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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-05 02:42:52
看板 HatePolitics
作者 larusa (最愛小熊寶貝)
標題 [轉錄] 李兆立-失控的高房價 被綁架的台灣經濟
時間 Sun Jul  5 00:58:49 2020

1.轉錄標題︰
若為BBS他板文章可免填 FB請寫名稱
失控的高房價  被綁架的台灣經濟

1.轉錄網址︰
※超過一行請縮址，若為BBS他板文章可免填※
https://www.facebook.com/myladad/posts/305959874121401

2.轉錄來源︰
※超過一行請縮址，若為   他板文章可免填※
李兆立 時代力量智庫執行長  臉書專頁

3.轉錄內容︰
※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※

你登記 #三倍券 了嗎？準備好 #振興經濟 了嗎？
如果振興真的有成，誰會吃掉最大一塊蛋糕呢？
答案是地主和財團建商。
不動產是不是經濟火車頭？每個人的答案不一樣。財團建商如 #賴正鎰 絕對雙手贊成，
居住正義團體絕對不以為然，也有像 #花敬群 那種會使出「時空環境不同的（當學者
時說不是，當官後說是）。
可以肯定的是，不動產絕對是台灣經濟最大的泡沫來源，也是排擠其他經濟活動，最大的
黑天鵝。
台灣長期空屋數量居高不下，房價指數卻未依市場供需法則而下修，經歷2014年短期下滑
後，2016年再度起漲，背後推升房價的力道到底從何而來？
先帶大家認識 #不動產放款餘額占GDP比例 這個重要指標，它代表的是一個國家把多少資
金壓在不動產上面，數字越高，泡沫化的風險就越高。依國際標準，40%就是泡沫化的警
戒線，那台灣是多少呢？

過去十年來，不僅從來沒有低於40%，近年更屢創新高，達到50.3%！
然而，經濟發展所創造的財富，持續湧入房地產，將產生三種衝擊經濟的後果：

1.衝高房價，加重大家買房及租屋負擔，影響生活品質和消費能力
2.衝高店租，加重企業店家的經營負擔，影響企業營運及勞工薪資

3.磁吸資本，房地產把該給實體經濟的資金被房地產，影響實業和新創產業發展


前陣子，智庫為了瞭解「如何建立有利於新創的市場環境」，諮詢了 #創投業者，結果得
到了令人驚訝的答案：
「就連以創投為名的基金，都有三成的資金配置在不動產！」
為什麼？因為國家的整體政策和市場法規，就是給予房市這麼多的炒作獲利空間，資本家
幹嘛還花腦筋去找其他創造獲利的方法？
換句話說，如果居住正義政策繼續被擱置，#囤房稅 不提高，#實價登錄 2.0 不上路，整
個結構繼續維持目前的趨勢，無論經濟如何發展，紓困振興如何成功，到頭來還是被不動
產吃走最大塊的蛋糕，只留一點點碎屑給其他產業和多數民眾。

這種經濟發展方式，真的還要繼續下去嗎？還要跟建商唱和「房價問題不嚴重」、「房價
下修會傷害經濟」這類的說詞，繼續侵蝕實體經濟發展，讓年輕人的負擔繼續加重，加薪
卻遙遙無期，實質所得繼續原地踏步甚至倒退嗎？

年輕人不是 #愛跟風，而是經濟發展再被不動產綁架下去，就只能 #喝西北風了。
==延伸閱讀==
全國房價、租金指數均創新高！小英的居住正義出了什麼問題？
https://reurl.cc/WdYQ5D
呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅
https://reurl.cc/GVqy8x
呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅 - 工商時報
[圖]
全國商總理事長賴正鎰1日表示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他表態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動... ...

 
新新聞》不動產放款餘額破警戒線！央行恐再次打房
https://reurl.cc/vDzVAj
新新聞》不動產放款餘額破警戒線！央行恐再次打房-風傳媒
[圖]
據中央銀行統計，截至二○一九年底止，國銀房貸餘額約有七．四兆元，土建融餘額約二．一兆元，兩者合計的不動產放款餘額約是九．五兆元，意味著不動產放款餘額占GDP比率竟接近五○．三％。一四年第一季時，台灣不動產放款餘額占GDP約五○．三％，中央銀行隨即在當年六月二十四日發布管制措施，以 ...

 
房價下半年恐飆最高點？專家：被炒作的後果
https://bit.ly/3doikfO
房價下半年恐飆最高點？專家：被炒作的後果 | 好房網News
[圖]
房市連續3年復甦，持續走高，即便遇上新冠肺炎疫情，受衝擊的程度並沒有很大，也讓民眾最關心房價到底會不會下跌？房產專家認為，這幾年房價下跌的可能相當渺茫，且下半年還有機會創下新高。 ...

 
囤地大戶「強制拍賣」條款破功！中纖雲林閒置土地大限前欲蓋綠電解套
https://reurl.cc/O1a3O7
囤地大戶「強制拍賣」條款破功！中纖雲林閒置土地大限前欲蓋綠電解套-風傳媒
[圖]
台灣工業區囤地問題嚴重，為了遏止土地炒作，2017年底《產業創新條例》修法增訂「強制拍賣」條款，未料這項條款還沒有發功，就遭到廠商破解。第一波公告囤地廠商名單，囤地面積高達20公頃的「中國人造纖維」，最近居然宣布將土地開發為綠電設施。根據《產創條例》規定，該公司只要綠電設施建蔽率 ...

 


https://imgur.com/NX7pAmX
[圖]


4.附註、心得、想法︰

上面那篇破腦是怎麼得到時力希望振興失敗的

房價越高，房貸負擔越重  一般人民的可支配所得就越低

對經濟的發展就越不利

這種簡單的經濟概念  還需要特別拿出來講

破腦你他媽欠電是吧  幹

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.135.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V0BLCe9 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1593881932.A.A09.html
→ william7713: 當你因為他的文章心情不好的時候 他的目的就達到了1F 07/05 01:00
推 octopus4406: 推ㄍ2F 07/05 01:01
→ larusa: 一整天都處在被吃豆腐的狀態啊3F 07/05 01:01
推 yuxds: 你應該要把那123項也亮字出來4F 07/05 01:02
→ yuxds: 版上談居住正義 反對方永遠都是只談1 說買完房的根本沒差
推 saiyuki1412: 是說上一篇大概是很多「台派」會故意拿來嘴的題材吧6F 07/05 01:03
→ saiyuki1412: 智商堪慮
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:05:14
→ yuxds: 但是高店租和吸資本 這些人根本都不會去談到8F 07/05 01:03
推 terminator3: 推 花敬裙真的噁9F 07/05 01:04
推 budalearning: 為什麼要支持第三勢力?藍綠都同流合汙的  只有第三10F 07/05 01:06
推 yien: 推個蜜酥長11F 07/05 01:06
→ budalearning: 勢力才能做  居住正義 節省公帑 都是12F 07/05 01:07
推 rumor3456: 講破腦會不會被告？13F 07/05 01:07
→ sciss1: 花敬群其實沒有說建商蓋房的房地產產業是經濟火車頭。14F 07/05 01:09
→ larusa: 我沒有指名道姓  再說破腦是針對討論方式15F 07/05 01:09
推 SuperBMW:16F 07/05 01:09
推 win8719: 說實話除非台灣人哪種一定要買的觀念還存在腦裡~房價很難17F 07/05 01:10
→ win8719: 跌
→ sciss1: 花敬群說的是危老重建、包租代管、租賃專法、都市更新、社19F 07/05 01:10
→ budalearning: 台灣人2002年也是同種性格  房價怎麼會跌?20F 07/05 01:11
→ sciss1: 會住宅，這些他想推動的，他希望變成新藍海，變成經濟火車21F 07/05 01:11
→ budalearning: 把事情要怪罪給人民也要合情合理22F 07/05 01:11
噓 arther12345a: 破所以振興券跟房價關係在哪??23F 07/05 01:11
不會看文章  可以  我也不跟你打黨派  反正看接收資訊的想要甚麼
時力智庫這篇文章要表達的是
不管你經濟再怎麼拚，只要目前這種以房地產為主的經濟導向不變
全民拚經濟的果實主要還是炒作房地產的建商跟投資客拿走
重點在於政府或社會大眾要認清抑制房價炒作的重要性
但破腦就想著  嘿嘿  指控你時代力量唱衰政府要三倍券政策失敗
這樣有人相信  時代力量支持者就會跑去支持其他黨
那我支持的這個黨就有機會了
抱券  如果是這種想法  你操作的手法最好高明一點
→ sciss1: 頭。時力如果不想老是跟民進黨打爛仗，應該要小心斷章取義24F 07/05 01:11
推 saiyuki1412: 花敬群ㄏㄏ25F 07/05 01:12
推 foolfighter: 花教授打臉花部長26F 07/05 01:15
→ sciss1: 幹，我說的很客氣了歐。要是綠粉知道斷章取義，隨便噴也是27F 07/05 01:16
→ sciss1: 長長一串....
https://www.facebook.com/myladad/posts/274157340634988
花次說甚麼  另外有人整理了  還不只這一篇
我不知道你在說誰斷章取義
但花教授跟花次長很明顯對不上
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:24:32
→ sciss1: 那來看https://house.ettoday.net/news/118602429F 07/05 01:23
噓 arther12345a: 房價越高 經濟發展越不利 所以台北全台灣最不利?30F 07/05 01:23
推 zeuswell: 可憐，我也不過打了一段話他就改我推文。還刪文。31F 07/05 01:24
→ arther12345a: 所以沒人要的小島經濟發展最有利? 經濟學這麼簡單?32F 07/05 01:24
→ sciss1: 我並沒說李兆立的理論錯。有整理其他花敬群前後不同也很好33F 07/05 01:24
→ zeuswell: 刪文我照樣檢舉啦，先改才刪除34F 07/05 01:24
改別人貼文是哪招啊  上次ZM大師頂多是改自己文章繼續硬扛而已
推 saiyuki1412: 經濟學大概比亂貼人家文章簡單。35F 07/05 01:25
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:26:33
推 sobiNOva: 老實說內容沒錯 但是扯到三倍券真的不懂XDD很硬要36F 07/05 01:26
→ sciss1: 但是"房地產是經濟火車頭"這句話就不是花敬群的原意。37F 07/05 01:26
推 win8719: 恩扯到三倍捲真得很硬要38F 07/05 01:27
→ sciss1: 要噴他也只該噴他囤房稅前後不一39F 07/05 01:28
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/sites/default/files/2015_5-1.pdf
花次還沒當官的研究喔，可以看看當官之後做了那些修正
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:30:30
推 saiyuki1412: 要贊成房地產發展的就不需要幫忙解釋什麼火車頭那句40F 07/05 01:31
→ saiyuki1412: 話沒那個意思啊 直接贊成就好囉
推 tokei927: 全世界因為低利率造成資產價格大幅上升和三倍卷有關係?42F 07/05 01:35
推 zeuswell: #1Upa6DaI (HatePolitics)43F 07/05 01:36
Re: [黑特] 幹台南房價也漲兩成怎麼回事 - 看板 HatePolitics - 批踢踢實業坊
政府只要開徵囤什麼稅什麼東西價格就會下降 那何不開徵屯哀鳳稅 囤賓士稅 囤金條稅 囤石油稅 囤便當稅 這樣就沒有通貨膨脹問題了 便當變好便宜 讚讚 不討論供給和需求 在那邊以為加稅可以解決問題 是小孩子還是覺青左膠思維? 最後說說公平正義
→ zeuswell: 你可以回他這篇啊。44F 07/05 01:36
→ rumor3456: 為什麼是那篇？這串沒跟到45F 07/05 01:40
→ larusa: 關係雲  只有一次同IP  可能是剛好  但兩次...46F 07/05 01:43
推 zeuswell: 就某個沒格調的基進粉醫生貼文貼一半欠嘴47F 07/05 01:43
→ zeuswell: 這邊一堆都馬開分身= =之前查過好幾個都有紀錄
推 rumor3456: 政黑都這麼小了還有分身喔（驚49F 07/05 01:45
推 zeuswell: 你想呢，有陣子沒什麼事喜歡查這個，還不少呢50F 07/05 01:46
→ rumor3456: 有沒有很活躍的id啊51F 07/05 01:48
推 SuperBMW: 補，去睡覺8852F 07/05 01:48
→ larusa: 晚安嘿53F 07/05 01:54
推 Dvdoer: http://i.imgur.com/FL3c4TB.jpg54F 07/05 01:55
[圖]
→ eecoolty: 胡扯 房價只和QE有關係 和振興券有啥關聯55F 07/05 02:10
推 kenshin333: 內容很好啊，扯三倍券是有點多餘56F 07/05 02:27

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