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作者 標題 [新聞] 買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價
時間 Wed Jul 3 12:55:07 2024
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光
4.完整新聞內文:
雖然央行祭出第六波信用管制，根據最新政大永慶即時房價指數，今年第二季全台房價漲
勢仍猛，七大都會區除台南外，其餘季漲幅都超過5%，新竹縣市以近7%增幅奪七都之冠，
全台平均季漲幅高達4.7%。
勢仍猛，七大都會區除台南外，其餘季漲幅都超過5%，新竹縣市以近7%增幅奪七都之冠，
全台平均季漲幅高達4.7%。
在年增幅部分，桃園、新竹年漲幅超過一成，全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季，受惠於台股持續上漲產生財富效果、
新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量，再加上一般民眾通膨預
期強烈，使消費者看漲比例提升。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季，受惠於台股持續上漲產生財富效果、
新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量，再加上一般民眾通膨預
期強烈，使消費者看漲比例提升。
觀察七都的委售量在本季也大幅下降，屋主惜售心態強勁，在上述因素交互影響下，本季
全台、七都即時房價指數漲幅皆有擴大的現象。其中新竹縣市、新北市漲勢最強勢，季增
幅皆突破6個百分點。
全台、七都即時房價指數漲幅皆有擴大的現象。其中新竹縣市、新北市漲勢最強勢，季增
幅皆突破6個百分點。
郭翰分析，新竹縣市受惠於科學園區，不僅推升周邊行政區房市交易量能，不少蛋白區也
吃到園區外溢紅利，房價跟著水漲船高，再加上當地受限於腹地狹小、新增供給不多及屋
主惜售心態下，本季指數上漲6.8%，為七都之最。
吃到園區外溢紅利，房價跟著水漲船高，再加上當地受限於腹地狹小、新增供給不多及屋
主惜售心態下，本季指數上漲6.8%，為七都之最。
新北市因三環六線及TPASS加持，工作生活圈不斷擴大，蛋白區內有許多新興重劃區，建
物品質及居住環境不亞於蛋黃區，且蛋白區房價基期相對低，成為首購、置產族的新選擇
，因此房價上漲凶猛，本季上漲6.3%，為七都第二。
物品質及居住環境不亞於蛋黃區，且蛋白區房價基期相對低，成為首購、置產族的新選擇
，因此房價上漲凶猛，本季上漲6.3%，為七都第二。
郭翰指出，2023年初平均地權條例的修法通過，衝擊市場買氣，讓2023Q2七都即時房價指
數年漲幅皆出現明顯回落，不過從2023年下半年開始，買氣明顯增溫，且延續至今年上半
年，2024Q2七都即時房價指數相比2023Q2全面提升。其中，新竹、桃園房價指數皆有逾一
成以上的年增幅，其餘五都也均有近一成的漲幅。
數年漲幅皆出現明顯回落，不過從2023年下半年開始，買氣明顯增溫，且延續至今年上半
年，2024Q2七都即時房價指數相比2023Q2全面提升。其中，新竹、桃園房價指數皆有逾一
成以上的年增幅，其餘五都也均有近一成的漲幅。
值得注意的是，房價基期相當高的台北市，在2024Q2即時房價指數年增幅逼近一成，郭翰
表示，2024Q2台北房價指數增幅較高的可能原因有二：一是2024Q2台北的成屋委售量有明
顯萎縮現象，除了買氣暢旺讓銷售速度加快外，部分屋主也開始出現惜售狀況，促使供給
量縮的情況加劇。
表示，2024Q2台北房價指數增幅較高的可能原因有二：一是2024Q2台北的成屋委售量有明
顯萎縮現象，除了買氣暢旺讓銷售速度加快外，部分屋主也開始出現惜售狀況，促使供給
量縮的情況加劇。
二是新青安帶動需求強勁，根據永慶2024Q3房產趨勢調查結果顯示，台北市購房者因新青
安而加快購屋的比例突破五成，從上季46%大幅提升6個百分點至52%。因此在上述兩個作
用下，2024Q2台北即時房價指數走揚，近一年增幅逼近雙位數大關。
安而加快購屋的比例突破五成，從上季46%大幅提升6個百分點至52%。因此在上述兩個作
用下，2024Q2台北即時房價指數走揚，近一年增幅逼近雙位數大關。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8070354
買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
雖然央行祭出第六波信用管制，根據最新政大永慶即時房價指數，今年第二季全台房價漲勢仍猛，七大都會區除台南外，其餘季漲幅都超... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/03/realtime/29931092.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
失望?有嗎?
房地產是很好的金融商品!
除了漲還是漲!
感謝政府的炒房政策!
如果從2020Q2開始算~四年漲幅~整個賺翻!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.128.147 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-07-03 12:55:07
※ 文章代碼(AID): #1cXDcjP8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719982509.A.648.html
推 : 太好了1F 101.12.162.89 台灣 07/03 12:55
推 : 幫文組QQ2F 42.73.174.112 台灣 07/03 12:55
推 : 賴神說房價在降了耶 ==3F 42.73.10.117 台灣 07/03 12:55
推 : 經濟火車頭4F 27.247.195.59 台灣 07/03 12:55
噓 : 哪時候產生政府要打房的幻覺?喀多了?5F 61.216.162.228 台灣 07/03 12:56
→ : 炒房民進黨不是叫假的6F 101.12.25.104 台灣 07/03 12:56
→ : ???，就算跌了還是有人要買，怎麼可能真的7F 106.104.41.48 台灣 07/03 12:56
→ : 民進黨8年房價炒一倍 怎麼可能打房啦8F 101.12.25.104 台灣 07/03 12:56
推 : 你有沒有發現房價在降9F 101.10.7.179 台灣 07/03 12:56
→ : 崩盤，所謂的崩盤應該是跌了也沒人要接才10F 106.104.41.48 台灣 07/03 12:56
→ : 算崩盤吧
→ : 算崩盤吧
→ : 嗚嗚嗚12F 111.71.68.160 台灣 07/03 12:57
推 : 央行打房？ 假新聞可以提告吧13F 101.10.57.105 台灣 07/03 12:57
推 : 買房發大財。14F 220.135.54.39 台灣 07/03 12:57
噓 : 建商很急 這類新聞狂買15F 57.140.96.8 台灣 07/03 12:57
推 : 有啦 齁16F 42.73.48.142 台灣 07/03 12:57
推 : 真的是無言欸17F 42.79.193.53 台灣 07/03 12:57
推 : 炒房炒八年18F 42.77.104.154 台灣 07/03 12:58
→ : 新青安幫助炒房 讚讚19F 219.84.232.201 台灣 07/03 12:58
推 : 恭喜房價可以再漲八年20F 42.72.125.74 台灣 07/03 12:58
推 : 炒房黨不是叫假的21F 1.200.9.73 台灣 07/03 12:58
推 : 這年頭還有人信政府會打房喔xD22F 223.139.127.196 台灣 07/03 12:59
推 : 民進黨打房？說笑話嗎？23F 73.19.57.245 美國 07/03 12:59
噓 : 不意外，政府一直都是炒房方的夥伴啊24F 114.136.163.200 台灣 07/03 12:59
推 : 爽25F 114.32.22.200 台灣 07/03 12:59
→ : ，哪有要打房26F 114.136.163.200 台灣 07/03 12:59
推 : 小看民進黨炒房的決心？27F 111.83.41.75 台灣 07/03 13:00
推 : 選民進黨沒有失望過28F 42.70.142.160 台灣 07/03 13:00
→ : 留島不留人29F 1.200.112.156 台灣 07/03 13:01
噓 : 買方是少數 持有方是多數 少數利益重要30F 111.246.99.213 台灣 07/03 13:01
推 : 新青安這一波大炒特炒 建商回了一大口血31F 49.159.254.182 台灣 07/03 13:01
→ : 民進黨 建商的麻吉32F 219.70.97.143 台灣 07/03 13:03
推 : 存房快比存股還賺了 笑死33F 101.137.114.99 台灣 07/03 13:03
推 : 打房是笑話Y34F 61.223.94.56 台灣 07/03 13:03
推 : 賴：你們有沒有覺得最近房價在降？35F 36.239.203.31 台灣 07/03 13:04
→ : 詐騙集團賴姓主謀:房價在降了36F 101.137.114.99 台灣 07/03 13:04
推 : 有打房？37F 1.200.253.86 台灣 07/03 13:05
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
2樓 時間: 2024-07-03 13:46:21 (台灣)
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+1
(編輯過) TW
民進黨執政8年，房價平均漲幅超過89%，如今第九年再上升7%~8%至今為止民進黨執政下，全台灣房價平均漲幅已達 96%~97%(我這邊統計的漲幅數值，比新聞上那張圖表的數字還要保守...) ~
4樓 時間: 2024-07-03 14:30:10 (台灣)
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07-03 14:30 TW
被騙一次你可以說是無辜 再被騙一次勉強再誇你相信人性本善 被騙第三次你不是犯賤是什麼?
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