※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-26 02:08:07
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 所以社會住宅不該出現大坪數的意思嗎@@?
時間 Wed Nov 25 22:13:58 2020
大家對小坪數一二三房價格都沒啥批評
但44坪價格也就上述房型照比例加上去
所以是不是設計上根本不該出現大坪數
房型一律都控制在14坪~27坪左右@@?
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→ : 大坪數根本就是妖魔鬼怪1F 11/25 22:14
推 : 蓋百坪的社會住宅不是更好2F 11/25 22:14
噓 : 那叫社會豪宅3F 11/25 22:14
推 : 4，不就是要照顧弱勢4F 11/25 22:14
那這樣一開始規劃40幾間大坪數就錯了 難收尾囉※ 編輯: omanorboyo (36.229.182.80 臺灣), 11/25/2020 22:15:49
→ : 大坪數當然貴啊 規劃成小坪數最好 租得起5F 11/25 22:15
→ : 照某些人的說法，台灣的社宅不需要照顧弱勢6F 11/25 22:15
推 : 社會豪宅+17F 11/25 22:15
推 : 可以啊 但是你價格依舊該符合低收能負擔的範圍8F 11/25 22:15
→ : 林口社會住宅那時候大坪數完全租不出去9F 11/25 22:16
→ : 廣告打了n波
→ : 廣告打了n波
→ : 價格問題11F 11/25 22:16
→ : 林口那個還有四房的....12F 11/25 22:16
推 : 那如果社宅蓋在台北市信義區也是14坪 大家接受嗎？13F 11/25 22:16
→ : 你要大坪數也行，但要限定是大家族，人數多的去申請，而14F 11/25 22:17
→ : 且以後條件不足就要趕出去
→ : 且以後條件不足就要趕出去
推 : 我妻舅夫妻倆都醫學中心主治醫師，在台北巿也只能看20-216F 11/25 22:17
→ : 8坪的房子，你拿公家的資源蓋44坪是什麼意思
→ : 8坪的房子，你拿公家的資源蓋44坪是什麼意思
→ : 乾脆一律蓋5坪套房 租金3千 ,租金破萬都是妖魔鬼怪18F 11/25 22:17
→ : 當初就是規畫錯了 現在也沒法改了19F 11/25 22:17
噓 : 法規上限3萬，開一個四萬多的，不靠北嗎？20F 11/25 22:18
→ : 可能限定有養兩個小孩的家庭租 然後把租金用那什麼21F 11/25 22:18
→ : 結婚津貼的錢壓更低
→ : 這樣比較合乎社會住宅的意義吧
→ : 結婚津貼的錢壓更低
→ : 這樣比較合乎社會住宅的意義吧
→ : 你敢蓋5坪收3000還不搶爆,共三小24F 11/25 22:18
→ : 我是不知道還能不能變更設計!25F 11/25 22:19
推 : 市區可以蓋小坪數 郊區蓋大坪數 都算社會住宅 何必認定26F 11/25 22:19
→ : 社會住宅就不能大坪數？
→ : 社會住宅就不能大坪數？
→ : 管線都拉好了應該蠻困難的28F 11/25 22:19
→ : 夫妻+1個小孩不租2房 去租3房你覺得常理上發生機率高嗎29F 11/25 22:19
推 : 整棟都蓋好驗收了沒辦法變更設計吧....30F 11/25 22:20
推 : https://i.imgur.com/ZiASd4W.jpg31F 11/25 22:20
推 : 要不要蓋個百坪的社會豪宅，然後跟大家說好便宜的月租132F 11/25 22:21
→ : 0萬
→ : 0萬
→ : 不然只能用合租的!! 類似宿舍那種的34F 11/25 22:21
→ : 林口社宅後來可以合租大房型 我記得35F 11/25 22:22
→ : 不然根本沒人要
→ : 不然根本沒人要
推 : 分成兩間更多人受惠 幹嘛弄大坪數租4萬37F 11/25 22:24
→ : 如果租不出去可以賣掉的話還比較有邏輯 不然大坪數高租38F 11/25 22:24
→ : 金到底是便宜誰
→ : 金到底是便宜誰
推 : 44坪本身就很大間了 多的是30坪3房在住的40F 11/25 22:24
→ : 桃園有蓋到50坪的社宅41F 11/25 22:24
→ : 其實以這間的條件1房2房的價格都還好42F 11/25 22:25
→ : 所以社宅不能蓋大坪數沒道理43F 11/25 22:25
→ : 當初不要設計大坪數改2房的就沒問題了44F 11/25 22:25
→ : 會租三房常理只有三代才會有需求 ,只有2-3個人頭殼壞掉45F 11/25 22:25
噓 : 那叫社會豪宅 而且大坪數價格誰說不能壓46F 11/25 22:25
→ : 租不出去就一間2500萬賣一賣 發大財47F 11/25 22:26
推 : 4萬會很多嗎？難道社會住宅印象就是要低價幾千塊月租48F 11/25 22:26
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 才會多花錢去租3房 ,又不是沒2房能租50F 11/25 22:26
推 : 林口世大運社宅 最後都是大坪數租不出去阿 租金都比旁邊房51F 11/25 22:26
→ : 子房貸還高
→ : 子房貸還高
推 : 桃園蓋到50坪的社宅，租金價格也才一萬多53F 11/25 22:26
噓 : 沒有世大運只有柯大運好嗎？54F 11/25 22:26
→ : 林口那個廣告都打到捷運上了 而且放了很久55F 11/25 22:26
→ : 一堆不管社會住宅定義的耶 就不要叫社會住宅很難嗎56F 11/25 22:27
→ : 真的沒人要...57F 11/25 22:27
→ : 所以只要明倫這大坪數能租出去 難道鄉民就沒話說了嗎58F 11/25 22:27
推 : 拜託 桃園50坪三房租金15k~18k59F 11/25 22:27
推 : 而且公宅只能住“六年” 六年等於應急用 應急大家當然60F 11/25 22:28
→ : 找便宜的 花等於房貸的錢要幹捨
→ : 找便宜的 花等於房貸的錢要幹捨
推 : 大坪數會有人租，但多點小坪數照顧更多人不好？？62F 11/25 22:28
推 : 搞大坪不就失去原本的意義嗎？63F 11/25 22:28
→ : 香港公屋從100呎(室內3.3坪)到1000呎(室內33坪)都有64F 11/25 22:29
推 : 拜託 桃園八德的房價一坪才多少65F 11/25 22:29
→ : 不同家庭有不同需求啊66F 11/25 22:29
→ : 應急用全部蓋5-10坪的套房 租金3千-6千不就好了?67F 11/25 22:30
噓 : 不叫社會住宅改叫柯神開光好運宅租20萬也秒租68F 11/25 22:30
→ : 難道全台包含二皇子的桃園搞大坪社宅都錯了嗎69F 11/25 22:30
→ : 社宅明明用大坪數明明就是符合常規 桃園也有四五十坪
→ : 怎麼到了台北用個四十幾坪的社宅就不行了?
→ : 社宅明明用大坪數明明就是符合常規 桃園也有四五十坪
→ : 怎麼到了台北用個四十幾坪的社宅就不行了?
→ : 人家價格多少你台北開多少72F 11/25 22:31
→ : 主要是台北市中心大坪數你租金壓不下來73F 11/25 22:31
推 : 需求六年？？74F 11/25 22:32
→ : 政府出錢會壓不下來？75F 11/25 22:32
推 : 柯學好運宅才租4萬欸 柯神開光住進去立刻月入13萬76F 11/25 22:32
→ : 可是讓夫妻合計月薪10萬，一家6口以3.6萬去租不可以嗎？77F 11/25 22:32
Re: [討論] 月租4萬的房子真的可叫"社會住宅"嗎? - 看板 HatePolitics - 批踢踢實業坊
港墘站那邊之前就有大坪數的沒人要租最後被處分掉， 當時六戶總共賣了1.63億被捷運局拿去還債， 一戶差不多2700萬， 換算下來月租四萬的話要租56年才會有2700萬。 所以你真以為這種大坪數的是要拿來租的？
港墘站那邊之前就有大坪數的沒人要租最後被處分掉， 當時六戶總共賣了1.63億被捷運局拿去還債， 一戶差不多2700萬， 換算下來月租四萬的話要租56年才會有2700萬。 所以你真以為這種大坪數的是要拿來租的？
→ : 重點是租金啊 桃園價格多少 台北價格多少79F 11/25 22:32
推 : 社宅比我家還大坪數 所以鄉民氣氣氣80F 11/25 22:32
→ : 大同堂應該會選住的久的吧 怎麼會選六年==81F 11/25 22:33
→ : 重點在於月收13萬 算不算是社會弱勢族群82F 11/25 22:33
→ : 月薪10萬養六個人 你有那麼多錢租四萬的?83F 11/25 22:33
推 : 室內不是20幾坪而已嗎？84F 11/25 22:33
→ : 月收13萬 在台北是弱勢 在桃園不是85F 11/25 22:34
推 : 之前我的柯粉朋友才月入22K 借地下錢莊去租柯學好運宅86F 11/25 22:34
→ : 下個月就直接變130K了！好柯粉不租嗎？
→ : 下個月就直接變130K了！好柯粉不租嗎？
→ : =.= 桃園和台北又不一樣88F 11/25 22:34
→ : 家庭月收10萬也可以租，而且只要3.6萬。並非只有13萬才可89F 11/25 22:34
→ : 44坪臺北一般出租要多少錢90F 11/25 22:35
→ : 租。一家6口人91F 11/25 22:35
→ : 月收13萬去台東看看是不是弱勢92F 11/25 22:35
推 : 雙薪10萬就不符合36000的條件啊93F 11/25 22:35
→ : 當然 10坪就夠住了 隔那麼大間幹嘛 又不是四合院94F 11/25 22:35
→ : 需要住大面積的本來就不是政府該優先補貼的對象95F 11/25 22:36
推 : 算吧 柯糞邏輯 就是13萬都是弱勢96F 11/25 22:36
噓 : 柯粉要的是生活品質 沒有40坪不租的好嗎？阿北是體貼97F 11/25 22:37
→ : 柯粉愛護柯粉
→ : 柯粉愛護柯粉
→ : 樓上你去跟其它縣市有蓋社宅的講啊 桃園也有五十坪喔99F 11/25 22:37
→ : 難道要讓人再隔出10間雅房 再分租出去 當二房東嗎？100F 11/25 22:37
推 : 一般買房房貸也不會超過總收入1/3 你要租金超過1/3 這樣的101F 11/25 22:37
→ : 人不如乖乖去租頂加 不然其他生活開銷跟養小孩會逼死你
→ : 人不如乖乖去租頂加 不然其他生活開銷跟養小孩會逼死你
→ : 桃園的五十坪 可以隔幾間房呢?103F 11/25 22:38
→ : 阿北這種對柯粉的體貼跟愛護不是無良的1450能懂的104F 11/25 22:38
→ : 所以那些在台北工作 買在新北桃園2X坪的人是智障嗎?105F 11/25 22:38
→ : 反正只有6年。而且家庭月收10萬，月租3.6萬，只高1/3一點106F 11/25 22:38
→ : 桃園有50坪公宅 代表桃園也是北七啊107F 11/25 22:38
→ : 桃園蓋五十坪社宅沒人說話 台北蓋四十四坪社宅天怒人怨108F 11/25 22:39
推 : 一般租屋族 房租抓不會超過收入1/5 不然你不但月光 還可能109F 11/25 22:40
→ : 透支
→ : 透支
推 : 認真說 身為參與過社會住宅的人 大坪數真的在規劃需求111F 11/25 22:40
→ : 時有點問題 一般都是兩房三房為主 三房控制在24p
→ : 時有點問題 一般都是兩房三房為主 三房控制在24p
推 : 158萬 不要說一家六口 一家算四口就好 房租一年48萬 “113F 11/25 22:40
→ : 光吃”每月一人一萬在扣48萬 僅剩62萬 要怎麼開銷其他費
→ : 用
→ : 光吃”每月一人一萬在扣48萬 僅剩62萬 要怎麼開銷其他費
→ : 用
→ : 繼續哪台北比桃園啊，怎不拿屏東來比，是要比三小116F 11/25 22:40
→ : 人家桃園50坪才18700 拿桃園比是搞笑？117F 11/25 22:41
推 : 台北租金2萬以下三房你再來跟桃園比118F 11/25 22:41
→ : 24p是實坪吧 那權狀也是快五十p119F 11/25 22:41
→ : 幻想租給三同堂 也想太多120F 11/25 22:41
→ : 以現在小家庭 44p四房 產品定位有點怪121F 11/25 22:41
→ : 規劃社會住宅沒有計入公設
→ : 規劃社會住宅沒有計入公設
→ : 所以現在大坪數可以接受了嗎? 只是覺得太貴嗎?123F 11/25 22:42
推 : 下次蓋獨棟外加泳池.健身房社會豪宅才夠看124F 11/25 22:42
→ : 當真 我看桃園的50p也是三房房型耶125F 11/25 22:42
→ : 以台中的社宅都是室內實坪在租126F 11/25 22:42
→ : 樓上那些雲台北人先決定一下大坪數可不可以啦127F 11/25 22:44
→ : 我們規劃大概就 9 16 24 單房 兩房 三房在排平面128F 11/25 22:44
→ : 不是指xwingxwing129F 11/25 22:44
→ : 因為社宅很多公設其實是開放給全市民 像托嬰 幼兒園130F 11/25 22:45
→ : 社區中心 等
→ : 社區中心 等
→ : 我不能肯定 但我認為四五十坪的三房 應該是實坪二十幾p132F 11/25 22:45
→ : 實坪50p的三房 一個房間太大了
→ : 實坪50p的三房 一個房間太大了
推 : 因為就是要減輕民眾負擔 你把供大眾使用公社攤進去租134F 11/25 22:47
→ : 金那就失去原意了
→ : 金那就失去原意了
→ : 公宅都含公設啦 網頁都有寫 哪可能蓋實坪40幾坪136F 11/25 22:48
推 : 要卻定真的是租的社宅產品 還是建商bot 分回在市面販137F 11/25 22:49
→ : 售的社宅社區產品
→ : 售的社宅社區產品
推 : 台灣就地狹人稠 台北市又寸土寸金 你說呢139F 11/25 22:49
→ : 我的問題是這坪數是實坪嗎？140F 11/25 22:52
→ : 是建坪，不是實坪141F 11/25 22:52
推 : 推三樓142F 11/25 22:52
推 : 我覺得可以出現大坪數 但租金就要破盤價 沒有破盤叫什麼143F 11/25 22:53
→ : 社宅???
→ : 社宅???
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NwcqOEdh.jpg)
→ : 慷台北市納稅人之慨蓋社會豪宅就算了 你各位知道可能9成146F 11/25 22:54
→ : 左右的台北市民直接沒資格抽籤嗎?
→ : 左右的台北市民直接沒資格抽籤嗎?
→ : 那請問要低於幾%叫破盤 給個%數來聽聽148F 11/25 22:55
→ : 快給個%數啦 我再去看看全台有幾個縣市符合要求
→ : 快給個%數啦 我再去看看全台有幾個縣市符合要求
→ : 是150F 11/25 23:00
推 : 柯糞：13萬就窮鬼 給牠們住大一點臭了嗎151F 11/25 23:00
噓 : 有這個需求的人 看到比市價低 就回來租了 44坪可以住很152F 11/25 23:02
→ : 多人 一家三代都夠了
→ : 多人 一家三代都夠了
推 : 4 設計的人不知道在想什麼 審的人也是154F 11/25 23:03
→ : 樓上上根本沒看懂整串的人在討論什麼。
→ : 樓上上根本沒看懂整串的人在討論什麼。
推 : 大坪數不一定是問題，大坪數租金高才是問題156F 11/25 23:03
→ : 社宅本來目標就該是經濟較為弱勢的群眾，結果你弄一
→ : 個月收13萬才能租的是三小弱勢
→ : 社宅本來目標就該是經濟較為弱勢的群眾，結果你弄一
→ : 個月收13萬才能租的是三小弱勢
→ : 重點是你這個政策初衷是什麼159F 11/25 23:06
→ : 大坪數可以啊 那麼貴啊是給誰租
→ : 大坪數可以啊 那麼貴啊是給誰租
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jpSQpxY.jpg)
噓 : 請先搞清楚 社會住宅是要幫助什麼對象用的162F 11/25 23:20
→ : 你非單身 甚至有家庭的人 有這需要？ 不應該排擠到真正需
→ : 要的人
→ : 你非單身 甚至有家庭的人 有這需要？ 不應該排擠到真正需
→ : 要的人
→ : 是165F 11/25 23:32
→ : 說非單身有家庭的人不需要社宅 那怎麼其它縣市也都有166F 11/26 00:07
→ : 出三房大坪數的社宅? 難道全台縣市首長集體失算
→ : 桃園三房五坪的社宅難道不是租給非單身有家庭的人嗎?
→ : 三房五十坪
→ : 至於說太貴的朋友 我還在等到底要低於什麼標準才夠??
→ : 總不能台北的社宅租金比齊桃園吧?
→ : 出三房大坪數的社宅? 難道全台縣市首長集體失算
→ : 桃園三房五坪的社宅難道不是租給非單身有家庭的人嗎?
→ : 三房五十坪
→ : 至於說太貴的朋友 我還在等到底要低於什麼標準才夠??
→ : 總不能台北的社宅租金比齊桃園吧?
推 : 慢慢等吧172F 11/26 00:20
噓 : 搞清楚社宅只租經濟弱勢叫打造貧民窟，住戶沒有多元化173F 11/26 00:25
→ : 會被標籤的
→ : 會被標籤的
推 : 社會住宅居然要考慮周邊房價 我真佩服4%仔 原來175F 11/26 00:31
→ : 到後面還是炒房 厲害了
→ : 到後面還是炒房 厲害了
推 : 不是議會規定的嗎 你不知道嗎?177F 11/26 01:15
→ : 鑑價機關鑑價 然後八成價格出租
→ : 鑑價機關鑑價 然後八成價格出租
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2樓 時間: 2020-11-26 20:09:28 (台灣)
→
11-26 20:09 TW
社會住宅是給一般平均值的百姓去住，不是給無能工作，或是極低收入的人去住。就好比中國的扶貧，你把一堆人弄去生活費高的地方居住，是在照顧弱勢，還是害死弱勢。
3樓 時間: 2020-11-26 20:15:55 (台灣)
→
11-26 20:15 TW
月收入１３萬就台北市的平均值，其他縣市居民跑去台北工作，連這門檻都沒達到，還是住新北好，根本也不可能去租４萬的公寓。有人說還不如買，你能買臺北市的房子，自備款要三成。拿那個錢去買新北舊公寓不就好了……。
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