※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-11 18:18:05
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為什麼會有人反對都更啊
時間 Mon Sep 11 12:52:48 2023
幫你破爛老屋直接換成新房子欸
雖然坪數可能會減少
還有公設佔比
但住新成屋不爽嗎
房價也比老屋高多了
但是
每次都更案
還是會有少數的不同意釘子戶
這是為什麼啊
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※ 作者: howard24 2023-09-11 12:52:48
※ 文章代碼(AID): #1a_fqYkY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694407970.A.BA2.html
→ : 反對賺太少1F 123.195.196.130 台灣 09/11 12:53
推 : 你都說坪數變少了 還有管理費變多2F 1.200.27.115 台灣 09/11 12:53
推 : 一樓的阿 店面又不會給你3F 1.200.51.16 台灣 09/11 12:53
→ : 因為不划算啊4F 61.220.206.158 台灣 09/11 12:53
推 : 王家衛後無都更5F 101.12.20.155 台灣 09/11 12:53
→ : 我頂樓加蓋，一個月收二萬，都更後我賺屁6F 123.195.196.130 台灣 09/11 12:53
推 : 持分被稀釋掉7F 114.24.102.224 台灣 09/11 12:53
推 : 貪阿 可以多賺怎不賺8F 61.218.53.138 台灣 09/11 12:54
→ : 錢的問題9F 36.233.209.240 台灣 09/11 12:54
推 : 貪婪老人才在反對吧10F 118.160.141.18 台灣 09/11 12:54
→ : 除非海砂屋，不然真的不划算11F 223.136.217.181 台灣 09/11 12:54
推 : 老人阿 想賺一倍 以為別人都不用賺12F 116.89.141.120 台灣 09/11 12:54
推 : 坪數變小 格局搞不好變爛 還要塞公設13F 1.167.40.135 台灣 09/11 12:54
→ : 你想建商會去做佛心生意嗎
→ : 你想建商會去做佛心生意嗎
推 : 短視近利阿 我們社區旁邊本來一排破15F 114.37.206.228 台灣 09/11 12:55
→ : 房當初有談一起都更，各種貪最後沒
→ : 談成，後來我們社區蓋完房價飆高，
→ : 那些人後悔死了現在也在談都更
→ : 房當初有談一起都更，各種貪最後沒
→ : 談成，後來我們社區蓋完房價飆高，
→ : 那些人後悔死了現在也在談都更
推 : 原本邊間透天換成大樓一戶是我也反對19F 114.136.113.159 台灣 09/11 12:55
→ : 祝福他們有生之年可以都更20F 114.37.206.228 台灣 09/11 12:56
→ : 頂加／１樓店面21F 1.200.45.23 台灣 09/11 12:56
推 : 店面換店面 1:1我想沒人會拒絕22F 114.44.237.115 台灣 09/11 12:56
→ : 都更常發生問題的點就在 店面 頂樓
→ : 都更常發生問題的點就在 店面 頂樓
推 : 原老屋賣掉還不一定能買該區新屋,笑死24F 61.227.121.77 台灣 09/11 12:57
→ : 我看你是不懂一樓的爽度25F 1.162.20.13 台灣 09/11 12:57
→ : 我必須坦白說啦 大直這次 真的是很有誠意26F 114.44.237.115 台灣 09/11 12:58
→ : 當你原本有的人東西變少當然不願意了啊27F 106.64.177.92 台灣 09/11 12:58
→ : 1:1幾乎是不可能的換法28F 114.44.237.115 台灣 09/11 12:58
→ : 因為想要1:1換阿 問題是根本不可能29F 114.45.229.15 台灣 09/11 12:59
→ : 一樓店面跟頂樓的會反對啊，中間當然30F 116.241.163.164 台灣 09/11 13:00
→ : 換
→ : 換
推 : 錢的問題32F 114.27.65.103 台灣 09/11 13:00
推 : 太小看老人家對祖厝的執著33F 101.10.11.101 台灣 09/11 13:00
推 : 正常要你貼錢,1坪換0.7坪cc34F 118.163.179.141 台灣 09/11 13:01
→ : 短視近利 華人都這樣 但中國專制 所以35F 111.249.196.24 台灣 09/11 13:01
→ : 發展快 你台灣就慢慢卡在這 等老人都
→ : 不在了才能都更
→ : 發展快 你台灣就慢慢卡在這 等老人都
→ : 不在了才能都更
→ : 坪數變小end38F 114.137.225.56 台灣 09/11 13:02
→ : 沒有實坪一換一,誰要跟你都更39F 223.137.240.235 台灣 09/11 13:02
→ : 中國以前一坪真的換一坪 台灣無法40F 114.137.225.56 台灣 09/11 13:02
→ : 所以很多靠拆遷致富
→ : 所以很多靠拆遷致富
推 : 如果房子會變小，大部分的人都會選擇42F 125.229.74.186 台灣 09/11 13:03
→ : 維持現狀
→ : 而且很多人都負擔不起管理費
→ : 維持現狀
→ : 而且很多人都負擔不起管理費
推 : 一堆短視近利的阿 重建後的價值都不45F 61.222.56.55 台灣 09/11 13:04
→ : 會去算
→ : 會去算
→ : 沒有室內一坪換一坪虧大47F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:04
→ : 50坪房子變成35坪 35坪的會變更小 我朋48F 114.137.225.56 台灣 09/11 13:04
→ : 友老公寓大安森那他老爸也不太想都更
→ : 友老公寓大安森那他老爸也不太想都更
→ : 要室內1:1屋主要貼錢阿,不貼錢大部分都更都50F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:04
推 : 坪數變少+管理費支出問題51F 180.217.27.254 台灣 09/11 13:05
推 : 朋友家頂溪捷運站附近的主幹道老舊公52F 101.10.3.189 台灣 09/11 13:05
→ : 原本三房變成一大一小房吧 東西放哪53F 114.137.225.56 台灣 09/11 13:05
→ : 除非你建好要拿去賣 不然重建後價值你也54F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:05
→ : 寓一樓店面，月租10萬一律拒絕都更，55F 101.10.3.189 台灣 09/11 13:05
→ : 吃不到56F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:05
→ : 給你參考一下57F 101.10.3.189 台灣 09/11 13:05
→ : 辦不到,更別說1樓店面和頂樓還有其他問題58F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:05
推 : 房子變小 花費變多 老人哪會同意59F 49.216.164.220 台灣 09/11 13:05
推 : 一坪換室內使用一坪+車位都要貼幾百萬60F 122.100.74.168 台灣 09/11 13:05
推 : 店面被都更掉 會划算嗎?61F 220.133.128.12 台灣 09/11 13:06
推 : 1:1我想是沒人會拒絕啦62F 114.44.237.115 台灣 09/11 13:06
→ : 就沒有室內1:1啊 當初買20坪65折剩多少63F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:06
→ : 租房子暫住也要錢64F 122.100.74.168 台灣 09/11 13:06
→ : 政府如果打算真的強力推動都更65F 114.44.237.115 台灣 09/11 13:06
→ : 以前房子是一價到底 現在還要管理費 搞66F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:06
→ : 就想辦法弄成 1:1 我想都更會順利非常多67F 114.44.237.115 台灣 09/11 13:07
→ : 得跟租屋一樣 誰要68F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:07
→ : $$$$$$$$$$69F 49.216.90.130 台灣 09/11 13:07
推 : 越高級大樓 管理費可能越貴 如果自身沒70F 111.82.104.34 台灣 09/11 13:07
→ : 強的經濟能力....
→ : 強的經濟能力....
→ : 看看大直 25戶那附近的波及戶72F 114.44.237.115 台灣 09/11 13:08
→ : 坪數變少管理費變多，還要額外買車位。73F 223.137.58.34 台灣 09/11 13:08
→ : 要能1:1要嘛房價翻倍去撐,要嘛拉高獎勵容積74F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:08
→ : 有1:1可換 大家興趣就來了75F 114.44.237.115 台灣 09/11 13:08
→ : 長輩多數沒收入或靠退休金了 沒有額外收76F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:08
→ : 入每個月還要6500管理費 誰受得了
→ : 入每個月還要6500管理費 誰受得了
→ : 公寓不用管理費 可用坪數又變小 這兩78F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:08
噓 : 條件不好你會答應?79F 60.248.3.246 台灣 09/11 13:09
→ : 點就會讓不少人卻步了80F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:09
→ : 結果為了管理費逼迫長輩去打工？81F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:09
→ : 管理費隨便一個月就要三千~八千，搞的跟餘82F 223.137.58.34 台灣 09/11 13:09
→ : 生租屋一樣。
→ : 生租屋一樣。
→ : 當然對於那些無法走樓梯的長者的確是84F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:09
推 : 容積就卡死在那邊要怎麼1:185F 101.12.31.154 台灣 09/11 13:09
→ : 無法選擇公寓 只是他們是等都更快呢86F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:10
→ : 管理費搞得跟類租屋一樣 以前房子就是一87F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:10
→ : 還是直接換房快呢88F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:10
→ : 價到底不用管理費啊89F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:10
推 : 地主戶越多的大樓越雷 人就是貪90F 1.162.20.13 台灣 09/11 13:10
→ : 更下去永遠都覺得自己虧了
→ : 更下去永遠都覺得自己虧了
→ : 很多人只是因為習慣吧92F 1.162.106.63 台灣 09/11 13:11
推 : 你房子重建完可以賣回給建商 再去買93F 61.222.56.55 台灣 09/11 13:11
推 : 現在在洗什麼有誠意什麼賺翻，你把人家94F 49.216.49.35 台灣 09/11 13:11
→ : 各位無後的去想你的餘生為了改建 要繳6895F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:11
→ : 00管理費還要去打工的心酸畫面
→ : 00管理費還要去打工的心酸畫面
→ : 不管房子爛不爛97F 1.162.106.63 台灣 09/11 13:11
→ : 房子挖垮了是要先賠錢給人吧，開個不知98F 49.216.49.35 台灣 09/11 13:11
→ : 道幾年後才會兌現的支票就跟人說你賺翻
→ : 不要就是貪得無厭這樣的喔
→ : 道幾年後才會兌現的支票就跟人說你賺翻
→ : 不要就是貪得無厭這樣的喔
→ : 同樣條件的公寓 剩下當退休金都有餘101F 61.222.56.55 台灣 09/11 13:11
→ : 頂樓跟一樓都是釘子戶102F 101.12.89.126 台灣 09/11 13:12
→ : 都更前是你的房子+土地，都更後=建商的103F 61.216.162.224 台灣 09/11 13:12
→ : 買同樣條件？大直要買到鶯歌區了吧104F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:12
→ : 你要按月交管理費+規費~不交拍賣你房子105F 61.216.162.224 台灣 09/11 13:12
推 : 都更後室內會縮小很多 會住不下106F 36.225.1.186 台灣 09/11 13:12
→ : 還有老人不想搬家
→ : 還有老人不想搬家
噓 : 都更的建築費用要住戶自付 沒錢的老人108F 114.137.208.193 台灣 09/11 13:13
→ : 家怎麼辦？重建期間要住哪裡？家裡屯了
→ : 50年的雜物怎麼搬？
→ : 家怎麼辦？重建期間要住哪裡？家裡屯了
→ : 50年的雜物怎麼搬？
→ : 現在一堆一二十坪的 你看40年後會不會111F 218.164.27.174 台灣 09/11 13:14
→ : 願意都更阿 嘻嘻
→ : 願意都更阿 嘻嘻
→ : 管理費跟稅113F 114.36.195.189 台灣 09/11 13:15
推 : 確實 住好好的幹嘛都更114F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:16
推 : 說章萬安跟前台北市市長那群啊 幹怎115F 223.137.212.213 台灣 09/11 13:16
推 : 地坪變少 然後換成公寓。中間等待重建的116F 223.141.180.124 台灣 09/11 13:16
推 : 把你趕出家門一段時間 回來房子變小117F 1.200.183.219 台灣 09/11 13:16
→ : 額外租屋成本？118F 223.141.180.124 台灣 09/11 13:16
→ : 還要多繳錢 誰會同意119F 1.200.183.219 台灣 09/11 13:17
推 : 87根本不等價 你還是有付出 包裝的好像120F 61.228.6.26 台灣 09/11 13:17
→ : 是你賺到一樣
→ : 是你賺到一樣
→ : 現在還要洗概念沒一坪換一坪 更沒有人願122F 36.229.85.225 台灣 09/11 13:17
→ : 意
→ : 意
推 : 好像說車禍我把你神A撞爛了，但我不想124F 49.216.49.35 台灣 09/11 13:18
→ : 賠你現金，我叫你簽同意書十年後賠你一
→ : 台c300，你賺翻欸，不要是怎樣，還想要
→ : 貪心換破許喔
→ : 賠你現金，我叫你簽同意書十年後賠你一
→ : 台c300，你賺翻欸，不要是怎樣，還想要
→ : 貪心換破許喔
推 : 屋況好的老房子都更意願就沒那麼強烈阿128F 118.165.4.231 台灣 09/11 13:19
→ : ，反正沒要賣價值變高也沒意義
→ : ，反正沒要賣價值變高也沒意義
→ : 反對X 回饋不夠多O130F 49.216.184.224 台灣 09/11 13:19
推 : 違建都更換不到 老公寓又一堆違建131F 111.241.183.206 台灣 09/11 13:19
推 : 貪心呀132F 223.140.191.132 台灣 09/11 13:19
推 : 地基夠大蓋夠高才可能1坪換1坪133F 220.136.131.23 台灣 09/11 13:20
推 : 根本是不等價，另外大樓無法替代透天134F 140.134.18.42 台灣 09/11 13:20
推 : 我就寧願老房放著長草 事實上現在透天可135F 61.228.6.26 台灣 09/11 13:20
→ : 然後只是自己住或要留給兒子OK136F 220.136.131.23 台灣 09/11 13:20
→ : 是越來越值錢137F 61.228.6.26 台灣 09/11 13:20
噓 : 自地自建 拿土地抵押 銀行貸款5億出來138F 42.79.128.73 台灣 09/11 13:20
→ : 找營造找建築師 蓋完通通都你的 不要
→ : 給垃圾建商賺
→ : 找營造找建築師 蓋完通通都你的 不要
→ : 給垃圾建商賺
→ : 當祖產傳到孫子之後就變沒價值的垃圾了141F 220.136.131.23 台灣 09/11 13:21
推 : 別篇有天才不想出錢出土地要容積全拿142F 185.213.82.109 台灣 09/11 13:23
→ : 通常都頂加仔反對啦 而且理由都很奇怪
→ : 通常都頂加仔反對啦 而且理由都很奇怪
→ : 基地夠大只是能用完容積的條件 關鍵還是144F 60.248.31.167 台灣 09/11 13:25
→ : 容積到底夠不夠
→ : 容積到底夠不夠
→ : 都更搞自地自建,那個肯定只會吵架而已啦146F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:26
→ : 你想說「貪」對吧147F 36.227.35.52 台灣 09/11 13:26
→ : 你不如說建商沒大利益的話沒人會想辦理都更148F 114.34.19.50 台灣 09/11 13:26
噓 : 公寓一戶能跟透天比？149F 223.138.131.167 台灣 09/11 13:28
噓 : 房屋稅是算新制啊150F 114.137.231.38 台灣 09/11 13:29
推 : 三房變二房啊，室內縮小151F 27.240.176.227 台灣 09/11 13:29
推 : 連管理費都不繳的老人你叫他出錢自建？152F 185.213.82.53 台灣 09/11 13:30
推 : 變小啊 要搬家啊 有的人老到要死了153F 39.9.44.31 台灣 09/11 13:31
→ : 你蓋好他就死了 是要更三小
→ : 你蓋好他就死了 是要更三小
噓 : 找不到暫時住的地方 住習慣了不想換155F 101.10.61.63 台灣 09/11 13:32
→ : 不用出錢阿 拿土地找銀行貸款 蓋完挑156F 42.79.128.73 台灣 09/11 13:32
→ : 當初買的坪數跟現在拿的不一樣 多了好157F 101.10.61.63 台灣 09/11 13:32
→ : 照現在的公設比 1：0.6的機率高吧 然後158F 111.71.218.32 台灣 09/11 13:32
→ : 幾戶賣掉 還能賺差價159F 42.79.128.73 台灣 09/11 13:32
→ : 嗎160F 101.10.61.63 台灣 09/11 13:32
→ : 管理費1坪110161F 111.71.218.32 台灣 09/11 13:32
噓 : 憑甚麼要變小？162F 42.72.128.63 台灣 09/11 13:33
→ : 好幾億利潤自己不賺硬要送建商 呵呵163F 42.79.128.73 台灣 09/11 13:33
→ : 法律沒有規定起造人一定要是建商嘿
→ : 法律沒有規定起造人一定要是建商嘿
推 : 實坪換公設虛坪 新屋比舊屋小 誰要阿165F 122.117.48.133 台灣 09/11 13:33
→ : 自地自建自己發財 空間變大變新還能賺166F 42.79.128.73 台灣 09/11 13:35
→ : 錢 到底為什麼要送建商賺
→ : 錢 到底為什麼要送建商賺
→ : 那都更期間要住哪？168F 58.114.32.9 台灣 09/11 13:35
→ : 有錢人跟你想的不一樣169F 114.44.7.196 台灣 09/11 13:37
推 : 東門那邊一坪換一坪＋車位要貼至少七170F 114.136.165.235 台灣 09/11 13:38
→ : 八百
→ : 八百
推 : 反對只因想要的更多172F 111.71.69.37 台灣 09/11 13:41
→ : 建商無本生意還想要住戶吞喔 笑死173F 223.137.240.235 台灣 09/11 13:42
→ : 都更搞自地自建自己賺XD,你有跑過銀行貸過土174F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:43
推 : 前出的不夠哆啊？175F 49.217.201.77 台灣 09/11 13:43
→ : 建融嗎?176F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:43
推 : 鄉民：台灣市容醜成這樣怎麼不改善177F 154.47.23.106 日本 09/11 13:44
→ : 也是鄉民：誰想都更啊
→ : 也是鄉民：誰想都更啊
噓 : 原本坪數幾乎少一半，你要不要179F 114.136.231.141 台灣 09/11 13:44
噓 : 空間變小誰要？180F 106.64.168.53 台灣 09/11 13:44
推 : 不同意的通常都是最上面跟最下面的181F 180.217.41.144 台灣 09/11 13:44
→ : 沒差拉 不都更 救住到變危樓阿管他去死182F 114.40.68.211 台灣 09/11 13:45
→ : 管理費從0到月繳數千元XD183F 114.136.231.141 台灣 09/11 13:45
推 : 你叫頂加不繳管理費的老人去押土地蓋房子184F 185.213.82.109 台灣 09/11 13:47
→ : 看看他會不會拿菜刀衝出來要砍人
→ : 看看他會不會拿菜刀衝出來要砍人
推 : 短視近利186F 114.32.16.36 台灣 09/11 13:48
→ : 管理費 還有有些人有店面187F 36.236.121.146 台灣 09/11 13:48
→ : 變成危樓比較快還是被建商挖成危樓比188F 123.194.132.71 台灣 09/11 13:49
→ : 較快讓我們靜候歷史的發展
→ : 較快讓我們靜候歷史的發展
推 : 而且土建融才不會鳥你隨便一般路人190F 185.213.82.109 台灣 09/11 13:49
→ : 最後還是要找公司委建 只是少抽一點
→ : 最後還是要找公司委建 只是少抽一點
推 : $$$192F 27.51.105.7 台灣 09/11 13:50
推 : 不變小是要免費翻新嗎？193F 101.10.59.127 台灣 09/11 13:55
推 : 你家店面一個月租15萬你就知道為啥你194F 123.194.151.145 台灣 09/11 13:56
→ : 不想都更了
→ : 不想都更了
→ : 一般人叫他去買塊地自地自建都搞不定了,會覺196F 59.124.171.42 台灣 09/11 13:56
→ : 的一群人都更自地自建可以自己賺發財,這真的
→ : 有夠雲的 笑死
→ : 的一群人都更自地自建可以自己賺發財,這真的
→ : 有夠雲的 笑死
推 : 事坪換虛坪很難服人199F 68.181.16.190 美國 09/11 13:57
→ : 更正：「事坪」應為「實坪」
→ : 更正：「事坪」應為「實坪」
噓 : 一堆老人只要還要出一毛錢就不願意阿201F 61.220.127.70 台灣 09/11 13:59
推 : 重點就是實際坪數會變少這點罷了202F 118.163.160.178 台灣 09/11 14:00
→ : 沒人會想要實際坪數變少吧，你想嗎?
→ : 沒人會想要實際坪數變少吧，你想嗎?
推 : 你自己都說坪數變小了 對一輩子住那的老人204F 49.216.128.237 台灣 09/11 14:01
→ : 來說房價就假議題啊
→ : 他只知道他住的空間變小了
→ : 來說房價就假議題啊
→ : 他只知道他住的空間變小了
→ : 還有他每年要負擔的費用提高(管理費+房屋稅)207F 59.124.171.42 台灣 09/11 14:02
→ : 而且你要說服也不是零星幾個，是一群...208F 118.163.160.178 台灣 09/11 14:02
→ : 你就想這種事情怎麼可能完成，想得美
→ : 你就想這種事情怎麼可能完成，想得美
推 : 所以他就不參與都更啊 也沒怎樣反倒210F 123.194.132.71 台灣 09/11 14:04
→ : 是有些人好像很急似的
→ : 是有些人好像很急似的
推 : @Tamez 同意。我年紀大的長輩其實不太關212F 68.181.16.190 美國 09/11 14:04
→ : 注房價，畢竟房子自住，且大概也不會想
→ : 搬到其他地方從新適應人事物環境，但實
→ : 際居住空間變小一定會讓他們反彈，
→ : 注房價，畢竟房子自住，且大概也不會想
→ : 搬到其他地方從新適應人事物環境，但實
→ : 際居住空間變小一定會讓他們反彈，
噓 : 對長輩來說搬家很麻煩216F 223.140.176.192 台灣 09/11 14:05
噓 : 沒特別缺錢的話，幹嘛讓自己家變小217F 60.251.199.140 台灣 09/11 14:08
推 : 頂樓跟一樓，還有想一換一的人218F 223.136.43.239 台灣 09/11 14:08
→ : 麻煩，中間要找地方住，剩沒幾年好活，住219F 39.14.42.159 台灣 09/11 14:08
→ : 新房子要幹嘛？
→ : 新房子要幹嘛？
→ : $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$221F 114.45.142.240 台灣 09/11 14:12
推 : 有的不是還要多付錢出去？222F 101.12.102.197 台灣 09/11 14:13
推 : 換個房子成本多很多好嗎，坪數還小了www223F 118.163.160.178 台灣 09/11 14:14
→ : 你的稅不用錢嗎?新裝潢不用錢嗎?
→ : 你的稅不用錢嗎?新裝潢不用錢嗎?
→ : 有些人可能沒什麼錢搬出去住225F 114.25.36.132 台灣 09/11 14:16
→ : 你以為蓋是幫你順便裝潢?老人會想花錢?226F 118.163.160.178 台灣 09/11 14:16
→ : 這都是問題，不是一句換新房子這麼簡單
→ : 而且外面買預售屋可以喬客變，你看都更
→ : 會不會給你喬
→ : 這都是問題，不是一句換新房子這麼簡單
→ : 而且外面買預售屋可以喬客變，你看都更
→ : 會不會給你喬
→ : 要人家自住透天換大樓一戶，根本虧爛230F 49.216.107.239 台灣 09/11 14:18
推 : 有些老人可能沒多久就掛了等不到新房231F 49.216.80.165 台灣 09/11 14:19
→ : ，獲利這種事情給晚輩搞就好，生命尾
→ : 聲不想換環境也是其中一個原因
→ : 有些老人離開熟悉的地方死的很快，他
→ : 們或多或少會忌諱
→ : ，獲利這種事情給晚輩搞就好，生命尾
→ : 聲不想換環境也是其中一個原因
→ : 有些老人離開熟悉的地方死的很快，他
→ : 們或多或少會忌諱
→ : 大部份是沒錢236F 223.141.251.26 台灣 09/11 14:21
推 : 很多原因啊 價錢談不攏 住習慣了不想動 都237F 122.116.18.138 台灣 09/11 14:21
→ : 還有透天換大樓的，不知哪天才想的方案238F 118.163.160.178 台灣 09/11 14:22
→ : 加上台灣沒有成人之美239F 223.141.251.26 台灣 09/11 14:22
→ : 更期長只有一戶的期間要去哪住是一筆支出240F 122.116.18.138 台灣 09/11 14:22
→ : 或是更新完了管理費變很高 對退休的人也是
→ : 長期負擔
→ : 或是更新完了管理費變很高 對退休的人也是
→ : 長期負擔
→ : 你家的事！243F 223.141.251.26 台灣 09/11 14:22
推 : 錢啊244F 122.117.200.204 台灣 09/11 14:24
→ : 1.坪數變小 2.原持有土地持分稀釋245F 42.79.187.47 台灣 09/11 14:26
→ : 如果可以選的話原地重建
→ : 不過台灣建築法規自己重蓋很難搞
→ : 獎勵容積也不好拿
→ : 如果可以選的話原地重建
→ : 不過台灣建築法規自己重蓋很難搞
→ : 獎勵容積也不好拿
推 : 土地有價值的地段1：0.7是智障吧249F 101.10.56.211 台灣 09/11 14:28
推 : 頂樓占頂樓加蓋，兩倍大250F 106.64.169.180 台灣 09/11 14:29
→ : 新成屋有什麼爽？251F 1.174.222.83 台灣 09/11 14:29
→ : 台北蓋房會貴好幾倍嗎？不會的話憑甚252F 101.10.56.211 台灣 09/11 14:29
→ : 麼你建商拿回一樣戶數 貴兩倍的房子？
→ : 利潤翻倍？吃屎吧
→ : 是土地沒價值的地方才在那邊0.7
→ : 麼你建商拿回一樣戶數 貴兩倍的房子？
→ : 利潤翻倍？吃屎吧
→ : 是土地沒價值的地方才在那邊0.7
→ : 原地重建要住戶自己出錢,而且誰要當總召去喬256F 59.124.171.42 台灣 09/11 14:30
→ : 你懂個屁啊257F 27.53.113.213 台灣 09/11 14:31
→ : 所有事情,你信得過鄰居然後給他幾百萬去談建258F 59.124.171.42 台灣 09/11 14:31
→ : 築營造的事情嗎?
→ : 築營造的事情嗎?
推 : 多數都更是大多都不爽 才不是少數釘子戶260F 211.76.64.60 台灣 09/11 14:32
→ : 給得夠多夠肥才會有那種只有一戶不肯搬
→ : 但多數是說明會聽完大家就散了
→ : 給得夠多夠肥才會有那種只有一戶不肯搬
→ : 但多數是說明會聽完大家就散了
推 : 一坪40的地段都更賣80價差40263F 101.10.56.211 台灣 09/11 14:34
→ : 一坪80的地段都更有可能只賣120嗎 呵
→ : 一坪80的地段都更有可能只賣120嗎 呵
噓 : 問以前的無恥頂加仔 他們不願意使用坪6265F 223.136.50.252 台灣 09/11 14:36
→ : 0變30
→ : 0變30
推 : 頂加哪裡無恥了 買的時候花比較多錢啊267F 101.10.56.211 台灣 09/11 14:37
→ :
→ : 你問建商幹嘛賣頂加囉
→ :
→ : 你問建商幹嘛賣頂加囉
推 : $$$$$$$$$$$懂？270F 223.141.186.141 台灣 09/11 14:41
→ : 貪271F 101.10.92.252 台灣 09/11 14:41
→ : 都更後一樓店面屋主就沒租金272F 101.9.34.51 台灣 09/11 14:44
噓 : 都不要反對，讚273F 219.86.9.15 台灣 09/11 14:45
推 : 賺太少等於虧錢274F 223.141.221.141 台灣 09/11 14:46
→ : 我家附近台北公寓4層樓，一樓切3店面爽275F 101.10.92.252 台灣 09/11 14:46
→ : 賺，根本不想都更，4樓頂加也要更多，建
→ : 商談不動就放棄了
→ : 賺，根本不想都更，4樓頂加也要更多，建
→ : 商談不動就放棄了
推 : 擾鄰損鄰又一堆黑社會房子還賣不出去278F 114.45.8.231 台灣 09/11 14:48
→ : 4層樓算起來勉強1坪換1坪，再高建商就嫌279F 101.10.92.252 台灣 09/11 14:49
→ : 沒賺頭了，現在要都更其實很難
→ : 沒賺頭了，現在要都更其實很難
→ : 房屋稅空屋稅來時他們又要擾鄰損鄰281F 114.45.8.231 台灣 09/11 14:51
噓 : 頂樓反對就去檢舉他違建282F 211.21.3.97 台灣 09/11 14:51
推 : 就貪婪啊，妄想建商免費蓋，還有更扯283F 36.225.89.43 台灣 09/11 14:52
→ : 的說土地持分要一樣，那蓋再高分完不
→ : 的說土地持分要一樣，那蓋再高分完不
→ : 都更 透天變公寓285F 219.86.9.15 台灣 09/11 14:52
→ : 就一樣持份都分光286F 36.225.89.43 台灣 09/11 14:52
→ : 在那邊嘴建商應該做功德幫忙蓋的怎麼
→ : 不自己蓋
→ : 真希望台灣來一個世紀大地震，把40年
→ : 在那邊嘴建商應該做功德幫忙蓋的怎麼
→ : 不自己蓋
→ : 真希望台灣來一個世紀大地震，把40年
推 : 商人跟你說他都沒賺錢（？）290F 118.163.110.210 台灣 09/11 14:53
→ : 以上的房子都震倒，想看哪些抱著破爛291F 36.225.89.43 台灣 09/11 14:53
→ : 屋的人無家可歸
→ : 屋的人無家可歸
推 : 若是黃金店面 一個月租金幾十萬 誰293F 223.140.1.24 台灣 09/11 15:00
→ : 要跟你都更 花好幾年時間
→ : 要跟你都更 花好幾年時間
→ : 公寓變別墅我就更啊295F 27.53.155.6 台灣 09/11 15:01
→ : 想要致富啊 沒談成就不想答應296F 101.9.102.192 台灣 09/11 15:03
推 : 反對就只是錢沒談攏而已297F 114.137.3.110 台灣 09/11 15:03
推 : 沒土地坪數只有建坪也會反對吧298F 114.45.128.127 台灣 09/11 15:05
推 : 坪數變少你不都說出來了嗎299F 39.15.18.23 台灣 09/11 15:08
→ : 通常是一樓跟頂樓的不同意 一樓的一定認300F 111.241.223.160 台灣 09/11 15:09
→ : 為要多一個停車位 頂樓認為加蓋也算坪數
→ : 為要多一個停車位 頂樓認為加蓋也算坪數
推 : 頂樓加蓋的不會還啊302F 1.200.107.1 台灣 09/11 15:18
推 : 給不夠多303F 1.169.212.130 台灣 09/11 15:18
→ : 老人家年紀大了 搬來搬去折騰啊304F 27.247.5.205 台灣 09/11 15:31
推 : 老人等不到蓋好，除非條件非常頂305F 223.139.133.134 台灣 09/11 15:32
噓 : 大直這次都給你一換一了。說真的危樓放著306F 42.72.95.150 台灣 09/11 15:41
→ : 也不會增值啦
→ : 也不會增值啦
推 : 你去問文林苑阿308F 60.250.199.157 台灣 09/11 15:45
推 : 我們家的地主反對是嫌建商不夠大309F 114.137.215.156 台灣 09/11 15:56
→ : 坪數變小是主因阿 尤其4樓變成2X樓310F 220.129.25.212 台灣 09/11 16:00
→ : 在台北市大馬路旁 這條件誰想要
→ : 在台北市大馬路旁 這條件誰想要
推 : 住得舒服幹嘛改 改更差怎麼辦312F 117.56.248.169 台灣 09/11 16:04
推 : 錢不夠啊313F 1.200.88.213 台灣 09/11 16:12
噓 : 五樓跟頂加、一樓的都不要啊！314F 114.24.77.215 台灣 09/11 16:13
→ : 獨棟變公寓，是你你要？315F 114.137.146.32 台灣 09/11 16:17
推 : 因為台灣人愛算計，想盡辦法貪小便宜，316F 118.167.206.135 台灣 09/11 16:24
→ : 越晚都更賺越多
→ : 越晚都更賺越多
推 : 坪數變小但是總價值其實沒有變還可能318F 42.79.128.73 台灣 09/11 16:24
→ : 更高 如果你只有一間自住可能就無感
→ : 更高 如果你只有一間自住可能就無感
推 : 扯什麼貪什麼小賺 實際是虧暴好嗎320F 211.76.64.60 台灣 09/11 16:26
推 : 貪心，不重視居住品質，不想繳管理費321F 49.216.44.136 台灣 09/11 16:29
噓 : 變相虧30%哪裡賺了322F 106.64.113.159 台灣 09/11 16:32
推 : 坪數算起來幾乎砍半 有一樓店面換到323F 180.217.211.191 台灣 09/11 16:49
→ : 坪數還沒比較多 誰都誰傻逼
→ : 坪數還沒比較多 誰都誰傻逼
噓 : 一堆沒社會經驗的總是把條件擺在風險前325F 49.215.35.156 台灣 09/11 16:56
→ : 面談。一坪換一坪，你房地借我拿去銀行
→ : 抵押借錢。蓋好了大家一起分你說好不好
→ : 啊～
→ : 面談。一坪換一坪，你房地借我拿去銀行
→ : 抵押借錢。蓋好了大家一起分你說好不好
→ : 啊～
推 : 釘子戶會吵才有錢啊 才不管你329F 61.64.30.0 台灣 09/11 17:10
推 : 對祖厝的執著(X) 對$$的執著(O)330F 59.120.83.224 台灣 09/11 17:10
推 : 還要付高額管理費331F 114.136.141.196 台灣 09/11 17:17
推 : 實際坪數變少，而且多了管理費，出入人332F 101.139.114.70 台灣 09/11 17:23
→ : 員變多，也就變複雜
→ : 另外40年就都更，40年後怎麼都更？
→ : 說台灣人貪小便宜，事實是建商貪
→ : 員變多，也就變複雜
→ : 另外40年就都更，40年後怎麼都更？
→ : 說台灣人貪小便宜，事實是建商貪
推 : 都更咧.我住透天地坪21.地點好到爆.336F 223.141.38.84 台灣 09/11 17:30
→ : 雖然是快50年老房.花300多萬整修還
→ : 是非常好住.哪像現在公寓我的廁所都
→ : 快比主臥大了.2換1+3平車我還很考慮
→ : .都不知道現在建商哪來的自信覺得每
→ : 個人都很愛公寓
→ : 雖然是快50年老房.花300多萬整修還
→ : 是非常好住.哪像現在公寓我的廁所都
→ : 快比主臥大了.2換1+3平車我還很考慮
→ : .都不知道現在建商哪來的自信覺得每
→ : 個人都很愛公寓
→ : 年紀大住得好好得，突然搞大風吹342F 180.217.145.65 台灣 09/11 17:40
→ : 因為他弟弟是建設公司的高管，他想要讓他343F 45.144.227.36 台灣 09/11 17:41
→ : 弟弟來承包我們社區的都更重建，所以堅決
→ : 反對社區以「自主都更」的方式重建社區。
→ : 一定要社區去找建商協議合建。
→ : 弟弟來承包我們社區的都更重建，所以堅決
→ : 反對社區以「自主都更」的方式重建社區。
→ : 一定要社區去找建商協議合建。
推 : 很多人一生唯一一次翻身機會347F 223.137.249.170 台灣 09/11 17:44
→ : 50變30還含公設 實坪剩20 你要不要348F 223.139.9.86 台灣 09/11 17:51
推 : 說到底 你們怎麼會覺得自建費用是很高，349F 61.228.6.26 台灣 09/11 17:55
→ : 都有土地 你要翻新 銀行貸款下去還是辦
→ : 得到 建商是很怕人都找人來翻是不是..
→ : 透天說穿了也才幾層
→ : 都有土地 你要翻新 銀行貸款下去還是辦
→ : 得到 建商是很怕人都找人來翻是不是..
→ : 透天說穿了也才幾層
推 : 一樓100%反對，頂樓90%反對353F 114.136.207.112 台灣 09/11 18:01
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