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作者 標題 [新聞] 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
時間 Thu Feb 14 01:30:07 2019
1.新聞網址:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705
東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/02/01/1765850-PH.jpg)
2.新聞來源︰
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705
東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。 ...
3.新聞內容︰
東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
2019/02/12 13:30:00
記者蔡佩蓉／台北報導
農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉
小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛
出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及
提高稅率的可行性。
小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛
出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及
提高稅率的可行性。
在SOGO旁的日藥本舖營業一年撤了。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1765850
▲在SOGO旁的日藥本舖1月結束營業。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
政大地政系特聘教授張金鶚日前發表評論，針對寧願將店面閒置也不願降低租金，造成商
圈負面的外部性，建議財政局、稅捐處將剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率
」報告，重新檢討房屋稅及地價稅，特別先針對商圈路段優先實施。
圈負面的外部性，建議財政局、稅捐處將剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率
」報告，重新檢討房屋稅及地價稅，特別先針對商圈路段優先實施。
他指出，如果商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優
惠；反之營業坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多
戶以上房東累進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
惠；反之營業坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多
戶以上房東累進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
台北市商業處農曆年前指出，為了降低東區店面空置，後續將透過政策研擬，邀集稅捐稽
徵處等相關單位針對不當拉抬房租的業者，研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性
。
徵處等相關單位針對不當拉抬房租的業者，研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性
。
台北市商業處專員韓光蓉指出，新任處長將在14日就任，未來最快3、4月舉辦產官學界的
台北市商圈發展論壇，其中，研擬徵空置房屋稅與提高稅率的部分，目前初步是依據稅捐
處「空置房屋」的房屋稅項目著手討論。
台北市商圈發展論壇，其中，研擬徵空置房屋稅與提高稅率的部分，目前初步是依據稅捐
處「空置房屋」的房屋稅項目著手討論。
政府2014年祭出的「囤房稅」範疇，源自提高房屋稅率與多戶囤房的定義，依據目前基調
，未來的台北市「空屋稅」也將從房屋稅稅率與是否累進兩層面，進行調整課徵。
4.附註、心得、想法︰
還好我家早就擺滿夾娃娃機機台 至於商圈沒落我們家真的不關心
我們關心的是未來房價的成長
畢竟周邊的地和商圈都開發完了 不可能像個釘子戶一樣只有幾間房沒落啦
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推 : 看看民代會不會擋1F 02/14 01:41
推 : 哈哈 你真是提供一個逃避這空屋稅的方法 夾哇哇機的數量2F 02/14 01:54
→ : 快成為柯文哲的政績惹XDDDDD
→ : 快成為柯文哲的政績惹XDDDDD
推 : yule1224 講得好像全台灣只有台北市有娃娃機台4F 02/14 01:57
→ : 侯隱形的唯一政績你感嘴5F 02/14 01:57
→ : 再酸柯文哲是右派啊，右派最喜歡自由市場經濟惹，怎6F 02/14 01:59
→ : 麼會課空屋稅呢
→ : 麼會課空屋稅呢
推 : 娃娃機最多的在新北8F 02/14 02:08
→ : 如果最後搞到房東寧可滿街都是夾娃娃機也很逗趣9F 02/14 02:37
→ : 至少夾娃娃機也得繳稅呢？
→ : 至少夾娃娃機也得繳稅呢？
推 : 人頭公司租起來當倉庫就好惹喇 買什麼娃娃機麻煩的要11F 02/14 03:09
→ : 死
→ : 死
推 : 人頭公司租起來當倉庫+113F 02/14 03:38
推 : 人頭公司租，國稅局就會自動幫你認定租金收入，然後跟14F 02/14 03:51
→ : 你收租金的稅金，以為人頭公司有用？
→ : 國稅局有他們自己的區行情租金表，租金收太低他們不鳥
→ : ，會按照他們的表去抽稅
→ : 假設一店面正常租金行情是10萬，結果你租給朋友1萬，
→ : 國稅局還是會以年租金120萬去抽你所得稅
→ : 你收租金的稅金，以為人頭公司有用？
→ : 國稅局有他們自己的區行情租金表，租金收太低他們不鳥
→ : ，會按照他們的表去抽稅
→ : 假設一店面正常租金行情是10萬，結果你租給朋友1萬，
→ : 國稅局還是會以年租金120萬去抽你所得稅
推 : 以我跟國稅局交手的經驗 都是可以談derla20F 02/14 04:07
推 : 他們也只是要業績而已
推 : 他們也只是要業績而已
推 : 可以談，但本來不用繳變成還是要繳22F 02/14 05:28
推 : 讚 這樣就對了23F 02/14 06:42
推 : 推24F 02/14 07:09
推 : 房東要怎麼反制 是一回事，但至少有新作為與活化空屋25F 02/14 07:38
→ : 是個好方向
→ : 是個好方向
推 : 以前有文章分析，這些房東房租打九折，他店面估算價值馬27F 02/14 08:01
→ : 上掉個近億，所以他寧可空屋不租也要維持租金價位
→ : 上掉個近億，所以他寧可空屋不租也要維持租金價位
推 : 所以，有誰會租個超貴店面做娃娃機的啊？29F 02/14 08:07
推 : 不租剛好貢獻政府稅金，太好了30F 02/14 08:13
→ : 娃娃機台的營業坪效不會太好吧，這樣也有可能多繳稅吧31F 02/14 08:14
推 : 快課空屋稅32F 02/14 08:24
推 : 這個政策支持33F 02/14 08:47
→ : 前提是真的能執行34F 02/14 08:55
→ : 不要臉 一直漲35F 02/14 09:07
推 : 其實沒啥用，開夾娃娃機店就破解了36F 02/14 09:20
推 : 是啊 之前一直漲房租真不要臉37F 02/14 09:25
推 : 政策邏輯大有問題，一切假設商圈沒落都是因為房東漲租，38F 02/14 09:39
→ : 商圈轉移人潮都跑去信義區也是主因啊?市府不翻轉軸線搶救
→ : 反而加稅
→ : 商圈轉移人潮都跑去信義區也是主因啊?市府不翻轉軸線搶救
→ : 反而加稅
推 : 人頭...41F 02/14 09:51
→ : 找人開店也是要花錢，還可能比空屋稅更貴42F 02/14 09:53
→ : 個人是認為真能把閒置店面逼出來給人利用也沒啥不好
真的太天真了 大房東開個人頭公司來租→ : 個人是認為真能把閒置店面逼出來給人利用也沒啥不好
然後用這這方法錢左手進右手出 怎麼會比空屋稅貴呢XDD
→ : 最好是閒置建地也這樣處理44F 02/14 09:58
推 : 我認為柯是第二任沒在之後，才敢動這塊。45F 02/14 10:01
推 : 這個真的棒，課下去就是創舉46F 02/14 10:54
※ 編輯: simon78410 (163.15.178.40), 02/14/2019 11:51:09推 : 希望推下去，只要有一定成效，就能引起些作用47F 02/14 12:00
推 : 反正不管柯想幹啥都能酸 我建議就先給新北放風聲再跟進48F 02/14 12:37
→ : 就好了 保證藍綠智障一個屁都不敢放
→ : 就好了 保證藍綠智障一個屁都不敢放
→ : 憑什麼房地產可以只漲不跌啊 以為是聚寶盆喔50F 02/14 12:38
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