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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員
時間 Fri May 17 14:44:17 2024
高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定
udn
宋原彰
高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增
至1142％，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達
36.7億，超高大樓影響地方甚劇，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議；工務局回
應此案皆由北市結構技師公會審核，一切合規。
高雄市議員邱于軒表示，容積率會影響建物高度、土地開發使用強度，未來550名住戶進
入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築
物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8
月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。
入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築
物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8
月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。
「這是失控的容積，會造成失能的城市！」邱于軒說，依原本840％容積率計，基礎容積
為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就
能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，
總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就
能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，
總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
根據國賓飯店的結構安全評估報告，邱于軒認為，北市結構技師公會在簽核章提到「本公
會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」
，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市
府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組
，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。
會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」
，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市
府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組
，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。
副市長林欽榮表示，國賓會被鑑定為危老絕對依法依規，工務局回應，國賓飯店為民國70
年建築物，屋齡大於30年，國賓委託台北市結構技師進行危老建築耐震初評結果R值為
65.71分，後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分，大於危老重建R值45分，符
合危老重建條例規定。
https://udn.com/news/story/7327/7970413
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph535ce86f1fc3fc0703eddeb51968fba9.png)
獎勵輕鬆破千耶 京華城輸惹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.213.205 (臺灣)
※ 作者: ThisisLongID 2024-05-17 14:44:17
※ 文章代碼(AID): #1cHlp4dQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715928260.A.9DA.html
噓 : 讓我們繼續關心京華城1F 175.98.141.254 台灣 05/17 14:44
※ 編輯: ThisisLongID (1.171.213.205 臺灣), 05/17/2024 14:45:20→ deann …
推 : 54088辣3F 211.75.165.74 台灣 05/17 14:45
推 : 建商隱私XDDDDDDDDDDD4F 59.126.75.112 台灣 05/17 14:45
→ : 雙標,啟動!5F 211.23.160.109 台灣 05/17 14:46
推 : 讓我們繼續關心京華城+16F 223.140.165.15 台灣 05/17 14:46
推 : 時空背景不同之術，啟動7F 1.200.169.184 台灣 05/17 14:46
推 : 果然暖啊8F 101.9.35.248 台灣 05/17 14:47
推 : 繼續洗京華城840%9F 223.138.24.209 台灣 05/17 14:47
→ : 快點拉柯文哲墊背10F 210.61.66.43 台灣 05/17 14:47
→ : 這個環評都過了 嘻嘻11F 27.247.199.252 台灣 05/17 14:47
推 : 840>114212F 101.9.196.211 台灣 05/17 14:48
推 : 顏色對了沒事啦，讓我們繼續檢討柯文13F 114.33.39.84 台灣 05/17 14:48
→ : 哲
→ : 哲
推 : 高雄有高雄的玩法 反觀台北840%貪污財15F 114.137.239.88 台灣 05/17 14:48
→ : 團
→ : 團
→ : 一千代表高雄高度成長,台北八百太多是弊案!17F 114.47.41.205 台灣 05/17 14:49
推 : 北國那個被叫貪污!南蠻這個叫什麼？18F 1.200.30.219 台灣 05/17 14:49
→ : 高雄發展欣欣向榮超越台北啊19F 114.47.41.205 台灣 05/17 14:50
→ : 太讚了20F 27.53.139.77 台灣 05/17 14:52
推 : 問題不大21F 42.75.91.196 台灣 05/17 14:52
→ : 840真的弱了22F 223.137.195.252 台灣 05/17 14:55
→ : 高雄完虐台北23F 60.249.244.25 台灣 05/17 14:56
→ : 來囉 迴力鏢24F 111.82.15.153 台灣 05/17 14:56
推 : 高雄市說依據危樓所以都更，請問八卦版25F 27.242.39.188 台灣 05/17 14:57
→ : 的各位藍白小草們，台北市依據什麼給京
→ : 的各位藍白小草們，台北市依據什麼給京
推 : 都抓一抓好了 省事27F 175.182.109.212 台灣 05/17 14:57
→ : 華城都更？28F 27.242.39.188 台灣 05/17 14:57
→ : 綠色執政29F 118.232.21.202 台灣 05/17 14:58
→ : 沒空，先打柯840%30F 111.240.218.75 台灣 05/17 14:59
→ : 高雄？那沒事了31F 123.194.42.85 台灣 05/17 14:59
→ : 查一下陳其邁到底在幹嘛？要公平啊民進黨32F 42.75.101.36 台灣 05/17 14:59
→ : 因為危樓都更 所以容積率就變大了 是用了33F 223.137.141.234 台灣 05/17 14:59
→ : tiida嗎？
→ : tiida嗎？
→ : 京華城:靠北啊35F 61.224.113.120 台灣 05/17 15:00
推 : 柯在放寬到840之前堅持390%被陳菊糾正36F 111.82.31.57 台灣 05/17 15:00
推 : 綠能你不能37F 42.73.148.80 台灣 05/17 15:00
→ : 後來才讓都審會出報告給議員審查通過38F 111.82.31.57 台灣 05/17 15:01
噓 : 讓我們繼續關心京華城+139F 211.22.63.179 台灣 05/17 15:01
推 : 回力鏢來囉40F 49.216.82.151 台灣 05/17 15:03
推 : 土城找8841F 211.75.165.74 台灣 05/17 15:04
→ : 果然是貪污之子 高雄市長要住土城了42F 49.216.51.182 台灣 05/17 15:07
→ : 高雄不能蓋101喔 歧視高雄43F 36.228.158.131 台灣 05/17 15:08
→ : 危老容積獎勵 不是google一下就知道了嗎44F 61.216.20.61 台灣 05/17 15:08
→ : dpp政績+1，貪二代不意外，嘻嘻45F 36.230.30.174 台灣 05/17 15:10
推 : 綠共就是雙標46F 1.162.217.177 台灣 05/17 15:10
推 : 不到30分怎麼變60分 google不到47F 49.216.51.182 台灣 05/17 15:10
推 : 迴力鏢要來囉48F 39.14.16.131 台灣 05/17 15:10
推 : 迴力鏢來了民進黨49F 180.217.232.185 台灣 05/17 15:11
噓 : 藍白又不管法律了50F 114.39.107.236 台灣 05/17 15:12
→ : 跟財團吃一次飯多一分 30次就有30分了51F 49.216.51.182 台灣 05/17 15:12
推 : 有人裝瞎沒看到危險度作弊。52F 106.104.97.79 台灣 05/17 15:14
→ : 840%>>1142%53F 27.242.33.158 台灣 05/17 15:15
→ : 京華城才800% 比高雄1100低很多54F 49.216.51.182 台灣 05/17 15:15
→ : 那就好好監督這分數 而不是來嘴容積怎樣55F 61.216.20.61 台灣 05/17 15:16
推 : 顏色對了，沒事兒，還有為啥是北市？56F 49.217.195.246 台灣 05/17 15:17
推 : 還好啦 高雄又不會有熱心民眾檢舉57F 42.74.224.77 台灣 05/17 15:17
→ : 貪污
→ : 貪污
推 : 高雄爽耶59F 114.47.193.70 台灣 05/17 15:18
→ : 藍白就是笨 直接去告發他字案就有新聞了60F 49.216.51.182 台灣 05/17 15:18
推 : 哈哈哈有問題幹嘛不告61F 101.12.147.117 台灣 05/17 15:22
→ : 文哲輸了62F 39.10.16.65 台灣 05/17 15:24
推 : 840>>>1142阿 在那叫什麼63F 36.224.37.66 台灣 05/17 15:24
推 : 高雄沒有像台北一樣有油嘴滑舌二人64F 111.71.115.203 台灣 05/17 15:25
→ : 組，也沒有國字臉男人婆可以揭發這
→ : 些事
→ : 組，也沒有國字臉男人婆可以揭發這
→ : 些事
推 : 可是京華城不是才蓋十多年，就不是危老標準67F 60.250.65.190 台灣 05/17 15:25
推 : 柯：First time?68F 101.10.64.81 台灣 05/17 15:26
推 : 京華城史上最高容積（咦）69F 211.21.193.121 台灣 05/17 15:26
推 : 京華城840弊案啦，暖市破千是都市成長70F 223.141.244.149 台灣 05/17 15:27
→ : ，嘻嘻，死忠的暖開心唷
→ : ，嘻嘻，死忠的暖開心唷
推 : 不是危老才有獎勵 台北市符合綠建72F 42.74.224.77 台灣 05/17 15:31
→ : 築、耐震標章、智慧城市都有相應的
→ : 容積獎勵
→ : 築、耐震標章、智慧城市都有相應的
→ : 容積獎勵
推 : 不愧是貪二代捏~是準備土城找陳嘛！75F 49.216.195.144 台灣 05/17 15:32
→ : 京華城就不是都更 套這些獎勵就是有問題的76F 61.216.20.61 台灣 05/17 15:39
推 : 只有柯才是貪汙 藍綠的超高容積率都不是77F 123.193.193.77 台灣 05/17 15:40
推 : 多出來的容積才寫值36億，聯合報報導真客78F 74.96.240.78 美國 05/17 15:41
→ : 氣。三民自算法都是把所有獎勵容積都算，
→ : 連花錢買來的容積移轉都給他加進去，隨便
→ : 都百億。
→ : 氣。三民自算法都是把所有獎勵容積都算，
→ : 連花錢買來的容積移轉都給他加進去，隨便
→ : 都百億。
推 : 高雄國賓都30幾年，早該重建了82F 223.139.145.210 台灣 05/17 15:42
→ : 暖市需要法律？83F 223.140.207.142 台灣 05/17 15:42
→ : 本來就是，只有柯文哲的才是貪污，84F 61.227.3.173 台灣 05/17 15:43
→ : 我們高雄市長是你爸
→ : 我們高雄市長是你爸
→ : 鄰近亞灣的大飯店 簡直是賺爛了86F 42.77.237.57 台灣 05/17 15:44
→ : 這是民主的容積，不得質疑87F 114.42.146.188 台灣 05/17 15:44
推 : 建商隱私是三小88F 223.136.87.183 台灣 05/17 15:45
→ : 哇塞，破千89F 27.242.33.27 台灣 05/17 15:47
推 : 台北市！ 又是柯文哲！90F 220.138.49.141 台灣 05/17 15:52
推 : 柯文哲委屈了91F 223.137.24.254 台灣 05/17 15:58
→ : 台灣民主跟中國共產比起來還更爛92F 111.82.38.218 台灣 05/17 16:02
→ : 一棟房子36億，失控房價93F 223.139.114.239 台灣 05/17 16:02
推 : 5408894F 114.40.138.67 台灣 05/17 16:03
→ : 但這個適法性上沒有爭議 爭議只在專業認定95F 42.73.146.66 台灣 05/17 16:07
→ : 的部分 京華城是連適法性都有爭議
→ : 重點就是那個分數打出來有沒有問題
→ : 的部分 京華城是連適法性都有爭議
→ : 重點就是那個分數打出來有沒有問題
推 : 京華城不是要問監察院是在糾正什麼嗎？98F 223.136.76.166 台灣 05/17 16:11
→ : 京華城也是危老啊99F 49.216.42.219 台灣 05/17 16:18
推 : 京華城你要問煎茶院怎麼個糾正台北市的100F 220.143.100.28 台灣 05/17 16:20
噓 : 繼續檢討柯文哲好嗎 誰准你質疑高雄了101F 223.136.235.206 台灣 05/17 16:26
推 : 恭喜柯解套了102F 61.227.178.213 台灣 05/17 16:42
→ : 京華城輸了 早知道去高雄蓋103F 175.203.120.131 南韓 05/17 16:46
噓 : 人家最後符合危樓，京華城沒有104F 104.132.150.98 台灣 05/17 16:46
→ : *危老
→ : *危老
推 : 沒事沒事 840>1142106F 60.250.75.123 台灣 05/17 16:58
→ : 高雄有高雄的玩法107F 49.216.21.60 台灣 05/17 17:21
推 : 54088108F 114.39.136.3 台灣 05/17 17:23
推 : 所以隨便都840%起跳？那京華城是？109F 111.82.44.104 台灣 05/17 17:29
推 : 厲害了 我的黨～110F 42.77.151.28 台灣 05/17 17:36
推 : 幹笑死 1000多出來了 塔綠班錯亂111F 180.217.8.202 台灣 05/17 17:46
推 : 塔綠班覺青：使用時空背景不同之術112F 223.137.137.67 台灣 05/17 17:49
→ : 哥布林看不見113F 36.236.160.16 台灣 05/17 17:50
推 : 柯P的錯，叭叭114F 61.219.2.242 台灣 05/17 17:55
推 : 綠畜:不管啦 840>1140啦115F 42.77.195.207 台灣 05/17 17:56
推 : 哇靠，破千啊116F 220.142.47.221 台灣 05/17 18:13
噓 : 顏色對了沒事117F 220.137.140.207 台灣 05/17 18:13
推 : 再來看邁邁會不會被列被告，哈哈哈哈118F 223.139.143.101 台灣 05/17 18:15
推 : 綠能你不能119F 106.64.174.36 台灣 05/17 18:16
推 : 党又贏麻了120F 49.216.80.208 台灣 05/17 18:19
→ : 柯是圖利貪汙 暖是都市再生長遠計畫 差很多121F 223.137.127.62 台灣 05/17 18:20
推 : 破千的容積率，這塊地高達市價的5倍吧122F 220.142.47.221 台灣 05/17 18:20
推 : 下面哦一堆洗地123F 49.215.150.123 台灣 05/17 18:25
推 : 柯批容積率800多就天天被說圖利還被移124F 61.70.18.239 台灣 05/17 18:28
→ : 送 這個就可以 果然是綠能你不能
→ : 送 這個就可以 果然是綠能你不能
噓 : 好了啦，小草，趕快去參加519126F 114.136.245.151 台灣 05/17 18:31
推 : 民主改建127F 101.9.195.17 台灣 05/17 18:32
噓 : 放心啦 綠能你不能 就像台南一樣 人家128F 61.70.18.239 台灣 05/17 18:33
→ : 是換票 你就買票抓去關 謝謝
→ : 是換票 你就買票抓去關 謝謝
推 : 內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提130F 180.217.245.242 台灣 05/17 18:33
→ : 供
→ : 供
推 : 高雄國賓，宇宙級的國賓132F 180.217.129.164 台灣 05/17 18:55
→ : 全台最大國賓飯店
→ : 全台最大國賓飯店
推 : 可以蓋102大樓了134F 114.137.149.172 台灣 05/17 18:57
推 : 迴力鏢永遠會出現135F 118.168.128.110 台灣 05/17 19:07
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/530WvqR.jpg)
噓 : 京華城不是危老，小草不識字不意外137F 42.72.95.136 台灣 05/17 19:44
→ : 民進黨罩的，沒有問題138F 111.82.52.187 台灣 05/17 19:45
推 : 一個愛河第一排 本來就商五的區域139F 1.169.86.190 台灣 05/17 20:00
推 : 其他違老就看條件為何
→ : 那裡的爭議是後面豪宅抗議 說自己的日照
→ : 權 被影響。其實是景觀未來會被擋。
推 : 其他違老就看條件為何
→ : 那裡的爭議是後面豪宅抗議 說自己的日照
→ : 權 被影響。其實是景觀未來會被擋。
推 : 推143F 219.71.35.114 台灣 05/17 20:26
推 : 塔綠班的數學：840>1142144F 118.167.169.111 台灣 05/17 21:41
推 : 圖利哪家不敢講 先去看政治獻金145F 42.77.251.98 台灣 05/17 21:55
推 : 繼續car京華城146F 39.12.73.169 台灣 05/17 22:06
推 : 柯比較重要147F 220.141.215.96 台灣 05/17 22:33
推 : 哦，京華城的幾倍啊148F 223.136.95.198 台灣 05/17 22:49
→ : 台灣價值有額外加成，你們這堆酸民懂是149F 123.193.146.99 台灣 05/17 22:55
→ : 不懂
→ : 不懂
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4樓 時間: 2024-05-18 03:07:22 (台灣)
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05-18 03:07 TW
87白藍噁芯草蔥？真噁芯？自已就白爛？ 說不清？貪污哲圖利炒地P？不會因為別人怎樣， 自已白爛就不算？腥政治？就比爛？ 國會改革 = 當小藍狗？87白藍黨執政？貪污100%保証？貪污安，快要進去了，等著看！
5樓 時間: 2024-05-18 07:32:12 (台灣)
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05-18 07:32 TW
聽說 840 就罪該萬死了 ~ 破千 ??阿 國賓老闆跟EE很好 沒問題 ~ 給過 !
6樓 時間: 2024-05-18 07:33:28 (台灣)
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05-18 07:33 TW
副市長林欽榮表示 <<-- 又是這一個 ~ 當初台北的 840% 就這一個過關的阿 ~ 會議記錄都有 現在回歸暖督 不只不演了 還更大放送 !
7樓 時間: 2024-05-18 07:34:36 (台灣)
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05-18 07:34 TW
高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增至1142％，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達36.7億，超高大樓影響地方甚劇，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議；工務局回應此案皆由北市結構技師公會審核，一切合規。--------------- 抓到了 ! 北市結構技師公會審核的 ! 柯屁不用負責嗎 ! 上凱道 抗議 ! 黃國昌滾蛋 柯屁下台 !!
10樓 時間: 2024-05-18 08:46:01 (台灣)
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05-18 08:46 TW
~ b1184014: 高雄有高雄的玩法 反觀台北840%貪污財 b1184014: 團 ~
11樓 時間: 2024-05-18 11:41:47 (台灣)
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(編輯過) TW
京華城容積率從392％增加到560％，是因為當時被監察院糾正，根據從工業區轉為商業區的條件，需要捐30%土地，而當時監察院糾正就指出，既然京華城捐了30%，同時出資2億蓋台北偶戲館，就應按照商業區容積率560%給予京華城,至於下一階段容積從560%到840%，，其中30%的部分是容積移轉，這部分是需要用購買的，至於20％容積獎勵是依據都市計畫法第24條取得20%容積獎勵中，其中第一來自韌性城市貢獻獎勵4%，包括綠建築鑽石級標章、認養復盛公園，第二智慧城市貢獻獎勵8%，包括智慧建築鑽石級、設置法定停車位數6%以上充電車位以及電池交換設備供公眾使用，第三宜居城市貢獻獎勵8%，包括頂級商辦的耐震標章，以及整修道路鋪面以吉祥路、東寧路街廓及路寬1,000平方公尺以上。
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