※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-17 13:23:52
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 無法回頭了！整合25年「松江孤島」地主妹
時間 Sat Jun 17 11:43:25 2023
1.媒體來源:
Ettoday
2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
無法回頭了！整合25年「松江孤島」地主妹想談合作 力麒女董無奈曝現況
4.完整新聞內文:
https://attach.setn.com/newsimages/2023/06/16/4204649-PH.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/06/16/4204649-PH.jpg)
力麒建設(5512)今(16)日召開股東會，宣布2022年營收63.05億，稅後淨利4308萬、EPS（
每股純益）為0.06元，雙雙創19年新低，不發放股利。董事長郭淑珍表示，政府打炒房、
央行資金緊縮、總統大選將至等，今年以銷售餘屋為主，預計明年才會推出總銷99億天母
案及35億的內湖環山案。
每股純益）為0.06元，雙雙創19年新低，不發放股利。董事長郭淑珍表示，政府打炒房、
央行資金緊縮、總統大選將至等，今年以銷售餘屋為主，預計明年才會推出總銷99億天母
案及35億的內湖環山案。
會上股東詢問到，力麒「松江路都更案」旁的「都更孤島」，近期傳出地主似乎有意求售
，力麒是否願意洽談。
對此，郭淑珍說明，「案子已經整合了25年，地主仍不低頭，力麒只能依現況開發，雖然
近期地主妹妹有聯繫洽談合作，但案子已經開工，沒辦法再回頭了。」
談到房市現況，她表示，目前影響房市最大的，主要有「豪宅稅、央行第二戶限貸令」兩
大問題。
豪宅稅部分，她特別提醒政府留意總價問題，「台北市房屋均價約100萬/坪，新北市約5
、60萬/坪，但豪宅稅限制，台北市7000萬、新北市6000萬，比較之下不太合理；過往5、
60坪左右的房子，就是一般人居住的房屋大小，以台北市房價現況，很容易就會超過。」
、60萬/坪，但豪宅稅限制，台北市7000萬、新北市6000萬，比較之下不太合理；過往5、
60坪左右的房子，就是一般人居住的房屋大小，以台北市房價現況，很容易就會超過。」
第二戶限貸令，「其實對於一般民眾的換屋族衝擊很大，假設現在有一間房子正在繳房貸
，但想要幫小孩先買一間，結果就有可能被貸款限制住了。」
郭淑珍說，由於現在素地稀缺、價格又貴，加上原物料上漲、缺工，目前很多建商都希望
技術性工人以台灣人為主、苦力則引進外勞，但引進速度緩不濟急。
她也提到大家最關心的高房價問題，「其實每個時代，都不是每個人都買得起跟租得起，
5、6年級生的擁屋族，剛出社會也是先累積資金，先求有再求好，一步步換屋，才有現在
的房子。」
5、6年級生的擁屋族，剛出社會也是先累積資金，先求有再求好，一步步換屋，才有現在
的房子。」
力麒目前的新成屋包括新莊「力麒家家富富」，總銷約40億、已售近9成，剩約 5億；天
母「力麒天沐」，總銷61億，全案42戶已售20戶，今年Q2進入交屋階段，公司力拼今年完
銷。
母「力麒天沐」，總銷61億，全案42戶已售20戶，今年Q2進入交屋階段，公司力拼今年完
銷。
根據力麒提供資料，該司未來3年推案計畫，包括松江路企業總部，未來將部份自用、部
份出售予關係企業，全案總銷約百億；中山北路六段案、內湖環山路案則合計逾135億元
，大業路廠辦案約61億、汐止都更案約65億、永和永貞路都更案近164億。
份出售予關係企業，全案總銷約百億；中山北路六段案、內湖環山路案則合計逾135億元
，大業路廠辦案約61億、汐止都更案約65億、永和永貞路都更案近164億。
最後，郭淑珍想到近期房市不景氣，他說，「營建業是有彈性的行業，行情好就多推一些
、今年行情不好，就放緩腳步，明年中山北路六段和環山路案會先動工，再評估預售或邊
建邊售。」
、今年行情不好，就放緩腳步，明年中山北路六段和環山路案會先動工，再評估預售或邊
建邊售。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1310324
無法回頭了！整合25年「松江孤島」地主妹想談合作 力麒女董無奈曝現況 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
力麒建設(5512)今(16)日召開股東會，宣布2022年營業收入為63.05億元，稅後淨利為4308萬元、EPS（每股純益）為0.06元，雙雙創19年新低，不發放股利。董事長郭淑珍表示，政府打炒房、央行資金緊縮、總統大選將至等，今年以銷售餘屋為主，預計明年才會推出總銷99億天母案及35億的內湖環山 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/06/16/4204652-PH.jpg)
6.備註:
爽啦 釘子戶繼續抱啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.146.65 (臺灣)
※ 作者: vdml 2023-06-17 11:43:25
※ 文章代碼(AID): #1aZIlVK2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686973407.A.502.html
推 : 被繞過了沒關係可以開便利商店1F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:44
→ : 月租還是輕鬆20萬入袋
→ : 月租還是輕鬆20萬入袋
→ : 松 島 瘋3F 61.227.17.18 台灣 06/17 11:44
推 : 笑死4F 39.14.49.239 台灣 06/17 11:44
推 : 釘子戶有輸有贏5F 101.9.201.98 台灣 06/17 11:45
→ : 自己改建還會縮小 重新裝潢弄弄將就吧6F 60.251.10.52 台灣 06/17 11:45
→ : 笑死，雙贏7F 223.138.205.103 台灣 06/17 11:45
推 : 還以為是社子島8F 114.33.46.227 台灣 06/17 11:46
推 : 想到永春站那個機車行9F 101.10.94.175 台灣 06/17 11:46
→ : 早就規劃完要開始蓋了誰要跟你合作10F 36.233.117.176 台灣 06/17 11:46
→ : 那設計圖不就又要重弄
→ : 那設計圖不就又要重弄
推 : 外省人不意外 總自以為很重要 人家都動工了12F 101.136.239.234 台灣 06/17 11:47
→ : 才認輸
→ : 才認輸
推 : 小巨蛋對面的空地表示：所見略同14F 101.10.1.244 台灣 06/17 11:47
→ : 旁邊商業大樓 店面賣便當搞不好就夠賺15F 125.227.46.61 台灣 06/17 11:47
→ : 等下個70年大樓也要都更在說16F 36.233.117.176 台灣 06/17 11:48
→ : 之前賣掉直接進帳好幾億
→ : 誰稀罕那一點租金www
→ : 之前賣掉直接進帳好幾億
→ : 誰稀罕那一點租金www
→ : 被兩棟鋼骨大樓夾住很安全吧19F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:49
→ : 要修繕偷偷打個拉釘架鋼樑超穩的
→ : 只要不改建 修繕總可以吧~~
→ : 要修繕偷偷打個拉釘架鋼樑超穩的
→ : 只要不改建 修繕總可以吧~~
→ : 笑死，以為自己很重要，看到開工才嚇22F 223.139.143.210 台灣 06/17 11:50
→ : 到吧
→ : 到吧
→ : 雙贏啦 結構強化一下 拉皮拉一下24F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:50
→ : 這就是都市綠洲
→ : 這就是都市綠洲
推 : 多報導一下森葉永春吧，多點案例吧26F 223.137.60.219 台灣 06/17 11:51
→ : 釘子戶認輸了嗎27F 36.225.231.85 台灣 06/17 11:51
→ : 在基地邊邊的人還敢拿喬 就是被劃開而已啊28F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:52
→ : 基地中間的才有機會硬撐吧
→ : 基地中間的才有機會硬撐吧
推 : 其實它是在正中間的釘子 力霸直接切兩塊30F 60.251.10.52 台灣 06/17 11:53
→ : 永春那間釘子戶其實還好 至少還算在邊角31F 36.225.141.50 台灣 06/17 11:53
推 : 開店面爽薛吧？32F 223.138.214.232 台灣 06/17 11:53
→ : 建議有志青年應該要申請這些建築當歷史33F 223.137.60.219 台灣 06/17 11:53
→ : 一塊賣掉一塊自己蓋34F 60.251.10.52 台灣 06/17 11:53
→ : 建築，請地主好好維護紀念台灣人的精神35F 223.137.60.219 台灣 06/17 11:53
→ : 那人家懂切36F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:54
推 : 一邊隔壁大樓蓋好 這樣還不賣?37F 125.228.79.97 台灣 06/17 11:54
噓 : 一般人住50-60坪幹妳娘38F 218.172.1.56 台灣 06/17 11:54
→ : 拖到另一邊動工 來不及39F 125.228.79.97 台灣 06/17 11:54
→ : 錯過兩次機會就當古蹟了阿不然咧40F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:54
推 : 留著當傳家寶41F 223.138.9.152 台灣 06/17 11:54
→ : 說錯 是力麒打太快XD42F 60.251.10.52 台灣 06/17 11:55
噓 : 貪43F 223.141.246.18 台灣 06/17 11:55
→ : 豪像很慘一樣，ㄇㄉ那麼有錢44F 219.71.213.24 台灣 06/17 11:55
噓 : 一個月收租20萬爽爽過 整合等蓋好要3年零45F 39.9.105.88 台灣 06/17 11:55
→ : 收入 不等都更正常啊
→ : 收入 不等都更正常啊
→ : 八卦失業無產肥宅每次都幫有錢人擔心47F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:56
→ : 再怎麼樣地主就是地主他不會餓死的
→ : 再怎麼樣地主就是地主他不會餓死的
推 : 先求有再求好，我當然知道，但我連要有的49F 101.9.195.33 台灣 06/17 11:57
→ : 想法都沒了....
→ : 想法都沒了....
→ : 問題是現在有人租嗎 哈哈哈51F 114.44.80.236 台灣 06/17 11:58
→ : 我鍵盤租客出50萬租啦
→ : 我鍵盤租客出50萬租啦
→ : 看圖掛售不掛租表示地主不缺錢啊53F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:59
→ : 那就更不用擔心了
→ : 那就更不用擔心了
推 : 動工了喔，請等下次重建55F 27.242.136.118 台灣 06/17 11:59
推 : 晚了56F 223.137.153.198 台灣 06/17 11:59
→ : 新聞寫一間佛寺一間沒人住57F 118.161.108.142 台灣 06/17 11:59
推 : 還好吧 再等50年就又可以都更了58F 180.217.208.164 台灣 06/17 12:01
推 : 簡七段幫忙關說的是那一塊?59F 116.105.54.237 越南 06/17 12:01
推 : 這種就活該 至於有人真的在住就另一回事60F 39.9.138.4 台灣 06/17 12:01
→ : 大概要等孫字輩成年了等下次都更XD61F 111.251.237.153 台灣 06/17 12:02
→ : 不缺錢幹嘛急著談 勇敢一點撐下去62F 27.247.193.97 台灣 06/17 12:02
→ : 整修完出租便利商店
→ : 旁邊有一整棟的客群我不相信租不出去
→ : 整修完出租便利商店
→ : 旁邊有一整棟的客群我不相信租不出去
→ : 佛寺說他們依法不能跟人合建65F 118.161.108.142 台灣 06/17 12:04
→ : 沒人住的那就更沒差 本來就空在那
→ : 沒人住的那就更沒差 本來就空在那
推 : 竟然有人笑地主，那塊價值還是屌打鄉民67F 223.137.184.166 台灣 06/17 12:07
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/film/images/345/e345182.jpg)
→ : 政治獻金給太少70F 114.47.53.169 台灣 06/17 12:08
→ : 整修要趁早，超過50年不當歷史文物可惜71F 223.137.60.219 台灣 06/17 12:08
推 : 笑死 釘子戶呷賽囉 可割可棄72F 114.24.114.30 台灣 06/17 12:08
推 : 天斬煞的正中間，帥喔73F 111.81.111.152 台灣 06/17 12:10
→ : 下雨不容易乾，潮濕發霉，心情不好，容易
→ : 生病
→ : 下雨不容易乾，潮濕發霉，心情不好，容易
→ : 生病
推 : 活該76F 180.217.13.58 台灣 06/17 12:12
→ : 被繞過其實不好過 住裡面整個採光被擋77F 42.76.112.215 台灣 06/17 12:12
→ : 壓力也很大 被大樓的人往下看光光
→ : 壓力也很大 被大樓的人往下看光光
→ : 其實沒差 人家終究有台北市的地 透天耶79F 116.105.54.237 越南 06/17 12:14
推 : 活該，哈80F 175.98.154.254 台灣 06/17 12:15
推 : 這地，還有價？？？81F 61.230.63.206 台灣 06/17 12:16
推 : 再貪阿 以為建商都吃素的82F 111.82.86.123 台灣 06/17 12:16
推 : 旁邊租簡餐 咖啡店 手搖 隨便都賺爛83F 114.24.75.36 台灣 06/17 12:18
推 : 覺青又勝利了 居住正義萬歲84F 42.76.103.52 台灣 06/17 12:21
推 : 100年後房價漲十倍,放著就好85F 42.75.195.134 台灣 06/17 12:24
推 : 釘子戶又輸了86F 42.73.238.29 台灣 06/17 12:25
推 : 釘子戶自己維護自己改建，很合理87F 42.76.172.154 台灣 06/17 12:26
推 : 動工下去才知道人家真的放棄她 ㄏㄏ88F 27.240.249.232 台灣 06/17 12:27
推 : 改建土地公廟好了，還能收點香油錢，完全89F 123.252.26.248 台灣 06/17 12:27
→ : 是被動收入
→ : 是被動收入
推 : 被夾中間XD 都照不到太陽吧91F 211.22.28.149 台灣 06/17 12:27
→ : 沒動工還因為都會再來談 誰知早給拒92F 27.240.249.232 台灣 06/17 12:28
→ : 絕了
→ : 絕了
推 : 笑死94F 39.9.171.88 台灣 06/17 12:28
推 : 新潮流 也...........嘻嘻95F 61.228.34.133 台灣 06/17 12:33
推 : 是地主勝利好嗎 不給建商賺96F 42.72.3.72 台灣 06/17 12:35
→ : 怎麼樣都不用芎魯擔心啦97F 49.216.166.75 台灣 06/17 12:35
推 : 早就開工了，誰理你們98F 27.240.232.107 台灣 06/17 12:38
推 : 晚了就不要了99F 125.231.110.26 台灣 06/17 12:39
推 : 這種當店面賣東西給上班族很賺呀100F 223.136.64.139 台灣 06/17 12:39
噓 : 這新聞就是想黑地主妹101F 114.136.133.138 台灣 06/17 12:40
推 : 哈哈哈哈現在才想到要合作了102F 1.200.29.249 台灣 06/17 12:44
→ : 那塊如果有併入 價值就有幾億了103F 223.137.222.121 台灣 06/17 12:47
噓 : 只想蓋豪宅？多蓋一般好宅就沒問題了104F 36.230.85.67 台灣 06/17 12:48
噓 : 建商也沒差，反正蓋好後投資客還是105F 114.136.231.119 台灣 06/17 12:49
→ : 會來炒。唯一輸的是買來自住的接盤
→ : 俠
→ : 這新聞想帶風向，看能不能影響現在
→ : 會來炒。唯一輸的是買來自住的接盤
→ : 俠
→ : 這新聞想帶風向，看能不能影響現在
推 : 笑死 活該 繼續維護你的居住正義 永無翻身之109F 49.216.29.75 台灣 06/17 12:51
→ : 地
→ : 地
→ : 的釘子戶吧111F 114.136.231.119 台灣 06/17 12:51
推 : 反正有很多個25年可以等啊 就繼續放112F 223.137.167.38 台灣 06/17 12:52
噓 : 把股東當白痴！營收六十幾億淨利才幾千113F 36.232.17.200 台灣 06/17 13:00
→ : 萬
→ : 真的很敢
→ : 萬
→ : 真的很敢
推 : 全變室內窗 跟住地下室一樣了116F 223.137.169.123 台灣 06/17 13:01
→ : 一堆人都以為自己很會挑 有的人根本沒差117F 114.32.32.11 台灣 06/17 13:01
噓 : 也知道在炒房？118F 157.97.134.187 美國 06/17 13:05
推 : 活該死好 沒得重建直接變花圃防火巷119F 114.136.229.250 台灣 06/17 13:06
噓 : 講什麼屁話120F 61.216.101.103 台灣 06/17 13:09
→ : 低端就是這樣，以為自己是老大，殊不知人121F 223.139.38.27 台灣 06/17 13:10
推 : 租給殯葬業啊 看誰受不了122F 220.132.243.118 台灣 06/17 13:10
→ : 根本沒差123F 1.200.129.32 台灣 06/17 13:10
→ : 家只覺得你白痴124F 223.139.38.27 台灣 06/17 13:10
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