顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 675
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-30 17:34:26
看板 Gossiping
作者 Omight (我來了)
標題 [新聞] 限貸令發威！預售屋爆解約潮 這縣市成重
時間 Sat Nov 30 16:47:43 2024

1.媒體來源:
工商時報


2.記者署名:
郭及天


3.完整新聞標題:
限貸令發威！預售屋爆解約潮 這縣市成重災區：認賠出場恐愈來愈多


4.完整新聞內文:

8月銀行爆出「限貸令」以來，房市買氣一路降到冰點，房價上漲預期不再，預售屋市場出現解約潮，七都預售屋自今年8月起迄今短短三個月內已解約349件，相當於每月129件，比起限貸令之前約高出近1成，其中又以高雄平均每月35件成為重災區，近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。

根據591統計顯示，今年前七月房市景氣熱絡時，七都平均每月約有118件預售屋解約，不過8月起房貸緊縮加上央行信用管制，月均解約件數成長至129件，若考量今年前七月預售市場熱絡，平均每月交易量1.2萬件以上，而8月起交易量持續大幅萎縮，近三個月來預售屋解約比例更是明顯提高。

以近期解約件數來看，高雄近期平均每月解約35件居七都之冠，桃園以24.3件、台中19.7件分居二、三名，不過若與今年前七月景氣熱絡期相較，過去房價漲勢兇猛、投資氣氛較濃的新竹增幅約1倍最明顯。

591指出，近期中央銀行下重手，不只防堵投資客炒房，就連部分換屋族也因自備款問題受波及，由於預售屋禁止換約去年7月上路，早期入手的買方，還能獲利搶先下車，而新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途，加上買方對於房價上漲的預期不再，預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈多。

值得注意的是，房市交易規模並非最大的高雄，預售屋解約件數遙遙領先其他都會區，甚至高出新北、台中等地1倍，其中前鎮、楠梓、左營等行政區預售屋解約狀況最明顯。

591表示，這些區域近年受惠科技題材帶動，前鎮區受惠上半年亞灣區AI熱潮，而楠梓、左營區近年有台積電設廠加持，市場炒作氛圍濃厚，然而實際需求尚未提升，投資客出現資金缺口又找不到「接盤俠」，來不及下車就只能解約出場。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ctee.com.tw/news/20241127700089-439901


6.備註:

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.140 (臺灣)
※ 作者: Omight 2024-11-30 16:47:43
※ 文章代碼(AID): #1dIj4nhA (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1732956465.A.ACA.html
→ CODDDD: 可憐哪1F 223.136.0.86 台灣 11/30 16:48
→ babuarea: 當初不承認有限貸令這回事不是嗎？2F 103.234.229.49 台灣 11/30 16:49
→ scores: 解約不是賺違約金 根本賺翻3F 1.171.108.75 台灣 11/30 16:49
推 brian040818: ㄏ 之前一直炒設廠 上錯車厚?4F 223.137.141.22 台灣 11/30 16:49
推 lpbrother: 發大財5F 180.176.65.253 台灣 11/30 16:49
推 olaqe: 118件預售屋解約?怎麼不是11800戶???6F 123.193.235.208 台灣 11/30 16:49
→ ccmvic: 這邊風向跟房板不一樣7F 180.217.24.203 台灣 11/30 16:49
推 grandzxcv: 暖炸裂8F 27.240.194.9 台灣 11/30 16:50
推 godofaluba: 炒房仔  沒啥好同情9F 111.242.177.235 台灣 11/30 16:50
推 ttnpyepwos: 新青安還沒開始前，一些地區就收到消10F 1.170.127.50 台灣 11/30 16:50
推 drcula: 賣不掉,加價賣,解約的是搞人頭被抓到弄不11F 61.227.203.80 台灣 11/30 16:50
→ ttnpyepwos: 息漲了，有人就買在高點，然後接下過512F 1.170.127.50 台灣 11/30 16:50
→ ttnpyepwos: 年應該會有還不出房貸的新聞。
→ Nevhir: 那邊本來就炒的 你還是要回歸居住品質 易14F 111.249.243.72 台灣 11/30 16:50
→ ChungLi5566: 前幾個月做房仲的朋友就愁眉苦臉了15F 59.102.158.84 台灣 11/30 16:50
→ Nevhir: 地設想 如果是你 你會想住那嗎?16F 111.249.243.72 台灣 11/30 16:50
→ drcula: 錢才解約的吧17F 61.227.203.80 台灣 11/30 16:50
→ zwxyzxxx: 還不夠好嗎,房市本來就太熱了,囤房稅不18F 111.248.217.224 台灣 11/30 16:50
推 Skydier: 高雄又贏了 贏麻19F 111.83.50.188 台灣 11/30 16:50
→ lewischung: 投資有賺有賠，願賭服輸20F 101.10.2.65 台灣 11/30 16:50
推 gn00573224: 德政21F 111.254.230.249 台灣 11/30 16:51
→ zwxyzxxx: 出來也只是治標而已22F 111.248.217.224 台灣 11/30 16:51
推 cisyong: 認賠再漲10%23F 49.217.126.15 台灣 11/30 16:51
→ Anvec: 幫建商出貨給韭菜 現在割韭菜24F 36.231.181.41 台灣 11/30 16:51
→ drcula: 新青安之前一堆阿貓阿狗隨便都能借25F 61.227.203.80 台灣 11/30 16:51
→ fp737: 別怕  高雄不是有大戶嗎  給他收26F 61.223.30.35 台灣 11/30 16:51
→ Anvec: 當初新青安就是低能政策 滅國政策27F 36.231.181.41 台灣 11/30 16:51
推 jacket664: 靠背，全國一個月幾萬棟在交易，幾百戶28F 111.248.154.14 台灣 11/30 16:51
→ ohyakmu: 才多10%29F 27.52.39.45 台灣 11/30 16:51
推 Topwater: 片洨片鼻 房價還在漲30F 1.175.164.221 台灣 11/30 16:51
→ jacket664: 也拿來講31F 111.248.154.14 台灣 11/30 16:51
推 luciffar: 很好啊 空屋可以拿來養綠鬣蜥 XDDD32F 111.71.214.121 台灣 11/30 16:51
推 sushi11: 抓最後一隻33F 101.10.93.126 台灣 11/30 16:52
推 gn01693664: 7414啦34F 114.137.88.143 台灣 11/30 16:52
→ dly: 可以抄底了35F 59.120.249.175 台灣 11/30 16:52
→ fallennrise: 這根本零頭吧= =36F 211.72.217.171 台灣 11/30 16:52
推 luleen: 每個月35也算重災喔37F 111.253.233.15 台灣 11/30 16:52
→ Anvec: 大戶出貨給新青安 韭菜割完 大戶買回38F 36.231.181.41 台灣 11/30 16:52
→ sushi11: 房貸5-6%神人也39F 101.10.93.126 台灣 11/30 16:52
噓 noreg0393933: 房蟲崩潰40F 1.164.76.65 台灣 11/30 16:52
→ luleen: 多個零再來說吧41F 111.253.233.15 台灣 11/30 16:53
推 cms6384: 建商跟銀行賺到 那誰虧錢XDDDDDD 嘻嘻42F 122.100.115.183 台灣 11/30 16:53
→ drcula: 我家這還在漲,仲介根本沒再怕,殺價就趕人43F 61.227.203.80 台灣 11/30 16:53
推 suhaw: 賴清德：沒有現代令44F 114.136.146.197 台灣 11/30 16:53
→ cms6384: 不愧是党 花式割韭菜45F 122.100.115.183 台灣 11/30 16:53
→ dayend: 竟然是高雄 本來以為會是別的地方^^46F 103.59.108.133 台灣 11/30 16:53
推 hsin1106: 解約建商加10%賣  房價不會跌的47F 36.236.171.79 台灣 11/30 16:53
推 exceedMyself: 多買一點48F 39.14.17.214 台灣 11/30 16:53
→ noreg0393933: 看來要崩回30年前了吧？49F 1.164.76.65 台灣 11/30 16:53
→ luche: 可以解約還算得救了 如果靠自己要50F 112.78.65.3 台灣 11/30 16:53
→ nikewang: 不意外 這個月看591 住的地方週圍冒出一51F 212.102.40.177 美國 11/30 16:53
→ luche: 這樣買房 沒小孩 乾脆早早退休算了52F 112.78.65.3 台灣 11/30 16:53
推 dear133: 被政府害慘53F 61.228.87.22 台灣 11/30 16:53
→ nikewang: 堆新的售屋廣告 比半年前多好幾倍54F 212.102.40.177 美國 11/30 16:53
→ drcula: 這是黨再洗新聞啦,營造房價下跌的假象55F 61.227.203.80 台灣 11/30 16:53
噓 gogobar: 感謝賴皮德政，韭菜割到爽XDD56F 220.133.218.212 台灣 11/30 16:53
推 leechiungyi: 這篇新聞沒有臺灣價值57F 101.136.16.81 台灣 11/30 16:53
推 snsdakb48: 暖58F 111.71.16.110 台灣 11/30 16:54
→ cms6384: 建商是党心裡最軟的一塊59F 122.100.115.183 台灣 11/30 16:54
→ nikewang: 40年50坪中古屋 開價2000萬 到底誰會買60F 212.102.40.177 美國 11/30 16:54
→ sushi11: 就沒那個卡稱吃那個瀉藥61F 101.10.93.126 台灣 11/30 16:55
推 leeyeah: 沒有限貸 是要等比較久62F 180.176.212.49 台灣 11/30 16:55
→ hvhiiavjqmp: 你反過來想，這說不定早就要賺解約63F 1.174.215.243 台灣 11/30 16:55
→ hvhiiavjqmp: 潮，又一次割韭菜！
→ cchsiao: 接盤俠接起來65F 111.184.229.145 台灣 11/30 16:57
推 higameboy: https://youtu.be/40gyjqgnLyU66F 223.136.42.164 台灣 11/30 16:57
推 a594020419: 韭菜之都，柯憐啊67F 123.193.168.17 台灣 11/30 16:57
推 km612tw: 笑死 韭菜中的韭菜 用生命幫綠共炒房68F 114.32.185.150 台灣 11/30 16:58
推 touchbird: 高雄那狗屎薪資最好是撐得住房價69F 42.73.7.54 台灣 11/30 16:58
推 ji9su1413: 高雄又贏了70F 211.21.154.228 台灣 11/30 16:59
噓 tudo0430: 騙人的吧 護國神山不是要去暖市了嗎71F 49.216.172.192 台灣 11/30 16:59
推 garcia: 經濟二十年最好怎麼跌 傻子才下車吧72F 1.170.100.86 台灣 11/30 17:00
推 remember246: 甩轎在噴出。都是套路73F 101.9.137.70 台灣 11/30 17:02
推 misthide: 去高雄炒房投機的是什麼韭菜?74F 36.227.181.190 台灣 11/30 17:03
推 soda54020: 業力引爆？75F 36.231.216.18 台灣 11/30 17:04
推 jkl852: 解約賺的不也是建商 顆顆76F 114.37.124.133 台灣 11/30 17:04
噓 teller526: 每個月破千再來講好嗎77F 1.172.178.177 台灣 11/30 17:05
→ nonpro: 房蟲崩潰78F 111.253.136.89 台灣 11/30 17:06
噓 skygray2: 才幾十件是能造成什麼影響...79F 123.252.42.217 台灣 11/30 17:07
推 Zoro80298: 買來自住根本不會解 都是炒房80F 42.72.208.14 台灣 11/30 17:10
→ hoks: 別急再等等81F 49.216.163.30 台灣 11/30 17:10
噓 flyslider: 結果愛山林 海悅 還有其他建商股價反82F 114.137.173.231 台灣 11/30 17:10
→ flyslider: 彈拉高 房價也沒跌 根本假打房真演戲
推 small91051: 死好，繼續炒房啊84F 49.215.85.113 台灣 11/30 17:11
→ flyslider: 現在發新聞 洗政績唷85F 114.137.173.231 台灣 11/30 17:11
推 fir191938: 真是舒服的新聞86F 42.72.124.119 台灣 11/30 17:12
→ noking7: 暖87F 101.137.86.31 台灣 11/30 17:12
噓 haley80208: 一個月成交多少 有到千分之一嗎88F 36.236.205.226 台灣 11/30 17:14
推 g7873240: 怎麼可能跌 想太多89F 49.217.131.81 台灣 11/30 17:15
噓 CPULE: 這麼少還好意思說發威喔90F 119.14.216.12 台灣 11/30 17:15
噓 beldy1202: 1.2萬裡的118件，阿不就好多91F 118.232.75.243 台灣 11/30 17:15
→ higameboy: 預售屋爆解約潮 建商都說讚92F 223.136.42.164 台灣 11/30 17:16
推 bomnker: 建商又再買新聞 看能不能下坡下手輕一點93F 114.137.249.140 台灣 11/30 17:16
噓 Xenia1050: 每個月35也算重災喔94F 111.71.214.241 台灣 11/30 17:16
→ lulocke: 當初炒作台積電設廠呀95F 220.136.195.51 台灣 11/30 17:16
→ flyslider: 建商房仲股票反彈大漲怎麼說？96F 114.137.173.231 台灣 11/30 17:17
→ SPAEK: 這些人搞啥 發財的機會就這樣下車97F 111.250.36.152 台灣 11/30 17:18
→ SPAEK: 現在加價賣少賺很多捏
推 k798976869: 高雄 暖99F 123.110.50.249 台灣 11/30 17:20
推 chunfo: 小投機客撐不住而已100F 1.171.113.89 台灣 11/30 17:20
推 whaleegg: 政府割韭菜101F 27.240.169.215 台灣 11/30 17:21
噓 vzdce: 推出新青安這個政策其實也看到這個執政黨102F 182.232.49.183 泰國 11/30 17:21
→ vzdce: 的本質。房地產是國家民生大業，結果居然
→ vzdce: 被當作酬庸跟轉移負債給下一代的工具，跟
→ vzdce: 現在股市一直在行銷然後股價衝上去後大戶
→ vzdce: 出貨給韭菜一模一樣，這樣子下一代怎麼可
→ vzdce: 能會過得好？
推 kevin31a2: 泰國ip好跳板108F 111.71.73.60 台灣 11/30 17:22
→ k798976869: 哈哈 人口外移又老又窮還有投資客炒109F 123.110.50.249 台灣 11/30 17:23
推 zbar411387: 人口到八百萬就會漲了 大家都死光光110F 39.15.57.132 台灣 11/30 17:26
推 beetlej: 新氰胺時超商到處聽到討論如何貸款111F 42.73.202.233 台灣 11/30 17:27
→ kevin31a2: 這麼少？台灣人真有錢112F 111.71.73.60 台灣 11/30 17:28
→ AWPER: 一個月才35件… 350件再來嘴吧113F 223.138.205.101 台灣 11/30 17:31

--
※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1957　
作者 Omight 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
(￣︶￣)ｂ dohee 說讚！ (￣︿￣)ｐ windices 說瞎！
1樓 時間: 2024-11-30 17:51:02 (台灣) 
→
windices
　 11-30 17:51 TW 
限貸令的因果不就是因為 (房貸總金額已經到達銀行放款上限)
而放款為何這樣高，不就因缺德鬼的新XX導致的全民大炒房
2樓 時間: 2024-11-30 19:47:55 (台灣) 
→
auluu
　 11-30 19:47 TW 
銀行裡沒錢 啦  都是借貸
3樓 時間: 2024-11-30 20:03:19 (台灣) 
→
ddg929
　    (編輯過) TW 
繼續放貸就是建商收割一波韭菜
※
siu2 轉錄至看板 Anonymous (使用複製) 時間：2024-11-30 20:07:05
4樓 時間: 2024-11-30 21:05:05 (台灣) 
→
shawn1775
　 11-30 21:05 TW 
高雄那什麼爛高房價 回去一趟看到都覺得 傻眼
5樓 時間: 2024-11-30 21:09:41 (台灣) 
→
CtFrank
　 11-30 21:09 TW 
如果真的沒有成交量
都沒有人可以拿得到銀行房貸
怎麼有辦法認賠殺出
6樓 時間: 2024-11-30 21:29:57 (台灣) 
→
pkkiooleo
　 11-30 21:29 TW
···
剛還看到賴總統民調上升
7樓 時間: 2024-11-30 21:36:10 (台灣) 
→
Sifox
　 11-30 21:36 TW 
跌了再叫我
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇