※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 19:01:09
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 都更為啥會推不動啊
時間 Mon Apr 8 18:21:06 2024
嗨 我啦 阿肥
是這樣的啦
都更這種好康應該會兩方都爽歪歪
可是建商只想要給一點點
住戶能拿越多越好
尤其是頂加那種
一戶換兩戶
怕建商賺太多
社會住宅就不用想了啦
只有什麼都沒有的會想要
看大陸那種老家拆遷
每個都笑的像中樂透一樣
為啥台灣推不動
有卦嗎
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※ 作者: jack97256 2024-04-08 18:21:06
※ 文章代碼(AID): #1c4yKKXc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712571668.A.866.html
→ : 你們不推 老天爺幫忙推1F 42.72.148.124 台灣 04/08 18:21
→ : 錢，結案2F 111.71.214.196 台灣 04/08 18:21
推 : 南鐵東移3F 218.172.85.227 台灣 04/08 18:22
→ : 不會ㄚ 我有頂加，權狀1：1就好但沒有4F 180.217.7.207 台灣 04/08 18:22
推 : 還要給地主錢5F 140.118.150.95 台灣 04/08 18:22
→ : 人要談6F 180.217.7.207 台灣 04/08 18:22
推 : 貪7F 114.46.46.201 台灣 04/08 18:22
推 : 頂加違法 怎麼可能讓你一戶換兩戶8F 39.9.94.11 台灣 04/08 18:23
推 : 哪來那麼多一戶換兩戶9F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:23
推 : 貪10F 223.139.98.214 台灣 04/08 18:23
推 : 貪 就那麼簡單11F 140.112.14.15 台灣 04/08 18:23
→ : 店面誰跟你談12F 1.160.125.234 台灣 04/08 18:23
→ : 大部分都更 房子還變小13F 39.9.94.11 台灣 04/08 18:23
推 : 你搬出去也要租金，回來的條件不好談啊14F 36.231.165.232 台灣 04/08 18:24
→ : 頂加沒拆就很好了 給你換兩戶?15F 140.112.14.15 台灣 04/08 18:24
→ : 要錢不要命 能住就好 垮了在來幹譙政府...16F 36.225.124.49 台灣 04/08 18:24
→ : 車站附近那種大樓來說好了 產權複雜 一戶17F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:24
→ : 佔個10幾20坪左右
→ : 佔個10幾20坪左右
推 : 我的房子多值錢.1坪換1坪送車位3年房租19F 1.200.169.113 台灣 04/08 18:24
推 : 難怪房價高 各個都要貪免費重建20F 110.28.104.66 台灣 04/08 18:25
→ : 現在只有大自然都更才有機會全面都更21F 140.112.14.15 台灣 04/08 18:25
→ : 一坪要給多少 小坪數給完他買的起房嗎？22F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:25
→ : 很多守著一畝三分地就是沒錢買新房
→ : 很多守著一畝三分地就是沒錢買新房
推 : 正常都更完室內會縮水25~30%24F 36.225.78.253 台灣 04/08 18:25
推 : 沒錢繳稅25F 36.226.169.196 台灣 04/08 18:25
→ : 有些家庭住不回去26F 36.225.78.253 台灣 04/08 18:26
推 : 年紀大吧 說不定新房子還沒蓋好人就G了27F 123.194.16.153 台灣 04/08 18:26
→ : 室內大縮水就是最主要的原因28F 36.225.78.253 台灣 04/08 18:26
推 : 錢29F 114.27.190.85 台灣 04/08 18:26
→ : 貪婪 一堆頂加的 違建的 都想要分一杯30F 42.72.140.210 台灣 04/08 18:26
→ : 拿著拆遷款都還不夠首付 還要重新背房貸31F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:27
推 : 都更變大樓要繳管理費 還有高價的房屋32F 140.112.14.15 台灣 04/08 18:27
→ : 稅 土地稅 阿都更沒比較好啦
→ : 稅 土地稅 阿都更沒比較好啦
推 : 別縮水 只要1:1 就一堆搶者都更了34F 39.9.94.11 台灣 04/08 18:28
推 : 坪數不給足 那家住不下沒錢買新房 那更了35F 101.0.237.39 台灣 04/08 18:28
推 : 你不給利益 房主跟建商都不要阿36F 36.224.225.28 台灣 04/08 18:28
→ : 就變成無家可歸 誰要？37F 101.0.237.39 台灣 04/08 18:28
→ : 變小38F 114.34.208.207 台灣 04/08 18:28
推 : 頂加 違建 地下室 一樓 都想要加N倍去算39F 111.240.135.201 台灣 04/08 18:29
推 : 這題無解 除非... 我不敢說40F 1.161.172.167 台灣 04/08 18:29
→ : 就沒好處阿...41F 36.230.99.128 台灣 04/08 18:29
推 : 想要1：1就出錢啊 幹42F 42.73.38.26 台灣 04/08 18:30
→ : 沒1:1誰要43F 61.224.120.192 台灣 04/08 18:30
→ : 更何況 那好處也要等好幾年後44F 36.230.99.128 台灣 04/08 18:30
→ : 跟沒有一樣
→ : 跟沒有一樣
推 : 頂加違建全拆、一樓強制畫紅線或停車格46F 114.137.127.121 台灣 04/08 18:30
推 : 就有些人想要免費都更 想太多47F 61.30.133.52 台灣 04/08 18:30
→ : 馬上就能都更了48F 114.137.127.121 台灣 04/08 18:30
推 : 反正以後那些人就會跟房子一起掛掉49F 42.73.38.26 台灣 04/08 18:31
噓 : 2樓以上 一堆不出錢，一坪換一坪的貪50F 114.44.61.103 台灣 04/08 18:31
→ : 婪住戶啊
→ : 婪住戶啊
推 : $$$$$$$$$$$52F 1.164.96.242 台灣 04/08 18:31
→ : 老房子還要求≧1:1 有這種慈善事業?53F 1.165.226.202 台灣 04/08 18:31
→ : 要花錢啊54F 114.26.94.213 台灣 04/08 18:32
推 : 建商賺太多55F 123.194.168.50 台灣 04/08 18:32
→ : 政府出面 就能處理
→ : 政府出面 就能處理
→ : 沒關係啦 都不都更 人死太多就變成57F 1.164.96.242 台灣 04/08 18:32
→ : 公園都不用蓋了
→ : 公園都不用蓋了
→ : 公辦都更 立法保障59F 123.194.168.50 台灣 04/08 18:33
→ : 他們可能不知道台北新屋多少錢吧？室內60F 49.216.29.226 台灣 04/08 18:33
→ : 變小可是會賺爛
→ : 變小可是會賺爛
→ : 一樓作為居民活動空間可62F 123.194.168.50 台灣 04/08 18:33
→ : 啥慈善 你大樓可以多蓋好多層ㄟ63F 36.230.99.128 台灣 04/08 18:33
推 : 住宅區所有沒劃紅黃線沒劃格的全部畫就能都64F 114.137.127.121 台灣 04/08 18:33
→ : 更了
→ : 更了
推 : 就無解阿 建商也是拿你房子實坪灌價稀釋66F 123.195.0.79 台灣 04/08 18:33
→ : 你是被都的人就知道了67F 101.10.108.27 台灣 04/08 18:34
推 : 貪啊68F 223.138.11.242 台灣 04/08 18:34
→ : 成較小坪數後再用虛坪賣你，正常人不跟他69F 123.195.0.79 台灣 04/08 18:34
→ : 多凹一點哪有可能
→ : 多凹一點哪有可能
→ : 要都更就是要貼錢 怎麼會要原住戶虧著給你71F 36.230.99.128 台灣 04/08 18:35
→ : 根本毫無道理
→ : 根本毫無道理
推 : 問就是頂加仔 店面怕壓死還好談一點73F 111.249.251.223 台灣 04/08 18:35
噓 : 錢啊，沒人要出錢74F 42.76.161.95 台灣 04/08 18:35
推 : 建商住戶都要貪啊 只是看誰貪到而已75F 111.82.224.148 台灣 04/08 18:35
→ : 你給多少錢76F 218.166.75.214 台灣 04/08 18:36
→ : 1比1 不含公設 建商敢開 我就行77F 111.71.214.79 台灣 04/08 18:36
推 : 建商貪阿 反對戶就不要還要被扣帽子78F 36.233.100.173 台灣 04/08 18:36
推 : 貪79F 49.217.57.136 台灣 04/08 18:37
噓 : 第一次都更很簡單 居住面積可能是原本100倍80F 27.53.186.118 台灣 04/08 18:37
→ : 反對戶住好好的一直被魯小81F 36.233.100.173 台灣 04/08 18:37
→ : 建商可以分地主10倍82F 27.53.186.118 台灣 04/08 18:37
→ : 呆丸郎什麼都吃 就是不吃虧83F 111.250.164.220 台灣 04/08 18:37
→ : 建商不會做賠錢生意...所以一定住戶虧84F 101.0.236.184 台灣 04/08 18:38
→ : 問94公設害人 公設趴數縮小就沒問題85F 125.227.140.245 台灣 04/08 18:38
推 : 每一方都想要貪，那誰要當吃虧的那位86F 182.233.219.176 台灣 04/08 18:38
推 : 特別是建商 我要賺 還不要小賺 要大87F 111.82.224.148 台灣 04/08 18:39
推 : 反正房子倒了更好都更88F 1.164.96.242 台灣 04/08 18:39
→ : 賺89F 111.82.224.148 台灣 04/08 18:39
→ : 錢啊 你出 我馬上拆舊家90F 36.232.149.155 台灣 04/08 18:40
推 : 一樓想要換店面 頂樓加蓋想要兩戶 你覺得這91F 114.36.128.9 台灣 04/08 18:40
→ : 樣談的成嗎？
→ : 樣談的成嗎？
→ : 黨證學生93F 42.77.151.183 台灣 04/08 18:41
推 : 大賺的就實施者 再扣貪婪帽子給反對戶 噁~94F 36.233.100.173 台灣 04/08 18:42
→ : $$$$$95F 223.141.31.7 台灣 04/08 18:42
推 : 兩邊都想賺 誰賠錢96F 203.121.252.32 台灣 04/08 18:42
→ : 主因就是 要貼錢 家裡還變1/3大97F 42.76.165.225 台灣 04/08 18:43
推 : 1：1也是有難度的啦 一堆老危樓八大入住 198F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:43
→ : ：1哪夠吃
→ : ：1哪夠吃
→ : 台灣人這麼會算 怎麼受得了100F 42.76.165.225 台灣 04/08 18:44
推 : 我家也老房子在新北 等了20幾年 換過好101F 42.73.110.152 台灣 04/08 18:44
→ : 幾個建商來談 今年終於要動工了 房子在
→ : 那也沒辦法住人 一直放著也不是辦法
→ : 幾個建商來談 今年終於要動工了 房子在
→ : 那也沒辦法住人 一直放著也不是辦法
推 : 一坪換一坪，再送車位、管理費104F 36.228.212.189 台灣 04/08 18:44
→ : 台灣等自然災害都更就好105F 183.76.190.33 日本 04/08 18:44
→ : 每個月可能百萬在賺的 營損怎算106F 180.217.152.26 台灣 04/08 18:45
→ : 違建有什麼好談的107F 1.200.8.129 台灣 04/08 18:45
→ : 看會議記錄 其實20-30年了 很多住戶都108F 42.73.110.152 台灣 04/08 18:45
推 : 有些大樓都更後店面數或面積會減半 一樓房109F 114.36.128.9 台灣 04/08 18:45
→ : 東都會不爽都更 整個收益減少 或店面沒了
→ : 東都會不爽都更 整個收益減少 或店面沒了
→ : 老了 等不動了111F 42.73.110.152 台灣 04/08 18:45
推 : 最基本的一比一都給不了，建商就是一群112F 1.160.254.143 台灣 04/08 18:45
→ : 垃圾
→ : 垃圾
推 : 房子倒了就知道了114F 106.64.177.133 台灣 04/08 18:46
→ : 店面怎麼一比一都更？115F 114.36.128.9 台灣 04/08 18:46
→ : 釘子戶條款116F 223.139.114.251 台灣 04/08 18:47
推 : 建商垃圾不給該給的，住戶垃圾想要多117F 118.167.70.242 台灣 04/08 18:47
→ : 好幾倍
→ : 好幾倍
→ : 房價過高 大家都不想讓 正常☺119F 49.216.55.20 台灣 04/08 18:47
推 : 每個人都想貪 然後說自己最吃虧120F 1.162.141.18 台灣 04/08 18:47
→ : 客家人就佔多數然後就計較貪小便宜121F 123.110.233.144 台灣 04/08 18:47
→ : 房價只有1/3 時間到了自然想重蓋122F 49.216.55.20 台灣 04/08 18:48
→ : 只要室內1:1車位可自付 這樣也不給123F 27.52.70.13 台灣 04/08 18:48
→ : 房子600萬住個25年夠本自然重蓋124F 49.216.55.20 台灣 04/08 18:49
→ : 房價2000萬 當然不能讓嘍 呵
→ : 房價2000萬 當然不能讓嘍 呵
噓 : 就是一邊不爽 才推不動啊 誰跟你兩邊都爽126F 49.216.174.170 台灣 04/08 18:49
→ : 邏輯？
→ : 邏輯？
推 : 我們這排一樓大家都收租 建商又不讓128F 219.70.129.34 台灣 04/08 18:49
推 : 會出現林飛帆129F 101.137.124.95 台灣 04/08 18:50
推 : 再炒房啊130F 180.217.11.1 台灣 04/08 18:50
推 : 心態很簡單，房子垮了喊一喊變成受131F 42.73.225.38 台灣 04/08 18:50
→ : 災戶拿更多
→ : 災戶拿更多
→ : 台灣的房子蓋很慢 建商又收太多 要幾年133F 36.239.91.216 台灣 04/08 18:50
→ : 才能住？
→ : 才能住？
推 : 貪呀，人總是希望能拿最多135F 39.12.97.170 台灣 04/08 18:51
推 : 遺產糾紛136F 111.248.69.92 台灣 04/08 18:52
推 : 兩邊都想貪 談得成才有鬼。政府不介入很難137F 1.162.46.12 台灣 04/08 18:54
推 : 如果原本是住透天換大樓，那我才不138F 220.135.223.42 台灣 04/08 18:54
→ : 要
→ : 要
推 : 我有頂加，大家覺得不能多換就算了，140F 1.172.135.76 台灣 04/08 18:54
噓 : 問當初文林苑抗議的那些畜生141F 36.230.47.71 台灣 04/08 18:55
→ : 我剛好也沒住那邊142F 1.172.135.76 台灣 04/08 18:55
推 : 一生可能只會碰上這次 當然要想辦法撈143F 218.35.173.80 台灣 04/08 18:55
推 : 頂加你給他兩間 一樓你給他店面144F 114.137.62.104 台灣 04/08 18:55
推 : 一戶要兩戶啊 不要小看台灣人145F 49.216.165.49 台灣 04/08 18:56
→ : 台北都更只能等倒掉 談不下去的146F 111.250.36.115 台灣 04/08 18:57
推 : 一樓店面：147F 36.239.6.18 台灣 04/08 18:57
噓 : 一坪換一坪啊148F 61.31.137.1 台灣 04/08 18:59
→ : 你喬好其它戶 也搞不定1F和頂樓149F 111.250.36.115 台灣 04/08 18:59
推 : 沒人希望自己放在變小 就這樣150F 180.217.21.248 台灣 04/08 19:00
→ : 就是基本1:1都沒有 才很難談151F 111.250.36.115 台灣 04/08 19:00
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 289
1樓 時間: 2024-04-08 20:15:34 (台灣)
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04-08 20:15 TW
忙著塭仔圳忙著賣土地槓桿盧秀燕任內不只賣掉北屯區 太原段的社會住宅預定地給建商，更停掉了三處社住宅蓋一堆買不起的房子,建商發大財請問幹嘛都更?一不是方方正正大土地,二沒有地方政府一堆公設增加價值幹嘛都更?
2樓 時間: 2024-04-08 20:19:03 (台灣)
→
(編輯過) TW
好土地槓桿的先吃光吧反正土地的主人都躺著選KMT只會搞土地槓桿,跟中國貴州一樣如果像中國一樣本土性金融風暴,就會槓桿不了商品也沒人要,變成一大堆負債
3樓 時間: 2024-04-08 20:28:41 (台灣)
→
04-08 20:28 TW
別說甚麼都更拉...你像上禮拜新聞.為了鐵路收人家農民的地,結果人家農民去買同樣坪數的耕地.還要多花原本兩三倍的錢~是你的話,你要給他收喔?
4樓 時間: 2024-04-08 20:37:42 (台灣)
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-1
04-08 20:37 TW
土徵法,國民黨甲級動員的惡法土地徵收條例 國民黨立法委員甲及動員三讀通過立法委員成了政黨工具沒有徹底落時民意，資源依舊掌握在財團手上，土地淪為炒地皮工具。
5樓 時間: 2024-04-08 20:40:44 (台灣)
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-1
04-08 20:40 TW
連基本法律都是KMT惡搞更別說地方政府執政,只在搞土地槓桿...鐵路還有公共利益,但土徵惡法可以強徵,而不是保護民眾祖產KMT執政縣市反而一堆新的土地重劃計畫根本就是用來蓋豪宅,而且該區一堆公設,目的也在增加土地價值
7樓 時間: 2024-04-08 22:14:26 (台灣)
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04-08 22:14 TW
那是因為不想再出錢,都更會要出錢不論剛買或老人另外都更可能不能一坪換一坪像基泰受災戶,被基泰弄倒,卻原本坪數縮水這是地方政府該輔導,增加都更,不然更不會都更
8樓 時間: 2024-04-08 22:17:24 (台灣)
→
04-08 22:17 TW
像新北,台中等國民黨執政縣市寧可要一大塊方方正正的土地惡搞,來槓桿誰跟你搞都更麻煩,建商又不要徵收一大堆土地,搞一塊方方正正大土地然後用我國民黨縣市政府的公權力,搞一大堆公帑公設增加這塊大土地的價值選舉獻金,金主,後援會就有了,誰跟你搞都更
9樓 時間: 2024-04-08 23:15:31 (台灣)
→
04-08 23:15 TW
地方政府的財政收入 應該是要剔除掉土地拍賣才對 這種土地變更重劃徵收民地.炒地皮拍賣給建商..
10樓 時間: 2024-04-08 23:20:50 (台灣)
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04-08 23:20 TW
如果社會住宅國民住宅是中央政府的責任跟政策 那就是應該由中央政府去統籌土地盤整 但是台灣很奇怪一堆民意代表可以廉價承租國有企業的土地..
11樓 時間: 2024-04-09 00:29:13 (台灣)
→
04-09 00:29 TW
台灣就禁臠要去投土地的主人,馬文君,張智倫,廖偉翔,謝衣鳳,顏寬恆等土地的主人根本躺著選那你又如何能期待一堆民意代表可以廉價承租國有企業的土地...這種問題會改善?馬文君,顏寬恆不就修森林法,加國有地...
12樓 時間: 2024-04-09 00:31:39 (台灣)
→
04-09 00:31 TW
應該是要剔除掉土地拍賣才對你講的一切要由馬冏時期,國民黨甲級動員硬過土徵法惡法,開始這種情況沒這個母法惡法,如何強制徵收
13樓 時間: 2024-04-09 00:34:14 (台灣)
→
04-09 00:34 TW
這個惡法也有個嚴重的問題台灣有一堆統派,收中共的資金,像馬薇君一樣然後統派用自己的名義去買台灣的土地有土徵法,他就可以用強制徵收方式用大塊地吃小塊地然後像碧雲禪寺一樣成立各山頭哪天中共侵略台灣,這變成他們的據點
14樓 時間: 2024-04-09 00:35:22 (台灣)
→
04-09 00:35 TW
假設國民黨得逞,像韓國瑜想開放中資買台灣房地產也會有土徵法大地吃小地,中國資金強橫掠奪台灣土地
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