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作者 標題 [新聞] 漲電價效應／房東電費提高20％ 租屋族哀
時間 Tue Mar 26 07:42:01 2024
漲電價效應／房東電費提高20％ 租屋族哀嚎：被扒二層皮
https://udn.com/news/story/122907/7852483
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph661450aeef5d4e25213b0dc3f7954d83.jpg)
來源：聯合報／ 記者 葉德正／新北即時報導
中央拍板4月調漲電價，住宅每月用電700度以下電價調漲3到5%，約1250萬戶受影響，「蝴
蝶效應」逐漸浮現，部分房東藉機調漲房租、電價。近期陸續有租客收到房東調漲每月電費
通知，租客抱怨，房東收取電費本就不是按照台電費率收費「已被扒一層皮」，這次通知要
從每度5元調漲至6元，漲幅高達20％，政府給房東新的理由「再扒第二層皮」，台電虧損卻
是基層小老百姓埋單？
蝶效應」逐漸浮現，部分房東藉機調漲房租、電價。近期陸續有租客收到房東調漲每月電費
通知，租客抱怨，房東收取電費本就不是按照台電費率收費「已被扒一層皮」，這次通知要
從每度5元調漲至6元，漲幅高達20％，政府給房東新的理由「再扒第二層皮」，台電虧損卻
是基層小老百姓埋單？
消保官說，電費上漲是事實，但要變更契約，應該在現行租屋合約結束後再行更改，也要獲
得承租者同意，房客依法是可以提出申訴。律師呂俊杰指出，房租契約已經簽訂，當事人原
則上受契約拘束，但房東可能主張電價調漲，而變更收費方式，若依民法第227條之2第1項
規定，情勢變更而要變更契約，房東須向法院聲請才能變更約定的租金。
得承租者同意，房客依法是可以提出申訴。律師呂俊杰指出，房租契約已經簽訂，當事人原
則上受契約拘束，但房東可能主張電價調漲，而變更收費方式，若依民法第227條之2第1項
規定，情勢變更而要變更契約，房東須向法院聲請才能變更約定的租金。
經濟部電價費率審議會上周決議，4月起電價平均調幅約11%，其中住宅每月用電700度以下
電價調漲3到5%，共約1250萬戶、占比93%，試算每月電費約增加20元。
雖中央直言漲幅不高，卻成為部分房東藉機調漲房租的藉口，近期陸續有房客接到房東通知
，因4月台電調整電價，房屋電費收取將重新調整，從原本1度5元調整到1度6元，若超過400
度還會再調到7元。
，因4月台電調整電價，房屋電費收取將重新調整，從原本1度5元調整到1度6元，若超過400
度還會再調到7元。
住戶質疑，平常就已經不是按電表收費，這次調整到6元，不是中央的7到10％，而是實實在
在的「20％」，台電虧損在於自身體制不良，中央卻以調漲電費解決，這群活該買不起房的
租屋族，因為寄人籬下只能忍耐嗎？
在的「20％」，台電虧損在於自身體制不良，中央卻以調漲電費解決，這群活該買不起房的
租屋族，因為寄人籬下只能忍耐嗎？
在鶯歌租屋的黃太太說，以家裡1個月用電300度計算，過去每個月除上萬元房租，還要多給
房東1500元電費，如果調到每度6元，就會暴增到1800元。
在板橋租屋的柳小姐，她在板橋租5坪大、不見天日房間，目前房租一個月9000元，電費則
是1度5元，房東雖沒有說電費要隨著電價漲，但已預告明年房租要調漲1500元，原本想考慮
搬家，但周邊價格一樣貴，讓她不知所措。
是1度5元，房東雖沒有說電費要隨著電價漲，但已預告明年房租要調漲1500元，原本想考慮
搬家，但周邊價格一樣貴，讓她不知所措。
柳小姐的房東表示，電價已經接連2年調漲，加上先前中央升息，房貸利率即將再度調高，
經營成本愈來愈高，是不得不的行為。
也有房東說，因無法確定一層樓所有租戶加在一起會不會超過700度或1000度，才會從平均
值去計算；租戶認為，雖然希望房東能夠設置獨立電表，但房子不是自己的，根本不敢提。
值去計算；租戶認為，雖然希望房東能夠設置獨立電表，但房子不是自己的，根本不敢提。
查看知名租屋網，也有許多物件指出「因應台電漲價！電費1度6元」，網友在網路分享，已
被房東預告下個月要漲到1度7元「難道因為北漂人比較死忠？」也有網友反串回應，「不爽
不要住」。
被房東預告下個月要漲到1度7元「難道因為北漂人比較死忠？」也有網友反串回應，「不爽
不要住」。
新北市法制局消費者保護官室主任王治宇說，據內政部住宅租賃定型化契約規定，房東計收
電費額度，不得超過台電公司所定夏月及非夏月用電量最高級距每度金額，平常房東與租戶
約定5元或6元的電費未超過，這次調漲，台電夏季最高電費突破7元，房東可能會因此調漲
。
電費額度，不得超過台電公司所定夏月及非夏月用電量最高級距每度金額，平常房東與租戶
約定5元或6元的電費未超過，這次調漲，台電夏季最高電費突破7元，房東可能會因此調漲
。
王治宇指出，電費上漲是事實，但要變更契約，應該在現行租屋合約結束後再行更改，也要
獲得承租者同意，房客依法是可以提出申訴。
「租屋市場房客是弱勢。」王治宇說，在過去接收到申訴案件，大多都是房客離開後才敢投
訴，畢竟房客不滿，卻可能要承擔被迫搬家的麻煩，與支出可能增加的後果，如果房東沒有
太誇漲，大多都是含淚吞下。
訴，畢竟房客不滿，卻可能要承擔被迫搬家的麻煩，與支出可能增加的後果，如果房東沒有
太誇漲，大多都是含淚吞下。
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※ 作者: bankingpaul 2024-03-26 07:42:01
※ 文章代碼(AID): #1c0WlBTe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711410123.A.768.html
→ : 感謝党1F 114.46.103.189 台灣 03/26 07:42
推 : 不是說不能因漲電價而漲價2F 49.159.219.21 台灣 03/26 07:42
→ : 太好了3F 49.216.90.129 台灣 03/26 07:42
噓 : 40%的優質選擇4F 123.193.180.123 台灣 03/26 07:42
→ : 北漂仔不是最喜歡教訓別人惹5F 27.242.192.68 台灣 03/26 07:43
推 : 40%：心中常唸兩萬點 煩惱就消失了6F 111.82.197.224 台灣 03/26 07:44
推 : 房東真的很貪7F 1.160.186.16 台灣 03/26 07:44
噓 : 租不起不會買嗎？股市兩萬點還買不起8F 49.217.196.71 台灣 03/26 07:44
推 : 北漂的又教訓了自己一次9F 111.252.192.125 台灣 03/26 07:44
→ : 還沒完好嗎 買便當時準備接受第二次衝擊10F 180.176.104.46 台灣 03/26 07:44
推 : 萬物皆漲 房東的實質所得 相對變低了11F 118.232.71.174 台灣 03/26 07:45
推 : 40%北漂乞丐高潮12F 114.136.83.51 台灣 03/26 07:45
→ : 選對的人繳對的錢13F 61.57.80.31 台灣 03/26 07:46
推 : 八卦會說找便宜的租14F 27.52.199.250 台灣 03/26 07:46
→ : 八卦還有傻仔以為升息跟房租無關15F 223.137.162.82 台灣 03/26 07:46
→ : 房東的房貸要多繳錢，這錢誰出？
→ : 房東的房貸要多繳錢，這錢誰出？
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/n0g3StY.jpg)
推 : 不去怪房東怪台電…18F 42.74.155.69 台灣 03/26 07:48
→ : 藍白又再抱怨了19F 61.228.147.53 台灣 03/26 07:48
推 : 各位放心 房東發現他一排隔套加起來超過120F 1.200.242.68 台灣 03/26 07:49
→ : 千度就會調到9.10元了
→ : 千度就會調到9.10元了
→ : 物價漲上去後還要在被扒一層喔22F 123.192.245.85 台灣 03/26 07:49
推 : 自主斷電抗議23F 111.83.251.73 台灣 03/26 07:49
推 : 房東就40%，大驚小怪24F 101.137.110.147 台灣 03/26 07:50
→ : 誰叫你不買房25F 101.9.130.25 台灣 03/26 07:50
噓 : 自己選的 活該26F 223.139.194.212 台灣 03/26 07:51
推 : 40%北漂學店南部仔還在幻想進台GG翻身27F 111.71.213.117 台灣 03/26 07:53
推 : 租房子也有漲價任意門？28F 114.33.46.227 台灣 03/26 07:53
推 : 40%德政，不爽滾啊29F 111.71.212.217 台灣 03/26 07:56
→ : 升息一次直接把房蟲軋到跳樓，房價自己就30F 27.242.192.68 台灣 03/26 07:57
→ : 會下來惹。去年南朝鮮就表演過一次給鬼島
→ : 看。但我們央行應該是沒那個膽，這種半碼
→ : 只是在凌遲租戶而已
→ : 會下來惹。去年南朝鮮就表演過一次給鬼島
→ : 看。但我們央行應該是沒那個膽，這種半碼
→ : 只是在凌遲租戶而已
推 : 三體草滾回三體星：）34F 116.241.155.59 台灣 03/26 07:58
推 : 既然選擇貪腐綠共，就只能看台灣被綠共作賤35F 36.232.20.172 台灣 03/26 08:00
推 : 選對的人，繳漲的房租：）36F 27.240.233.234 台灣 03/26 08:01
→ : Fe說的沒錯 這種漲法助長物價跟教訓窮人37F 111.252.192.125 台灣 03/26 08:01
噓 : 叫什麼叫！你不愛民主台灣嗎38F 118.167.171.70 台灣 03/26 08:01
→ : 根本打不到房蟲跟建商39F 111.252.192.125 台灣 03/26 08:01
推 : 感謝過去八年 經濟最好 漲價最高40F 42.72.233.180 台灣 03/26 08:02
推 : 听党话跟党走感党恩41F 223.136.104.17 台灣 03/26 08:03
→ : 自己投的 帳單自己付啦巨嬰一堆42F 211.23.93.43 台灣 03/26 08:03
推 : 40%房蟲會笑你不努力 忽視房價所得43F 114.137.9.22 台灣 03/26 08:04
→ : 比
→ : 比
→ : 使用者付費這觀念在落後中國台北還是太45F 27.247.37.19 台灣 03/26 08:04
→ : 前衛了嗎
→ : 前衛了嗎
推 : 自己要綠共的47F 27.242.4.124 台灣 03/26 08:04
推 : 經濟這麼好。漲點應該的吧48F 42.70.65.177 台灣 03/26 08:07
推 : 不去怪民進党怪房東49F 117.56.212.5 台灣 03/26 08:08
推 : 選對的人 走對的路啊50F 60.249.227.34 台灣 03/26 08:09
推 : 股市破2萬 跟上 經濟最好的一年51F 111.82.255.201 台灣 03/26 08:11
噓 : https://i.imgur.com/UaclioV.jpg52F 27.247.98.242 台灣 03/26 08:12
噓 : 本來就小老百姓買單，不然是黨賣單哩53F 42.71.9.200 台灣 03/26 08:14
噓 : 企業主說的算啊54F 101.136.209.168 台灣 03/26 08:14
推 : 不爽去對面55F 42.70.229.45 台灣 03/26 08:20
噓 : 自己選的 不爽自殺56F 42.75.209.63 台灣 03/26 08:20
噓 : 症腐說一天漲2元而已57F 220.135.239.109 台灣 03/26 08:23
→ : 買不起房是自己不努力呀58F 27.247.4.109 台灣 03/26 08:23
→ : 怪房東幹嘛，怪自己啊，台灣人哪個不是被59F 223.137.228.189 台灣 03/26 08:24
→ : 民進黨這幾年的萬物暴漲，剝皮吃骨吸血的
→ : 民進黨這幾年的萬物暴漲，剝皮吃骨吸血的
推 : 經濟部來跟房東談啊61F 219.91.48.39 台灣 03/26 08:26
推 : 政府說一天沒多少錢 漲價告房東62F 122.118.171.83 台灣 03/26 08:27
推 : 感謝党63F 27.242.163.231 台灣 03/26 08:27
噓 : 升息->漲房租 漲電價->漲房客電費 40%房東64F 114.136.153.173 台灣 03/26 08:27
→ : 開心的咧 藍白死窮鬼不爽不要租
→ : 開心的咧 藍白死窮鬼不爽不要租
推 : 40%都有房子 沒差66F 42.73.127.48 台灣 03/26 08:28
推 : 20年經濟最好67F 42.72.0.218 台灣 03/26 08:32
推 : 不是欸，我十年前租房就一度五元了耶68F 42.75.163.222 台灣 03/26 08:33
噓 : 不管房東？ 40%吞啊？69F 39.14.10.144 台灣 03/26 08:37
→ : 黨 自己不努力70F 39.12.8.192 台灣 03/26 08:38
→ : 不爽可以不要租去買房啊，感謝德政71F 223.136.112.226 台灣 03/26 08:38
→ : 40%:kmt執政早就被中共統一了72F 27.51.113.135 台灣 03/26 08:42
→ : 租屋族悲歌73F 101.10.65.244 台灣 03/26 08:46
噓 : 自己選出來的政府，enjoy~74F 27.53.248.97 台灣 03/26 08:46
推 : 党的德政75F 180.217.27.190 台灣 03/26 08:48
推 : 民進党：寧可漲房租也不要被中國統治76F 42.77.71.125 台灣 03/26 08:51
推 : 經濟最好的一年77F 1.20.100.92 泰國 03/26 08:53
→ : 40%覺得付不起是你魯空78F 42.71.229.222 台灣 03/26 08:54
→ : 實際上作法就不是法匠想像那樣 乖乖被扒79F 1.168.130.25 台灣 03/26 08:55
→ : 皮吧
→ : 皮吧
噓 : 被房東漲價關台電屁事喔 台電是你家81F 39.10.0.137 台灣 03/26 09:00
→ : 保母？
→ : 保母？
→ : 政府給你們自由市場 不爽可以不要租^^83F 42.72.209.147 台灣 03/26 09:03
推 : 去問垃圾民進党84F 101.10.3.159 台灣 03/26 09:04
推 : 自己不努力買房 怪誰85F 114.137.242.81 台灣 03/26 09:05
→ : 我大綠政府德政，不爽的話，太平洋沒加蓋86F 1.175.220.64 台灣 03/26 09:06
→ : 6塊算客氣了吧？87F 27.247.228.155 台灣 03/26 09:07
噓 : 租房就是幫房東繳房貸88F 123.240.42.250 台灣 03/26 09:07
推 : 房東沒差 就破棄契約 付賠償 然後立新89F 36.239.173.89 台灣 03/26 09:16
→ : 約找新房客順便提高一點租金 會抗議的
→ : 原房客去其他地方找不漲電價的對他來說
→ : 約找新房客順便提高一點租金 會抗議的
→ : 原房客去其他地方找不漲電價的對他來說
→ : 感謝党 選對的人 走對的路92F 163.23.103.62 台灣 03/26 09:16
→ : 剛好93F 36.239.173.89 台灣 03/26 09:16
推 : 北漂族被教訓了 哀94F 118.167.198.196 台灣 03/26 09:18
推 : 再不投票啊，爽嗎？95F 61.67.248.26 台灣 03/26 09:24
推 : 房客要付租房電費漲價也要付房東自住電96F 42.70.9.85 台灣 03/26 09:29
→ : 費漲價啊 很合理吧 吃穿靠房客不就是這
→ : 樣
→ : 費漲價啊 很合理吧 吃穿靠房客不就是這
→ : 樣
推 : 到底這個年頭，還有誰不買房，悲哀也99F 114.24.228.192 台灣 03/26 09:32
→ : 電價漲5%房租漲20%100F 223.136.178.232 台灣 03/26 09:33
→ : 小錢啦吼。請一定要繼續支持党！死也要！101F 192.19.140.250 美國 03/26 09:42
推 : 死忠老人竊喜 北漂青年不投票害死自己102F 111.82.88.130 台灣 03/26 09:45
推 : 民進黨: 自己去和房東說103F 123.51.235.192 台灣 03/26 09:47
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/D4xVJ6D.jpg)
推 : 分租才6元很佛了105F 223.137.217.41 台灣 03/26 10:06
→ : 40%的優質選擇，感謝綠共黨讓電費漲價106F 180.217.146.117 台灣 03/26 10:16
推 : 感謝40%107F 42.73.179.236 台灣 03/26 10:17
→ : 40%喜歡投民進黨教訓自己荷包108F 125.227.13.36 台灣 03/26 10:18
→ : 可憐哪，有多少租屋族是40%呢109F 111.82.131.49 台灣 03/26 10:44
推 : 40％北漂仔喜迎，終於敎訓了藍白110F 220.137.4.33 台灣 03/26 10:45
噓 : 就租客弱勢的市場，能主張什麼權利都沒111F 59.127.214.25 台灣 03/26 10:55
→ : 屁用，我就問你租不租嘛
→ : 屁用，我就問你租不租嘛
推 : 爽死囉 40%的選擇113F 27.242.66.99 台灣 03/26 11:17
→ : 還不謝謝黨的決心114F 223.137.99.179 台灣 03/26 11:17
推 : 核四不重啟嗎？115F 42.77.106.235 台灣 03/26 11:41
→ : 雖然但是，1500到1800不算暴增吧116F 111.83.221.254 台灣 03/26 11:46
噓 : 漲1元也要哭 滾回南部好了117F 180.217.22.63 台灣 03/26 11:48
推 : 買房不就好了，這麼簡單118F 99.252.69.109 加拿大 03/26 11:49
推 : 40趴的選擇119F 61.61.5.118 台灣 03/26 11:50
→ : 使用者付費觀念很難嗎？ 台電倒了對120F 180.217.22.63 台灣 03/26 11:50
→ : 誰都沒好處 房東多收一點又怎麼了
→ : 誰都沒好處 房東多收一點又怎麼了
推 : 很懷疑國民黨這種拉攏低薪不滿族群帶風向122F 118.163.167.82 台灣 03/26 12:15
→ : 的實際效益 因為選舉看來 就是輸了
→ : 而且不顧世界情勢 只淪為巨嬰抱怨的訴求
→ : 也許會物以類聚 讓國民黨素質更加低落
→ : 當然 對政黨而言選贏才是一切 但目前效果差
→ : 搞不好反串激起社會對立 更有助於國民黨選贏
→ : 的實際效益 因為選舉看來 就是輸了
→ : 而且不顧世界情勢 只淪為巨嬰抱怨的訴求
→ : 也許會物以類聚 讓國民黨素質更加低落
→ : 當然 對政黨而言選贏才是一切 但目前效果差
→ : 搞不好反串激起社會對立 更有助於國民黨選贏
噓 : 樓上 當年民進黨也是用同樣的招數128F 114.137.6.193 台灣 03/26 12:21
推 : 北漂死忠仔哭屁 自己選的自己承擔好嗎129F 114.136.178.248 台灣 03/26 12:50
→ : 台電不讓房東分拆電表？130F 106.1.234.154 台灣 03/26 12:51
噓 : 上面說台電倒這個是反串？ 歐印雲豹賺131F 61.64.151.229 台灣 03/26 13:24
→ : 爛 舒服
→ : 爛 舒服
推 : 謝謝黨133F 42.72.174.126 台灣 03/26 13:33
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3樓 時間: 2024-03-26 12:35:46 (澳大利亞)
→
03-26 12:35 AU
看看這些小藍教 選前批民進黨不漲電價 讓台電虧損連連 現在漲電價了 又說得好像大藍教上台會不漲電價似的
5樓 時間: 2024-03-26 20:22:44 (台灣)
→
+1
03-26 20:22 TW
台電累積虧損3800多億為什麼政府要長期凍漲電價???? 為什麼王美花要唬爛說買到更便宜的天燃氣???? 為什麼台電要去收高達七塊甚至十塊的風電、光電??? 不就凍漲要騙票、政府官員說謊不老實、政府圖利新潮流派系!
![[圖]](https://img.disp.cc/u/o/1v76/M2NiOTA3ZDU.jpg)
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