※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-08 18:46:01
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 大直倒塌案可以原地重建？
時間 Fri Sep 8 17:32:49 2023
大直倒塌估計原因是因為隔壁建案導致地基基礎發
生問題！
如果是地基發生問題，按照目前最新工法去改良土
質並原地重建是否可行？
只是最大問題應該是無法原坪數一比一給原住戶對
吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.14.43 (臺灣)
※ 作者: xup654z 2023-09-08 17:32:49
※ 文章代碼(AID): #1a-kf3QT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694165571.A.69D.html
推 : 要花多少$$$才是重點1F 111.249.157.118 台灣 09/08 17:33
我覺得還有心理陰影問題→ : 1:1應該是要打官司ㄌ2F 192.38.90.165 丹麥 09/08 17:33
※ 編輯: xup654z (223.140.14.43 臺灣), 09/08/2023 17:34:28→ : 賺翻 直接都更3F 1.200.25.168 台灣 09/08 17:34
→ : 197戶，一比一奸商會虧到死,有可能逆4F 61.227.123.69 台灣 09/08 17:34
→ : 建
→ : 建
→ : 直接整區都更 一戶一間 剩的賣掉變賠償金6F 124.218.92.250 台灣 09/08 17:36
→ : 應該也不會說超虧 因為單純出工錢建材7F 192.38.90.165 丹麥 09/08 17:36
推 : 告到海枯石爛，賠你一間廁所8F 223.139.133.134 台灣 09/08 17:36
→ : 無土地成本9F 192.38.90.165 丹麥 09/08 17:36
對啊！最難搞的土地成本都解決了，只差建商有沒有良心快點重建噓 : 拖個幾年 再跑幾年法院 再蓋幾年10F 223.140.59.48 台灣 09/08 17:36
※ 編輯: xup654z (223.140.14.43 臺灣), 09/08/2023 17:37:56→ : 但你是受災戶一定會吵一坪換一坪 加高額賠11F 124.218.92.250 台灣 09/08 17:37
→ : 祈禱 基泰還健在12F 223.140.59.48 台灣 09/08 17:37
→ : 償金 就算走整區都更也會吵很久13F 124.218.92.250 台灣 09/08 17:37
→ : 先把房子拆掉地弄好吧 這就要搞多久了14F 1.164.99.38 台灣 09/08 17:37
推 : 原地蓋大樓，要幾戶有幾戶，剩下的再拿去15F 218.173.178.218 台灣 09/08 17:39
推 : 後續還有得吵，官司先打幾年再說了16F 49.215.45.5 台灣 09/08 17:39
推 : 按照現行法規坪數蓋不回去17F 114.25.199.53 台灣 09/08 17:39
→ : 坪數蓋不回去就是要打官司額外賠償ㄌ18F 192.38.90.165 丹麥 09/08 17:40
推 : 不是已經傳出來說原地重建?19F 59.127.60.31 台灣 09/08 17:40
→ : 這個應該才會拖很久20F 192.38.90.165 丹麥 09/08 17:41
→ : 技術上可以啊，經費是另一個問題21F 220.135.69.109 台灣 09/08 17:41
→ : 而且你要蓋高，戶數才能達標，蓋高戶22F 114.25.199.53 台灣 09/08 17:41
→ : 數多等於坪數越小公設高
→ : 數多等於坪數越小公設高
推 : 大直新舊房價差那麼多，還有得吵的啦24F 61.227.123.69 台灣 09/08 17:41
→ : 賠你建物成本阿 1坪15萬 剩下居民自己25F 180.217.155.217 台灣 09/08 17:42
→ : 建商非常可能強調房子有折舊率無法按26F 114.25.199.53 台灣 09/08 17:42
→ : 照原價買回
→ : 照原價買回
→ : 那是合建一坪換一坪建商賺不多 現在是賠償28F 101.137.215.107 台灣 09/08 17:45
→ : 一坪本來就要換一坪 你還擔心建商虧錢喔
→ : 那是應該賠的耶
→ : 一坪本來就要換一坪 你還擔心建商虧錢喔
→ : 那是應該賠的耶
推 : 打官司拖幾年,看剩幾戶堅持1換1,笑死31F 61.227.123.69 台灣 09/08 17:48
→ : 可行啊32F 60.248.31.167 台灣 09/08 17:49
→ : 原坪數一比一應該也能做到 甚至更多
→ : 原坪數一比一應該也能做到 甚至更多
→ : 肯定是忘記拜地基主34F 123.51.165.127 台灣 09/08 17:51
推 : 集資蓋20樓就賺回來了35F 60.244.170.71 台灣 09/08 17:52
→ : 一定要1:1啊 又不是天災或自己造成的36F 27.53.56.234 台灣 09/08 17:52
→ : 為什麼不能1:1你把我家房屋弄壞了 還
→ : 要我退讓？這什麼社會
→ : 為什麼不能1:1你把我家房屋弄壞了 還
→ : 要我退讓？這什麼社會
→ : 絕對可以1:139F 101.12.48.46 台灣 09/08 17:53
→ : 說1比1有腦嗎 不用算公設笑死40F 101.12.90.56 台灣 09/08 17:53
→ : 容積獎勵 研究一下zzz41F 101.12.48.46 台灣 09/08 17:54
→ : 30坪變20坪很爽喔？42F 101.12.90.56 台灣 09/08 17:54
→ : 這裡新成屋單價高 又危樓容積率給滿43F 101.12.48.46 台灣 09/08 17:54
推 : 可以啊 看怎麼和解44F 39.9.35.27 台灣 09/08 17:58
推 : 市府放寬容積獎勵就可以一坪換一坪了45F 101.12.31.5 台灣 09/08 18:01
→ : ，最大直都可以蓋到地上23樓地下5樓
→ : ，最大直都可以蓋到地上23樓地下5樓
推 : 要算折舊 不是賠新的47F 1.200.255.223 台灣 09/08 18:03
推 : 這種特例容積一定從優處理啦48F 114.137.148.30 台灣 09/08 18:03
→ : 危老重建給一比一都不會虧了
→ : 建商賠多賠少的問題而已
→ : 危老重建給一比一都不會虧了
→ : 建商賠多賠少的問題而已
推 : 原地蓋更多戶就補回來了51F 182.155.160.205 台灣 09/08 18:04
推 : 現在技術，地基打好，哪裡不能蓋房子52F 223.136.203.199 台灣 09/08 18:14
→ : ，沒看到蓋房子都是挖地基最耗時間
→ : ，沒看到蓋房子都是挖地基最耗時間
推 : 最好不要喔，因為建了，相同情況還是54F 45.113.159.3 台灣 09/08 18:16
→ : 可能發生
→ : 可能發生
推 : 放寬容積，高樓建物16樓以上，規範很多56F 37.19.205.147 日本 09/08 18:21
→ : ，成本增超多。
→ : ，成本增超多。
推 : 八卦是舊基隆河道上那些房子光是地58F 101.3.42.205 台灣 09/08 18:22
→ : 基就用五年
→ : 基就用五年
→ : 原地都更60F 114.40.65.206 台灣 09/08 18:23
推 : 財物呢61F 219.71.161.211 台灣 09/08 18:29
推 : 大直的地段只有一坪換一坪是住戶血虧62F 219.87.3.25 台灣 09/08 18:33
→ : 吧，新大樓公設高，還沒蓋好可能老人
→ : 就死了。
→ : 吧，新大樓公設高，還沒蓋好可能老人
→ : 就死了。
推 : 不夠的有股東賠沒差65F 42.72.20.65 台灣 09/08 18:42
推 : 最貴的地都解決了…剩下成本是能多高？66F 101.9.133.200 台灣 09/08 18:43
→ : 當台北那些建案賠錢蓋嗎
→ : 當台北那些建案賠錢蓋嗎
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1樓 時間: 2023-09-08 18:49:11 (台灣)
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09-08 18:49 TW
catandlion: 現在技術，地基打好，哪裡不能蓋房子 catandlion: ，沒看到蓋房子都是挖地基最耗時間只有"建商不願意花錢蓋好品質的房子，沒有建商蓋不好的房子 ~
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/23/a5f31d6.jpg)
4樓 時間: 2023-09-09 16:06:18 (台灣)
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09-09 16:06 TW
1:1換建商原地直接倒閉給你看還比較快? 比較科學方法我覺得是社會住宅先便宜讓住戶長期租，讓政府找另一塊地請合格廠商蓋，讓住戶用低價購入，錢不夠就用低利率貸款
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