[新聞] 台灣房價為何「貴到靠北邊」？專家：因為有錢人太多了 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-19 19:29:07

看板 Gossiping

作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 台灣房價為何「貴到靠北邊」？專家：因
時間 Tue Mar 19 01:26:25 2024

1.媒體來源:
LTN

2.記者署名:
朱語蕎

3.完整新聞標題:
台灣房價為何「貴到靠北邊」？專家：因為有錢人太多了

4.完整新聞內文:
從無殼蝸牛運動以來，每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」，台灣房價
房價所得比接近10倍，遠超出世界正常標準，的確值得被討論。
有人說台灣薪資所得停滯，房價卻連年上漲，根本不合理；有人說，台灣空屋太多，房價
亂漲是炒房，不合理；有人則說，台灣房子沒那個價值，賣那麼貴不合理。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣的高房價，或許可以歸納出「10萬種不合理」的
理由，而最合理的理由，正是台灣「人太多」、「錢太多」，說穿了，就是「有錢人太多
」。

根據統計，台灣人口僅2300多萬人，全年貿易金額在世界各國卻排名第17名，而且大多數
年度都保持著鉅額的貿易順差，2023年的貿易順差更突破1千億美元。

小小的島，年年賺進大把大把的外匯，縱使這些錢有一部份又流出海外，但停留在國內的
資金量仍十分驚人。簡單的來說，國際貿易把台灣變成一個「富人之島」。

何世昌說，但有趣的是，台灣人卻常抱怨物價一直漲、買不起，可是卻有極大量的人搶著
出國、刷卡血拚，國內高級餐廳訂不到位子，「嘴巴說沒錢，口袋賺飽飽，或許是最矛盾
的寫照。」

根據UBS瑞銀集團所發布的「2023年全球財富報告」指出，台灣資產總值占了全球總財富
約1.2％，反觀印度擁有超過14億人口，他們擁有的資產總值竟跟台灣2千餘萬人差不多，
該報告還指出，台灣「淨資產」在300萬至3000萬元美元的「準富裕層」大約有960萬人，
占全台總人口數約40.1％；換言之，10個人之中大約有4個人符合富裕階級的定義。另外
，台灣億萬美元富豪人數為46人，僅次於中國、印度、香港，為亞洲第四名。

何世昌表示，台灣有錢人很多是好消息，但壞消息也是有錢人太多，當有錢人多，會擁有
更多賺錢的機會，但同時也會推升物價與房價，這是每一世代年輕人的契機、同時也是困
境。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/20006

台灣房價為何「貴到靠北邊」？專家：因為有錢人太多了 - 地產天下 - 自由電子報

從無殼蝸牛運動以來，每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」，台灣房價房價所得比接近10倍，遠超出世界正常標準，的確值得被討論。有人說台灣薪資所得停滯，房價卻連年上漲，根本不合理；有人說，台灣空屋太多，房價亂漲是炒房，不合理；有人則說，台灣房子沒那個價 ...

6.備註:
不愧是專家，言之有物。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.90.187 (臺灣)
※ 作者: johnny9667 2024-03-19 01:26:25
※ 文章代碼(AID): #1b-7b38U (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710782787.A.21E.html

→ MrXD: 好鳥的專家1F 114.46.104.56 台灣 03/19 01:27

推 aggressorX: 倒果為因的專家2F 1.162.27.246 台灣 03/19 01:29

推 wilson3435: 其實專家沒說錯，就是貧富差距過大，3F 218.35.143.24 台灣 03/19 01:32
→ wilson3435: 資源分配不均

推 jeffky: 為什麼一直漲，因為有人買的起。5F 106.64.137.253 台灣 03/19 01:33

→ wooshiverson: 為什麼漲，因為稅金便宜，買來租人6F 111.83.208.143 台灣 03/19 01:37
→ wooshiverson: 還能賺租金

推 KadourZiani: 最近台中七期高級物件都是少年董幫8F 27.53.33.35 台灣 03/19 01:37
→ KadourZiani: 忙的真的很感謝這些青年才俊

→ daicloud: 我不是有錢人Q Q10F 111.242.188.81 台灣 03/19 01:40

推 kohanchen: 新加坡有錢人太少了，所以人人都有房11F 123.192.202.158 台灣 03/19 01:42

→ ad86315: 哇~好專業~男女平均一顆睪丸論嗎？12F 118.167.146.41 台灣 03/19 01:42

推 nikolas: 垃圾黨善用一堆莫明其妙的政策把國家的13F 1.200.2.165 台灣 03/19 01:43
→ nikolas: 錢洗出去，然後再拿去炒房

推 kevin31a2: 就說台灣人很有錢...沒人信15F 118.167.26.3 台灣 03/19 01:47

→ hinajian: 不完全錯16F 111.255.123.114 台灣 03/19 01:47

→ ffxx: 有錢人房子都是整排掃反正持有成本很低17F 118.167.219.100 台灣 03/19 01:48

推 hosen: 台灣股市55兆，定存也53兆，加起來約110兆18F 123.195.32.49 台灣 03/19 01:52

→ diablojonn: 一個940就吊出錢了19F 27.52.74.208 台灣 03/19 01:56

噓 davidoslo: 所以歐美房價所得比低買得起房是因為20F 96.39.225.10 美國 03/19 02:01
→ davidoslo: 富人少

→ pojohn: 因為可以買來加價賣出去獲利啊..22F 203.73.99.231 台灣 03/19 02:05
→ pojohn: 只要課徵高額的獲利稅..保證炒不起來
→ pojohn: 像車子不能買來加價賣,所以沒有人炒車子

→ spzper: 有錢人太多??25F 114.42.70.85 台灣 03/19 02:23
→ spzper: 1個人買很多套房~還是1人買1套?
→ spzper: 這差很多喔

推 fantasyscure: 確實路邊房子隨便一間都貴的要死28F 1.174.81.10 台灣 03/19 02:24

→ smaxtor2002: 簡單來說就是一堆逃漏稅的29F 123.240.216.32 台灣 03/19 02:26

推 wheat1130: 利率低阿，房貸借來套利94簡單粗暴。30F 114.44.75.45 台灣 03/19 02:40

推 andy810306: 歐美超高薪職業相對少啊，你去歐美做31F 218.35.157.250 台灣 03/19 02:55
→ andy810306: 半導體還不被碼農打趴在地上？
→ andy810306: 還有歐美那持有稅不是開玩笑的

推 davidoslo: 持有稅高好啊，不然跟鬼島一樣炒房嗎34F 172.56.177.66 美國 03/19 03:04

→ bboywhite: 確實我資產上x萬只敢開coltplus，不知35F 150.116.22.88 台灣 03/19 03:19
→ bboywhite: 道哪來那麼多開進口車的

推 KingIphis: 錢多到置產+存錢的話，是不是要多費點37F 140.123.154.138 台灣 03/19 03:48
→ KingIphis: 心思讓人們多消費一些東西，讓買賣市場
→ KingIphis: 更活躍？

→ ilove640: 誰還不是個專家了40F 114.46.167.188 台灣 03/19 04:14

推 rushfudge: 第3.4間以上持有稅調爆高就好不划算41F 36.232.24.111 台灣 03/19 04:19

→ gopath: 問房仲專家，永遠覺得房價不夠高！記者還42F 61.223.39.178 台灣 03/19 04:31

推 CORSA: 歐美持有房產不只是因為持有稅高還得外加43F 101.136.124.105 台灣 03/19 04:39
→ CORSA: 相關的養護成本也會讓一般持有人背感壓力

推 nightwing: 自由時報真的太優質了很會吹45F 118.232.71.174 台灣 03/19 05:22

→ grayoasis: 因為持有代價太低了46F 106.64.97.222 台灣 03/19 05:31

推 cmcmisgod: 沒救了先在政府就跟中共一樣47F 180.217.248.190 台灣 03/19 05:31
→ cmcmisgod: 喪事喜辦媒體巨獸內宣

→ grayoasis: 只要一降就會被有錢人收購蒐集49F 106.64.97.222 台灣 03/19 05:32
→ grayoasis: 不立法提升屯房成本強什麼打房都是做
→ grayoasis: 夢

推 EXZUSIC: 專家其實也沒講錯..52F 123.195.0.100 台灣 03/19 05:48
→ EXZUSIC: 你家一半價賣馬上就有人掏錢要買了

推 froheprinz: 台灣政府智障啊！房地產投注的資金愈54F 60.142.201.125 日本 03/19 06:06
→ froheprinz: 多，排擠作用更大，流動市面上的活絡
→ froheprinz: 經濟資金就少！台灣人也一樣智障的就
→ froheprinz: 是大量投保，讓保險公司四處收購土地
→ froheprinz: ，當惡房東，推高租金，致使商家無法
→ froheprinz: 盈利，倒閉歇業的一堆！

推 jacket664: 不是有錢人太多，是有錢人越來越有錢，60F 114.136.147.79 台灣 03/19 06:14
→ jacket664: 加上利率借貸成本太低，央行放任資金浮
→ jacket664: 濫湧入房地產

推 andy279279: 民進黨政府：看我幹嘛63F 111.242.185.58 台灣 03/19 06:14

→ FT6034: 契機或困境？那不就是貧富差距大64F 114.37.48.6 台灣 03/19 06:19

→ alex00089: 沒有稅金平衡65F 223.139.197.187 台灣 03/19 06:19

噓 rockiey: 300萬-3000萬美元，有960萬人？66F 49.217.121.106 台灣 03/19 06:21

→ springman: 之前有人提一種說法：因為可以投資的目67F 163.23.24.146 台灣 03/19 06:24
→ springman: 標太少，所以很多錢都投入房地產。

推 fransiceyho: 以前一般人買一間有錢人買好幾間現69F 111.83.72.67 台灣 03/19 06:28
→ fransiceyho: 在ㄧ般人買一間像樣的都很辛苦

→ Oville: 持有成本太低，應該稅率比照日本來個固定71F 180.177.78.43 台灣 03/19 06:35
→ Oville: 資產稅都市計畫稅公共修繕基金

→ maxwell21: 不對是因為好賺73F 101.10.45.110 台灣 03/19 06:38

噓 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸之說法很民進黨阿74F 111.246.187.109 台灣 03/19 06:45

推 b162pnq5: 台灣這種變態性國家就該從法令上限制房75F 218.172.15.128 台灣 03/19 06:52
→ b162pnq5: 屋持有，只是沒人敢出來說！因為多數政
→ b162pnq5: 客都炒房！

→ OBABALA: 960萬人有300萬美元up.....78F 101.137.108.20 台灣 03/19 07:00

推 mayjasty: 所以炒房合理化79F 180.217.199.208 台灣 03/19 07:01

推 yeay: 有錢是一件事情，是臺灣特殊制度讓房地產成80F 223.138.39.64 台灣 03/19 07:04
→ yeay: 為很好的投資標的。

推 amury: 打不過就加入他、畢竟鈔票只會變薄，就算82F 49.216.50.73 台灣 03/19 07:07
→ amury: 是房價便宜的國家也是如此

噓 sartre2: 因為死不加息84F 223.143.211.102 台灣 03/19 07:11

噓 andy50814: 誰叫你不是企業主85F 101.137.129.145 台灣 03/19 07:14

推 WantFxxk4X: 共產党治國悲歌看好了世界86F 180.217.42.8 台灣 03/19 07:16

推 mimimaster: 台幣拉87F 101.12.23.122 台灣 03/19 07:35

推 sa13961387: 這幾年都記者都不敢用貧富差距大這種88F 36.225.220.122 台灣 03/19 07:37

推 darkholy: M型化社會，貧富不均89F 223.139.13.22 台灣 03/19 07:43

推 ksxo: 七年級抵抗不買八年級放棄抵抗直接買房90F 106.64.184.103 台灣 03/19 07:43
→ ksxo: 是不是有錢人太多了只是要不要拿出來而已

噓 haw561676: 對，跟民進黨炒房沒關係92F 27.242.167.173 台灣 03/19 07:47

推 childeviler2: 以身作則，家裡房子，祖先房地原價93F 180.217.1.24 台灣 03/19 07:49
→ childeviler2: 賣，八卦版人人這樣做，房價就下去
推 childeviler2: 了

→ druu: 看準你們台灣人自古流傳就是要買房的心態啊96F 111.252.65.226 台灣 03/19 07:50
→ druu: 買屋族跟租屋族不是整天在吵嗎

→ kevin9709241: 我朋友沒出過國也過很節省他也買98F 223.140.134.204 台灣 03/19 07:51
→ kevin9709241: 不起房啊可悲黨媒

噓 Agod: 翻譯：經濟太好是你不夠努力100F 111.255.207.62 台灣 03/19 07:52

推 NotOtaku: 共產黨治國房價狂跌人民苦哈哈，民進黨101F 211.21.202.103 台灣 03/19 07:53
→ NotOtaku: 治國人民超有錢，房價飛奔世界第一

噓 specialSPE: 臺灣的亂象是什麼？是因為「專家」103F 36.225.12.65 台灣 03/19 07:53
→ specialSPE: 太多了

→ howzming: 打房？別傻了。連白蓮教也只敢選前喊喊105F 112.78.79.231 台灣 03/19 07:55
→ howzming: 騙選票。

→ innuendo3324: 看00940就知道台灣人超有錢107F 125.231.237.140 台灣 03/19 08:00

→ Jetame: 網軍怎麼不問上街頭了？108F 118.169.147.44 台灣 03/19 08:00
→ Jetame: 716很痛是吧

推 kkloo: 單位是否搞錯，台灣有40%的人淨資產9000萬-110F 223.136.110.68 台灣 03/19 08:10
→ kkloo: 9億台幣？？

推 diqoedin: 那就多蓋點社宅有錢人炒房一般人住房112F 180.217.141.234 台灣 03/19 08:11
推 diqoedin: 讓問題脫鉤民眾就不會跟你吵房價
→ diqoedin: 另外想想房租為什麼貴因為你在幫房東付
推 diqoedin: 折舊跟他的利潤

→ philip81501: 不用吵社宅了啦台南現在才要出來第116F 117.56.170.87 台灣 03/19 08:20
→ philip81501: 一戶就一堆綠共往軍謝主隆恩其他人
→ philip81501: 蓋的40%根本不在意

推 lyxiang: 聞君一席話....119F 42.73.136.111 台灣 03/19 08:21

噓 skyyo: http://i.imgur.com/DabB6GG.jpg120F 27.52.39.33 台灣 03/19 08:21
→ skyyo: 美雞巴元自由記者智商真棒

噓 tongzhou: 這哪來的專家122F 36.236.102.127 台灣 03/19 08:22

推 tyler11342: 看到960萬人就覺得這篇的估算方式有123F 1.162.78.22 台灣 03/19 08:26
→ tyler11342: 問題

推 Mrchungken: 持有成本太低吧125F 1.200.251.190 台灣 03/19 08:27

推 windo: 大概又是父母平均一顆睪丸的研究126F 223.138.27.13 台灣 03/19 08:27

推 DreamW: 沒錯127F 101.12.55.231 台灣 03/19 08:31

→ simonsheep: 自殺樓太高房價錢太多專家真容易128F 116.89.131.76 台灣 03/19 08:35

推 riker729: 央行不升息+稅率太低才是最大問題129F 39.9.224.84 台灣 03/19 08:38
→ riker729: 炒房幾乎是無風險高利潤

推 jaholin: 不是吧，因為政府縱然吧，今天認真打房131F 106.107.184.41 台灣 03/19 08:48
→ jaholin: ，誰願屯高額的稅金，這真的是專家嗎？

推 hotdogmc: 阿不就是投資客太多政府裝死133F 111.240.206.27 台灣 03/19 08:48

→ retrud: 請加上政府合謀謝謝134F 223.137.80.206 台灣 03/19 08:49

噓 bmthu: 根本就是持有成本極低135F 118.163.52.7 台灣 03/19 08:50

推 hardyck: 300萬美元？136F 49.216.21.153 台灣 03/19 08:50

→ haha1234: 看圖說故事137F 61.230.62.232 台灣 03/19 08:53

噓 iiqwer: 持有成本那麼低政府真的有認真打房？138F 101.10.4.43 台灣 03/19 08:55

推 rebeliao: 這麼多有錢人就是胡搞政策制度下的產物139F 39.14.41.231 台灣 03/19 08:55

噓 A0908: 他媽的怎不說台灣可笑的房價所得比跟不動140F 49.216.111.183 台灣 03/19 08:58
→ A0908: 產稅制？一棟老公寓放著四十年後賣掉居然
→ A0908: 可以換取年輕人一輩子的努力，這個叫合理

噓 sheepxo: 40%人有9000萬台幣以上資產？143F 49.218.92.222 台灣 03/19 08:58

→ A0908: ？144F 49.216.111.183 台灣 03/19 08:58

噓 vbhero: 跟新加坡比哪個有錢人多？哪個房價貴？145F 60.248.110.82 台灣 03/19 08:58
→ vbhero: 專家專你媽

推 myrna0301: 資源分配不均147F 42.73.58.213 台灣 03/19 09:06

推 pttcage: 原來政府的責任是讓有錢人拼命買房，一148F 101.10.17.141 台灣 03/19 09:07
→ pttcage: 般收入的吃大便就好

噓 ShockHo222: 你們要自立自強啊150F 36.236.199.151 台灣 03/19 09:08

推 treeeasy: 因為政府把投資房地產搞到風險最低，這151F 42.76.151.108 台灣 03/19 09:09
→ treeeasy: 才是原因。

推 linyap: 其實也沒錯現在大富翁玩到第四輪153F 111.81.30.28 台灣 03/19 09:10
→ linyap: 有些人滿手房有些人可能破產
→ linyap: 後面的人沒有長輩那種大家都差不多的優
→ linyap: 勢後面要翻身很難

推 wdz660918: 新加坡表示遺憾157F 42.72.164.99 台灣 03/19 09:11

噓 iamnotme: 幹你娘這需要專家158F 223.137.112.210 台灣 03/19 09:22

噓 henry2003061: 專家159F 39.15.8.178 台灣 03/19 09:23

噓 pttcage: 隨便一個路人都比他懂160F 101.10.17.141 台灣 03/19 09:23

推 Puff0963: 反正持有成本低你怎麼不持有？161F 27.52.36.89 台灣 03/19 09:32

推 holiybo: 這真的我親戚做房銷的最低價1500萬南162F 1.200.139.18 台灣 03/19 09:35
→ holiybo: 部預售屋不到一個月全賣光

推 Caball: 不動產變投資品看漲，有錢人才狂買吧164F 223.136.110.94 台灣 03/19 09:38

推 ArgusX: 看來台灣人比歐美人還有錢吧165F 111.251.98.238 台灣 03/19 09:40

→ Caball: 好炒有錢人有資金當然繼續炒，貧富擴大166F 223.136.110.94 台灣 03/19 09:40

噓 EXUAN: 專家應該不是記者本人吧167F 118.163.99.103 台灣 03/19 09:50

推 lilinnnnnn: 倒因為果168F 114.136.166.162 台灣 03/19 09:54

推 everwait: 任何人有三百萬美金都可以參加慈善撲克169F 27.52.72.130 台灣 03/19 09:58
→ everwait: 王大賽，只是沒想到竟然有960萬都是台灣
→ everwait: 人！馬的～只能拼精蟲數了！

噓 hsu0612: 其它國家也一堆有錢人明明就持有成本低172F 49.216.17.14 台灣 03/19 10:00
→ hsu0612: 一堆買了大不了放著怎麼輸只會漲好ㄇ

→ ODays: 這標題代表有一定年紀了......174F 49.159.77.159 台灣 03/19 10:03

→ andre9: 誰敢講真話養一堆垃圾還知識分子175F 220.130.18.196 台灣 03/19 10:04

推 julies0215: 八卦魯蛇太多176F 123.240.206.142 台灣 03/19 10:08

推 ronga: 屁啦明明就持有成本太低才讓有錢人持有那177F 60.248.152.80 台灣 03/19 10:13
→ ronga: 麼多

推 tom77588: 科技業帶動房價179F 42.75.85.9 台灣 03/19 10:14

噓 InfocusM510: 貧富差距過大還可以吹成這樣笑死180F 114.137.83.242 台灣 03/19 10:15

噓 clock0220: 就是能獲利才會有一堆資金投入181F 118.163.112.2 台灣 03/19 10:17
→ clock0220: 完全是政策問題為何讓買賣房屋持續
→ clock0220: 穩定獲利

推 Mimmature: 是恐慌的傻蛋太多越怕以後買不起184F 1.160.149.46 台灣 03/19 10:26
→ Mimmature: 房價就漲越多就像造謠雞蛋的那位一樣
→ Mimmature: 你越怕買不到雞蛋蛋價就越貴

推 tf010714: 你我都知道是政府帶頭炒作只有專家不知187F 42.77.37.88 台灣 03/19 10:29
→ tf010714: 低利率低稅負造成現在通膨也不承認

噓 ship102: 誰？189F 114.32.3.159 台灣 03/19 10:35

→ kissa0924307: 台積電不斷擴張佔很大部分帶動所190F 36.234.228.163 台灣 03/19 10:35
→ kissa0924307: 在地房價物價不是科技業連帶倒霉
→ kissa0924307: 買房變困難

推 keyneslan: 新台幣變超薄193F 39.10.24.75 台灣 03/19 10:42

→ cushycon: 因為不敢升息194F 123.192.202.33 台灣 03/19 10:44

→ Joelai: 有錢人繳的起稅金，為什麼不多課點税195F 42.70.37.57 台灣 03/19 10:44

噓 morie: 年輕人移民吧196F 126.157.194.240 日本 03/19 10:45
→ morie: 年輕人趕快移民不要在這裡了

→ showermi: 持有成本太低198F 220.138.216.177 台灣 03/19 10:45

→ huabandd: 是啊，有錢人多啊，不然怎麼會有人買199F 101.136.114.129 台灣 03/19 10:50

推 p1227426: 出國玩因為台灣太貴200F 111.71.214.82 台灣 03/19 10:54

推 JasonIm: 事實就是新建案一堆人買，去看還要預約201F 49.217.49.146 台灣 03/19 10:56

推 pazudora: 事實202F 49.98.235.128 日本 03/19 11:08

→ jay0215: 那個300萬至3000萬元的「準富裕層」是以203F 118.167.210.107 台灣 03/19 11:08
→ jay0215: 全球觀點來看吧？不然300萬頂多買我社區
→ jay0215: 地下室車位+機車位，3000萬要在六都買房
→ jay0215: 只能挑偏僻或蛋白區這樣叫「準富裕層」？

→ EXUAN: L型沒救了，高官不可能拿石頭丟自己腳207F 118.163.99.103 台灣 03/19 11:11

→ jay0215: 30萬就是中產階級？大學生一堆超過30萬耶208F 118.167.210.107 台灣 03/19 11:12

推 brownie86: 新加坡有錢人太少了絕對不是我們政府209F 27.51.96.92 台灣 03/19 11:30

推 ATF91: 樓上，他是說美元也210F 223.139.190.68 台灣 03/19 11:33

推 tasy4n: https://i.imgur.com/ec39BnK.jpg211F 101.136.239.88 台灣 03/19 11:34