※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-07-14 14:58:30
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 關於大彎北段的爭議
時間 Sun Jul 14 07:36:38 2019
對於柯P繳錢全面合法化
我本來覺得很失望
但是看了比較詳細的報導後
我認同他的處理方式
我來說明幾個爭議點
1.建設公司為何不罰?
買賣「商業宅」的具體操作手法是這樣的，商業區土地一般而言
雖比住宅區貴，但有更多容積率可以蓋房；違規「商業宅」在售
出之際，狀態多為空蕩蕩的毛培屋，甚至會在走廊末端裝設幾座
馬桶，指稱是該樓層的公用廁間，最大目的是將整體空間偽裝成
商辦規劃，以便取得市府所核發的使用執照。
雖比住宅區貴，但有更多容積率可以蓋房；違規「商業宅」在售
出之際，狀態多為空蕩蕩的毛培屋，甚至會在走廊末端裝設幾座
馬桶，指稱是該樓層的公用廁間，最大目的是將整體空間偽裝成
商辦規劃，以便取得市府所核發的使用執照。
民眾在購入這樣的「商業宅」後，必須進行「二次施工」，將室
內空間加以細部隔間，並且透過建設公司所預所的管線系統，
增添廚房、廁所等日常必要設施。
ref: https://reurl.cc/eNx9b
建商以假商業宅取得使用執照，民眾購買時實際上也知道
因爲要做二次施工 房價也便宜一些
如果沒人檢舉，政府本來就不會主動查緝
夾層屋也是類似狀況
2. 為何他們可以付錢了事
在2017台北市政府一六七五戶商業宅發函要求三個月限期改善，
否則最高可按次開罰卅萬元罰鍰、斷水斷電，甚至勒令拆除
結果遭到市議員群體攻之
ref: https://reurl.cc/qldmE
https://reurl.cc/xrZgz
繳住宅稅成鐵證 大直上千商業宅將開罰 | 華宇不動產
違反使用分區 限期改善 〔記者鍾泓良／台北報導〕北市長期存有商業區、工業區違規當住宅使用... ...
違反使用分區 限期改善 〔記者鍾泓良／台北報導〕北市長期存有商業區、工業區違規當住宅使用... ...
拖到今年市府提出「繳納回饋金」解套方案，但議員、住戶仍主張回饋金再下調。
昨到場發言的議員陳義洲表示，他代表大彎北的住戶，並指北市府任意放寬內科
的商業行為，導致一旁的大彎北僅能偷蓋商業宅，內科面積是大彎北的6倍，
回饋金僅收2億，大彎北現在至少要收20億，主張大灣北回饋金調降。
ref: https://reurl.cc/vZDqe
北市大彎北求解套 另立專案小組討論 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
![[圖]]()
北市大彎北多達1678戶違規「商業宅」，市府提出「繳納回饋金」解套方案，但議員、住戶仍主張回饋金再下調。北市都市計畫委員會昨討論該案，未實質審查，也未細究回饋金該多少，反以「加速審查」為由，決議另立專案小組討論。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/03/08/1/6017691.jpg&x=&y=&sw=&sh=&exp=3600)
3.未蓋的土地也納入?
台北市政府都市發展局說，放寬空地限制、調降回饋金是依居民及台北市
議員陳情意見訂定。
都發局說，去年陸續召開中山區通檢案及說明會，參加會議多名地主反映市府
僅協助違規戶，罔顧其他守法民眾權益，建議敬業二路以西範圍空地應納入
通檢。
都發局後續規劃大彎北段商業區許可機制方案，並提報都委會，經討論同意
納入放寬敬業二路以西空地使用規定，並組專案小組負責。
ref: https://reurl.cc/2d0rE
大彎北段全區解禁 柯文哲說不公平 專家稱創惡例 | 地方 | 重點新聞 | 中央社 CNA
![[圖]]()
台北市都市計畫委員會通過放寬大彎北段全區住宅使用規定及調降回饋金，外界質疑就地合法大解禁。台北市長柯文哲今天表示，這當然不公平，但永遠非法下去也不是辦法。 ...
![[圖]](https://img5.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20190712/3000x1575_781863004316.jpg)
只能說政府不能伸張公權力
一堆人長期違法
惡果已成 拆光只會讓這區變成廢墟
不會變真的商業區
只能與腫瘤和平共處
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 130.65.254.9 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1TAciAq1 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1563061002.A.D01.html
推 : 白粉起手式:本來覺得很失望 但是...1F 117.19.147.128 台灣 07/14 07:40
→ : 英粉直接黑柯比較好嗎?2F 130.65.254.9 美國 07/14 07:41
推 : 不像英粉 永遠不失望3F 49.216.24.75 台灣 07/14 07:42
→ : 逛個公園都是外交好棒棒
→ : 逛個公園都是外交好棒棒
噓 : 英粉毒害農地都不在乎了。在乎辦公室住人5F 36.239.19.65 台灣 07/14 07:43
→ : ？
→ : ？
→ : 地主發大財7F 1.171.47.253 台灣 07/14 07:48
推 : 英犬無視8F 106.1.11.104 台灣 07/14 07:53
推 : 很複雜的問題啦，拆也不是不拆也不是9F 67.250.81.113 美國 07/14 08:03
推 : 其實市府努力過了 這就是很棘手 接下10F 114.136.250.144 台灣 07/14 08:14
→ : 來還有很多違反土地分區使用的狀況要處
→ : 理...
→ : 來還有很多違反土地分區使用的狀況要處
→ : 理...
推 : 推13F 39.11.100.76 台灣 07/14 08:36
推 :14F 175.180.206.82 台灣 07/14 08:38
噓 : 持續 就地合法 努力 改變成真15F 114.24.0.88 台灣 07/14 08:49
→ : 你想不出沒更好方法了 我只好就地合法
→ : 柯p薪水捐出來懸賞更好的方法啦
→ : 你想不出沒更好方法了 我只好就地合法
→ : 柯p薪水捐出來懸賞更好的方法啦
推 : 反正柯糞眼中都是這種一開始怎樣怎樣但是18F 180.217.64.255 台灣 07/14 09:08
→ : 後來柯騙怎麼做都是對的 賴皮也是對的 看
→ : 了真噁心
→ : 後來柯騙怎麼做都是對的 賴皮也是對的 看
→ : 了真噁心
推 : 推；不然想怎樣 提出來聞香啊21F 118.161.48.13 台灣 07/14 09:21
推 : 學工輔法：20年免罰 希望20年後就搬光？
推 : 學工輔法：20年免罰 希望20年後就搬光？
推 : 柯黑混在推文裡睜眼說瞎話23F 111.83.210.205 台灣 07/14 09:24
→ : 旁邊空地 還是只能羨慕違法的24F 118.161.48.13 台灣 07/14 09:25
推 : 整理推25F 101.14.132.118 台灣 07/14 09:27
→ : 就地合法 連空地也合法喔 柯師父真讚26F 220.136.114.90 台灣 07/14 09:28
→ : 建商的好朋友 房產的救星
→ : 建商的好朋友 房產的救星
推 : 北市府現在是在宣布法不責眾，鼓勵違28F 114.26.181.195 台灣 07/14 09:31
→ : 法嗎？幹
→ : 有人不是說過法律是用來遵守的嗎？
→ : 自己吞回去？
→ : 法嗎？幹
→ : 有人不是說過法律是用來遵守的嗎？
→ : 自己吞回去？
推 : 為什麼不公佈關說議員？32F 42.72.240.19 台灣 07/14 09:34
推 : 公布關說議員33F 101.8.160.14 台灣 07/14 09:42
推 : 我只想看看相關會議記錄34F 111.240.210.251 台灣 07/14 09:43
推 : 還繼續睜眼說瞎話壓?看來這篇打到痛處?35F 61.223.161.146 台灣 07/14 09:45
→ : 議員在幫違法者關說來施壓北市府
→ : 要不要處理一下?
→ : 議員在幫違法者關說來施壓北市府
→ : 要不要處理一下?
推 : 一坪罰五萬 都當鼓勵違法耶 呵呵38F 118.161.48.13 台灣 07/14 09:48
推 : 議員來亂的39F 36.236.34.15 台灣 07/14 10:01
推 : 合法的一坪百萬 違法的一坪60萬40F 220.136.114.90 台灣 07/14 10:05
→ : 現在只罰五萬柯糞就覺得師父好棒棒
→ : 現在只罰五萬柯糞就覺得師父好棒棒
推 : 柯怕公佈了以後他政策都會被議會封殺42F 59.126.109.185 台灣 07/14 10:06
→ : 柯糞真的人如其名呢 師父拉什麼都吃43F 220.136.114.90 台灣 07/14 10:06
→ : 當初知法犯法二次施工的人賺爽44F 61.228.96.163 台灣 07/14 10:09
→ : 守法不去買得像個白癡
→ : 守法不去買得像個白癡
推 : 關說議員文章有提到阿46F 123.192.210.132 台灣 07/14 10:34
推 : 唉47F 223.139.146.43 台灣 07/14 10:48
![[圖]](https://i.imgur.com/FuHBbuBh.png)
→ : 陳義川的質詢來護航買屋的民眾不知道49F 110.50.170.24 台灣 07/14 11:08
→ : 不能用住宅使用嘞，想當初房板在集資買
→ : AMAX時，大家都嘛知道只能做辦公室或事
→ : 務所，還不是說買來可以加裝衛浴讓秘書
→ : 流汗後可以洗個澡XDD
→ : 不能用住宅使用嘞，想當初房板在集資買
→ : AMAX時，大家都嘛知道只能做辦公室或事
→ : 務所，還不是說買來可以加裝衛浴讓秘書
→ : 流汗後可以洗個澡XDD
噓 : 真爽有錢就可以找議員 解決54F 36.230.172.112 台灣 07/14 11:15
推 : 推55F 111.71.215.93 台灣 07/14 11:35
推 : 就又是一個做或不做都會起爭議的案件56F 140.123.217.42 台灣 07/14 11:51
→ : 柯粉別高標準檢視別人，柯別這麼愛嘴，今57F 180.217.122.26 台灣 07/14 12:51
→ : 天被罵少一半，我也知道這種事就是這樣妥
→ : 協，不然真的拆光?
→ : 天被罵少一半，我也知道這種事就是這樣妥
→ : 協，不然真的拆光?
推 : 推60F 42.75.25.102 台灣 07/14 14:20
推 : 推61F 182.93.45.202 澳門 07/14 14:36
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