※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-11 13:42:08
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 空屋稅可以改善轉嫁給租金缺點？
時間 Thu Mar 11 11:34:13 2021
你說囤房稅會造成房租上漲
那就改空屋稅，沒有在使用的房子才要課
例如一年內水電使用率低於多少就要課房屋實價的5%
然後台灣空屋一堆，租屋市場沒那麼大
如果到最後租不出去就是降租金或是賣出
而不賣就是持續扣重稅扣到你怕
空屋稅其實也能達到打房效果吧
特別是那些房屋不用只是拿來當擔保的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.79.121 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIO-ubl (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1615433656.A.96F.html
※ 編輯: Sinreigensou (223.141.79.121 臺灣), 03/11/2021 11:34:44
![[圖]]()
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推 : 這樣可能會虛耗水電1F 03/11 11:35
推 : 空屋稅好像比較有用2F 03/11 11:35
→ : 這個可以試試看3F 03/11 11:37
推 : 空屋很難判定 裝個定時開關開燈 就破解4F 03/11 11:37
→ : 我之前就想過空屋稅 但只要規則出來 都有辦法規避 尤5F 03/11 11:38
→ : 其是台灣缺水電 可能 雙輸
→ : 其是台灣缺水電 可能 雙輸
推 : 而且台灣空屋很多都爛房 根本沒人想住 但改建也遙遙無期7F 03/11 11:39
→ : 或是產權複雜 可能十幾個子孫共同持有
→ : 或是產權複雜 可能十幾個子孫共同持有
推 : 只要超出合理使用就空屋呀，用白名單制9F 03/11 11:44
推 : 我只知美國囤房稅後鄕下房價都降了10F 03/11 11:45
推 : 打建商才有效啦 建商才是炒房元兇 投資客次之 一般11F 03/11 11:48
→ : 民眾的投資更次之
→ : 民眾的投資更次之
推 : 持有空屋最多的是誰? 是建商啊 誰會去打自己的金主啦XD13F 03/11 11:53
推 : 我裝個定時開關接在高功率電器(ex 電暖器)上，每天開四小時14F 03/11 11:53
→ : 你就不知道誰家是空屋了，還會製造水電浪費，別鬧了
→ : 你就不知道誰家是空屋了，還會製造水電浪費，別鬧了
推 : 打擊建商減少供給可以降低房價是台灣人想買房想到瘋16F 03/11 11:54
→ : 的妄想奇譚之一
→ : 的妄想奇譚之一
→ : 地方政府才是炒房元兇 搞交通建設 搞重劃 害得房價一直18F 03/11 11:55
→ : 上去 壞死了
→ : 上去 壞死了
推 : 整天喊打房的和不承認你們就是想買房想想想想到瘋 沒20F 03/11 11:56
→ : 有房會痛痛痛痛到死的那群
→ : 有房會痛痛痛痛到死的那群
推 : 結果房東算一算每月固定燒水 浪費資源22F 03/11 11:56
推 : 去屏東縣看 常常看到新屋蓋整條街沒賣出去的23F 03/11 11:57
→ : 就知道都是誰在持有空屋
→ : 就知道都是誰在持有空屋
→ : 虛耗水電老實說也不是什麼問題 浪費的不差那一點兩點25F 03/11 11:57
推 : 房東會去開一星期冷氣吹空屋26F 03/11 11:57
→ : 核心還是在於 空房 什麼標準 如何（自動）稽查27F 03/11 11:58
推 : 持有稅提高，然後錢拿來補貼幼兒就好28F 03/11 12:01
噓 : 稅金一年一課 但整年要低於幾度水電才算空屋就夠吵了29F 03/11 12:02
推 : 重點是空屋都在鄉下爛房 你也看不上眼 雙北整棟空房囤房根30F 03/11 12:03
→ : 本都市傳說
→ : 本都市傳說
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噓 : 如果該年有一個月租人算不算? 如果屋主只有渡假回來住33F 03/11 12:04
→ : 算不算? 像上面講的一堆方法算不算??
→ : 算不算? 像上面講的一堆方法算不算??
→ : 鄉下爛房? 地點爛 不代表房子蓋得很爛耶XD35F 03/11 12:04
→ : 算水電根本爛方法 這連屋內設備都會影響額度36F 03/11 12:05
推 : 直接看申報使用項，自然人+配偶+未成年子女歸戶計算37F 03/11 12:05
→ : 自用超過三房就是不合理使用，限制持有六都市區就好
→ : 自用超過三房就是不合理使用，限制持有六都市區就好
推 : 你要不要先查查哪裡的空屋最多？39F 03/11 12:06
→ : 為什麼要懲罰花蓮、宜蘭、南投那種人口外移區？40F 03/11 12:07
推 : 會炒房的投資客誰跟你囤房 根本罰錯人41F 03/11 12:08
→ : 覺得懲罰結婚不好 至少改成一人一戶或兩戶42F 03/11 12:08
→ : 然後未成年也可以給自住額度 鼓勵多間房產的人多生小孩
→ : 一人一戶自住額度 第二戶都算非自住 四口可以四戶
→ : 房產比人頭多的可以多生幾個小孩來增加額度
→ : 打囤房兼鼓勵生育 一舉兩得
→ : 然後未成年也可以給自住額度 鼓勵多間房產的人多生小孩
→ : 一人一戶自住額度 第二戶都算非自住 四口可以四戶
→ : 房產比人頭多的可以多生幾個小孩來增加額度
→ : 打囤房兼鼓勵生育 一舉兩得
→ : 綁貸款成數跟轉售年限還比較有意義47F 03/11 12:10
推 : 上一篇就說啦 罰投資客只是幫建商打投資客48F 03/11 12:11
→ : 不准投資客賺 只準建商賺~~不准民眾投資 只準建商投資
→ : 不准投資客賺 只準建商賺~~不准民眾投資 只準建商投資
推 : 最近幾天在台東玩，從屏東到台東一路上很多房子在賣或沒50F 03/11 12:11
→ : 人啊
→ : 人啊
→ : 是真的超多 屏東這幾年蓋超級多新房 都不知道給誰住XD52F 03/11 12:12
→ : 人口拼命外移 只剩老人 結果房子增加比人口增加還多
→ : 人口拼命外移 只剩老人 結果房子增加比人口增加還多
推 : 處理建商要用別的方式啦 那是另一個議題54F 03/11 12:12
→ : 什麼囤房稅空屋稅要玩的話，看能不能限制成只在城市地區55F 03/11 12:13
→ : 實施吧，鄉下的空屋是沒人要，不是囤起來炒房
→ : 實施吧，鄉下的空屋是沒人要，不是囤起來炒房
→ : 房東們聯合用超低價互租57F 03/11 12:13
→ : 在知本看到透天有庭園的才2百多萬58F 03/11 12:14
→ : 屏東新屋 透天的 也都接近1000了59F 03/11 12:15
→ : 可以看我上面po的新建案 甚至透天1000算是佛心價了
→ : 可以看我上面po的新建案 甚至透天1000算是佛心價了
→ : 看在屏東哪裡吧？我在南州也看到2~3百萬的，不過我沒限只61F 03/11 12:17
→ : 看新屋，這什麼空屋囤房稅的有只限新屋嗎？
→ : 看新屋，這什麼空屋囤房稅的有只限新屋嗎？
→ : 鄉下人真的很多都是繼承老家祖厝 被動囤房啊63F 03/11 12:17
→ : 斗六近郊也都一堆破千了64F 03/11 12:17
→ : 沒吧 我只是單純再說現在屏東的新屋 也不便宜了65F 03/11 12:18
→ : 新屋快一千萬很正常吧 就算地價便宜 蓋房子也是要成本66F 03/11 12:19
→ : 我5年前剛回去的時候才新屋才600萬左右67F 03/11 12:19
推 : 阿確定有成交嗎？我家附近的新建案也是一坪開120，成交90阿68F 03/11 12:20
推 : 新的人工跟成本也不一樣了，也要考慮進去啦，我小時候吃69F 03/11 12:20
→ : 一包乖乖5塊裡面還有送小玩具，我總不能過30年了還要求人
→ : 家價錢要一樣吧
→ : 一包乖乖5塊裡面還有送小玩具，我總不能過30年了還要求人
→ : 家價錢要一樣吧
→ : 其實一堆都賣不出去啊XD 賣不出去就慢慢囤慢慢賣啊72F 03/11 12:20
→ : 陶朱也可以開18億，成交笑死人啊73F 03/11 12:20
→ : 反正就是死不降價就對了~74F 03/11 12:20
推 : 房子賣不掉101就是加價賣啊75F 03/11 12:23
→ : #101招
→ : 是說房價要用股市的角度去看比較接近
→ : #101招
→ : 是說房價要用股市的角度去看比較接近
→ : ....算水電方法太台北思維了吧...鄉下一堆老人用電超省78F 03/11 12:26
→ : ...
→ : ...
推 : 都做ㄚ 幹嘛強調空屋稅沒有用?80F 03/11 12:44
推 : 沒用的，政府會推行嗎？81F 03/11 12:57
推 : 要不要做而已啦 你配套措施要先做啊 健全租屋市場 保障租82F 03/11 13:13
→ : 屋者權益 租屋市場透明化啊 有出租的不計入囤屋稅啊 學台
→ : 北包租代管啊 課3%沒釋出壓力不會課5%7%喔
→ : 屋者權益 租屋市場透明化啊 有出租的不計入囤屋稅啊 學台
→ : 北包租代管啊 課3%沒釋出壓力不會課5%7%喔
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Kf4BlJYh.png)
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