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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-19 17:29:32
看板 Gossiping
作者 gearty (Gearty)
標題 [新聞] 銀行罕見鬧錢荒　信義：大量貸款＋房價
時間 Mon Aug 19 15:02:49 2024


ETtoday新聞雲

銀行罕見鬧錢荒　信義：大量貸款＋房價大漲「銀行也受不了」

記者陳筱惠／綜合報導

房市交易暢旺，全年有機會挑戰2011年後新高36萬棟，目前雖然交易移轉棟數未創歷史新
高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，據數據
顯示，平均房貸金額14年來已從542萬元來到977萬元，信義房屋專家表示，短時間內出現
大量貸款與房價大漲下，導致市場資金吃緊。


據數據顯示，2010年第一季平均房貸金額為542萬元，但2024年第一季平均房貸金額已達
977萬元，房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。對此，信義房屋不動產企研室專案經理
曾敬德表示：「已經很久沒聽到銀行房貸像現在這麼緊縮，部分銀行開始陸續調高報價，
甚至針對VIP放款或者排隊等放款等狀況。」


雖然過一陣子可能銀行就會又有額度出來，不過若是公股行庫放款態度趨於保守，房貸案
件湧入還有資金的民營銀行，可能過幾個月現在還正常接案的銀行也會受不了。

現在銀行放貸保守也出現一些過去罕見的狀況，包括可能本來有洽詢過的預售整批房貸，
有些銀行現在不認當初條件，還有整批房貸只給部分名額，最後交屋客戶只能去找自己熟
悉的銀行。


正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理表示：「政府推出新青安房貸優惠用
意為減輕購屋民眾負擔，不過卻促使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲
房價的元凶之一。」


隨著房市熱度再起，央行時隔一年再度加碼房市管制，金管會也擬就《銀行法》72-2條但
書條款再次檢討，銀行可運用資金因此也變少，間接影響貸放能力，建議政府在檢討或推
行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理。


曾敬德表示：「市場資金吃緊最明顯就是股票質押借貸金額，上半年有些還貼近房貸的利
率，近期都快速拉高，央行的貨幣緊縮與市場機制產生效果，現在甚至有購買預售的民眾
，希望案子不要蓋太快，快要成屋的個案反而客戶會疑慮成數問題。」


最後，曾敬德建議：「為了爭取客戶與維護往來關係，整批房貸本來條件都會比較優惠，
不過現在資金有限，留給一般房貸戶更有利可圖的狀況下，購屋人要多問幾家銀行才較為
保險。」


https://cdn2.ettoday.net/images/7797/d7797709.jpg
[圖]
▲現在銀行放貸保守，部分銀行開始陸續調高報價，甚至針對VIP放款或者排隊等放款等
狀況。（圖／記者陳筱惠攝）

https://house.ettoday.net/news/2796660
銀行罕見鬧錢荒　信義：大量貸款＋房價大漲「銀行也受不了」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-房市交易暢旺，全年有機會挑戰2011年後新高36萬棟，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，據數據顯示，平均房貸金額14年來已從542萬元來到977萬元，信義房屋專家表示.. (房市, 銀行房貸, 資金吃緊, 信義房屋, 房貸金額, 房貸, 放款, 排隊, ) ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.34.111 (臺灣)
※ 作者: gearty 2024-08-19 15:02:49
※ 文章代碼(AID): #1cmkuRlf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724050971.A.BE9.html
→ bill403777: 準備起飛 抓穩囉1F 42.73.140.54 台灣 08/19 15:03
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[圖]
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→ dogdudu: 車頭開不起來怎麼辦？
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→ R3hab: https://i.imgur.com/bCO9df9.jpg37F 36.225.54.97 台灣 08/19 15:23
推 adk147852: 經濟最好你說沒錢??38F 220.142.37.118 台灣 08/19 15:24
→ mopigou: 貸越多,賺越多利息吧,最好會怕39F 106.64.145.1 台灣 08/19 15:25
推 f8954017: 房價漲，銀行利息收的多，怕三小？有病40F 219.85.130.6 台灣 08/19 15:27
推 samp05: 銀行靠這個賺還會受不了喔41F 61.231.208.92 台灣 08/19 15:28
推 NiseMorisama: 次級房貸又要來囉42F 123.194.149.240 台灣 08/19 15:29
→ s203abc: 賺爛了43F 118.232.6.146 台灣 08/19 15:29
推 x58420: 怕什麼 提高上限啊44F 39.14.57.158 台灣 08/19 15:29
→ x58420: 經濟火車頭
噓 wwewcwwwf: 信義還有意思說喔46F 61.231.175.117 台灣 08/19 15:30
→ zoin: 銀行怎麼可能受不了..狂推貸款47F 1.163.144.154 台灣 08/19 15:31
推 nutrino: 笑死惹 借到錢莊喊沒錢48F 114.40.177.227 台灣 08/19 15:31
推 gn01622545: 再過幾年也要跟中國一樣領不出錢了嗎49F 101.12.115.10 台灣 08/19 15:33
→ Lowpapa: 臺灣次貸風暴   歷史總是不斷重演50F 36.231.109.145 台灣 08/19 15:39
推 after1: 笑死，銀行放貸就說是房市熱絡，現在銀行51F 42.72.15.165 台灣 08/19 15:39
→ after1: 不放貸也說是房市熱絡
推 xhung: 還不是因為央行低利政策53F 101.12.21.142 台灣 08/19 15:44
→ xhung: 哪個國家 銀行會30%的錢都借去房貸
推 undream: 專門炒房的狗政府55F 124.6.9.231 台灣 08/19 15:49
噓 kria5304: 意外個懶趴 這就是政府想要的結果啊56F 114.45.168.228 台灣 08/19 15:55
推 orz151426: 看民進黨連任就知道要炒房57F 223.140.245.28 台灣 08/19 15:56
推 WWIII: 穩定收四十年奴隸的利息 賺翻58F 49.216.16.187 台灣 08/19 15:56
推 ken50104: 房價一直漲只是大家比較敢借錢而已 笑死59F 57.140.96.48 台灣 08/19 15:59
推 andan: 錢不夠借是不會印錢膩ＸＤ60F 36.224.131.113 台灣 08/19 15:59
推 ljm87: 2026還久 先別煩党61F 101.137.203.215 台灣 08/19 15:59
→ ken50104: 自住沒差啦 等看無腦多房蟲爆掉62F 57.140.96.48 台灣 08/19 16:00
→ teiamatozero: 台灣沒錢了？藍白黨很興奮！？63F 42.78.131.239 台灣 08/19 16:01
推 ppon: https://i.imgur.com/t393UKK.jpeg64F 123.194.113.114 台灣 08/19 16:02
[圖]
推 godblesses: 民進黨給年輕人下套,中的人好自為之65F 1.200.34.70 台灣 08/19 16:04
→ chungj: 記者怎麼每次只會訪問房蟲還當新聞報66F 1.34.6.143 台灣 08/19 16:04
→ gene51604: 限制解除 違約就知道XD67F 114.26.140.36 台灣 08/19 16:09
推 k798976869: 等央行放寬限制就好惹 不怕68F 123.110.50.249 台灣 08/19 16:10
推 hiimhenry: 20年經濟最好在那叫什麼69F 220.132.86.136 台灣 08/19 16:11
→ k798976869: 反正央行可以印錢70F 123.110.50.249 台灣 08/19 16:11
推 leon1757tw: 解除拘束器啊 竹北一坪150萬71F 42.79.35.8 台灣 08/19 16:21
推 vapour1001: 利息漲1%房價加價10%，漲2%就加價20%72F 111.83.205.181 台灣 08/19 16:21
→ vapour1001: 賣就好了，看看可以漲到多少，銀行，
→ vapour1001: 建商，投資客都開心
推 adon0313: 宣布破產阿75F 1.200.188.200 台灣 08/19 16:21
→ adon0313: 國家級詐騙案
推 DarkHolbach: 台灣要搞出次級房貸了嗎？77F 114.136.225.6 台灣 08/19 16:24
推 simo520: 黨說持有5年就會賺錢，買越多賺越多78F 180.217.152.17 台灣 08/19 16:24
推 jaceda: 撐個五年,到時候一間賣三五倍還怕沒資金?79F 61.66.146.179 台灣 08/19 16:25
推 coc: 恭喜您各位，房子一起漲80F 218.211.154.37 台灣 08/19 16:26
推 arcysaint: 打不贏就加入啊，一起歐印炒房，大家81F 61.230.224.120 台灣 08/19 16:42
→ arcysaint: 快跟上
→ gamania5972: 銀行沒錢?真假?不是都打電話問信貸?83F 211.22.28.149 台灣 08/19 16:43
推 IanPatty: 沒辦法貸款，沒人當接盤俠，想想就恐怖84F 39.10.1.240 台灣 08/19 16:47
推 ChoiceLife: 加價賣85F 114.137.200.51 台灣 08/19 16:48
推 mow1982: 窮人不能買房了，富人爽死了全掃光86F 223.138.231.175 台灣 08/19 16:54
→ mow1982: 窮人慘了，不給上車了
推 ch333: 居然是這的理由88F 42.72.130.229 台灣 08/19 16:55
→ huabandd: 房板：問就是噴89F 218.187.96.147 台灣 08/19 16:56
推 Amanz: 有收建商政治獻金的政府，好安心90F 49.213.173.125 台灣 08/19 16:56
推 ryo740: 銀行升利率的起手式=銀行沒錢 QQ91F 101.136.96.95 台灣 08/19 17:00
推 flaneurbk: 不就新青安??92F 27.242.0.114 台灣 08/19 17:00
→ Athas00: 收利息爽到受不了?93F 60.250.229.251 台灣 08/19 17:05
→ yuchi0978: 大小姐的政績你唉什麼窮94F 114.45.8.233 台灣 08/19 17:16

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(￣︿￣)ｐ tcblow2001 說瞎！
1樓 時間: 2024-08-19 17:54:25 (台灣) 
→
windices
　 08-19 17:54 TW 
缺德炒房 大家都看的到 只有憨鳥不敢承認
2樓 時間: 2024-08-19 19:22:31 (台灣) 
→
zj0509
　 08-19 19:22 TW 
新青安應該限制一生一次的，省得一堆炒房族來亂
3樓 時間: 2024-08-19 21:21:32 (台灣) 
→
auluu
　 08-19 21:21 TW 
銀行表示要升息 大賺一把
呆丸錢 都拿去 槓桿
銀行沒存款錢可以借出
4樓 時間: 2024-08-19 21:23:23 (台灣) 
→
auluu
　 08-19 21:23 TW 
是不是早點擠兌銀行 ？？？
國家金融問題 還有借不到錢的 銀行
5樓 時間: 2024-08-20 00:42:17 (台灣) 
→
bbaad
　 08-20 00:42 TW 
跑去股市了吧
6樓 時間: 2024-08-20 06:41:36 (台灣) 
→
MrCCC
　 08-20 06:41 TW 
好爽喔 全民運動
7樓 時間: 2024-08-20 10:27:37 (台灣) 
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Lionhot
　 08-20 10:27 TW 
炒房全民運動，低端人口可憐無法翻身！只能冤投錯胎。所以不要生小孩來受苦。
8樓 時間: 2024-08-20 11:44:29 (台灣) 
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aksioex
　 08-20 11:44 TW 
不信!!  就不信  建商跟銀行貸款 營造也貸款 投資客也貸款 整個產業鏈銀行根本沒出錢
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