剛想到另一個問題：
二手房會沒人要
越接近續費時間的二手房會越不值錢
房賣不出去又沒錢續約的
慘慘慘慘慘慘慘
那些五毛小粉紅們，流落街頭也要繼續愛國！
國家不能沒有韭菜可以割
※ 編輯: allyourshit (220.133.51.88 臺灣), 08/12/2019 16:38:24

特殊？NoNoNo...


土地使用權到期還可以繼續住嗎？

 溫州出現20年使用權住宅的情況，有其特殊性。其實，全國大範圍出讓的40年以上的商
住用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中
出現。



為什麼房屋產權有40年、50年和70年之分？土地使用權和房屋所有權有啥區別？



購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部
分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城
鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使
用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。



那麼如果不買賣，土地使用權到期後還能繼續居住嗎？對此，專家表示，物權法規定土地
使用權可以“自動續期”，政府不能無償、強制收回這塊土地。如果居民不繳納土地出讓
金，但轉讓時卻要補繳土地出讓金。



所以，理論上講，出讓性質的土地使用權到期的市民，如果僅僅是居住需求，可以不用繳
納土地出讓金而繼續住在房子裡。但若要考慮未來有轉讓、抵押房產的可能，那麼繳納土
地出讓金獲得出讓性質的土地使用權證是必要前提，或者在轉讓不動產時補交土地出讓金
。

http://www.astxgy.com/n/23756387.htm
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所以轉讓或繼承時，如果超過年限，還是得繳錢充值
二手房一樣有倒數計時的問題
中共財政有問題，會不來收割這一塊嗎？
躺著收土地出讓金，換成你會放棄嗎？
要是我有權收錢，我會打死不放棄的
要免費繼承轉賣？
賤民想都別想！

※ 編輯: allyourshit (220.133.51.88 臺灣), 08/12/2019 17:08:15

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