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作者 標題 [新聞] 明倫社宅降租恐等3年 柯文哲:法不溯及既往
時間 Wed Dec 16 12:12:24 2020
1.新聞網址︰
https://www.storm.mg/article/3301475
明倫社宅降租恐得等3年 柯文哲：法不溯及既往是重要精神-風傳媒
![[圖]]()
台北市明倫社宅4萬租金惹議，台北市都發局長黃景茂稱，簽約後下個3年可調降租金，但這次已公告招租，須考慮法令規定。被問及公平性，柯文哲今（16）日表示，法不溯及既往是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的要修改，在法律上是不對的。台北市議會15日審查住宅基金預 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/12/16/20201216-105539_U13925_M660641_e6f8.jpg?itok=ZeHiWDS5)
2.新聞來源︰
風傳媒方炳超
3.完整新聞標題
明倫社宅降租恐得等3年 柯文哲：法不溯及既往是重要精神
4.完整新聞內容︰
台北市明倫社宅4萬租金惹議，台北市都發局長黃景茂稱，簽約後下個3年可調降租金，但
這次已公告招租，須考慮法令規定。被問及公平性，柯文哲今（16）日表示，法不溯及既
往是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的要修改，在法律
上是不對的。
這次已公告招租，須考慮法令規定。被問及公平性，柯文哲今（16）日表示，法不溯及既
往是很重要的精神，下次要再換約時，會公布新的租金，但已經租出去的要修改，在法律
上是不對的。
台北市議會15日審查住宅基金預算，但因明倫社宅租金爭議而遭暫擱置。柯文哲今上午出
席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，會前受訪時說，議員監督預算是天經地
義，有問題會拿回來檢討再回覆，反正預算還沒定案。
席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，會前受訪時說，議員監督預算是天經地
義，有問題會拿回來檢討再回覆，反正預算還沒定案。
對於是否會修改要求社宅100%自償率？柯文哲說，要考慮永續經營，租金可以非常便宜，
但能挪去其他建設的錢就少了，這是資源分配問題；台北市的總預算不到1700億，就看怎
麼分配。
但能挪去其他建設的錢就少了，這是資源分配問題；台北市的總預算不到1700億，就看怎
麼分配。
明倫租金何解？柯文哲：要租的人還是滿多的
而引起爭議的明倫社宅租金是否可能調降？柯文哲說，明倫社宅最貴的3房型中籤率才
40％左右，要租的人還是很多；尤其1房型跟2房型，中籤率才10％，還是非常搶手。但柯
也說，租金是可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神，下次要再換約時會公布新的
租金，但已經租出去的要修改租金，在法律上是不對的。
也說，租金是可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神，下次要再換約時會公布新的
租金，但已經租出去的要修改租金，在法律上是不對的。
5.附註、心得、想法︰
發現阿北這兩年講蠻多此「法不溯及既往」的：
談軍公教年金改革 阿北：法不溯及既往
NCC在中天換照審查前公布評分標準 阿北：法不溯及既往
青山宮繞境燃鞭炮惹民怨 阿北：法不溯及既往
明倫社宅租金調降 阿北：法不溯及既往
另外阿北也提到，就算租金4萬的房型，還是有很多人要租。這樣租金應該不算太貴吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.175.250 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VsOag2D (HatePolitics)
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※ 編輯: xamous (211.72.175.250 臺灣), 12/16/2020 12:13:42
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→ : 法盲又來了1F 12/16 12:13
推 : 學到了個新名詞就一直用，讓我想起韓國瑜去年也是滿2F 12/16 12:13
→ : 口產業鏈
→ : 口產業鏈
推 : 三年後變貧民窟，好可怕4F 12/16 12:14
推 : 柯四萬5F 12/16 12:14
推 : 第一批租4萬的活該被貴到 CC6F 12/16 12:15
推 : 自創名詞欺騙 說得嚇死人，做得笑死人7F 12/16 12:15
推 : 大巨蛋爛約你在機歪啥8F 12/16 12:16
推 : 這又是哪個幕僚教他的啊！？9F 12/16 12:16
推 : 這叫早租早享受，晚租有折扣10F 12/16 12:16
推 : 第一批是住一手耶 4萬該知足了 後面住二手的也要4萬那才嘔11F 12/16 12:16
噓 : 白痴嗎 法律系大一都知道法不溯及既往可以有例外12F 12/16 12:16
推 : 這跟溯及既往到底有什麼關係啦...13F 12/16 12:19
推 : 蓋個弱勢住不起的社宅 真的是廢物14F 12/16 12:19
推 : 柯CF除了醫學其他東西都不太行啊.....15F 12/16 12:19
噓 : 降租這種東西可以扯不溯及既往 =.=16F 12/16 12:20
推 : 阿北務實 阿北科學17F 12/16 12:20
推 : 幹你娘法盲還是文盲，法律的紅線就說社會住宅的租金不得逾18F 12/16 12:21
→ : 市場租金水準。幹你媽今天定個周邊新建豪宅市場成本調查，
→ : 就能巧立名目提高租金收入嗎？
→ : 市場租金水準。幹你媽今天定個周邊新建豪宅市場成本調查，
→ : 就能巧立名目提高租金收入嗎？
推 : 那五大案都簽完約了 你翻甚麼翻21F 12/16 12:21
推 : 幹 法盲就交給幕僚處理 整天自以為聰明22F 12/16 12:22
推 : 阿北可愛23F 12/16 12:22
推 : 其實萬人也不是不可能三年後變貧民窟24F 12/16 12:22
推 : 第一批純正柯粉住的好開心25F 12/16 12:22
→ : 租金算是一種合約吧 只要雙方合議 降價到底觸犯了26F 12/16 12:23
→ : 什麼法律原則? 笑死我
→ : 什麼法律原則? 笑死我
噓 : 林良基掰幹28F 12/16 12:23
噓 : 媽的 這就普通的租房契約而已 甲乙雙方同意就可以更改29F 12/16 12:23
→ : 到底跟不溯及既往有什麼關係啦
→ : 到底跟不溯及既往有什麼關係啦
→ : 租房契約哪有什麼溯及既往 兩方都同意就可以改了啦31F 12/16 12:24
推 : 小學生都這樣啊 剛好這學期教這句吧32F 12/16 12:24
推 : 公殺洨33F 12/16 12:25
推 : 阿北說法不溯及既往好潮喔 會變柯粉流行語34F 12/16 12:25
推 : 柯文哲身邊沒有讀法律的嗎？TMD有五個立委每個都是看不懂法35F 12/16 12:25
→ : 條的白痴嗎？至少有助理吧？
→ : 條的白痴嗎？至少有助理吧？
→ : 法盲整體講幹話37F 12/16 12:25
推 : 阿北務實 過去的就當你們盤子38F 12/16 12:25
推 : 臉拉不下來就拉不下來 搞啥名詞39F 12/16 12:25
→ : 阿北讀甚麼法律 智商157的講甚麼都是金句 台大法律是放40F 12/16 12:26
推 : 而且還沒抽籤 也還沒走到簽約 可以再修改租約內容41F 12/16 12:26
→ : 牛班在讀的42F 12/16 12:26
→ : 法不溯及既往 翻譯:我不降43F 12/16 12:26
→ : 幹 不過抽到4萬豪宅的 看到這新聞還有人會去簽約嗎XD44F 12/16 12:27
→ : 神智不清了 唉 柯蠊哪45F 12/16 12:27
噓 : 笑死 哪一條法說阿 幹你娘46F 12/16 12:27
→ : 柯粉前幾天才為4萬中籤率75%高潮欸47F 12/16 12:27
→ : 現在不是政治鬥爭，現在租金收下去，被告或是被監察院查，48F 12/16 12:28
→ : 被法辦的是那個腦殘決策者啊...
→ : 被法辦的是那個腦殘決策者啊...
→ : 到時如果抽到的都不去簽 柯粉還能掰啥50F 12/16 12:28
噓 : 智障51F 12/16 12:29
→ : CF堅持的財政紀律呢? 就這樣放棄了嗎52F 12/16 12:29
推 : 黃33不就台大法律 律師53F 12/16 12:29
噓 : 什麼法??54F 12/16 12:29
→ : 加油55F 12/16 12:30
→ : 法不溯及既往,大概是那個身邊反年改的幕僚講的56F 12/16 12:31
推 : 房東房客定契約變法律哦 說什麼鬼57F 12/16 12:31
推 : 不降租金去規避社會住宅法，那乾脆把明倫社會住宅，改叫明58F 12/16 12:31
→ : 倫市府住宅，不走社會住宅法才能解套了，但這樣他媽超蠢
→ : 倫市府住宅，不走社會住宅法才能解套了，但這樣他媽超蠢
推 : 智商158被打到進退失據60F 12/16 12:35
噓 : 最好這句話是這樣用61F 12/16 12:35
推 : 黃33不教一下嗎 他媽的學一句新的就一直用是怎樣62F 12/16 12:37
推 : 唉 看吧 未來任期已經提早結束了 屎留給下一任去擔吧63F 12/16 12:38
→ : 不可以使用「那個已經沒有用了」牌來覆蓋嗎？64F 12/16 12:38
推 : 也許真的不能改 但也別亂說什麼法不溯及既往65F 12/16 12:40
推 : 柯氏時間軸鉗形攻勢 直接把2021 2022變成既往 厲害了66F 12/16 12:41
噓 : 法盲67F 12/16 12:41
推 : 市長法盲68F 12/16 12:42
噓 : 那大巨蛋跟松菸合約你在靠北三小69F 12/16 12:42
噓 : 大巨蛋也沒有違法 你是在靠北三小弊案70F 12/16 12:43
→ : 美國時間悖論大師諾藍 台灣時間悖論市長柯文哲 其理論71F 12/16 12:44
→ : 就是 2020還沒過完 2021 2022已經變既往了 厲害厲害
→ : 就是 2020還沒過完 2021 2022已經變既往了 厲害厲害
推 : 法盲整天亂用新聞看到的名詞73F 12/16 12:45
噓 : 又在亂講了！74F 12/16 12:48
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