※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-05 21:20:08
看板 HatePolitics
作者 標題 [新聞]倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租
時間 Fri Mar 5 19:14:08 2021
1.新聞網址:
https://house.chinatimes.com/20210305002232-264401
倒店潮又來了？！民生社區驚爆200間店面求租
![[圖]]()
歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面，結果半年就收掉了。 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-03-05/1024/20210305002241.jpg)
2.新聞來源︰
中時
3.新聞內容︰
倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租
11:29 2021/03/05 王嘉慶
歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾
步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不
見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面
，結果半年就收掉了。
步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不
見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面
，結果半年就收掉了。
根據屋比統計，截至4日止，民生社區內月租4萬元以上的1樓店面，有220筆待租。最貴的
113.7萬元，是一間位在敦化北路、189.5坪的三角窗店面，換算每坪租金高達6000元。
台灣房屋敦北民生店李源豪指出，商圈本來就有汰舊換新的自然規律，有些比較大的店面
撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。
店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。
撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。
店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。
李源豪進一步表示，近來受疫情影響，連三民路圓環西側的正民生東路都出現不少閒置店
面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一
頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。
面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一
頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。
民生社區是全台第一個美式社區，以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街
、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋
主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。
、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋
主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。
加上當地消費對象和西門町、信義區大不相同，許多老顧客都是住在附近的居民，雖沒有
非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態
自成一格，外來者想打入商圈並不容易。
非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態
自成一格，外來者想打入商圈並不容易。
例如有一間連鎖超商相中公車站牌旁的黃金店面，高價承租後，生意始終拉不起來，僅經
營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新
店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。
營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新
店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。
4.附註、心得、想法︰
台北市民生社區超過兩百間求租，好誇張喔。
柯文哲執政下，士林夜市也爆發倒店潮，饒河街夜市變成娃娃機一條街。
每個商圈都好慘啊!!
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推 : 柯文哲就廢啊！1F 03/05 19:15
推 : 請中央定標準2F 03/05 19:16
→ : 勝利人！勝利人！護駕！護駕！3F 03/05 19:17
→ : 可憐吶4F 03/05 19:18
→ : 中央十成5F 03/05 19:19
推 : 阿北務實 打房政績又加一6F 03/05 19:20
推 : 新聞內容怎麼有點矛盾?，寫說本來的店是吃當地人市場，但7F 03/05 19:20
→ : 又說疫情關光光? 疫情最沒影響到的就是吃當地人的店吧？
→ : 又說疫情關光光? 疫情最沒影響到的就是吃當地人的店吧？
推 : 大概護航國際旅客變少吧...但台灣整體景氣卻不錯 真的是柯9F 03/05 19:21
→ : 學能力很差關係了
→ : 學能力很差關係了
→ : 民生社區國際旅客不會去吧11F 03/05 19:21
→ : 阿北政績+112F 03/05 19:21
→ : 那就是吃當地人市場啊13F 03/05 19:22
→ : 租不出去，加價出租阿，不都這樣說的14F 03/05 19:22
推 : 別說了 永康街的抓娃娃店都倒了 QQ15F 03/05 19:24
→ : 永康街不是觀光客在去的嗎？16F 03/05 19:25
推 : 請柯媽建議小英訂倒店標準17F 03/05 19:26
推 : 那邊會倒一堆應該是租金問題吧？18F 03/05 19:27
推 : 敗給網路19F 03/05 19:31
推 : 蚵粉: 綠共蔡小英八成，馬郝前朝遺毒二成20F 03/05 19:35
噓 : 小綠阿北就是爛執政，爛21F 03/05 19:35
推 : 除了國際觀光客 台北市居民人數一直減少也是問題 而且22F 03/05 19:36
→ : 外流的都是年輕人 這些人雖然還在台北市上班 但下班週
→ : 末都回到新北桃園 一半以上的消費已經不在台北市 久了
→ : 也可能在新北桃園找工作 從假外流變成真外流
→ : 外流的都是年輕人 這些人雖然還在台北市上班 但下班週
→ : 末都回到新北桃園 一半以上的消費已經不在台北市 久了
→ : 也可能在新北桃園找工作 從假外流變成真外流
推 : 老社區都老人 沒有新血 所以不適合新商家26F 03/05 19:36
推 : 阿伯正雞27F 03/05 19:37
推 : 老人的生意難做啦28F 03/05 19:38
推 : 現在新北生活機能比台北好29F 03/05 19:39
推 : 老人比較不會跑去網路消費，反而比較好做吧30F 03/05 19:39
推 : 那邊不是都在養地 哪有商圈31F 03/05 19:41
推 : 老人殺價狠，毛又多32F 03/05 19:41
推 : 那一帶開的明明是餐廳或者康士美一類，相對受網路衝擊33F 03/05 19:41
→ : 低的
→ : 低的
推 : 台北市的生活還是最好的 有歷史文化又有現代捷運路網35F 03/05 19:41
→ : 跟首都資源 就是實在太貴了 石牌站都一瓶百萬以上 有
→ : 幾個沒有祖產加持的買得起
→ : 跟首都資源 就是實在太貴了 石牌站都一瓶百萬以上 有
→ : 幾個沒有祖產加持的買得起
→ : 老人連吃飯都自己煮 要做什麼生意啊38F 03/05 19:41
→ : 年輕人現在一堆消費都在網路上了39F 03/05 19:41
→ : 年輕人網路比價頂多一翻兩瞪眼，要或不要而已40F 03/05 19:42
→ : 老人買個兩三百的東西還在跟你講人生大道理
→ : 老人買個兩三百的東西還在跟你講人生大道理
推 : 一個號稱首善之都的地方 怎麼能變成這樣？42F 03/05 19:43
推 : 疫情之前這邊就開始有倒閉潮 2019年2月就有新聞了43F 03/05 19:45
推 : 有人一直講台北多好多好 說實在話 我還真的不知道哪裡好44F 03/05 19:46
→ : 除了比較多就業機會以外 天氣方面夏天又熱 冬天很冷 交通
→ : 方面車子又多 公車跟捷運上下班也很多人 房價也比中南部高
→ : 很多 而且感覺台北人也沒有中南部人來的熱情 到底台北好在
→ : 哪？
→ : 就業的話就算機會多 房價跟物價也可能會讓生活壓力很大
→ : 講真的 我還真的很難理解台北的優點在哪
→ : 除了比較多就業機會以外 天氣方面夏天又熱 冬天很冷 交通
→ : 方面車子又多 公車跟捷運上下班也很多人 房價也比中南部高
→ : 很多 而且感覺台北人也沒有中南部人來的熱情 到底台北好在
→ : 哪？
→ : 就業的話就算機會多 房價跟物價也可能會讓生活壓力很大
→ : 講真的 我還真的很難理解台北的優點在哪
推 : 基本上住在台北市就不會想搬走51F 03/05 19:49
推 : 大概是台北雖差 但其他縣市更糟吧52F 03/05 19:49
→ : 不然也不會有北漂這詞出來
→ : 不然也不會有北漂這詞出來
連勝文是先知？林欽榮感嘆：內湖晚上烏漆抹黑-風傳媒
![[圖]]()
台北市都委會25日舉行內湖區都市計畫通盤檢討，台北市副市長林欽榮感歎，內科1年產值近4兆元，但商業區都拿來蓋豪宅，連個百貨公司都沒有，內湖人要翻山越嶺去信義區血拚，區公所晚上也烏漆抹黑。林欽榮認為，都市計畫管控失敗，導致內湖發展失衡，不禁讓人聯想到當初連勝文在競選台北市長時引發議 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/thumbnails/image/IMG_8139_0.jpg?itok=IQl-BHTJ)
→ : 連過河去內湖都不想55F 03/05 19:50
推 : 其他縣市就只輸在就業而已56F 03/05 19:50
推 : 台北有捷運網就是方便啊57F 03/05 19:50
→ : 現在台北人變少 反而感覺比較好(以市民角度來看啦)58F 03/05 19:50
→ : 至於好在哪？有曼哈頓住誰要住布魯克林？59F 03/05 19:50
→ : 台北的問題是人口太多了 其他不是大問題60F 03/05 19:50
→ : 而且以美食跟旅遊來說 南部跟東部的美食跟觀光我都覺得比台61F 03/05 19:50
→ : 北強很多
→ : 北強很多
推 : 台北就贏在就業 沒了63F 03/05 19:51
推 : faiya形容真生動64F 03/05 19:51
→ : 不過一般時間人依然是多到煩65F 03/05 19:51
→ : 如果高鐵票很便宜 我看很多人都寧可通勤上班也不想住台北吧66F 03/05 19:52
→ : ？
→ : ？
→ : 可惜鯊魚煙昨天造謠報鄉民打爆臉 今天不敢再無腦護68F 03/05 19:52
→ : 航
→ : 航
→ : 就業喔....機會看似多 不過薪水東扣西扣下來應該也剩70F 03/05 19:52
→ : 不多吧?
→ : 不多吧?
推 : 台北就交通便利 生活機能好 剩下全是缺點72F 03/05 19:52
推 : 外地人看到的都是大路口鬧區 其實市中心鬧中取靜的地方73F 03/05 19:53
→ : 很多
→ : 很多
推 : 假設今天高雄到台北高鐵票價只要500元 我看很多人都會從外75F 03/05 19:53
→ : 縣市通勤不住台北吧？
→ : 縣市通勤不住台北吧？
推 : 所謂就業不只是有工作做而已 還有職場天花板77F 03/05 19:53
→ : 幾乎所有上市公司外商總部都在台北 中央高級公務員也幾在
→ : 台北
→ : 幾乎所有上市公司外商總部都在台北 中央高級公務員也幾在
→ : 台北
→ : 我以民生社區舊居民跟你說 除了往大安區搬以外 哪都不想80F 03/05 19:54
→ : 住
→ : 住
→ : 身邊就有人從台北坐高鐵往新竹通勤上班82F 03/05 19:54
→ : 阿北政績+183F 03/05 19:54
推 : 馬尼拉.雅加達生活品質是糟又擠.人不也是通通擠那，就84F 03/05 19:55
→ : 首都經營優勢啊，一堆假台北還在那自命尊爵不凡。那分
→ : 首都經營優勢啊，一堆假台北還在那自命尊爵不凡。那分
→ : 北北基佔了多少台灣人口 那個內需市場有多大86F 03/05 19:55
→ : 配款?給其他人分啦？ 反正蚵師傅認為台北現在是存錢年87F 03/05 19:55
→ : 叫我們通勤去塞車 是不可能的 所以絕不過河88F 03/05 19:55
→ : 代了89F 03/05 19:55
推 : 高階的工作也不是人人能應徵的到 也不是人人都能勝任 加上90F 03/05 19:55
→ : 職缺也不見的很多 就算應徵到了 光是物價跟房價也未必存很
→ : 多錢
→ : 如果高階的工作有這麼多 哪來的這麼多人住中南部？
→ : 大家都去台北上班就好了啊
→ : 職缺也不見的很多 就算應徵到了 光是物價跟房價也未必存很
→ : 多錢
→ : 如果高階的工作有這麼多 哪來的這麼多人住中南部？
→ : 大家都去台北上班就好了啊
推 : 北部人就越來越多啊 其他國家也是一樣95F 03/05 19:57
→ : 台中跟高雄和台南加起來就700多萬人了 這些人難道不聰明嗎96F 03/05 19:57
→ : ？
→ : ？
→ : 中南部都市就小蛋黃 台北就大蛋黃98F 03/05 19:57
→ : 只有台北人最聰明？99F 03/05 19:58
推 : 把時間浪費在通勤上 是最不智的 一天才24小時 浪費2小時100F 03/05 19:58
→ : 等於少活10年 生活品質很差
→ : 等於少活10年 生活品質很差
→ : 中南部都市也是在吸收鄉下人口102F 03/05 19:58
→ : 只是現在鄉下真的沒人
→ : 只是現在鄉下真的沒人
→ : 會覺得台灣整體景氣很好的 只是跟當年dpp最愛駡馬酒的104F 03/05 19:59
→ : 數字冷冰冰
→ : 數字冷冰冰
→ : 台北更多的是從基隆 新竹 桃園和新北花不少時間通勤的人106F 03/05 19:59
→ : 我講的只是趨勢啦 沒有要戰南北107F 03/05 19:59
→ : 有的住三峽林口的要市區看看要花多少時間通勤108F 03/05 19:59
→ : 要到台北市區 少寫
→ : 要到台北市區 少寫
→ : 現在只是電子業獨好 大部分老闆又分走 電子業員工可能分110F 03/05 20:00
→ : 到小部分 服務業快全倒了 還有人說疫苗不重要 繼續管制
→ : 好棒棒
→ : 到小部分 服務業快全倒了 還有人說疫苗不重要 繼續管制
→ : 好棒棒
噓 : 都倒一倒也好，舊的不去，新的不來，店面本來就趨勢而言會113F 03/05 20:00
→ : 慢慢式微，高租金的死越快
→ : 慢慢式微，高租金的死越快
→ : 說不定花的時間跟從南部搭高鐵去台北差不多115F 03/05 20:00
推 : 高鐵很花錢啊 即便買月卡也是一筆消費116F 03/05 20:01
→ : 釋出來給年輕人住啊117F 03/05 20:01
推 : 南北均衡遲早要進行 不然未來的年輕人會很可憐118F 03/05 20:02
→ : 就算住的起台北 生活水準也會不好吧？
→ : 就算住的起台北 生活水準也會不好吧？
→ : 沒競爭力，沒台灣價值，早點倒一倒。120F 03/05 20:03
→ : 而且這麼多人住在台北 生活品質能好到哪？121F 03/05 20:03
→ : 這早就不只和就業有關了 是跟整個生活品質有關了
→ : 這早就不只和就業有關了 是跟整個生活品質有關了
→ : 現在都不愛生 人口持續下探 自然會有更多空間給年輕人住123F 03/05 20:04
推 : 阿北政績+1124F 03/05 20:04
→ : 如果雙北的人口能有一半往外縣市去工作或生活 一定能對雙北125F 03/05 20:05
→ : 生活品質大大改善
→ : 不必一半啦 有三分之一就很明顯了
→ : 雙北目前加起來有600多萬人 如果有200多萬人去外縣市工作
→ : 或生活就能有明顯感受了
→ : 生活品質大大改善
→ : 不必一半啦 有三分之一就很明顯了
→ : 雙北目前加起來有600多萬人 如果有200多萬人去外縣市工作
→ : 或生活就能有明顯感受了
噓 : 小菸政績130F 03/05 20:08
推 : 房東太貴，何時抑制房價？131F 03/05 20:20
推 : 民生社區又沒有捷運 扯什麼捷運路網132F 03/05 20:33
→ : 誰叫租金開這麼高133F 03/05 20:35
推 : 看看雙北多少人週末去外縣市旅行就知道了 我的朋友說雙北人134F 03/05 20:37
→ : 是為了工作 其他縣市的人才是在享受生活
→ : 是為了工作 其他縣市的人才是在享受生活
推 : 阿北可愛136F 03/05 20:43
噓 : 市長是33137F 03/05 20:52
推 : 花時間通勤才是最浪費生命 最沒生活品質的事138F 03/05 20:53
→ : 廢物柯狗139F 03/05 20:58
推 : 重點是不是每個人都離上班地點很近 所以才需要通勤啊140F 03/05 20:59
→ : 重點是 不是每個人都離上班地點很近 修正一下
→ : 重點是 不是每個人都離上班地點很近 修正一下
→ : 可以廢成這樣真是不簡單，其他人觀光財賺飽飽142F 03/05 21:05
推 : 現在台北有的店 新北桃園都有 沒有理由一定要在台北消費143F 03/05 21:12
→ : 電商崛起 對傳統店面打擊也很大 網購就好了
→ : 現在又有外送 餐廳店面吃高租金更難生存
→ : 電商崛起 對傳統店面打擊也很大 網購就好了
→ : 現在又有外送 餐廳店面吃高租金更難生存
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