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作者 標題 [新聞] 台積電尚未抵嘉 太保預售屋已漲約一成
時間 Tue Jan 23 22:41:20 2024
1.媒體來源:UDN
2.記者署名:聯合報／記者張瑞傑/台北報導
3.完整新聞標題:台積電尚未抵嘉 太保預售屋已漲約一成
4.完整新聞內文:
市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮
。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品
，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋
則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天
總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。
。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品
，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋
則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天
總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，嘉義縣近年積極推動產業轉型，目前擁有嘉義
科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南
靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地88公頃，
若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求，為嘉義迎來「新積情」。
科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南
靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地88公頃，
若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求，為嘉義迎來「新積情」。
嘉義科學園區2022年1月開始推動，2023年5月動土，一年間已為太保房市帶來利多，預計
園區2029年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖
廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈，且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵
站區，設立大型Outlets購物中心，使區域的產經發展與生活機能更加健全；由於太保房
價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古透天厝為主，總價千萬左右就能買到50~60
坪的透天產品，頗受市場青睞。
園區2029年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖
廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈，且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵
站區，設立大型Outlets購物中心，使區域的產經發展與生活機能更加健全；由於太保房
價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古透天厝為主，總價千萬左右就能買到50~60
坪的透天產品，頗受市場青睞。
2023年嘉義太保的預售大樓華廈均價28.4萬元，不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬
元還高，更直逼平鎮的28.9萬，房價表現絲毫不遜於北部都會區。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區
，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區
段。而北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反，新案受限鬧區開發飽和，推案朝郊區擴
散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表現，低
於部分推案集中精華區的中南部城鎮。
，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區
段。而北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反，新案受限鬧區開發飽和，推案朝郊區擴
散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表現，低
於部分推案集中精華區的中南部城鎮。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.udn.com/house/story/123590/7729053
台積電尚未抵嘉 太保預售屋已漲約一成 | 區域觀測站 | udn房地產
![[圖]]()
市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/23/0/28805983.jpg&x=&y=&sw=&sh=&sl=W&fw=800&exp=3600)
6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈～
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.35.113 (臺灣)
※ 作者: crocus 2024-01-23 22:41:20
※ 文章代碼(AID): #1bhz0Iq_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706020882.A.D3F.html
推 : 40%繼續炒房1F 203.222.12.132 台灣 01/23 22:42
推 : 一句話:加價賣2F 122.118.157.18 台灣 01/23 22:42
推 : 才一成3F 101.10.94.27 台灣 01/23 22:42
推 : 什麼洨都可以叫科學園區4F 118.232.104.65 台灣 01/23 22:42
推 : 選對的人 炒對的房5F 111.82.96.208 台灣 01/23 22:43
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/S4ZZfR3.jpg)
推 : 讚啦 帶動地方經濟7F 42.77.121.67 台灣 01/23 22:43
推 : 炒房這麼好賺 大家一起炒8F 114.40.163.206 台灣 01/23 22:43
推 : 一直傳一直漲，怎麼輸9F 180.217.150.50 台灣 01/23 22:43
→ : 你們要的炒房天堂10F 203.190.20.137 台灣 01/23 22:43
推 : 炒房台積電11F 1.168.180.243 台灣 01/23 22:44
推 : 房價提款機12F 49.216.177.156 台灣 01/23 22:44
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/favD3qn.jpg)
推 : 說台積設廠就會炒房 自由時報一堆塔綠班14F 123.195.45.155 台灣 01/23 22:46
→ : 都還不肯面對現實
→ : 都還不肯面對現實
推 : 看看高雄 漲多少了 台積電來了嗎16F 223.138.89.6 台灣 01/23 22:47
→ :17F 42.76.122.28 台灣 01/23 22:47
→ : 嘉義地主發大財18F 111.254.36.238 台灣 01/23 22:47
→ : 鴨鴨卡卡!?19F 118.232.104.65 台灣 01/23 22:47
→ : 嘉科實中已經在招生了20F 111.254.36.238 台灣 01/23 22:48
推 : 塊上車呀= =21F 115.43.235.85 台灣 01/23 22:48
推 : 我黨炒房成功22F 1.200.66.130 台灣 01/23 22:49
推 : 哇欸麻吉抵堆 抵嘉 抵嘉23F 49.216.20.250 台灣 01/23 22:49
推 : 連鄉下貧民窟都漲到一坪30萬了24F 61.224.22.61 台灣 01/23 22:49
推 : 輪到嘉義了嗎?有能看到屏東花蓮台東嗎25F 42.74.64.110 台灣 01/23 22:49
推 : 龍潭炒完炒嘉義，快上車26F 111.83.77.90 台灣 01/23 22:50
推 : 輪班 薪水才多少 吹這樣27F 61.231.176.15 台灣 01/23 22:50
推 : 爽喔28F 27.51.74.69 台灣 01/23 22:50
→ : 台積電乾脆環島一圈好了29F 123.194.152.176 台灣 01/23 22:51
推 : 死忠的很有錢30F 49.216.23.28 台灣 01/23 22:51
推 : 台積電的存在對台灣真的是好嗎？31F 180.217.36.188 台灣 01/23 22:51
推 : 政府帶頭炒32F 1.34.231.61 台灣 01/23 22:54
推 : 走對的路33F 180.177.3.146 台灣 01/23 22:54
推 : 40%34F 218.173.19.37 台灣 01/23 22:55
→ : 台積電是否有成立土地開發部門35F 111.254.232.232 台灣 01/23 22:56
→ : 要哪裡漲就叫台積電去36F 1.200.247.58 台灣 01/23 22:56
噓 : 靠北，炒房永動機唷37F 122.147.18.200 台灣 01/23 22:57
推 : 泡泡不破這遊戲可以一直玩下去啊38F 1.175.214.226 台灣 01/23 22:57
→ : 只要不是最後一個接盤的就好了嘻嘻
→ : 只要不是最後一個接盤的就好了嘻嘻
推 : 我真的很想知道，台灣政府有思考過有40F 42.77.37.16 台灣 01/23 22:57
→ : 一天“台積電可能倒閉”嗎？或是“台
→ : 積電全部移到美國”這種可能性嗎？怎
→ : 麼會一個國家最重要的發展竟然是“一
→ : 家公司”呢？很荒謬！如果沒有台積電
→ : ，2024的台灣還剩下什麼競爭力？原本
→ : 高薪尊貴的公務員被弄垮了、文組全部
→ : 垮了、台灣理工科開始凍結、少子化持
→ : 續惡化、學校ㄧ間間倒閉、學術圈學術
→ : 一天“台積電可能倒閉”嗎？或是“台
→ : 積電全部移到美國”這種可能性嗎？怎
→ : 麼會一個國家最重要的發展竟然是“一
→ : 家公司”呢？很荒謬！如果沒有台積電
→ : ，2024的台灣還剩下什麼競爭力？原本
→ : 高薪尊貴的公務員被弄垮了、文組全部
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→ : 太保wwwwwwwwww49F 1.165.209.155 台灣 01/23 22:58
→ : 倫理被林智堅及政客毀掉、官商勾結、50F 42.77.37.16 台灣 01/23 22:58
→ : 只要全台喊一喊房價都漲起來，什麼時候51F 223.138.73.65 台灣 01/23 22:58
→ : 流浪教師、流浪博士、流浪教授，現在52F 42.77.37.16 台灣 01/23 22:58
推 : 加倍賣53F 114.42.216.148 台灣 01/23 22:58
→ : 輪到離島54F 223.138.73.65 台灣 01/23 22:58
→ : 的台灣除了台積電，到底還剩下什麼？55F 42.77.37.16 台灣 01/23 22:59
→ : 原本的文學家、歷史學家、語言學家、
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推 : 558的選擇 G大狗吠火車57F 118.232.104.65 台灣 01/23 22:59
→ : 社會學家、法學家，都在這股洪流被掩58F 42.77.37.16 台灣 01/23 22:59
→ : 蓋黯淡了。好像除了台積電，其他領域
→ : 都不重要似的。
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→ : 台灣最美的風景 ^^61F 123.193.242.14 台灣 01/23 22:59
推 : 嘉義起飛62F 60.251.193.198 台灣 01/23 23:00
推 : 炒房炒台積63F 111.248.189.30 台灣 01/23 23:00
推 : 笑死我了，炒房題材64F 42.72.10.116 台灣 01/23 23:00
推 : 我就好奇 預售屋到底爽到誰? 地主嗎?65F 36.232.68.105 台灣 01/23 23:01
推 : 垃圾民進黨 但是40趴就是會投66F 116.241.232.94 台灣 01/23 23:01
推 : 建議台GG全台評估都要蓋廠房67F 220.143.66.94 台灣 01/23 23:01
→ : 在地韭菜到底在爽什麼我真的看不懂68F 36.232.68.105 台灣 01/23 23:01
推 : 台積電用電量高爽到綠電產業69F 118.232.104.65 台灣 01/23 23:02
→ : 再來炒房賣給輪班星人
→ : 一魚兩吃 嘻嘻
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推 : 40%喜歡買炒房價72F 101.12.112.252 台灣 01/23 23:02
推 : 美國阿公跟美國女兒執政台積外資聽令73F 1.200.247.58 台灣 01/23 23:03
推 : 塔綠大喜：誰叫藍白要住北部鳥籠74F 1.200.67.147 台灣 01/23 23:03
推 : 台灣除了台積電還有經濟火車頭炒房業75F 42.77.155.125 台灣 01/23 23:04
推 : 沒差吧 這就是台灣的選擇 讚啦76F 42.78.132.210 台灣 01/23 23:04
推 : 給我往死裡加77F 112.207.32.208 菲律賓 01/23 23:05
推 : 台積炒房國家隊 辦公室78F 36.229.135.227 台灣 01/23 23:05
→ : 台積電沒說會在嘉義設廠79F 180.217.137.150 台灣 01/23 23:06
→ : 純粹假消息，這時候政府就不見
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推 : 台灣沒救了 40%炒房仔怎輸 操81F 123.195.197.11 台灣 01/23 23:08
推 : 喜迎勝選慶祝行情82F 180.217.23.77 台灣 01/23 23:09
推 : 基本上所有公部門已經在辦水電變更讓台83F 1.162.23.44 台灣 01/23 23:09
推 : 各位嘉義一坪30啦84F 60.251.193.198 台灣 01/23 23:09
→ : 積進駐了 但還不一定是一奈米85F 1.162.23.44 台灣 01/23 23:09
→ : 半導體越來越像當初諾魯挖鳥糞86F 111.254.59.225 台灣 01/23 23:12
推 : 房價炒高高 物價飆高高 薪資不會動 台灣沒救87F 27.240.200.153 台灣 01/23 23:12
→ : 了
→ : 了
→ : 民進黨炒房第一 嘻嘻89F 219.70.97.143 台灣 01/23 23:12
推 : 嘉義不是流氓區嗎90F 36.233.191.120 台灣 01/23 23:13
推 : 綠圾炒房第一 40%的選擇91F 218.164.16.183 台灣 01/23 23:15
推 : 大家都沒想到炒房是房仲帶頭嗎？92F 122.121.225.182 台灣 01/23 23:17
推 : 政府根本放任炒房…93F 36.238.133.163 台灣 01/23 23:17
推 : 炒房就政府帶頭啊你以為94F 111.254.59.225 台灣 01/23 23:17
→ : 民進黨背後金主房地產為主……
→ : 反觀老K反而實業較多
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→ : 反觀老K反而實業較多
推 : 吸台積電的肝血97F 39.10.40.61 台灣 01/23 23:19
→ : 太保那種鄉下地方也能炒房98F 114.44.35.82 台灣 01/23 23:20
噓 : 搞得好像彩卷行都說自己中頭獎一樣==99F 111.246.75.198 台灣 01/23 23:21
推 : 台灣工作有 台積電、炒房和綠能產業鏈 其他不100F 61.231.186.66 台灣 01/23 23:21
→ : 努力十幾年砸錢搞觀光 還不如跪求gg蓋座101F 223.141.130.193 台灣 01/23 23:21
→ : 重要102F 61.231.186.66 台灣 01/23 23:21
→ : 40%繼續絕子絕孫計畫103F 59.115.161.43 台灣 01/23 23:21
→ : 廠104F 223.141.130.193 台灣 01/23 23:21
→ : 二十年後半導體變傳產全台灣準備變菲律賓105F 59.115.161.43 台灣 01/23 23:22
推 : 40%孫子：太便宜我們不想買106F 223.136.79.120 台灣 01/23 23:22
推 : = =107F 109.40.242.170 德國 01/23 23:23
→ : 党：底下哪隻狗辦事不力只漲一成？108F 36.229.90.52 台灣 01/23 23:25
推 : 炒房炒起來109F 114.44.158.41 台灣 01/23 23:26
推 : 笑死 炒房團南下111F 42.72.128.138 台灣 01/23 23:27
推 : 一縣市一台積電廠房好了112F 114.39.96.117 台灣 01/23 23:27
→ : 台積電便利商店 全台崛起113F 118.166.233.56 台灣 01/23 23:28
推 : 台灣只剩半導體 其他行業自求多福114F 114.32.235.55 台灣 01/23 23:30
推 : 桃園一傳台積電要來，金溪聖亭這兩端的建案115F 42.73.87.34 台灣 01/23 23:31
→ : 馬上先漲，硬生生一坪先漲個三五萬，結果不
→ : 來了XDD
→ : 馬上先漲，硬生生一坪先漲個三五萬，結果不
→ : 來了XDD
推 : 政府放任炒房真的太過分118F 150.116.84.212 台灣 01/23 23:32
推 : 剩下彰化，雲林，趕快喔！119F 39.15.9.242 台灣 01/23 23:34
→ : 根本水源供給不足，台積電去得了嗎？120F 223.137.60.156 台灣 01/23 23:35
推 : 台積成立房產投資部門一定大賺121F 36.226.104.179 台灣 01/23 23:37
→ : 炒房神山122F 1.170.51.188 台灣 01/23 23:37
推 : 這種鬼地方是要割韭菜的吧123F 27.242.192.60 台灣 01/23 23:38
推 : 女博士 比馬 還垃圾124F 111.71.214.86 台灣 01/23 23:39
推 : 太保那地方居然要30萬…扯125F 119.77.139.235 台灣 01/23 23:41
推 : 走對了路大家都發大財了126F 1.165.208.72 台灣 01/23 23:42
推 : 馬冏漲39%被罵12年 蔡漲89%變好棒棒127F 27.240.200.153 台灣 01/23 23:43
噓 : 北七128F 49.218.92.21 台灣 01/23 23:45
推 : 炒到最高點129F 219.91.90.54 台灣 01/23 23:47
推 : 笑死 高雄蓋了沒130F 111.83.166.156 台灣 01/23 23:48
推 : 贏不了40%就閉嘴 可悲咳猴粉131F 42.73.247.131 台灣 01/23 23:50
→ : 這個真的扯Xd132F 101.9.117.142 台灣 01/23 23:51
推 : 經濟火車頭！133F 123.194.188.56 台灣 01/23 23:55
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