※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-20 19:00:08
看板 HatePolitics
作者 標題 [討論] 台灣房價租金比世界第一？
時間 Sat Mar 20 15:01:29 2021
https://i.imgur.com/nWfWwQX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nWfWwQX.jpg)
台灣平均用64年房租才能買下同一棟房子
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/1232528
房價租金比逐年攀升 台灣居全球之冠 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者王孟倫／台北報導〕金管會今天宣布，壽險業投資商用不動產的年租金收益2.875%，將持現在標準不變；金管會引述國外網站資料指出，台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2015/02/12/1232528_1.jpg)
這種狀況造成台灣租房比買房划算
不過這樣金管會說泡沫的可能性更高
台灣是不是很危險？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.190.83 (臺灣)
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推 : 要看買哪裡的房子 郊區跟蛋白區房子也是便宜啊1F 03/20 15:03
平均那麼高還是很可怕吧
※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:05:42
推 : 這不是很明顯選租房? 划算多了2F 03/20 15:06
這樣包租公是永遠的勝利者
※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:07:31
推 : 你還是有無論要買房的觀念才會覺得只有包租公得利3F 03/20 15:16
→ : 租房比買房划算 包租公也不會得利
→ : 租房比買房划算 包租公也不會得利
推 : 這篇應該搭配薪資租金比，或許比較準5F 03/20 15:18
推 : 台灣本來最近就很低估啊 懷疑喔6F 03/20 15:19
→ : 租得出去當然是包租公得利,租不出去包租公還背著房貸那很慘.7F 03/20 15:20
很多都是繼承家裡以前的房子，早就沒房貸爽爽收租吧
※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:22:42
→ : 應該是薪資租金比 還有薪資房價比 這幾年的變化 因為我印8F 03/20 15:22
→ : 已婚王八千 自承曾經同居未婚何女9F 03/20 15:22
→ : 像過去幾年其實台灣的租金增加的幅度很有限10F 03/20 15:23
→ : 你拿那種家庭繼承的來比 怎樣比他們都划算
→ : 你拿那種家庭繼承的來比 怎樣比他們都划算
噓 : 如果我繼承我阿公兩千萬GG股票，是不是也爽爽領股利看他漲?12F 03/20 15:24
→ : 有錢人本來就過得比較爽，有本事你也讓你的小孩過這麼爽
→ : 有錢人本來就過得比較爽，有本事你也讓你的小孩過這麼爽
不可能了 房價漲房租沒漲，現在買房光房貸可能就比租金高
→ : 這跟是不是繼承了房子收租一點關係都沒有14F 03/20 15:25
→ : 是我的話，我還比較想要GG的股票
→ : 是我的話，我還比較想要GG的股票
→ : 你要看的是無房的人到底是買房還是租房划算16F 03/20 15:25
→ : 不然你討論租/買房比的理由是什麼?
※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:37:21→ : 不然你討論租/買房比的理由是什麼?
推 : 蛋黃區的房價租金比才高，郊區相對低很多18F 03/20 15:40
推 : 房貸還要看本金利息啊.... 看過房子的人都知道啊19F 03/20 15:44
推 : 不要說台灣 其他地方每個月繳的房貸比房租高一點也不稀奇
推 : 不要說台灣 其他地方每個月繳的房貸比房租高一點也不稀奇
按照這統計台灣是最誇張的
※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:47:37
推 : 這個最誇張是好還是不好要有其他數據支持啦21F 03/20 15:50
→ : 台灣房租跟薪水一樣鳥22F 03/20 15:50
→ : 你出這個數據只能得出租房比買房划算而已23F 03/20 15:51
→ : 台灣房租跟薪水一樣鳥+1
→ : 台灣房租跟薪水一樣鳥+1
→ : 簡單講台灣租屋市場還算正常運作，你漲房租人家可以找別25F 03/20 15:52
→ : 家，再聯合上漲年輕人回鄉下找家附近工作，但買賣市場藉
→ : 由房仲壟斷資訊，市場失靈炒上去了，才會看到這麼脫節的
→ : 結果
→ : 家，再聯合上漲年輕人回鄉下找家附近工作，但買賣市場藉
→ : 由房仲壟斷資訊，市場失靈炒上去了，才會看到這麼脫節的
→ : 結果
推 : 這樣也不壞 房租如果一直漲 那樣更糟29F 03/20 15:53
→ : 然後官員為了金主在那邊亂講囤房稅會漲租金根本就毫無根30F 03/20 15:54
→ : 據，但風向洗一波又是民進黨好棒棒
→ : 房租能漲早就漲了，除了真正有大廠進駐的科學園區外，哪
→ : 裏房租能大漲的
→ : 一堆人咬牙買房，從沒聽過有人咬牙租房，這是文化問題
→ : 據，但風向洗一波又是民進黨好棒棒
→ : 房租能漲早就漲了，除了真正有大廠進駐的科學園區外，哪
→ : 裏房租能大漲的
→ : 一堆人咬牙買房，從沒聽過有人咬牙租房，這是文化問題
推 : 所以房客本來就要有定期搬家的習慣 除非租金租處有強大誘因35F 03/20 15:56
→ : 囤房稅為啥不會漲租金呢?36F 03/20 15:56
推 : 如果妳漲租金會逼走房客，房東就得自己吞稅金37F 03/20 15:58
→ : 更何況囤房稅本來就針對出租給予優惠
→ : 更何況囤房稅本來就針對出租給予優惠
推 : 這就要看供需市場了吧39F 03/20 15:59
→ : 問題在市場是否有能力轉嫁，租屋市場需求就長那樣，你漲40F 03/20 16:00
→ : 房租更多人回家給爸媽養，屋主還是得付囤房稅
→ : 就那一句，房租有空間漲它早就漲了
→ : 房租更多人回家給爸媽養，屋主還是得付囤房稅
→ : 就那一句，房租有空間漲它早就漲了
→ : 為啥漲房租就回鄉讓父母養....43F 03/20 16:01
→ : 我認識的年輕人不是這樣啊
→ : 我認識的年輕人不是這樣啊
→ : 因為租屋族很多是為了工作到外縣市租屋，如果房租太高吃45F 03/20 16:02
→ : 掉薪水，寧願住家裡做便利店
推 : 就如同店面的租金取決於開店的能賺多少，房屋的租金取決
→ : 於當地的就業機會，不是想漲就能漲
→ : 掉薪水，寧願住家裡做便利店
推 : 就如同店面的租金取決於開店的能賺多少，房屋的租金取決
→ : 於當地的就業機會，不是想漲就能漲
→ : 我認識的還沒有人因為房租漲價所以回家給父母養的....49F 03/20 16:09
→ : 剛出社會還有可能
→ : 而且是家裡離工作的地點是可以接受的距離
→ : 因為這表示房租要一下子大漲啊
→ : 剛出社會還有可能
→ : 而且是家裡離工作的地點是可以接受的距離
→ : 因為這表示房租要一下子大漲啊
推 : 最後還是供需問題 像北部這種需求多的就會轉嫁給53F 03/20 16:15
推 : 如果房東給你漲5% 你會因此回家給父母養嗎?54F 03/20 16:15
→ : 房客 相對南部大概就是房東自行吸收55F 03/20 16:15
→ : 如果房東用囤房稅來當理由 給你漲5%房租 會因此回父母家?56F 03/20 16:17
噓 : 這數據看起來不是台灣平均，八成是台北市而已57F 03/20 16:18
推 : 囤房稅沒有啦 只會反應在租金上 除非大家都不租房 他們才會58F 03/20 16:19
→ : 痛
→ : 痛
推 : 我覺得囤房稅在某些地方反映在租金上還是很有可能的60F 03/20 16:20
→ : 漲個5-7% 不一定有人會真的花時間去搬家更何況是回到父母
→ : 家甚至放棄現有的工作回老家
→ : 這種說法有點扯就是了
→ : 講這些 要有真實的數據 不然很容易變成空談了
→ : 漲個5-7% 不一定有人會真的花時間去搬家更何況是回到父母
→ : 家甚至放棄現有的工作回老家
→ : 這種說法有點扯就是了
→ : 講這些 要有真實的數據 不然很容易變成空談了
→ : 不知道是不是日子太好過 不知道世界上有些人父母65F 03/20 16:26
→ : 不但養不起你還要靠你拿錢回家的
→ : 不但養不起你還要靠你拿錢回家的
推 : 租金投報率低 但是房價漲多跌少 要你租房子不要買房67F 03/20 16:30
推 : 不過長遠來說 租房划不划算我就不知了 畢竟永遠都是一項68F 03/20 16:32
→ : 支出
→ : 支出
→ : 這不太可能是台灣平均 南部蛋黃區很小也才2000萬 蛋白郊70F 03/20 16:34
→ : 區連幾十萬都有..
→ : 區連幾十萬都有..
推 : 台灣房租很低啊72F 03/20 16:37
推 : 租金漲就退租啦 台灣租金選擇很多73F 03/20 17:09
→ : 朱宅，十多年前就一直在講了租比較划算74F 03/20 17:10
推 : 提高租金就變少年了75F 03/20 17:24
推 : 台灣租金世界便宜啊 想要打房多租房就對了76F 03/20 17:54
→ : 課金 從者 課金77F 03/20 17:56
噓 : 租金太便宜 漲租金78F 03/20 17:57
→ : 懂投資的 真的租比買划算79F 03/20 17:59
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1樓 時間: 2021-03-21 06:15:49 (台灣)
→
03-21 06:15 TW
前十年還可以說買個房子. 讓租客幫忙繳房貸.. 現在哪有可能.. 房子舊了.租金就降低. 甚至人家寧可去找新房子來住 搞不好人家新房子公設更好.更新..公設是才是租客比較關心的 買的人卻要負擔去買公設的金額
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