※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-05 02:42:52
看板 HatePolitics
作者 標題 [轉錄] 李兆立-失控的高房價 被綁架的台灣經濟
時間 Sun Jul 5 00:58:49 2020
1.轉錄標題︰
若為BBS他板文章可免填 FB請寫名稱
失控的高房價 被綁架的台灣經濟
1.轉錄網址︰
※超過一行請縮址，若為BBS他板文章可免填※
https://www.facebook.com/myladad/posts/305959874121401
2.轉錄來源︰
※超過一行請縮址，若為 他板文章可免填※
李兆立 時代力量智庫執行長 臉書專頁
3.轉錄內容︰
※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※
你登記 #三倍券 了嗎？準備好 #振興經濟 了嗎？
如果振興真的有成，誰會吃掉最大一塊蛋糕呢？
答案是地主和財團建商。
不動產是不是經濟火車頭？每個人的答案不一樣。財團建商如 #賴正鎰 絕對雙手贊成，
居住正義團體絕對不以為然，也有像 #花敬群 那種會使出「時空環境不同的（當學者
時說不是，當官後說是）。
可以肯定的是，不動產絕對是台灣經濟最大的泡沫來源，也是排擠其他經濟活動，最大的
黑天鵝。
台灣長期空屋數量居高不下，房價指數卻未依市場供需法則而下修，經歷2014年短期下滑
後，2016年再度起漲，背後推升房價的力道到底從何而來？
先帶大家認識 #不動產放款餘額占GDP比例 這個重要指標，它代表的是一個國家把多少資
金壓在不動產上面，數字越高，泡沫化的風險就越高。依國際標準，40%就是泡沫化的警
戒線，那台灣是多少呢？
金壓在不動產上面，數字越高，泡沫化的風險就越高。依國際標準，40%就是泡沫化的警
戒線，那台灣是多少呢？
過去十年來，不僅從來沒有低於40%，近年更屢創新高，達到50.3%！
然而，經濟發展所創造的財富，持續湧入房地產，將產生三種衝擊經濟的後果：
1.衝高房價，加重大家買房及租屋負擔，影響生活品質和消費能力
2.衝高店租，加重企業店家的經營負擔，影響企業營運及勞工薪資
2.衝高店租，加重企業店家的經營負擔，影響企業營運及勞工薪資
3.磁吸資本，房地產把該給實體經濟的資金被房地產，影響實業和新創產業發展
前陣子，智庫為了瞭解「如何建立有利於新創的市場環境」，諮詢了 #創投業者，結果得
到了令人驚訝的答案：
「就連以創投為名的基金，都有三成的資金配置在不動產！」
為什麼？因為國家的整體政策和市場法規，就是給予房市這麼多的炒作獲利空間，資本家
幹嘛還花腦筋去找其他創造獲利的方法？
換句話說，如果居住正義政策繼續被擱置，#囤房稅 不提高，#實價登錄 2.0 不上路，整
個結構繼續維持目前的趨勢，無論經濟如何發展，紓困振興如何成功，到頭來還是被不動
產吃走最大塊的蛋糕，只留一點點碎屑給其他產業和多數民眾。
個結構繼續維持目前的趨勢，無論經濟如何發展，紓困振興如何成功，到頭來還是被不動
產吃走最大塊的蛋糕，只留一點點碎屑給其他產業和多數民眾。
這種經濟發展方式，真的還要繼續下去嗎？還要跟建商唱和「房價問題不嚴重」、「房價
下修會傷害經濟」這類的說詞，繼續侵蝕實體經濟發展，讓年輕人的負擔繼續加重，加薪
卻遙遙無期，實質所得繼續原地踏步甚至倒退嗎？
下修會傷害經濟」這類的說詞，繼續侵蝕實體經濟發展，讓年輕人的負擔繼續加重，加薪
卻遙遙無期，實質所得繼續原地踏步甚至倒退嗎？
年輕人不是 #愛跟風，而是經濟發展再被不動產綁架下去，就只能 #喝西北風了。
==延伸閱讀==
全國房價、租金指數均創新高！小英的居住正義出了什麼問題？
https://reurl.cc/WdYQ5D
呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅
https://reurl.cc/GVqy8x
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/01/11-98634-004.jpg)
https://reurl.cc/vDzVAj
新新聞》不動產放款餘額破警戒線！央行恐再次打房-風傳媒
![[圖]]()
據中央銀行統計，截至二○一九年底止，國銀房貸餘額約有七．四兆元，土建融餘額約二．一兆元，兩者合計的不動產放款餘額約是九．五兆元，意味著不動產放款餘額占GDP比率竟接近五○．三％。一四年第一季時，台灣不動產放款餘額占GDP約五○．三％，中央銀行隨即在當年六月二十四日發布管制措施，以 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/05/06/20200506-050753_U18452_M610118_26c5.JPG?itok=QMA3odBw)
https://bit.ly/3doikfO
房價下半年恐飆最高點？專家：被炒作的後果 | 好房網News
![[圖]]()
房市連續3年復甦，持續走高，即便遇上新冠肺炎疫情，受衝擊的程度並沒有很大，也讓民眾最關心房價到底會不會下跌？房產專家認為，這幾年房價下跌的可能相當渺茫，且下半年還有機會創下新高。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjU0OTc4NW5ld3M,/7565eeb5ae753e2d_1600x1200.jpg/qs/w=600)
https://reurl.cc/O1a3O7
囤地大戶「強制拍賣」條款破功！中纖雲林閒置土地大限前欲蓋綠電解套-風傳媒
![[圖]]()
台灣工業區囤地問題嚴重，為了遏止土地炒作，2017年底《產業創新條例》修法增訂「強制拍賣」條款，未料這項條款還沒有發功，就遭到廠商破解。第一波公告囤地廠商名單，囤地面積高達20公頃的「中國人造纖維」，最近居然宣布將土地開發為綠電設施。根據《產創條例》規定，該公司只要綠電設施建蔽率 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/11/12/20191112-061424_U14116_M567092_6603.jpg?itok=jSHKrpmq)
https://imgur.com/NX7pAmX
![[圖]](https://i.imgur.com/NX7pAmX.jpg)
4.附註、心得、想法︰
上面那篇破腦是怎麼得到時力希望振興失敗的
房價越高，房貸負擔越重 一般人民的可支配所得就越低
對經濟的發展就越不利
這種簡單的經濟概念 還需要特別拿出來講
破腦你他媽欠電是吧 幹
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.135.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V0BLCe9 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1593881932.A.A09.html
→ : 當你因為他的文章心情不好的時候 他的目的就達到了1F 07/05 01:00
推 : 推ㄍ2F 07/05 01:01
→ : 一整天都處在被吃豆腐的狀態啊3F 07/05 01:01
推 : 你應該要把那123項也亮字出來4F 07/05 01:02
→ : 版上談居住正義 反對方永遠都是只談1 說買完房的根本沒差
→ : 版上談居住正義 反對方永遠都是只談1 說買完房的根本沒差
推 : 是說上一篇大概是很多「台派」會故意拿來嘴的題材吧6F 07/05 01:03
→ : 智商堪慮
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:05:14→ : 智商堪慮
→ : 但是高店租和吸資本 這些人根本都不會去談到8F 07/05 01:03
推 : 推 花敬裙真的噁9F 07/05 01:04
推 : 為什麼要支持第三勢力?藍綠都同流合汙的 只有第三10F 07/05 01:06
推 : 推個蜜酥長11F 07/05 01:06
→ : 勢力才能做 居住正義 節省公帑 都是12F 07/05 01:07
推 : 講破腦會不會被告？13F 07/05 01:07
→ : 花敬群其實沒有說建商蓋房的房地產產業是經濟火車頭。14F 07/05 01:09
→ : 我沒有指名道姓 再說破腦是針對討論方式15F 07/05 01:09
推 :16F 07/05 01:09
推 : 說實話除非台灣人哪種一定要買的觀念還存在腦裡~房價很難17F 07/05 01:10
→ : 跌
→ : 跌
→ : 花敬群說的是危老重建、包租代管、租賃專法、都市更新、社19F 07/05 01:10
→ : 台灣人2002年也是同種性格 房價怎麼會跌?20F 07/05 01:11
→ : 會住宅，這些他想推動的，他希望變成新藍海，變成經濟火車21F 07/05 01:11
→ : 把事情要怪罪給人民也要合情合理22F 07/05 01:11
噓 : 破所以振興券跟房價關係在哪??23F 07/05 01:11
不會看文章 可以 我也不跟你打黨派 反正看接收資訊的想要甚麼時力智庫這篇文章要表達的是
不管你經濟再怎麼拚，只要目前這種以房地產為主的經濟導向不變
全民拚經濟的果實主要還是炒作房地產的建商跟投資客拿走
重點在於政府或社會大眾要認清抑制房價炒作的重要性
但破腦就想著 嘿嘿 指控你時代力量唱衰政府要三倍券政策失敗
這樣有人相信 時代力量支持者就會跑去支持其他黨
那我支持的這個黨就有機會了
抱券 如果是這種想法 你操作的手法最好高明一點
→ : 頭。時力如果不想老是跟民進黨打爛仗，應該要小心斷章取義24F 07/05 01:11
推 : 花敬群ㄏㄏ25F 07/05 01:12
推 : 花教授打臉花部長26F 07/05 01:15
→ : 幹，我說的很客氣了歐。要是綠粉知道斷章取義，隨便噴也是27F 07/05 01:16
→ : 長長一串....
https://www.facebook.com/myladad/posts/274157340634988→ : 長長一串....
花次說甚麼 另外有人整理了 還不只這一篇
我不知道你在說誰斷章取義
但花教授跟花次長很明顯對不上
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:24:32
噓 : 房價越高 經濟發展越不利 所以台北全台灣最不利?30F 07/05 01:23
推 : 可憐，我也不過打了一段話他就改我推文。還刪文。31F 07/05 01:24
→ : 所以沒人要的小島經濟發展最有利? 經濟學這麼簡單?32F 07/05 01:24
→ : 我並沒說李兆立的理論錯。有整理其他花敬群前後不同也很好33F 07/05 01:24
→ : 刪文我照樣檢舉啦，先改才刪除34F 07/05 01:24
改別人貼文是哪招啊 上次ZM大師頂多是改自己文章繼續硬扛而已推 : 經濟學大概比亂貼人家文章簡單。35F 07/05 01:25
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:26:33推 : 老實說內容沒錯 但是扯到三倍券真的不懂XDD很硬要36F 07/05 01:26
→ : 但是"房地產是經濟火車頭"這句話就不是花敬群的原意。37F 07/05 01:26
推 : 恩扯到三倍捲真得很硬要38F 07/05 01:27
→ : 要噴他也只該噴他囤房稅前後不一39F 07/05 01:28
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/sites/default/files/2015_5-1.pdf花次還沒當官的研究喔，可以看看當官之後做了那些修正
※ 編輯: larusa (114.44.135.204 臺灣), 07/05/2020 01:30:30
推 : 要贊成房地產發展的就不需要幫忙解釋什麼火車頭那句40F 07/05 01:31
→ : 話沒那個意思啊 直接贊成就好囉
→ : 話沒那個意思啊 直接贊成就好囉
推 : 全世界因為低利率造成資產價格大幅上升和三倍卷有關係?42F 07/05 01:35
Re: [黑特] 幹台南房價也漲兩成怎麼回事 - 看板 HatePolitics - 批踢踢實業坊
政府只要開徵囤什麼稅什麼東西價格就會下降 那何不開徵屯哀鳳稅 囤賓士稅 囤金條稅 囤石油稅 囤便當稅 這樣就沒有通貨膨脹問題了 便當變好便宜 讚讚 不討論供給和需求 在那邊以為加稅可以解決問題 是小孩子還是覺青左膠思維? 最後說說公平正義
政府只要開徵囤什麼稅什麼東西價格就會下降 那何不開徵屯哀鳳稅 囤賓士稅 囤金條稅 囤石油稅 囤便當稅 這樣就沒有通貨膨脹問題了 便當變好便宜 讚讚 不討論供給和需求 在那邊以為加稅可以解決問題 是小孩子還是覺青左膠思維? 最後說說公平正義
→ : 你可以回他這篇啊。44F 07/05 01:36
→ : 為什麼是那篇？這串沒跟到45F 07/05 01:40
→ : 關係雲 只有一次同IP 可能是剛好 但兩次...46F 07/05 01:43
推 : 就某個沒格調的基進粉醫生貼文貼一半欠嘴47F 07/05 01:43
→ : 這邊一堆都馬開分身= =之前查過好幾個都有紀錄
→ : 這邊一堆都馬開分身= =之前查過好幾個都有紀錄
推 : 政黑都這麼小了還有分身喔（驚49F 07/05 01:45
推 : 你想呢，有陣子沒什麼事喜歡查這個，還不少呢50F 07/05 01:46
→ : 有沒有很活躍的id啊51F 07/05 01:48
推 : 補，去睡覺8852F 07/05 01:48
→ : 晚安嘿53F 07/05 01:54
![[圖]](https://i.imgur.com/FL3c4TB.jpg)
→ : 胡扯 房價只和QE有關係 和振興券有啥關聯55F 07/05 02:10
推 : 內容很好啊，扯三倍券是有點多餘56F 07/05 02:27
--
※ 看板: HatePolitics 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 125
回列表(←)
分享