看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐嘈:您市長任內沒落成任何1戶
時間 2023-10-17 Tue. 10:50:33
這種吐槽,其實幾乎每一個候選人都有類似的情況
可以問郭台銘,他有沒有養富士康員工的兒女到6歲?
還可以問張善政,桃園社會住宅漲租金是基於什麼理由?
甚至那個拼命喊恢復18%、重啟特偵組、廢各專案委員會的,
為何現在在職立委不敢提案與聯署?
還是喊改國號也沒提案?
太多人可以寫了。
我們談居住正義,實際目的叫做讓青年可以在自己土地上發展,
這個目的,有個理想,工作滿半年,能繳得起18坪左右小居住空間的頭期款,
工作滿5年能繳清。
這個建築成本每坪約在12萬,承購18坪+4坪公設,22坪頂多就是264萬,
264萬除以5年共60期分期付款,大約是4.4萬,
在加10%房價的頭期款26.4萬的頭期款,
也就是說要能夠讓青年輕鬆成家,
理論上,應該是他能夠在半年存到30萬,每月能存5萬,
分期繳交4.4萬,請問薪資高於4.4萬是中位數是嗎?
基本薪資26K?
能否讓青年成家?可能還差距很大,
另一方面,我隨便找桃園新屋鬼地方,
沒有捷運沒有公車沒學校沒停車位,
18坪房價都要600萬?
能理解台灣打從心底制度上就是讓青年流離失所,
還要青年服兵役,這心態就是存在別人的孩子死不完啦!
自己的國家都不要青年與孩童了,還談啥永續?
有關社會住宅這是一個打從心底就會失敗的政策,
失敗的原因有四個
1.租金與周遭行情無法脫鉤?
2.數量太少,如果有效100萬戶都不夠,才十三萬戶?
3.居住品質無法脫離物業管理公司的超低成本經營?
4.好鄰居難覓。
要改善設居住正義,真正要推動的應該是"空間新陳代謝",
透過稅改,把佔地廣卻沒員工沒經濟發展的單位(包含公務機關),
釋放出空間,廢墟沒回復成森林,收取重稅,強逼老屋回復空地。
要設計制度,未繳稅+未繳貸款10年,即被國家回收變回森林。
再讓建商與城市規劃單位申請再次發展,若有共同意向就拍賣,
3年內必須完工否則會回收土地,。
如士林紙廠50年好地無發展,嚴重危害士林的產業發展。
文林院這種事情不應該發生,哪有小公寓強搶別墅的地?
但是現階段段候選人真的不能期望太多,
他們的周遭必須以不得罪自己人為優先,
所以說,他們不敢找有具體想法的方案。
只能放一堆煙霧彈,走走看看,一起擺爛。
--
※ 作者: kuod 時間: 2023-10-17 10:50:33 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2023-10-17 12:53:17 (台灣)
※ 同主題文章:
10-16 19:48 ■ [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐嘈:您市長任內沒落成任何1戶
● 10-17 10:50 Re [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐嘈:您市長任內沒落成任何1戶
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( ̄︶ ̄)b dohee, markbb01, nagame3148 說讚! ( ̄︿ ̄)p KKR7788 說瞎!
1樓 時間: 2023-10-17 11:06:50 (台灣)
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10-17 11:06 TW
賴清德當台南市長是2012年到2019年那個時候馬英九是總統 住宅法剛剛通過 北台灣台北市新北市才潭到社會住宅所以時間不要搞錯
如果當官的思維需要等上面想好才能提出,這應該算是聽話的應聲蟲,不是政見的提案人
2樓 時間: 2023-10-17 11:08:36 (台灣)
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-2
10-17 11:08 TW
台灣中南部都市透天 房價也不貴多數人尤其台南高雄根本不需要社會住宅 賴清德當市長 當時台南1坪可能都不到10萬元
3樓 時間: 2023-10-17 11:10:12 (台灣)
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-2
10-17 11:10 TW
拿現在的標準 去追溯十幾年前~根本是拿清朝的劍去砍明朝的官! 最大的社會住宅士林口的世大運 根本都是中央規劃的 台北市有沒有新建什麼社會住宅不是嗎結果現在還在漏水
4樓 時間: 2023-10-17 11:19:23 (台灣)
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+4
10-17 11:19 TW
其實主要問 賴清德當行政院長時後 整個蔡英文政府自己蓋多少 就知道啦
這也是沒動工多少啦!
5樓 時間: 2023-10-17 11:23:44 (台灣)
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-2
(編輯過) TW
中南部比較少人在吵要社宅 近幾年才開始有蓋一些而已 南部一般房子租金比台北社宅租金便宜 但是大家還是要往北部擠
一般能生活在南部的孩子,最後都會透過家族親戚進到家族事業中,還能住在家裡安排的房子裡。 要能面對外面到處闖盪的人口也不多
6樓 時間: 2023-10-17 11:36:07 (台灣)
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10-17 11:36 TW
工作半年能繳頭期 工作五年能繳清貸款 睡車上比較快啦! 你做的工作能有這個價值?
所以你的重點是薪資過低,還是讓青年能夠成家不重要
9樓 時間: 2023-10-17 11:45:29 (台灣)
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10-17 11:45 TW
郭台銘又沒執政⋯⋯好好笑的護航法。
大學曰:修身、齊家、治國、平天下,當你的人品反應在你家族與產業上,我看他要怎麼治國? 剝削勞工,靠勞工健康來換他的產業,還欠貨款直到供應商被收購,得罪多少人?
10樓 時間: 2023-10-17 11:57:10 (台灣)
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10-17 11:57 TW
居住正義我覺得要改成,使用者付費,喜歡房價高,就多收你維持費用。這樣自然房價和維持費,會回到一個大家可以負擔的價位。不想跌房價,那維持費用就付好付滿,這樣合理吧。
具體就是要像日本,實際房價的百分之2左右,為房屋居民稅,未誠實申報者房屋交易不算,得以充公,實際房價的百分之2稅金,未繳加上滯納金累積,大約15年也會充公。所以日本房價便宜
11樓 時間: 2023-10-17 12:05:12 (台灣)
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10-17 12:05 TW
修身、齊家、治國、平天下...怎不說党是表演齊家還是齊人之福?人品就這樣摟
我的黨跟你的党?對岸的網軍您好
14樓 時間: 2023-10-17 12:18:22 (台灣)
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10-17 12:18 TW
講的好像你支持的候選人最有人品?護航就不要扯別人,現在就可以推動蓋社宅。完全執政還開未來支票幹嘛。這個話題他根本不該碰。
我可沒推社會住宅那種髒東西,我也沒推誰比較有人品,我護航誰了?目前為止我都覺得不及格而已啦!被問問題,塞一個亂七八糟的答案,不代表能解決問題。
15樓 時間: 2023-10-17 12:22:31 (台灣)
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+1
10-17 12:22 TW
我覺得樓主還是偏賴清德這邊 至少有避重就輕 就算某W說的市長期間沒推公宅 那它行政院長時期呢 就算公宅沒做 那還有其他政績嗎 樓主長期有政策的思考 有哪一項是覺得賴清德可以完美執行的 還是覺得讀稿機換個人偶會讀得比較好?
你是覺得我第一段舉的都是藍的?所以認為我護航賴的? 這標準怪怪的,只是我隨便舉例比較能找出藍的而已, 藍的黑歷史比較多。 而且他們黑還能符合期待?且理直氣壯,驕傲的很,不怕我說。讀稿機既然是讀稿機,關鍵應該是寫稿人吧!
17樓 時間: 2023-10-17 13:20:26 (台灣)
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10-17 13:20 TW
台灣要改看是內閣制,還是總統制都好。不然總統明明有內閣提名權,卻裝成內政不好,跟她沒關係,那是行政院長的事情。行政院長又覺得自己,是人家派出來擋子彈用的,洗經歷用的,做不好,不得民心,換一個跟免洗餐具一樣。時間久了,政治責任到底在誰身上都不知道。可以效法一下其他國家,總統和總理分開。台灣行政院長真的就屎缺,
聽你這麼一說,我有戚戚焉,上次我突然理解一件事,車禍鑑定委員會與法院, 以及保險理賠,竟然與車禍怎麼發生無關也。 當車鑑會回報給交通局多次事故路段怎麼發生事故分析原因, 刻意歸納,應注意未注意,路權大小,誰酒駕與誰沒駕照, 有駕照的反而出車禍的比沒駕照的多要怎麼說? 整個分析與結論都是錯的,這是要專家怎麼依據結論,改善事故成因?於是事故一堆,無法改善。 反而柯文哲針對里長提出的里民交通改善計畫,直接改善道路,立即讓事故開根號式的降低了。 請問此時道路專家?交通專家?還是車禍專家去哪了?
10-17 14:50 TW
╳
jinung86:[自己刪除]
19樓 時間: 2023-10-17 14:58:03 (台灣)
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10-17 14:58 TW
有些人就是喜歡放屁亂扯一通 賴在當台南市市長的時候 高雄哪裡不需要社會住宅? 更別說台南市了 台南市早就很多地方一平都超過10萬了 你當自己在平行時空啊? 北區 中西區 甚至安平安南 早就都過一坪十萬了 北區甚至還有一整排的透天 一坪平均12萬起跳 這叫做沒有一坪十萬? 可以在嘴砲一點啦
20樓 時間: 2023-10-17 15:04:58 (台灣)
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10-17 15:04 TW
還有高雄台南 是不缺社區住宅 缺的是基礎建設跟大眾運輸 只是偏偏台南高雄自己規劃爛就算了 整體的規劃也是爛的可以 有那種隔一個馬路 房價天差地遠 最糟糕的就是基礎運輸建設根本沒做好 總覺得一個捷運就好棒棒
21樓 時間: 2023-10-17 15:41:02 (台灣)
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(編輯過) TW
我長期的觀察而已 活在過去卻忽略了當下 就拿0到6歲國家養來說 郭都還不是國家官員 你就希望兌現他的承諾 對於那個問我們這八年來過的好不好的 說要司法改革的 說要社會安全的 說居住正義的 對於這部分 你著墨甚少 頂多就是說目前台灣制度 再抓著國民黨的過往罪惡不放 這些就是我看你的文會感覺失望的部分 最後我想請你用新的想一想 假設你的政策有實行的機會 你覺得誰能理解你的政策 把你的政策執行的最完善 這才是你要選的人
也不是我抓著國民黨罪惡感不放,是範例多啊,而且他們沒有罪惡感還驕傲的很,哪有什麼罪惡感? 你失望是因為沒有其他人可以讓我舉例,這很奇怪,不然你說幾個案例讓我查證後以後舉例用。如果我的政策能執行, 1.稅改 透過稅改,取消或更改17種稅種,只保留法人對法人的稅種收取1%(證卷交易稅、期貨稅、營業稅),其他改以空間稅稅收,以空間使用面積,減去家人、員工、陪伴動物、經濟動物、法定規劃(如消防法、職安法)、交通工具、戰略特許事業等優惠面積,乘上土地使用方式(透過空拍機與環境評估報告,判斷建築、綠地、有害物質等使用方是加權,再乘上房價的千分之3,最後再收規費(以行政院總預算除以總登記筆數)。如果政黨亂編預算稅金會增加、企業亂搞稅金也會增加、得罪員工稅金也會增加,這樣的方式去調節我國空間使用的效率。2.全國一致的退撫方式整合國民如果加入全民退撫保險(整合勞保與公保)收款以加入保險30年或一次繳齊30年總額,發放時,類似目前軍公教的國民年金發放方式刷信用卡,限制消費產業,禁止用來購買房地產、股市、期貨、大額貨款超過3000元,每月總額,確保老年食衣住行醫的完善。3.家防國禦義務役的工作是確保社區分配防守工作與後勤,志願役的工作是攻擊是最好的防守,以確保侵略者的父母與小孩都能夠為這場戰爭犧牲,義務役的防守確保侵略者無法帶走你的孩子與家人,奪去財產與工作,甚至是投票權與退休保險。其中參與演習與打靶的可抵上述全民退撫保險部分額度。4.安樂死 針對無法治癒或恢復到生活自理的,在自我意識下,可決定自己的紀念日與家人告別,親自執行。 5.司法正義開立國民法官,一審檢察官起訴,法官線上公開現場審議,二審法官和議,三審由國民自願報名,由雙方律師共同挑選背景,了解整個故事前因後果後,可決定刑期、權力喪失,如虐待勞工短少薪資會被扣抵節稅的坪數。一旦上訴到三審前面的檢察官、法官們都會被記過,滿三次剃除,以期我國判案符合社會期待。6.改變刑法針對無差別攻擊致死無相關的人,視為恐怖攻擊,最重經三審後可立即死刑,其中包含酒駕、過勞駕駛的雇主、路邊恣意殺人等。在這六個政策下,哪個是民進黨或國民黨敢提出來的?
23樓 時間: 2023-10-17 18:18:32 (台灣)
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10-17 18:18 TW
問題沒有那麼簡單 舉例來說 你把薪資全面拉高好了結果就是員工成本變高 商品售價跟著變高 貨幣購買力變弱 然後建商把房屋賣價跟著拉高 這樣房價薪水比仍然不變 沒有意義所以光就購屋這段 單純的薪資拉高是沒有用的 必須還要增加供給(例如社會住宅、國宅)、以及對建商進行屯屋稅逼建商出清、規範炒作投資客 等等要有一系列措施才能嚇止 其實像德國或日本基本上就沒有台灣這種 變態所得比的房價 源頭就是政府和法規有在處理至於台灣 簡單的講就是不可能 藍綠權貴"本身/金主"就是建商 誰會拿石頭砸自己的腳? 就像酒駕永遠就是不會重罰 因為會罰到 那些立委豬公本人
今天我提出兩個平衡,青年薪資夠,工時短薪資夠, 同時房價夠低足以讓青年在台灣成家,才有機會讓台灣人口永續, 但是這兩者的平衡卻互相牽制,像建築工薪資夠低,建築的成本才低, 所以你提出的如果建築工薪資高建築的售價就會高, 邏輯上牴觸,這無疑是拿磚頭砸自己的腳。但是實際在建築的成本上,政治因素占成本70%, 這個政治因素大概就是金管會開立的房屋可貸款額度上限, 某種程度這就是我們房產泡沫的部分。具體上,政客透過變更地目,控制地區產業變化, 建商透過政客拿到可建地、建築許可與銀行貸款,國債出借給建商, 於是建商就有錢回饋給政客、委員等需要打點人士, 最後建築蓋成了,青年承購時, 這國債就轉介到青年身上,要他40年還款千萬。 實際成本才300萬,在桃園都要600萬了, 在台北不是要上千萬? 其中700萬都被建商、銀行、政客借去用在政治活動上, 然後還要青年幫還錢,買房就是傻傻資助藍綠政客。現在藍綠都開上學免費養兒補助政見, 出生率低到需要發錢,利誘人民幹傻事, 這好像車諾比事件要其他反應爐工人去事故的反應爐技術操作, 高輻射量會直接讓他們幾周後犧牲, 還說要幫他們加薪一樣,人都要死了加薪有什麼用?工時不改善,工作環境不改善,勞資不平權, 還要青年大欠錢,幫政客支付當前的帳單? 現在還拿著老共要打過來希望青年負責打仗? 也難怪少子化,當都沒有青年,正如現在的情況, 金管會已經開放炒房了,這就是警訊, 明年大選後,不管誰執政,這不定時炸彈都會開始倒數。 老年人的殞落,新生兒不足,會急遽的減少人口。
24樓 時間: 2023-10-17 21:30:32 (台灣)
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10-17 21:30 TW
你有什麼政策不重要 重要的是誰在乎你的政策 是否可行 有什麼漏洞 需要什麼改善
你要不要看看你上一段說了啥? 說別人提不出來政策,提出來了又說不重要? 我又沒出來選,不需要有人在乎我的想法, 以得罪所有人來說,本來就是不可行, 但是你現在要這些人驕傲的政績下, 表示漏洞需要改善,卻又說不出什麼是漏洞?要怎麼改善?你的行為很黨軍。
25樓 時間: 2023-10-18 00:03:40 (台灣)
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(編輯過) TW
紅共跟綠共都是共產"党" 不用分那麼細 就像喊口號誰不會,完建零戶不就很明顯了 寫的人是忘記這八年誰完全執政是不是
實質就是有差,愛自無心,只有共產黨做得出來,親兄弟需要明算帳,就算不計較怎麼幫他躺刀的,但是倩的總是要還。只有共產黨會把簽字當歷史文件。
26樓 時間: 2023-10-18 08:11:59 (台灣)
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10-18 08:11 TW
你講這種話我就不認同了 民進黨把簽字當撈錢 簽完直接變成機密文件 然後開始大撈特撈
我做事是公平的,我能舉出國民黨誰驕傲地做出類似的事情,你能否舉出民進黨誰,配合什麼廠商,做出撈錢的事情,還成為機密文件。高端本身就是有疫苗資格的國際醫藥廠,你不了解就說他做疫苗是撈錢?是國民黨也有找到夠專業的國內藥廠做疫苗,還是把國民生命交給敵國?
27樓 時間: 2023-10-18 08:38:57 (台灣)
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10-18 08:38 TW
總統不僅僅是一個人,更重視的是下面一整掛肉粽的施政團隊。稍微有點政治記性,就能猜出賴一但當選後,整掛黑道及南部的新潮流肯定都會搬來台北跑進中央裡面。屆時肯定黑道會越來越猖獗,且貪腐會更嚴重。反而柯文哲沒有包袱,不用包闢或妥協下面的人貪腐。即便發生貪腐,也可以直接切割,對人民來說比較有保障。
有關包庇我相信柯文哲的認真,下面的肉粽品質真的很難找齊。
28樓 時間: 2023-10-18 09:45:32 (台灣)
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10-18 09:45 TW
藍綠現在就是打算牠們那一代過的爽就好 牠們才不在乎年輕人過不下去不想生下一代 你看現在哪個政策是在乎永續發展 在為下一代著想的 都嘛在撈錢債留子孫 反正牠們親人小孩都移民國外了 到時候台灣爛掉牠們拍拍屁股走人就好 最好笑的是還有一堆低能屎忠支持牠們 垃圾不分藍綠不是說假的
30樓 時間: 2023-10-18 11:50:03 (台灣)
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10-18 11:50 TW
而且我並沒有說你的政策有甚麼漏洞 但是你覺得你的政策是完美無瑕 拿去執行就能用? 都不需要再查缺補漏?假設有 誰願意去幫你完善這個政策 最後的重點是 假設你的政策對人民有益 但對黨無益 哪個人會願意去做 才是我想表達的重點
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