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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-20 18:28:01
看板 Gossiping
作者 TomFord5566 (湯福56)
標題 [問卦] 買的預售屋銷售狀況不好怎辦？
時間 Fri Apr 19 15:31:13 2024


小弟之前去買了一個預售屋


然後看他已經開賣一年了


然後應該今年底 明年初就可以交屋


結果現在看才賣4成左右==


一般聽一堆都開賣兩個月就完銷


我是不是買到挫組的以後想賣賣不掉了QQ

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.128.227 (臺灣)
※ 作者: TomFord5566 2024-04-19 15:31:13
※ 文章代碼(AID): #1c8Xt3Aj (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713511875.A.2AD.html
噓 PADvsToS: 自住沒差 投資以後加價賣1F 180.217.229.10 台灣 04/19 15:31
推 boy1031: 大不了，20年後加價1%賣，號稱大獲全勝，2F 223.138.26.171 台灣 04/19 15:32
推 Bigcookie2: 你要怕的是建商蓋到一半沒錢烙跑3F 27.52.99.245 台灣 04/19 15:32
→ boy1031: 嘻嘻4F 223.138.26.171 台灣 04/19 15:32
→ ja88281: 你買貴了5F 101.12.20.87 台灣 04/19 15:32
→ A80211ab: 要預期管委會很久才會點交6F 61.224.5.193 台灣 04/19 15:32
為什麼><
我現在是比較怕管理費會不會已購的人少就變更貴啊
推 hikaru77613: 開高點就賣光光了7F 49.216.55.115 台灣 04/19 15:32
→ chaoswarudo: 講完銷不是通常都話術而已嗎8F 61.60.195.35 台灣 04/19 15:32
→ Dorae5566: 一次都賣10%房，每次開賣+10%。懂嗎？9F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:32
推 gk1329: 變長期投資啊= =10F 39.15.64.254 台灣 04/19 15:32
→ RRADA: 改個名字就賣掉了11F 118.161.210.69 台灣 04/19 15:32
→ Dorae5566: 完銷啊，這次的10%房源完銷12F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:33
推 Mradult: 哪間那麼爛，連投資客都沒興趣13F 111.82.68.221 台灣 04/19 15:33
→ Dorae5566: 從一開始的試水溫40，賣到後期快5514F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:33
推 poorenglish: 自住有差？ 鄰居少還比較安靜15F 49.216.186.255 台灣 04/19 15:33
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 04/19/2024 15:34:15
推 thegunsong: 好奇地點 怎麼能賣那麼爛16F 123.51.159.175 台灣 04/19 15:33
噓 callhek: 再買一間17F 42.72.220.22 台灣 04/19 15:34
推 STi2011: 不是說五年後賣掉賺翻 你加油啊18F 59.125.79.58 台灣 04/19 15:34
推 VoV: 廠商要跑路變斷尾樓的前夕19F 38.121.43.18 美國 04/19 15:34
推 allen0981: 自住不要想這麼多啦20F 101.10.0.19 台灣 04/19 15:34
→ jack529: 沒差吧慢慢賣而已21F 49.216.193.155 台灣 04/19 15:34
推 luche: 地點不好嗎=.=22F 180.217.35.0 台灣 04/19 15:34
我覺得不錯耶
到兩站捷運都步行 6 7分鐘
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 04/19/2024 15:36:03
推 SidMax: 我們這邊有一棟，蓋好後原本有保全 現在23F 112.78.84.88 台灣 04/19 15:35
→ SidMax: 完全沒保全
推 andboypig: 再半年你就知25F 223.139.6.134 台灣 04/19 15:36
→ satisfaction: 把剩下的買完就熱銷了 這需要教？26F 42.72.147.243 台灣 04/19 15:36
推 j32072: 蓋好再賣會更好賣27F 42.73.27.138 台灣 04/19 15:36
推 hosen: 因為故意的，慢慢賣28F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:37
推 minirr: 剩大坪數吧 正常29F 101.10.46.187 台灣 04/19 15:37
推 ChungLi5566: 管理費撐不起來 請不到保全收包裹倒30F 116.241.253.112 台灣 04/19 15:38
推 inshadow: 買個新聞說GG要去那邊設廠 馬上完銷31F 122.117.48.133 台灣 04/19 15:38
→ ChungLi5566: 垃圾32F 116.241.253.112 台灣 04/19 15:38
→ hosen: 建商預售屋蓋完拿了使用執照才開始算寬限33F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:38
→ hosen: 期2年，剩下的這時候才賣
推 RainbowHeart: 傻傻的，現在房市熱都鎖著不賣好嗎35F 112.78.69.40 台灣 04/19 15:39
→ fony1029: 然後進去都說已完銷了，你信嗎？嘻嘻36F 223.136.73.185 台灣 04/19 15:39
推 urocissa: 說不定是地主戶很多37F 123.192.244.194 台灣 04/19 15:39
推 FFMay: 千萬別跳車38F 111.83.47.128 台灣 04/19 15:39
→ RainbowHeart: 我家附近幾個案都鎖樓層或房型不賣39F 112.78.69.40 台灣 04/19 15:39
推 angle065: 你這個是假消息吧 房版不是說用搶的？40F 114.32.169.93 台灣 04/19 15:39
→ fony1029: 台灣很多自欺欺人的事情每天上演，擺一41F 223.136.73.185 台灣 04/19 15:40
→ fony1029: 年的「讀秒倒數」「完銷」可悲
→ fony1029: 開門第一天已完銷，然後招待中心開兩年
推 Lowpapa: 你不會再買一戶喔44F 36.231.64.103 台灣 04/19 15:40
→ Nevhir: 早買早裝潢晚入住 基本上準備兩間比較剛好45F 111.249.221.20 台灣 04/19 15:42
推 DCSHK: 要賣的時候加價賣 這次台灣房市鐵則46F 111.250.148.144 台灣 04/19 15:42
→ Nevhir: 一邊有鄰居裝修就住另一間47F 111.249.221.20 台灣 04/19 15:42
推 saiboos: 放十年沒差48F 101.136.151.129 台灣 04/19 15:42
推 fallennrise: 你是投資才要擔心吧，自住自住怕啥49F 111.82.120.195 台灣 04/19 15:42
推 s881720: 真假 預售屋還有沒賣完的喔0.050F 42.77.182.148 台灣 04/19 15:43
推 hosen: 預售屋賣4成已經足夠建商週轉把房子蓋完51F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:43
推 vinex518: 加價賣啊52F 223.136.150.124 台灣 04/19 15:44
→ bigcho: 建商不是自己會先找人頭買一半嗎53F 220.138.192.166 台灣 04/19 15:45
推 zxcv91039: 好奇哪間54F 36.232.50.66 台灣 04/19 15:45
→ GonVolcano: 怕屁喔又不是你的事55F 112.78.95.149 台灣 04/19 15:46
→ ppbro: 加價賣56F 114.140.80.30 台灣 04/19 15:46
推 samuelass: 都還沒去住就擔心賣不出是啥鬼57F 61.224.88.27 台灣 04/19 15:46
推 eeccms: 隔代沖58F 27.51.104.192 台灣 04/19 15:46
→ ilove640: 賣不掉加價賣啊59F 114.46.165.139 台灣 04/19 15:47
噓 danorken: 哪個建案不會順便打廣告喔60F 111.82.104.117 台灣 04/19 15:47
→ samuelass: 不然你就毛胚進去住 才不會花更多61F 61.224.88.27 台灣 04/19 15:47
→ diablojonn: 一定不是潤泰國泰國美62F 27.247.166.11 台灣 04/19 15:48
推 jacket664: 只剩兩戶下禮拜漲價，這都不會講喔63F 223.136.223.215 台灣 04/19 15:48
噓 kurtis0359: 造謠 台灣房價只漲不跌 銷售一空64F 42.73.52.159 台灣 04/19 15:48
→ johnson2726: 管理費沒漲就是品質會很差 沒錢修65F 59.127.152.130 台灣 04/19 15:48
噓 lolpklol0975: 817最愛這一味 自己選的66F 49.217.49.158 台灣 04/19 15:49
→ erisiss0: 加錢買，說本宅有政府開光過67F 122.100.113.114 台灣 04/19 15:51
推 leinru: 自住沒差68F 223.139.62.158 台灣 04/19 15:51
推 bell1708: 一定是總價太高69F 111.83.175.206 台灣 04/19 15:53
→ chrissssss: 結果只有你一戶 大陸賣房套路台灣學70F 36.229.138.132 台灣 04/19 15:53
推 imaj: 你買房子是要住還是要賣？71F 118.231.153.56 台灣 04/19 15:54
→ kming327: 放一年漲一倍72F 111.71.25.255 台灣 04/19 15:55
推 splendidpoem: 先看是不是建商鎖銷吧。例如板橋某73F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
推 shikemurajy: 你把剩下六成買一買74F 39.12.65.119 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 建案，完工10年都沒賣完，因為建商75F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
→ shikemurajy: 然後開1.5倍價錢76F 39.12.65.119 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 刻意鎖銷，從低樓層慢慢往上賣，結77F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
→ shikemurajy: 不用謝78F 39.12.65.119 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 果越晚賣賺越大，一坪從10年前的3179F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
噓 kevin19528: 跟領牌車一樣先領牌不會喔80F 27.53.152.228 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 萬賣到66萬。81F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
→ u9596g12: 加價賣啊 怕啥小82F 218.35.130.171 台灣 04/19 15:56
推 chang505: 4成就是售完有賺了83F 60.251.132.249 台灣 04/19 15:56
推 kid1412sonic: 哪一案?84F 59.120.219.143 台灣 04/19 15:57
→ combo999: 可能賣完了，剩下6成地主戶85F 42.70.20.139 台灣 04/19 15:57
推 DOOT: 等著加價賣86F 59.126.75.112 台灣 04/19 15:58
推 wulaw5566: 看地區，捷運站附近沒差87F 39.9.133.151 台灣 04/19 15:58
→ DOOT: 有捷運站怕啥XDDD88F 59.126.75.112 台灣 04/19 15:59
推 darkdogoblin: 5折收89F 49.216.162.3 台灣 04/19 16:00
推 elvis30901: 趕快趁現在沒人把充電樁案子過掉90F 110.28.1.165 台灣 04/19 16:01
推 AwesomeJimmy: 大不了管理費入不敷出改走樓梯 安啦91F 1.200.31.141 台灣 04/19 16:03
→ m2200333: 四成就回本了 其他慢慢賺了92F 106.64.144.28 台灣 04/19 16:03
→ despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死93F 42.73.92.49 台灣 04/19 16:04
→ cdcardabc: 不可能吧 台灣房市這麼熱94F 223.138.250.78 台灣 04/19 16:04
推 Demia: 你自住沒差吧？誰知道你要搬家時房市如何95F 39.14.49.40 台灣 04/19 16:06
推 haw561676: 套96F 27.247.97.114 台灣 04/19 16:10
推 coolrgin: 建案名字講出來啊，不然鄉民怎麼幫忙97F 110.28.90.21 台灣 04/19 16:10
→ mopigou: 加價轉手98F 42.74.16.97 台灣 04/19 16:10
推 leo3258: 建商聰明啊 惜售加價賣99F 36.233.188.221 台灣 04/19 16:12
→ leo3258: 放個3-5年自動漲30%是常態了
推 Shinn826: 加價賣101F 114.137.131.39 台灣 04/19 16:15
推 TKjoe619: 去房版賣，那邊版友都說房價會噴爆，去102F 223.139.126.218 台灣 04/19 16:16
→ TKjoe619: 那邊賣隨便都有人要
推 wingner: 對 你挫屎了104F 114.32.94.98 台灣 04/19 16:16
推 UncleIrving: 準備倒閉105F 114.32.152.117 台灣 04/19 16:19
推 ctct0513: 怕什麼，揪親友一起買上去啊106F 111.71.24.130 台灣 04/19 16:20
推 myIDis7: 可能蓋不起來107F 116.89.131.135 台灣 04/19 16:20
推 loel1223: 房仲都在吹賣到沒房賣了，房市很熱108F 39.10.23.21 台灣 04/19 16:20
→ tasy4n: 那個建案 我去買兩間109F 101.137.110.232 台灣 04/19 16:21
推 ownwei: 再買一間==110F 223.136.102.221 台灣 04/19 16:22
推 louis13: 建商沒找人頭製造完售假象？111F 27.53.139.26 台灣 04/19 16:22
→ tasy4n: 鎖籌碼啦 你賺到了112F 101.137.110.232 台灣 04/19 16:22
推 jerrylin: 趕快賣給下一個人113F 36.233.108.253 台灣 04/19 16:24
推 flame1983: 買到台中海線了對嗎 哭哭喔 連沙鹿都114F 27.242.7.3 台灣 04/19 16:26
→ flame1983: 是爛地方 梧棲龍井清水就更別提了
推 totocc: 哪個捷運站==116F 49.216.20.103 台灣 04/19 16:32
→ qaz12453: 順利蓋完 就爽死了吧 不用被鄰居吵117F 101.10.45.67 台灣 04/19 16:34
→ rtoday: 鄰居少不錯118F 111.83.40.216 台灣 04/19 16:35
推 caity: 你加價就賣掉了119F 42.74.238.10 台灣 04/19 16:39
推 mickl8101: 有捷運就是保值120F 110.30.113.105 台灣 04/19 16:39
推 Mike1109: 完銷啦哪次不完銷121F 114.27.207.167 台灣 04/19 16:40
推 potabaw: 有點慘，最近買預售一個禮拜賣超過一半了122F 111.71.80.158 台灣 04/19 16:41
推 d1438a: 你這還算高啦 我這鄉下一堆人瘋預售 結果123F 39.15.57.181 台灣 04/19 16:42
→ d1438a: 好幾案都3成
推 acd311: 鎖籌碼你沒聽過喔125F 101.9.34.92 台灣 04/19 16:42
推 lin961213: 沒有賣不掉的房 加價賣就對了126F 60.249.239.34 台灣 04/19 16:48
→ LonyIce: 先說哪一間 不敢說八成幻想127F 61.223.38.201 台灣 04/19 16:48
推 charliebitme: 可能名字是寶X吧128F 223.139.101.26 台灣 04/19 16:49
推 aaa931324: 管理費沒差啊 沒賣掉的建商付 就是你129F 112.78.81.128 台灣 04/19 16:52
→ aaa931324: 眼光不好而已 價格問題賣得比較慢
推 Sandy101: 說不定是地主戶啊131F 42.70.119.225 台灣 04/19 16:54
推 Grant055: 地主戶 鎖樓成屋才要賣132F 114.32.122.236 台灣 04/19 16:58
→ j198811: 自住沒差啊，投資救活該133F 42.73.50.191 台灣 04/19 17:02
噓 eh07: 自住好啊 人少清淨134F 110.30.24.221 台灣 04/19 17:09
推 zeroBB: 投資才會怕啊，自住哪會上來發這文135F 112.78.76.140 台灣 04/19 17:09
推 yan08572002: 再買一戶攤平啊136F 114.38.107.211 台灣 04/19 17:10
→ noyesray: 只要半價賣 保証完銷137F 180.217.33.141 台灣 04/19 17:10
推 luleen: 不就很會賣，房蟲138F 111.253.201.190 台灣 04/19 17:12
推 loking: 是不是建商倒掉那個139F 223.137.89.83 台灣 04/19 17:16
→ plokm1221: 大概快賣完才會蓋好嚕140F 42.77.163.56 台灣 04/19 17:18
推 dinotea: 六成地主戶141F 101.136.219.0 台灣 04/19 17:19
推 cowuu: 剩下六成你買起來，不經完銷了嗎142F 110.28.0.179 台灣 04/19 17:19
推 soy5566: 喊年初最後大概年尾才會交屋 沒差143F 111.240.18.146 台灣 04/19 17:26
推 qkla: 自住沒差，投資風險自負144F 27.240.225.149 台灣 04/19 17:28
推 OrangePest: 套牢而已145F 39.9.164.51 台灣 04/19 17:29
→ milker: 爽啊   停車場隨便停146F 210.242.49.190 台灣 04/19 17:30
推 molecules: 中南部的捷運站吧…147F 223.137.148.65 台灣 04/19 17:32
→ applejone: 哪個建案阿 地點? 價格?148F 140.112.14.15 台灣 04/19 17:34
推 johnny9667: 快賣149F 1.171.158.43 台灣 04/19 17:35
推 nxuanr: 台灣的房子不會跌 台灣人太有錢了150F 111.80.163.76 台灣 04/19 17:35
→ richard42: 越貴賣越久啊151F 111.255.122.127 台灣 04/19 17:36
推 VischDonahue: 剩下的你全包了就完銷啦152F 42.78.113.247 台灣 04/19 17:36
推 wellR2: 有些會留著等蓋好賣153F 27.53.248.86 台灣 04/19 17:37
噓 funguy0202: 捷運附近正常啦，價格太盤四成很高了154F 61.31.40.47 台灣 04/19 17:40
推 supertalker: 你說到點了，一般"聽"開賣兩個月就155F 123.51.235.192 台灣 04/19 17:41
→ supertalker: 完銷，那麼是誰"說"的呢? 就是建商了
→ supertalker: 每個建案都馬說熱銷完銷騙投資客啊
→ B9702115: 有新青安買氣不是很強嗎？158F 27.52.34.223 台灣 04/19 17:44
推 kaojet: 你買下來當自己後花園159F 223.136.143.28 台灣 04/19 17:51
→ lin930309: 這樣表示你可以先住，不用交管理費，160F 42.77.4.149 台灣 04/19 17:51
推 yzvr: 合建案吧，剩下都地主分回161F 61.228.4.41 台灣 04/19 17:51
推 fei0218: 自住又沒差 除非想炒162F 118.231.144.19 台灣 04/19 17:53
推 mdkn35: 買套房 住套房163F 223.138.36.251 台灣 04/19 17:59
推 runedcross: 很好啊 安靜164F 39.9.135.133 台灣 04/19 18:03
推 y7moremore: 去po房板 那裡搶著買165F 210.244.89.24 台灣 04/19 18:06
推 coolptt: 管理費科科166F 42.73.218.83 台灣 04/19 18:09
推 convey1227: 哪個縣市的 買這麼差167F 111.82.42.241 台灣 04/19 18:11
→ bbs0840738: 還沒住就在擔心賣不掉 炒房仔喔168F 39.12.33.87 台灣 04/19 18:13
→ laechan: 盤子沒有那麼多169F 111.83.215.167 台灣 04/19 18:21
→ laechan: 銷售回款不理想的話小心建商撈跑
推 kitty2000: 買貴套住了QQ171F 114.34.102.194 台灣 04/19 18:45
推 faracross: 你要自住就不用怕172F 223.139.20.170 台灣 04/19 18:59
推 likemisyou: 爽的咧 隔壁沒人欸搞清楚 要幹嘛都能173F 124.9.77.128 台灣 04/19 19:05
推 koyo017: 很長見啊 保留成屋再賣174F 101.9.38.192 台灣 04/19 19:48
推 charmshy186: 韭菜就該乖乖被割，笑死175F 114.35.77.44 台灣 04/19 20:05
噓 ryan2001: 自住有差嗎 炒房那你他媽活該176F 223.143.195.3 台灣 04/19 20:35
→ justice0616: 空屋稅繳到跳樓177F 61.223.97.207 台灣 04/19 20:35
→ pearlQQ: 現在還有這種賣不掉的？？178F 1.200.168.233 台灣 04/19 21:23
推 maxwoo: 台灣房價只漲不跌，自住都沒差！179F 42.74.110.138 台灣 04/19 21:25
→ maxwoo: 就算買貴1000萬，40年後早超過！
→ maxwoo: 現在不買，以後更貴！看看50年前房價
→ dick01411: 這麼熱銷，別緊張182F 150.116.209.43 台灣 04/19 21:34
→ vicdecx: 哪183F 42.70.68.166 台灣 04/19 21:35
推 x58420: 全部包軌加價賣184F 27.247.37.126 台灣 04/19 21:39
推 maxwoo: 捷運沒蓋好，房價就起飛。185F 42.74.110.138 台灣 04/19 21:54
→ maxwoo: 哪天捷運通車了，至少再漲兩倍。
推 starlhit: 不要賣就沒這個煩惱187F 42.72.48.226 台灣 04/19 22:57
推 Magiko: 以後沒錢修繕了 管理費收不足188F 114.45.209.169 台灣 04/19 23:08
噓 cs005337: 不要騙人好嗎，你只是說賣不掉，又沒說189F 39.1.7.207 台灣 04/19 23:10
→ cs005337: 價格是多少，搞不好只是賺5%你不想賣咧
推 yangnana: 成屋更好賣啊191F 118.166.155.139 台灣 04/19 23:24
→ hodj: 現在建商這麼雷，你還敢買預售屋，錢太多可192F 36.236.232.88 台灣 04/20 00:45
→ hodj: 以捐給我啊
推 ph4586: 不會，我有同事也是一樣的情況，現在房價194F 61.228.186.229 台灣 04/20 02:25
→ ph4586: 也是超過當初售價了。
→ ph4586: 早晚的問題
推 yololu: 北捷還高捷，講清楚197F 1.171.195.70 台灣 04/20 02:36
噓 jacky7744111: 你買的目的？198F 101.9.103.180 台灣 04/20 07:49
推 shioulanyu: 能蓋得出來才謝天謝地 就怕爛尾199F 101.136.112.247 台灣 04/20 09:20
推 Hgsmile: 是不是沒看建商是誰就買了？200F 223.141.121.102 台灣 04/20 09:30

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(￣︶￣)ｂ Kenneth23 說讚！
1樓 時間: 2024-04-19 16:00:06 (台灣) 
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windices
+2 04-19 16:00 TW 
賣不掉 加價賣 這才是台灣價值 ~ 相信黨 經濟火車頭
2樓 時間: 2024-04-19 18:13:08 (台灣) 
→
mania
　 04-19 18:13 TW 
朋友跑裝潢的,遇過某社區幾乎都是房仲買下的..
3樓 時間: 2024-04-19 19:14:11 (台灣) 
→
yelne29
　 04-19 19:14 TW 
建商自己要賣啦 他就不放給代銷 當然沒人能買 放著等蓋好之後以成屋在賣 價格每年+10%以上
4樓 時間: 2024-04-20 08:28:54 (台灣) 
→
keanu5428
　 04-20 08:28 TW 
你怎麼跟建商講的不一樣，別人秒賣完，你的賣不掉?
5樓 時間: 2024-04-20 09:56:43 (台灣) 
→
CtFrank
+1 04-20 09:56 TW 
建商賣50萬..給代銷賣65萬.給仲介賣80萬..
房價就是這麼疊起來的..
然後之前的轉讓紅單的再加5萬
賣不到就變成建商保留戶跟精華戶..
可以賣90萬
6樓 時間: 2024-04-20 14:02:01 (台灣) 
→
yelne29
　 04-20 14:02 TW 
我也覺得房價有一部份是房仲惡意哄抬造成 有時比市價低 都是房仲業買下再加價賣 所以他們話術也是實話 甚麼 這棟我也有買拉~之類的
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