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看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 北市月租4萬的房子客群到底鎖定誰?
時間 Wed Nov 25 22:52:44 2020
如題
社會住宅顧名思義是要照顧社會弱勢族群
結果北市府推了一個要四萬塊的住宅
就算他三房好了
四萬房租到底算哪門子的照顧社會弱勢族群
所以回到這個價格的議題就可以很清楚的看出
到底4萬元的房租~他鎖定的客群
是"社會經濟弱勢族群"?還是"薪水較多的人"
不可避免的就是
到底誰會花4萬元去租房
通常會建議租金是收入的1/4會比較有靈活運用的空間
那4萬的房租
就算是一家四口都在工作好了
那也要總收入20萬元左右的家庭才有可能租
不過總收入都20萬元了
還能叫做社會弱勢嗎?
還能去租社會住宅嗎?
更別說通常情況下一家四口都是夫妻有工作~小孩沒工作
這樣就必須要夫跟妻月收入都要10萬元~加起來共20萬元
才符合所謂的1/4比
這樣就必須要夫跟妻月收入都要10萬元~加起來共20萬元
才符合所謂的1/4比
而領薪水月收入10萬元的工作....
司法官好像是
有些醫院的醫生好像也是這個收入
又或者在科技業工作的人應該年收入也差不多換算月薪是這個收入
好啦
我知道柯韓粉今天一直替柯CF護航
那就請你們說明一下
究竟月租4萬元的房子他的客群到底是鎖定誰?
WHO?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.3.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vlc--Wq (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606315966.A.834.html
→ : 20*12 = 240 沒資格租社會住宅1F 11/25 22:53
→ : 家庭收入158萬以下才能抽
→ : 家庭收入158萬以下才能抽
不對阿
現在討論的是4萬的房子鎖定客群是誰
難道月入13萬的人會去租4萬的房而不自己買?也太怪了
推 : 對呀 這樣真的智商157嗎3F 11/25 22:54
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 22:54:13→ : 我一年前就在講社會住宅還被一群狂柯粉狂噓我懂屁 結果柯4F 11/25 22:54
→ : 生出什麼鳥
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 22:57:00→ : 生出什麼鳥
→ : 真的這種收入也不會來住社會住宅 或乾脆買房6F 11/25 22:55
→ : 240已經不是弱勢了吔7F 11/25 22:56
→ : 這種收入 買不起 呀
→ : 這種收入 買不起 呀
推 : 這個規劃真滴低能，開放租給公司當員工宿舍如何？9F 11/25 22:57
→ : 所以我是贊同原po 租得起的沒資格租 搞笑10F 11/25 22:57
定位有問題啊
名義上打著提供給社會經濟弱勢住的社會住宅
結果只有高薪一族住得起
那北市府不過是沽名釣譽罷了
推 : 無收入富二代啊11F 11/25 22:57
→ : 富二代還要名下無房產 才有資格抽12F 11/25 22:57
→ : 抽到還只能住六年XD
→ : 抽到還只能住六年XD
→ : 租來打砲毒趴多好14F 11/25 22:58
推 : 月入13萬是可以買哪？ 醒醒吧 這是台北15F 11/25 22:58
月入13萬可以租兩萬的房阿
不然買在新北
然後開車上班阿
花四萬租在台北
一個月的交通費才多少~幹嘛多花兩萬就為了租"社會住宅"
所以說這個客群到底鎖定誰
→ : 一堆富二代名下無產啊16F 11/25 22:58
→ : 家庭月收13.2萬以下的才能抽，但10萬以下的四萬佔比太高17F 11/25 22:59
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:01:58推 : 不是只有本人無房產，直系親屬那些也都不能有18F 11/25 22:59
推 : 買新北通勤也好過付房租4萬給人賺19F 11/25 22:59
→ : 而且是台北新北桃園基隆都不能有20F 11/25 22:59
→ : 直系親屬的配偶也不能有21F 11/25 23:00
→ : 得證適合月入11-13.1萬的家庭，沒房子又想花四萬租的XD22F 11/25 23:00
推 : .... 新北是可以買哪？23F 11/25 23:00
新北可買的地方多了
新北很多地方房價還只有二字頭~淡水還有一字頭
就算三字頭的地方好了
買個40坪也才1200萬元
月入13萬的人怎會買不起?
房貸都差不多4萬多了
付完還可以擁有房子
誰要去租4萬的社會宅
所以說那個客群咧~到底4萬房租鎖定的客群是誰啦
推 : 我聽到租到4萬的 很多是Soho族或是醫生24F 11/25 23:00
醫生...原來醫生是社會弱勢~可憐阿醫生
→ : 2萬5在新莊可以租到不錯的了吧25F 11/25 23:01
→ : 這些條件扣一扣剩下來的人裡面再去找夫妻薪水相加13.226F 11/25 23:01
→ : 我覺得月收13勉強吧 稅前月收11租4萬+養小孩or老人27F 11/25 23:01
→ : 也尬太緊
→ : 也尬太緊
→ : 萬以下願意出四萬租房的人29F 11/25 23:01
→ : 醫生如果月入超過13.2萬不能抽 XD30F 11/25 23:01
噓 : 新北可以買的很多好嗎柯學家很難看了啦31F 11/25 23:01
→ : 一直在跳針買哪裡的 新北是沒3房物件可租嗎?32F 11/25 23:01
推 : 光算住跟吃 上限還要158萬 就根本快爆錶 一年48萬 四口33F 11/25 23:01
→ : 吃月花4萬 僅剩62萬....
→ : 吃月花4萬 僅剩62萬....
→ : 買1280通勤台北 生活會比花4萬租這寬裕很多35F 11/25 23:02
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:04:37→ : 月收入10幾萬住小套房很多耶36F 11/25 23:02
→ : XD 金山 萬里？37F 11/25 23:02
推 : 要月花4租台北 還是有頭期款月花4萬繳房貸住新北 都幾38F 11/25 23:03
→ : 新北2萬5就可以租到不錯的了，重點是租到4萬如果是高級39F 11/25 23:03
→ : 社區就算了，租社會住宅？
→ : 社區就算了，租社會住宅？
推 : 朋友夫妻檔差不多這個收入也只敢住租金兩萬出頭的41F 11/25 23:03
推 : 一家4口 顧名思義就是要養小孩 小孩教育費一個月要1萬比比42F 11/25 23:03
→ : 皆是 還不包括小孩吃飯錢
→ : 皆是 還不包括小孩吃飯錢
→ : 社宅在台北呀44F 11/25 23:03
好啦
社宅在台北沒錯
但台北距離新北
沒有這麼遠啊~
大同區往外20分鐘以內的距離
要找到總價1200萬元的三房不難阿
那麼到底這4萬元的房子要租給誰?客群是啥啦~
無客群阿!
→ : 還有父母小孩要養，手頭超級緊45F 11/25 23:03
推 : 三重板橋很多了，四開頭，金山萬里？？？柯學家46F 11/25 23:04
→ : 柯粉跳針無極限欸47F 11/25 23:04
→ : 一家四口租2房就好了 幹嘛要租4萬的3房???48F 11/25 23:04
→ : 你小孩還是夫妻一定要分開睡嗎?
→ : 你小孩還是夫妻一定要分開睡嗎?
→ : 小孩較大可能需要3房 但沒必要硬擠台北啊50F 11/25 23:05
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:06:36推 : 柯粉很愛跳針 44坪三代同堂阿 光兩代都很硬51F 11/25 23:05
→ : 新北3房根本不用4萬月租啦52F 11/25 23:05
→ : 租新北+一家四口都買1280都沒你租這社會住宅貴
→ : 租新北+一家四口都買1280都沒你租這社會住宅貴
→ : 事實上這些邏輯套用下去 租2萬塊2房的人也能說 幹嘛54F 11/25 23:06
→ : 光四萬這價格就不是 公宅的價格55F 11/25 23:06
→ : 不去新北貸款買房就好了56F 11/25 23:06
→ : 最後公宅唯一有價值的就是 低於1萬塊的一房型
→ : 最後公宅唯一有價值的就是 低於1萬塊的一房型
所以北市府就只是打著社宅的名義
事實上卻是以比附近便宜一點~但社會弱勢根本租不起的價格在租房子當包租公
就這麼簡單
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:08:08
推 : 今天FB有看到一篇說這樣搞租不出去就可以賣了58F 11/25 23:08
推 : 44坪 4開頭要1760萬 那不是那些只有13萬家庭能負擔的59F 11/25 23:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jpSQpxY.jpg)
→ : 不知道是不是真的61F 11/25 23:08
推 : 社會住宅為什麼不能照顧買不起房的中產階級?62F 11/25 23:08
....中產階級買不起房還能叫中"產"
"產"在哪?
再說了~買不起房是錯的!買不起想要的房才是對的
既然月收入可以達13萬
就買得起在工作地點通勤不要超過20-30分鐘以上的房
所以我說了
月租4萬到底鎖定什麼客群
無客群啦
→ : 買1280要花時間去台北 住社宅不用63F 11/25 23:08
→ : 上面都算過了 中產租這個一樣預算非常吃緊64F 11/25 23:09
→ : 買不起房就不是中產階級了65F 11/25 23:09
→ : 他應該把什麼結婚津貼的錢挪過來再壓低一點 才能說66F 11/25 23:09
→ : 是照顧中產
→ : 我認識有養2個小孩的中產(年收比他設定的158萬門檻略
→ : 高) 都沒人敢花4萬月租了
→ : 是照顧中產
→ : 我認識有養2個小孩的中產(年收比他設定的158萬門檻略
→ : 高) 都沒人敢花4萬月租了
推 : TMD裡或許有符合條件的人70F 11/25 23:11
推 : 跨橋去三重吧71F 11/25 23:12
三重只要兩萬就可以租到嚇嚇叫的房子了吧~
跨個橋而已就要四萬
鎖定啥客群阿
盤子?
推 : 租金4萬 等同貸款1200萬 頭款抓200 在新北住的不錯了好嗎72F 11/25 23:16
→ : 捷運附近也好找
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:21:26→ : 捷運附近也好找
噓 : 奇怪了，拿時間換房子不好嗎？某人真的很難看了啦74F 11/25 23:19
→ : 拿時間換房子 你更應該去新北租2萬以下房子 怎麼會租4萬？75F 11/25 23:20
→ : 他是在講那個一直跳針的柯粉吧76F 11/25 23:21
推 : 第一天住台灣喔 不用跨橋 可能跨路換區 一坪就貴幾十77F 11/25 23:23
→ : 三重？78F 11/25 23:24
→ : 鎖定空氣阿 呵呵^^79F 11/25 23:33
推 : 絕對不是毫無行動力的柯粉80F 11/25 23:36
推 : 柯粉只會跳針：比市價便宜啦！81F 11/25 23:57
→ : 反正還沒定案 等之後貴再來罵了82F 11/25 23:58
噓 : 社宅只租給弱勢叫做打造貧民窟 傻傻的，一個社宅沒有283F 11/26 00:20
→ : 0%的中產拉高素質根本北市貧民窟
→ : 0%的中產拉高素質根本北市貧民窟
推 : 年收158萬以下中產會花月租4萬喔 嗯嗯85F 11/26 00:21
→ : 台北市自己其他社宅的三房租金都沒這麼扯啦
→ : 台北市自己其他社宅的三房租金都沒這麼扯啦
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