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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-21 04:41:22

看板 Gossiping

作者 ANava (只發優文)
標題 [新聞] 高雄房價漲年輕人越來越買不起
時間 Tue Jun 20 12:03:47 2023

高雄房價漲年輕人越來越買不起

https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商時報顏瑞田

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區
域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。

東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。

對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓
力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。

黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了

178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。

在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區

謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，
讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。

進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致
相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。

對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。

另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。

林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右
，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。

她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑選，CP值相當不錯。

除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房
市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.124.199 (臺灣)
※ 作者: ANava 2023-06-20 12:03:47
※ 文章代碼(AID): #1aaIKbQQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687233829.A.69A.html

→ Alieno: 為什麼不努力?1F 61.228.146.55 台灣 06/20 12:04

推 testutw: 草包癩神：房價有在跌了啦2F 211.20.23.128 台灣 06/20 12:04

→ ncc5566: 党不喜歡這篇3F 42.73.222.211 台灣 06/20 12:04

推 OGC168: 20年來經濟最好4F 101.136.159.227 台灣 06/20 12:05

噓 Linlosehow: 缺錢還缺腦5F 111.82.178.37 台灣 06/20 12:05

推 Leesanity: 房市三箭咻！咻咻！6F 180.217.25.161 台灣 06/20 12:05

噓 livehouse: 不爽不要買7F 42.73.197.246 台灣 06/20 12:05

推 coffee112: 垃圾民進党:年輕人自己不會規劃8F 93.95.255.83 荷蘭 06/20 12:05

推 standalone: 買不起的都低端4%吧，這四年正常綠粉9F 49.216.22.103 台灣 06/20 12:05

推 rererere147: 年輕人只想買蛋黃區是不會買六龜甲10F 101.9.111.106 台灣 06/20 12:05

→ standalone: 都賺很多人生美滿不憤世忌俗11F 49.216.22.103 台灣 06/20 12:05

→ rererere147: 仙膩12F 101.9.111.106 台灣 06/20 12:06

推 amyforestry: 這全台灣都套用吧13F 111.82.171.128 台灣 06/20 12:06

推 dyx0629: 跟你老闆講啊14F 1.200.1.204 台灣 06/20 12:06

→ amyforestry: 台中房價跟台北市看齊了15F 111.82.171.128 台灣 06/20 12:06

推 initialdark: 幸福城市16F 61.60.216.86 台灣 06/20 12:06

推 kasim15: 高雄只有投票才回去買房幹嘛= =17F 123.50.55.35 台灣 06/20 12:07

噓 finaleWL: 買不起就租房叫他去租房他就買得起了18F 42.79.158.60 台灣 06/20 12:07

推 oyaji5566: 年輕人越來越暖19F 223.140.179.92 台灣 06/20 12:08

推 q888atPt: 好安心20F 42.77.110.118 台灣 06/20 12:08

→ dos32408: 不爽不要買高雄有愛河21F 42.72.3.40 台灣 06/20 12:08

→ finaleWL: 原來他買得起舊房買不起新房原來他也22F 42.79.158.60 台灣 06/20 12:09

→ dos32408: 是買不起房還是買不起便宜的房？23F 42.72.3.40 台灣 06/20 12:09

→ finaleWL: 知道租金不如轉成房貸無限循環房價穩24F 42.79.158.60 台灣 06/20 12:09

推 caity: 高雄就麥麥的功勞阿,台積什麼時候幾奈米不25F 42.75.209.111 台灣 06/20 12:09
→ caity: 重要了

推 ebeta: 高雄年輕人自己不努力，活該啊！是不會去買27F 42.73.124.206 台灣 06/20 12:10
→ ebeta: 山上通勤嗎？

→ finaleWL: 嘴巴會叫的都是買得起舊房的別裝窮29F 42.79.158.60 台灣 06/20 12:10
→ finaleWL: 了
→ finaleWL: 真正買不起的不是自殺就是再也不討論

推 AWPER: 選對黨繼續漲32F 223.138.164.123 台灣 06/20 12:11

→ jesuskobe: 高雄房價六都最低耶33F 36.236.161.210 台灣 06/20 12:12

推 Wildsheep: 現在是打臉lie清？房價不是有在降了？34F 42.75.246.224 台灣 06/20 12:13

推 sid3: 高雄建設多工商業發展快速房價自然漲35F 101.12.23.35 台灣 06/20 12:15

推 ghgn: 暖36F 125.224.209.193 台灣 06/20 12:15

推 mis1114: 民進党：你可以買偏遠地區37F 101.136.185.67 台灣 06/20 12:15

推 lowgflejd: 高雄都買不起說真的可以去自殺了38F 101.10.4.39 台灣 06/20 12:16

→ fookafook: 為什麼要讓年輕人買的起? 奇怪了39F 174.127.248.114 美國 06/20 12:17

→ nikewang: 北漂買不起北部房結果連高雄老家也買不40F 220.80.240.37 南韓 06/20 12:17
→ nikewang: 起
→ nikewang: https://i.imgur.com/UdEaxOB.jpeg

→ kaet: 年輕人5年好不容易存178萬結果還比不上一間43F 59.115.13.163 台灣 06/20 12:17

推 nogood86: 年輕人沒規劃不努力整天只會抱怨44F 114.136.177.126 台灣 06/20 12:17

→ kaet: 房子的漲幅 QQ 這就叫財富重分配45F 59.115.13.163 台灣 06/20 12:18

→ nikewang: 林右昌: 年輕人買不起房是沒規劃46F 220.80.240.37 南韓 06/20 12:18

推 fakinsky: 民主聖地47F 42.73.113.12 台灣 06/20 12:19

推 CrazyKill: 陳其邁呢？躲起來當龜孫子48F 49.216.49.228 台灣 06/20 12:23

→ MKIU: 死忠的49F 218.164.162.138 台灣 06/20 12:23

推 cherrybabe: 暖繼續漲房租爽死50F 39.9.128.179 台灣 06/20 12:23

→ b777787: 沒關係高雄北漂租屋仔大喊光榮台北51F 42.72.80.132 台灣 06/20 12:23

→ MixBear: 笑死仁武那邊也能炒52F 114.136.133.4 台灣 06/20 12:25

推 A0908: 真棒，還不跪謝党讓所有人的房子都增值了53F 101.10.60.162 台灣 06/20 12:27

推 Interpoint: 去跟54088講，54F 101.9.199.41 台灣 06/20 12:29

→ Devote: https://i.imgur.com/FJclJqW.jpg will55F 218.164.88.83 台灣 06/20 12:32

→ lovetabby: 薪水加三千房子漲兩百萬賺爛了XD56F 39.9.226.118 台灣 06/20 12:33

噓 SCurry30: 難道要韓導繼續賣香蕉？房子買在香蕉園57F 42.74.103.226 台灣 06/20 12:38

推 beeboombee: 北漂跟韓粉租房結果回去買不起也58F 42.72.181.213 台灣 06/20 12:38
→ beeboombee: 要租房結果是北部投資客韓粉

推 linyap: 高雄爛薪水再加上沒什麼發展傻子才要買60F 116.59.252.10 台灣 06/20 12:40

→ douxid: 投民進黨去死啦看了就爽61F 223.138.155.135 台灣 06/20 12:45

推 pptsuck: 就是要讓你買不起嘻嘻62F 60.198.39.23 台灣 06/20 12:48

推 boss88893: 高雄人可憐啊........63F 61.228.33.81 台灣 06/20 12:50
→ boss88893: 有面子又如何？你買得起房？？？
→ boss88893: 面子能當飯吃逆？？？？？？

推 bvckk: 越慘越挺不要不信66F 39.14.34.220 台灣 06/20 12:52

推 monkeyaaaaa: 說啥呢高雄難波萬企鵝認證北部人懂屁67F 114.26.78.185 台灣 06/20 12:54

推 kenco: 謝謝綠共讓高雄年輕人買不起房68F 125.230.77.40 台灣 06/20 12:56

→ lersnbfm: 哈哈沒房的等社會住宅啊www69F 49.216.29.77 台灣 06/20 13:01

推 amrnmm: 北漂漂到自己家鄉也買不起，進退兩難70F 99.252.69.109 加拿大 06/20 13:02

推 x58420: 在那叫什麼拼經濟欸71F 39.12.32.23 台灣 06/20 13:02

推 koexe: 全台都差不多也不是只有高雄有這問題72F 223.139.238.76 台灣 06/20 13:05

推 nonsu: 台www灣www價www值www73F 111.82.67.216 台灣 06/20 13:07

推 Wilsly: 存錢速度，跟不上房價74F 42.74.20.81 台灣 06/20 13:18

噓 iamasoldier: 窮人哪裡都一樣啦75F 1.200.32.41 台灣 06/20 13:20

推 owlman: 假賽啦楠梓那邊就天天喊台積電要來先漲776F 223.139.141.201 台灣 06/20 13:21
→ owlman: 0% 跟其他早就在工業區的其他間有毛線關
→ owlman: 係

推 tttkkk: 經濟火車頭，死忠仔吃下去。79F 180.217.25.101 台灣 06/20 13:22

噓 r10896: 高雄哪來年輕人，中高年齡居多漲價才好80F 211.75.233.25 台灣 06/20 13:31
→ r10896: 大家資產都變多有什麼不好

推 assdee: 高雄買不起不會買屏東？叫什麼叫82F 61.65.253.92 台灣 06/20 13:35

→ bomnker: 暖83F 114.40.61.11 台灣 06/20 13:39

→ aken59420: 賴清德說房價跌很多也？84F 106.1.234.154 台灣 06/20 13:40

噓 SkyShih: 現在沒空啦85F 1.200.18.246 台灣 06/20 13:44

推 CanDz: 7賣不打房蓋社宅了嗎86F 101.138.32.35 台灣 06/20 13:47

※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 06/20 13:57

噓 a8976262: 六都除了台北全部漲爛87F 111.82.192.116 台灣 06/20 13:59

推 Hotaruinori: https://i.imgur.com/RrIw6LL.jpg88F 114.136.217.38 台灣 06/20 14:03

推 miuccina: 誰要花30萬/坪買仁武啦！89F 27.52.66.190 台灣 06/20 14:19

推 hhppp: 不會去買那瑪夏嗎90F 223.138.5.201 台灣 06/20 14:31

推 Godright: 可以買屏東通勤啊，不然你要投國民黨嗎91F 101.9.113.163 台灣 06/20 15:12
→ Godright: ，嘻嘻

→ kenro: 北漂回不去了93F 223.136.186.255 台灣 06/20 15:15

→ treasurekid: 太慢才跟上了吧北部早就94F 223.140.18.66 台灣 06/20 15:31

推 rakuinn: 聽党話、跟党走！95F 61.224.211.250 台灣 06/20 15:49

→ Lowpapa: 民進黨96F 114.136.165.170 台灣 06/20 15:53

推 NetworkDemon: 老人：房子不是給年輕人買的97F 111.82.190.89 台灣 06/20 16:02

推 zunu: 在那邊叫什麼98F 114.137.203.39 台灣 06/20 17:02

推 jacky7744111: https://i.imgur.com/66y8rYv.jpg99F 101.9.37.124 台灣 06/20 17:35

推 Arbay1011: 漲起來才好窮人別給我生小孩100F 101.12.22.148 台灣 06/20 17:38

推 simon9331: 幸浮城市，買不起房是假議題吧！101F 175.180.101.139 台灣 06/20 17:41

推 SP4B: 自己選的幹102F 180.218.232.138 台灣 06/20 18:18

推 villagemen: 暖103F 111.82.166.10 台灣 06/20 19:32

→ jim1122: 有台積電在，平民一定買不起啊！104F 1.165.5.101 台灣 06/20 20:08

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