※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-11 18:19:09
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？
時間 Mon Sep 11 13:50:33 2023
稍微試算了一下
一坪150 買權狀34坪 共5100萬
車位估300萬（會估太多嗎）
成交價5400萬
自備款2成 1080萬
貸款8成4320萬
以現在房貸利率2.17% 貸款30年
月還款16萬3千
如果房貸佔所得1/3 家庭月收入要49萬
如果房貸佔所得1/2 家庭月收入要32.6萬
台灣受薪階級PR90的年薪120-130萬
算14個月 月收也才約8.9萬
夫婦兩人都PR90好了 家庭月收入也才17.8萬
要負擔這月繳32.6萬的房貸
如果沒有祖產還真的是很困難吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.104.84 (臺灣)
※ 作者: cosmite 2023-09-11 13:50:33
※ 文章代碼(AID): #1a_ggheC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694411435.A.A0C.html
推 : 你要算台北市家庭pr 90的…1F 49.239.64.32 日本 09/11 13:51
推 : 所以房子現在都是現金賺黑錢的買最快2F 60.251.107.150 台灣 09/11 13:51
推 : 你還沒算管理費3F 101.10.45.135 台灣 09/11 13:51
→ : 5000萬左右房，管理費可能月要5000
→ : 5000萬左右房，管理費可能月要5000
推 : 所以要在台北市買房子的收入已經是PR95F 111.83.51.15 台灣 09/11 13:52
→ : 8了
→ : 8了
→ : 不過我台北市房價還太便宜7F 101.10.45.135 台灣 09/11 13:52
→ : 90是要買廁所嗎？8F 111.83.51.15 台灣 09/11 13:52
→ : 一坪500萬以上才合理9F 101.10.45.135 台灣 09/11 13:52
→ : 台大IU的媽咪就有一堆祖產了10F 36.233.152.160 台灣 09/11 13:52
→ : 台灣有錢人，比你想像中多很多11F 101.10.45.135 台灣 09/11 13:53
推 : 原來PR90120-130.......12F 123.194.151.145 台灣 09/11 13:53
推 : 報公司租金就好了13F 220.132.181.237 台灣 09/11 13:53
推 : 這不只要PR90了, 要PR99才可能了14F 60.248.161.28 台灣 09/11 13:55
推 : 整個台北市 公寓才是本體 你看150的沒意15F 84.17.34.47 日本 09/11 13:55
推 : 不是啦，台北買新房的早就不是受薪階16F 49.216.163.153 台灣 09/11 13:55
→ : 層
→ : 層
→ : 意義 本來就不是給你買的18F 84.17.34.47 日本 09/11 13:56
→ : 數量才多少
→ : 數量才多少
推 : ==== 有錢人比你想的還多 XDD ====20F 36.225.111.3 台灣 09/11 13:57
推 : 車位怎麼可能才300 沒在看房是不是21F 114.136.226.33 台灣 09/11 13:58
台北市的車位價格沒注意過 新北平車150-220都有→ : 爸媽贊助啊22F 39.9.44.31 台灣 09/11 13:58
※ 編輯: cosmite (111.71.104.84 臺灣), 09/11/2023 13:59:32推 : 台北幾乎都公寓。你要拿公寓來看23F 1.171.5.240 台灣 09/11 13:59
公寓可貸成數不知道有沒有6成？自備款變4成的話要2160萬 要自備2160萬 大概直接去買新北新成屋了吧…
→ : 用薪資看就不對了24F 27.53.170.2 台灣 09/11 14:00
推 : 權狀34，兩大兩小是在住狗窩嗎25F 114.136.220.184 台灣 09/11 14:00
推 : 月收入54萬 笑死26F 59.125.79.58 台灣 09/11 14:00
※ 編輯: cosmite (111.71.104.84 臺灣), 09/11/2023 14:02:01推 : 5100萬是給收入500萬以上的家庭買的27F 223.136.127.194 台灣 09/11 14:03
推 : 我家人以前買台北一坪才20幾萬28F 1.200.21.31 台灣 09/11 14:04
→ : 家庭年收300多萬想買5000萬是越級打怪，請29F 223.136.127.194 台灣 09/11 14:04
→ : 找父母支援
→ : 找父母支援
→ : 車位300差不多啦31F 42.72.37.163 台灣 09/11 14:05
推 : 重點是權狀30坪2個人住就很擠了 連32F 39.9.44.31 台灣 09/11 14:05
→ : 寵物都很難養
→ : 寵物都很難養
→ : 5000萬的管理費應該要2萬吧34F 42.72.107.190 台灣 09/11 14:05
推 : 不用台北市公寓 中南部一堆公寓都能8成了35F 84.17.34.47 日本 09/11 14:06
推 : 房蟲會說還太便宜 硬需求還是很高36F 27.53.89.70 台灣 09/11 14:06
推 : 台北的新建案本來就是賣給有錢人的...37F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:06
→ : 更何況是台北市38F 84.17.34.47 日本 09/11 14:06
→ : 低端奴除非家裡有留下房子,不然根本沒資格39F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:07
→ : 住台北市
→ : 住台北市
推 : 太低估臺北市房價了，以後還會再漲41F 111.71.44.34 台灣 09/11 14:07
推 : 台北市150也是豪宅等級的啦 你買個10042F 59.124.88.22 台灣 09/11 14:08
→ : 左右等級也很高了
→ : 左右等級也很高了
→ : https://i.imgur.com/BUFQ5qR.jpg44F 223.140.126.23 台灣 09/11 14:09
推 : 新加坡國宅最貴的一坪早就破100萬了45F 84.17.34.47 日本 09/11 14:09
→ : 台北120就可以買到還不錯的地段了 都要挑46F 42.72.37.163 台灣 09/11 14:10
→ : 那種精華地段在那邊哭買不起
→ : 那種精華地段在那邊哭買不起
→ : 還好啦 5000多萬我都買得起 你一定也可以48F 123.194.156.174 台灣 09/11 14:10
推 : 看到這篇我直接笑出來了 台北房價果然49F 223.139.143.26 台灣 09/11 14:11
→ : 有病
→ : 有病
推 : 車位9-11坪怎麼會300萬..嘻嘻51F 118.231.138.207 台灣 09/11 14:13
推 : 老哥房屋稅地價稅交了嗎52F 42.79.211.145 台灣 09/11 14:14
→ : 台北蛋黃區舊公寓 貸八成哪有什麼問題53F 61.222.164.3 台灣 09/11 14:15
→ : 有祖產的人比你想像中多54F 101.10.111.137 台灣 09/11 14:15
推 : 車位那個虛坪才誇張...用實坪看就差不多55F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:15
→ : 而且150萬的地方 也不是一般受薪階級會買56F 61.222.164.3 台灣 09/11 14:16
推 : 那是你的問題57F 42.72.242.133 台灣 09/11 14:16
推 : 房地產早已成破泡沫，如果不想辦法軟著58F 101.10.60.8 台灣 09/11 14:16
→ : 陸會成為社會問題
→ : 陸會成為社會問題
推 : 一坪150w就不是給一般受薪家庭購買的60F 36.231.126.219 台灣 09/11 14:18
噓 : 台灣有錢人那麼多需要替他們擔心？61F 101.12.31.154 台灣 09/11 14:21
推 : 受薪家庭還想住台北市就只能買40年老公寓62F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:21
噓 : 買不起不要怪東怪西63F 111.71.104.115 台灣 09/11 14:21
→ : 至於房市會不會泡沫? 就台北市來看不可能64F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:22
→ : 我老闆家族每個人在台北至少都兩間房以65F 101.12.31.154 台灣 09/11 14:22
→ : 上
→ : 上
→ : 需求就撐在那,怎麼可能崩67F 220.136.131.23 台灣 09/11 14:22
噓 : 4000萬以上可以貸八成嗎68F 111.82.97.246 台灣 09/11 14:23
推 : 0.5個億69F 101.10.61.110 台灣 09/11 14:24
→ : 當然可以貸八成 貸不到的原因是你自己70F 61.222.164.3 台灣 09/11 14:25
→ : 而不是房子
→ : 而不是房子
推 : 中國和南韓說要打房 結果動搖社會 一72F 104.246.52.198 美國 09/11 14:30
→ : 下子就又轉成救房了 早點認清臺灣房價
→ : 頂多凍漲吧
→ : 下子就又轉成救房了 早點認清臺灣房價
→ : 頂多凍漲吧
→ : 台北精華區房價是跟台灣國力掛鉤的75F 61.222.164.3 台灣 09/11 14:31
→ : 要崩也是其他地方先崩
→ : 要崩也是其他地方先崩
推 : 又不是開出來給平民買的77F 114.32.18.127 台灣 09/11 14:34
→ : 我的覺青同學 十年前就在喊崩 說要晚點買78F 61.222.164.3 台灣 09/11 14:35
→ : 等到後來自己心態先崩了 愈發憤世嫉俗
→ : 兩年前老婆娘家贊助 買內湖舊公寓
→ : 現在也是 有房真香
→ : 等到後來自己心態先崩了 愈發憤世嫉俗
→ : 兩年前老婆娘家贊助 買內湖舊公寓
→ : 現在也是 有房真香
推 : 還在公寓有沒有六成，北市老公寓都可以8582F 42.74.236.207 台灣 09/11 14:46
→ : 成貸滿
→ : 成貸滿
推 : 喊崩的喊了40年了84F 150.117.222.95 台灣 09/11 14:46
噓 : 為什麼全國平均薪資應該要輕鬆買到首都85F 114.34.86.171 台灣 09/11 14:46
→ : 的新大樓
→ : 的新大樓
推 : 停車位要抓500以上87F 112.78.77.92 台灣 09/11 14:47
噓 : 住在精華地段不是生活必須品 但要買老88F 60.251.43.24 台灣 09/11 14:51
→ : 公寓的話一坪50萬的台北市很多選擇
→ : 公寓的話一坪50萬的台北市很多選擇
噓 : 新北都買不起了還台北90F 223.136.1.139 台灣 09/11 14:52
噓 : 為什麼一定要買新成屋才能生活91F 60.251.43.24 台灣 09/11 14:53
噓 : 車位300萬太少92F 175.98.154.254 台灣 09/11 14:55
推 : 又一個搞不清楚狀況在那邊喊的93F 42.77.145.128 台灣 09/11 15:31
→ : 150的物件是給精英階級在買的。板橋平
→ : 均才50不去買？
→ : 150的物件是給精英階級在買的。板橋平
→ : 均才50不去買？
→ : 一坪50就是平凡人階級了嗎…96F 220.143.28.183 台灣 09/11 15:46
→ : 標準不低欸…
※ 編輯: cosmite (111.71.104.84 臺灣), 09/11/2023 16:10:53→ : 標準不低欸…
噓 : 台北市老公寓8成8成5很常見，不要當98F 111.83.12.23 台灣 09/11 16:29
→ : 井蛙
→ : 井蛙
推 : 薪資PR90的沒其他資產比身家PR不到50吧100F 223.137.175.67 台灣 09/11 16:55
→ : 台北隨便一間三房公寓都1500起跳 你在跟我說
→ : 台北隨便一間三房公寓都1500起跳 你在跟我說
推 : 柯粉：笑死，5000萬算什麼豪宅102F 42.77.146.114 台灣 09/11 16:56
推 : 買房地產你的對手本來就不只跟你同輩103F 111.251.217.150 台灣 09/11 17:01
→ : 的啊
→ : 的啊
推 : 不會去買萬華105F 211.20.34.203 台灣 09/11 17:10
推 : 所以就是有祖產阿 家裡賣3000萬的房106F 111.243.93.134 台灣 09/11 17:22
→ : 月負擔瞬間變成一半而已呦
→ : 而且沒祖產兩個醫生或工程師也是爽買
→ : 阿 你不會說紐約披薩店員工能買當地新
→ : 房吧==
→ : 如果你說這種價格大家都買不起 那想必
→ : 沒幾個人住囉？但事實就是幾乎都嘛住
→ : 滿 台灣人比你想的有錢多了
→ : 月負擔瞬間變成一半而已呦
→ : 而且沒祖產兩個醫生或工程師也是爽買
→ : 阿 你不會說紐約披薩店員工能買當地新
→ : 房吧==
→ : 如果你說這種價格大家都買不起 那想必
→ : 沒幾個人住囉？但事實就是幾乎都嘛住
→ : 滿 台灣人比你想的有錢多了
→ : 受薪階級還想買北市 你去代銷那邊看看114F 42.79.128.73 台灣 09/11 17:59
→ : 哪個不是家產一堆買來賣去 就你在用薪
→ : 水付貸款
→ : 哪個不是家產一堆買來賣去 就你在用薪
→ : 水付貸款
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惡性循環吧台北,新北長期都國民黨執政都在炒地皮,最近的鄰損案件基泰,新北21件五年不處理頂新燕巢土地事件,海山礦坑遠雄事件就長期用公帑蓋一堆公設比如捷運,醫院,公園增加附近建商房子的價值當然一坪150萬大安森林公園附近都不止
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