※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-12 18:03:56
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 中國潛在的大問題
時間 Mon Aug 12 16:27:41 2019
其實香港問題我覺得還好
頂多學64，戰車開下去，抗議者屠光就沒事了
但是有個問題這裡沒人討論，很冷門
我就來說說話
首例“70年住宅土地使用權到期續期” 收房價1/3
溫州現首例“住宅土地使用權到期續期”，要交房價三成！
溫州最近出現一部分市民，他們正常買賣二手房後卻無法完成交易，原因是土地到期
了。如果要續期，必須繳納佔房價總額約三分之一的土地出讓金。其中，不少市民發現，
他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。
了。如果要續期，必須繳納佔房價總額約三分之一的土地出讓金。其中，不少市民發現，
他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。
據報導，經當地國土資源局初步排查，溫州市鹿城區內即有600餘宗(套）。而從去年
開始，20年期限的這批住宅土地使用權到期或即將面臨到期。而且，這次市區一批上世紀
90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題，在全國可能也屬先例。
開始，20年期限的這批住宅土地使用權到期或即將面臨到期。而且，這次市區一批上世紀
90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題，在全國可能也屬先例。
這一消息不僅震驚整個溫州房產市場，甚至全國人民都開始檢查自己買的房子的土地
使用權。
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土地國有，房屋擁有者只有地上權XX年的問題會慢慢浮現
今年是紅朝建政70年，土改房改並不是共產黨建政後馬上施行
但是很多當年試點試行的地方已經開始到期
70年說法也是很籠統，具體還是要看當年當地政府怎麼簽
溫州這個就只有20年使用期
除了上述的溫州之外，福建也陸陸續續有地方到期
最終十多年內會變成全國都到期的問題
現在阿共的作法是收"市價"1/3的續租費
固定每N年都可以收割一次
以後的地方政府一定不會給到70年這麼長
越短越好
這個政策慘的是用市價收錢
以現在的市價來說，很多人根本續不起
續不起費，那就等著流落街頭了
這比起上週的租賃公司倒閉還可怕
租屋客損失半年一年租金就唉唉叫了
現在房東可是要被政府收房價1/3耶
我覺得這個政策會讓中共的財政得到很大的緩解
又有錢可以大灑B了
但是對於被割的韭菜們就只能用悲慘來形容了
北上廣深一線城市韭菜割下來一定超級爽
房地產市價總值的1/3耶，光想像就爽到快射惹
難怪阿共當年拼了命也要打倒國民黨
頭過身就過，子孫可以公侯萬代啦
14億不會反抗的牲畜可以不斷收割，開政府最賺！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.51.88 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TKIB_CK (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1565598463.A.314.html
→ : 這樣做不就跟他們宣稱的共產主義相違背了1F 123.194.168.193 台灣 08/12 16:28
→ : ...
→ : ...
推 : 這個大條!!!!!! 金融風爆!!!!3F 101.13.131.155 台灣 08/12 16:29
推 : 因為大陸不用土地稅房產稅阿4F 123.193.94.158 台灣 08/12 16:29
推 : 這個不調整，中國真的會逢九必亂...5F 223.137.233.193 台灣 08/12 16:30
剛想到另一個問題：
二手房會沒人要
越接近續費時間的二手房會越不值錢
房賣不出去又沒錢續約的
慘慘慘慘慘慘慘
那些五毛小粉紅們，流落街頭也要繼續愛國！
國家不能沒有韭菜可以割
※ 編輯: allyourshit (220.133.51.88 臺灣), 08/12/2019 16:38:24
推 : 感謝分享觀點6F 202.39.237.186 台灣 08/12 16:39
推 : 問一下有中國方面的新聞來源嗎7F 39.8.158.38 台灣 08/12 16:45
推 : 因為我看你的敘述，這則報導是特殊事
→ : 件喔
推 : 因為我看你的敘述，這則報導是特殊事
→ : 件喔
特殊？NoNoNo...
土地使用權到期還可以繼續住嗎？
溫州出現20年使用權住宅的情況，有其特殊性。其實，全國大範圍出讓的40年以上的商
住用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中
出現。
為什麼房屋產權有40年、50年和70年之分？土地使用權和房屋所有權有啥區別？
購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部
分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城
鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使
用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
那麼如果不買賣，土地使用權到期後還能繼續居住嗎？對此，專家表示，物權法規定土地
使用權可以“自動續期”，政府不能無償、強制收回這塊土地。如果居民不繳納土地出讓
金，但轉讓時卻要補繳土地出讓金。
所以，理論上講，出讓性質的土地使用權到期的市民，如果僅僅是居住需求，可以不用繳
納土地出讓金而繼續住在房子裡。但若要考慮未來有轉讓、抵押房產的可能，那麼繳納土
地出讓金獲得出讓性質的土地使用權證是必要前提，或者在轉讓不動產時補交土地出讓金
。
http://www.astxgy.com/n/23756387.htm
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所以轉讓或繼承時，如果超過年限，還是得繳錢充值
二手房一樣有倒數計時的問題
中共財政有問題，會不來收割這一塊嗎？
躺著收土地出讓金，換成你會放棄嗎？
要是我有權收錢，我會打死不放棄的
要免費繼承轉賣？
賤民想都別想！
推 : 70年也是要改建的 1/3國家出錢改建差不多10F 39.12.70.200 台灣 08/12 16:54
推 : 樓上還沒搞清楚@11F 223.137.217.166 台灣 08/12 17:00
※ 編輯: allyourshit (220.133.51.88 臺灣), 08/12/2019 17:08:15推 : 北上廣深四大城會有一大半付不起房租吧12F 1.200.194.1 台灣 08/12 17:05
→ : ，再加上若續約期短，等於把一大家子生
→ : 計壓迫在房子身上。。。
→ : ，再加上若續約期短，等於把一大家子生
→ : 計壓迫在房子身上。。。
→ : 所以中國內需不振啊 錢都在房地產了15F 220.133.51.88 台灣 08/12 17:13
→ : 哪有餘錢消費 現在連榨菜都吃不起了
→ : 哪有餘錢消費 現在連榨菜都吃不起了
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