 12/17 11:05
推 : 民進黨啊233F 114.39.128.62 台灣 12/17 11:09
推 : 房板房蟲都認為合理啦 還很愛跟紐約雪梨234F 61.228.129.241 台灣 12/17 11:15
→ : 倫敦比 笑死跟曼谷馬尼拉比還差不多 而且
→ : 都偷偷忽視台灣是虛坪 當人北七
→ : 倫敦比 笑死跟曼谷馬尼拉比還差不多 而且
→ : 都偷偷忽視台灣是虛坪 當人北七
→ : 因為日本房子不是拿來投資的 投資日本237F 42.79.169.67 台灣 12/17 11:24
→ : 房子的人都賠錢
→ : 房子的人都賠錢
噓 : 2100萬/57平方公尺=2100萬/17坪=12239F 1.169.223.79 台灣 12/17 11:32
→ : 3萬/坪，都可以買大安了
→ : 推文這些不會算數學的也太可憐
→ : 3萬/坪，都可以買大安了
→ : 推文這些不會算數學的也太可憐
噓 : 樓上才不會數學 台灣的坪數還有33%的公242F 36.226.101.245 台灣 12/17 11:40
→ : 設 這房子是實坪還不含陽台
→ : 設 這房子是實坪還不含陽台
→ : 房市三箭啊，智障塔綠班會怪你不夠努力244F 223.139.122.137 台灣 12/17 11:40
推 : 重點台灣還是虛坪制，要被剝削2層245F 27.247.131.104 台灣 12/17 11:49
→ : 皮
→ : 皮
→ : 日本房子便宜多了 反觀247F 114.136.153.163 台灣 12/17 12:45
推 : 扯248F 49.217.46.188 台灣 12/17 12:46
推 : 藍綠呀不然呢249F 114.136.171.111 台灣 12/17 13:08
推 : 而且日本房子還是實坪計價唷250F 27.51.0.161 台灣 12/17 13:29
推 : 問就是台灣價值 再問就是台灣ㄟ人251F 61.57.147.237 台灣 12/17 13:36
→ : 情味
→ : 情味
推 : 綺多 ee 2.5x 字母x253F 114.33.38.21 台灣 12/17 14:07
噓 : 太多外地人跑來台北市，房價增加是為了254F 101.137.195.33 台灣 12/17 14:14
→ : 防止台北市被外地人搞到變成南部新北lo
→ : w到爆
→ : 防止台北市被外地人搞到變成南部新北lo
→ : w到爆
推 : 總有人以為看透一切，發現自己的不幸都是國257F 36.236.204.38 台灣 12/17 14:16
→ : 民黨或民進黨造成的。日本歐美房價便宜，但
→ : 房屋自有率低，日本人多笨蛋，如果我是日本
→ : 人，一定能過著有房有好工作，不看人臉色租
→ : 屋的合理美好生活。
→ : 民黨或民進黨造成的。日本歐美房價便宜，但
→ : 房屋自有率低，日本人多笨蛋，如果我是日本
→ : 人，一定能過著有房有好工作，不看人臉色租
→ : 屋的合理美好生活。
→ : 日本法律很保障租屋客 不主動搬出 房262F 61.223.232.155 台灣 12/17 14:23
→ : 東是不能敢的
→ : 東是不能敢的
推 : 日本買房維持成本重，獲利空間有限，出租也264F 36.236.204.38 台灣 12/17 14:42
→ : 受限制，對一般人不見得划算，導致房屋都集
→ : 中到少數經營能力更強的人手中，所以房屋自
→ : 有率低，這是台灣買不起房的人期盼的結局嗎
→ : ？對房東限制多，相對轉嫁到房客身上更多，
→ : 你在台灣租屋有給過敷金、禮金的嗎？有繳面
→ : 試資料的嗎？還是在台灣買不起房的，到日本
→ : 或歐美就會成為少數有房階級的人上人？
→ : 受限制，對一般人不見得划算，導致房屋都集
→ : 中到少數經營能力更強的人手中，所以房屋自
→ : 有率低，這是台灣買不起房的人期盼的結局嗎
→ : ？對房東限制多，相對轉嫁到房客身上更多，
→ : 你在台灣租屋有給過敷金、禮金的嗎？有繳面
→ : 試資料的嗎？還是在台灣買不起房的，到日本
→ : 或歐美就會成為少數有房階級的人上人？
推 : 藍綠兩黨 綠又比藍會炒272F 114.136.187.57 台灣 12/17 15:14
噓 : 1.先算總持有成本 2.現金流NPV算IRR273F 219.91.16.38 台灣 12/17 15:17
推 : 會以高房價為榮的不知道是哪個族群274F 36.235.199.6 台灣 12/17 15:36
推 : 自以為在台灣是地獄，卻不知口中低房價的歐275F 36.236.204.38 台灣 12/17 17:27
→ : 美是一堆遊民。
→ : 美是一堆遊民。
→ : 不知道欸，前台北市長很驕傲有蓋公宅打房277F 118.231.200.152 台灣 12/17 18:21
推 : 唉278F 114.34.223.165 台灣 12/18 00:15
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(￣︶￣)ｂ u225234 說讚！
4樓 時間: 2023-12-18 01:03:13 (台灣)
→
12-18 01:03 TW
腦袋稍微正常的人看到台灣的人口金字塔就會覺得發抖，這幾年房價會漲的原因都來自於 30~50 鋼需，然後 60 ~70這世代的戰後嬰兒潮最愛買房，台灣的房產有 50% 掌握在60~70 歲世代的手裡.沒有勞動力就沒有內需經濟，人口老化人口負成長，就是最大的內卷，試想..當 30~40 人口最多的世代不再接盤，當 60~70 歲世代未來都凋零死亡、釋出數百萬棟房產，結果會是如何？
![[圖]](https://img.disp.cc/u/n/DeC/NjZmM2Y5MmQ.jpg)
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