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作者 標題 [新聞] 台中社宅用地蓋150億首購宅 千人搶房...
時間 Fri Jan 7 19:50:29 2022
1.新聞網址︰ https://tinyurl.com/43dvczav
台中社宅用地蓋150億首購宅 千人搶房引爆學者怒火 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
政府高調祭出打炒房策略，但建商推案還是吸引購屋客搶買。清華大學譽講座教授張金鶚抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re120cdb51d66cb1ee3154ce992494d8f9.jpg)
2.新聞來源︰ 蘋果新聞網
3.完整新聞標題 台中社宅用地蓋150億首購宅 千人搶房引爆學者怒火
4.完整新聞內容︰
政府高調祭出打炒房策略，但建商推案還是吸引購屋客搶買。清華大學譽講座教授張金鶚
抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其
中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有
在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不聞嗎？」建商低調回應，「這個產業（房地產
）現在被不友善地對待，艱困也只能面對。」
抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其
中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有
在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不聞嗎？」建商低調回應，「這個產業（房地產
）現在被不友善地對待，艱困也只能面對。」
總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出造鎮建案。陳恆芳攝
總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出造鎮建案。陳恆芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出造鎮建案。陳恆芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出的造鎮案「心之所向」，規劃11棟共1834戶，昨
（21日）舉辦感恩晚會，席開125桌，吸引潛在住戶排隊進場，有民眾在LINE群組「台南
高鐵房是大小事」貼出排隊人龍，引發熱議，有人直言打炒房似乎無損建商推案信心。
（21日）舉辦感恩晚會，席開125桌，吸引潛在住戶排隊進場，有民眾在LINE群組「台南
高鐵房是大小事」貼出排隊人龍，引發熱議，有人直言打炒房似乎無損建商推案信心。
據與會民眾說法，建商現場示範線上選屋系統，每棟安排10分鐘，提供民眾依照棟別、戶
型、樓層選戶，其中A1棟的3~15樓皆售磬，僅剩2樓可供訂購。
這波熱朝野引發張金鶚關注，他接受記者電訪時表示，建商高調宴請潛在客戶，還找人奏
樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會，在打炒房氛圍下「顯然無視政府的決心。」
他還引述現場人士說法，直指當天展廳擠進超過千人，等於千人搶買50戶的概念，與會者
還透露很多賓客看起來像投資客，「有些年紀很輕持有大筆資金，感覺像是替老闆搶房。
」
還透露很多賓客看起來像投資客，「有些年紀很輕持有大筆資金，感覺像是替老闆搶房。
」
張金鶚提到，土地是從台中市府標售而來，前身為社宅用地，總太建設得標後，第一期、
第二期售價是每坪17萬元，預售完銷，本次售價22~25萬元，採取不二價銷售，由於社會
籠罩打炒房氛圍，1000萬以下首購族加上大量投資客的恐慌心理，產生飛蛾撲火羊群效應
，致使晚宴現場出現搶房狀況。
第二期售價是每坪17萬元，預售完銷，本次售價22~25萬元，採取不二價銷售，由於社會
籠罩打炒房氛圍，1000萬以下首購族加上大量投資客的恐慌心理，產生飛蛾撲火羊群效應
，致使晚宴現場出現搶房狀況。
總太舉辦晚宴請客戶，現場大排長龍等待入場。翻攝台南高鐵房事大小事
總太舉辦晚宴請客戶，現場大排長龍等待入場。翻攝台南高鐵房事大小事
圖片來源 : 蘋果新聞網
總太舉辦晚宴請客戶，現場大排長龍等待入場。翻攝台南高鐵房事大小事
圖片來源 : 蘋果新聞網
他痛批，政府放任社宅用地淪為謀利工具，一旦變成瘋狂炒房新樂園，尤其台中房市依然
火熱，建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎？」，更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎？
」
火熱，建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎？」，更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎？
」
張金鶚強調，總太是向台中市府標售取得土地，行政程序不至於違法，但道德觀感不佳，
土地原本是要照顧弱勢，最終淪為謀利用途，而且選在打炒房氛圍舉辦活動，認為建商除
了促進低迷買氣，頗有向中央叫陣的意味，質疑政府無法落實居住正義，還反問台中房市
火熱下「建商真的會怕打炒房嗎？」
土地原本是要照顧弱勢，最終淪為謀利用途，而且選在打炒房氛圍舉辦活動，認為建商除
了促進低迷買氣，頗有向中央叫陣的意味，質疑政府無法落實居住正義，還反問台中房市
火熱下「建商真的會怕打炒房嗎？」
總太地產為「心之所向」宴請潛在客戶，還找人奏樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會
。翻攝自張金鶚臉書
總太地產為「心之所向」宴請潛在客戶，還找人奏樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會
。翻攝自張金鶚臉書
圖片來源 : 蘋果新聞網
面對外界質疑，總太地產董事長翁毓羚低調表示，近期產業氛圍劇變，誰多說誰倒楣，但
每個產業包含房地產都帶動國家成長，所有從業人員，各個背負養家活口的責任，但這個
產業現在被不友善地對待，經營環境益加艱難，「大家都兢兢業業，艱困也只能面對」。
每個產業包含房地產都帶動國家成長，所有從業人員，各個背負養家活口的責任，但這個
產業現在被不友善地對待，經營環境益加艱難，「大家都兢兢業業，艱困也只能面對」。
「心之所向」基地（中間空地處）高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，未來區
域商家林立機能更趨完整。陳恒芳攝
「心之所向」基地（中間空地處）高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，未來區
域商家林立機能更趨完整。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
「心之所向」的基地高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，往西可銜接74快速道
路太原匝道，往東可至太坑風景區九號步道，往南則有中山商圈，區域商家林立機能完整
。
路太原匝道，往東可至太坑風景區九號步道，往南則有中山商圈，區域商家林立機能完整
。
根據「台中市百年歷史地圖」資料，這座基地先前為荒地，後來隨著台中市府進行廍子區
重劃，2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」，後來在林佳龍擔任市長階段，原本規
劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅
，不過2019年7月由盧秀燕市府公開標售，最終由總太地產以38億元得標，現況為住三用
地。
重劃，2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」，後來在林佳龍擔任市長階段，原本規
劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅
，不過2019年7月由盧秀燕市府公開標售，最終由總太地產以38億元得標，現況為住三用
地。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，部分案場湧現排隊搶房，主要與低利環境和
資金行情有關，市場游資充裕，尤其房地產被視為最佳保值標的，一旦推出早鳥價格，容
易出現一窩蜂買房，而且從過往經驗來看，大眾多半不理會政策措施，更像是單純看好產
品條件、區域發展才進場，不至於有打炒房衍生的羊群效應。
資金行情有關，市場游資充裕，尤其房地產被視為最佳保值標的，一旦推出早鳥價格，容
易出現一窩蜂買房，而且從過往經驗來看，大眾多半不理會政策措施，更像是單純看好產
品條件、區域發展才進場，不至於有打炒房衍生的羊群效應。
他補充說明，排隊搶房不太可能是建商的飢餓行銷，現階段業者大多轉趨低調，避免引發
中央關注，例如台南歸仁的千人搶房，消息就被放大檢視，甚至引發同業怨懟，因此能夠
推測，搶房狀況屬於市場自由機制，不太可能是人為操作。（余奕賢、施智齡／台北報導
）
中央關注，例如台南歸仁的千人搶房，消息就被放大檢視，甚至引發同業怨懟，因此能夠
推測，搶房狀況屬於市場自由機制，不太可能是人為操作。（余奕賢、施智齡／台北報導
）
5.附註、心得、想法︰
看這篇報導台中賣社宅用地給建商蓋豪宅，
再看土地主人被爆料這麼多，
還估計回鄉投票人不多的話能贏。
怎麼有種台中沒救了的感覺。
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這是2008年的百度知道
完整的預測了未來的支那領導人
https://s1.imgs.cc/img/aaaabcSig.png
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→ : 炒房市1F 01/07 19:51
→ : 沒姓顏就是這樣2F 01/07 19:51
→ : 這小咖啦，直接移站了3F 01/07 19:51
推 : 炒房黨，土地的主人4F 01/07 19:51
→ : 問盧祕書阿5F 01/07 19:52
推 : 台中人的選擇6F 01/07 19:52
推 : 台中黑盧7F 01/07 19:53
推 : 4%藍繼續跳針最愛炒房是綠營8F 01/07 19:54
推 : 房地產被不友善對待？ 笑了9F 01/07 19:54
盧秀燕市府調降20%公告地價 監院：大多圖利4%的地主 | 政治 | 新頭殼 Newtalk
![[圖]]()
針對台中市政府於109年大幅調降公告地價達20.06%，不僅使公告地價占市價比僅10.86%，為六都之末，市長盧秀燕稱「相信市民朋友下個月收到地價稅單將會『很有感』」，但監院調查發現，地價稅收減損17億，且減徵之利益大多分配於不到4%的高土地資產納稅義務人，甚至有453戶平均每戶可減徵114.9萬元 ...
![[圖]](https://s.newtalk.tw/album/album/1/6153d34d5ab5f.jpg)
推 : 等等就有人來跳針說大媽蓋的社宅比較多了11F 01/07 19:55
推 : 賣掉社宅用地讓建商賺120億12F 01/07 19:58
→ : 台中人終於教訓了自己
→ : 台中人終於教訓了自己
推 : 平常喊居住正義的人，又剛好睡著了14F 01/07 19:59
推 : 我看台中人也買得蠻爽的==15F 01/07 20:01
推 : 最愛嘴居住正義的 又集體消失了16F 01/07 20:03
推 : 慟17F 01/07 20:04
推 : 台中柯粉會幫忙低調 反正就推給中央即可18F 01/07 20:04
推 : 台中人只要好空氣,沒地沒房沒錢沒關係19F 01/07 20:06
推 : 谷關空氣發完了，大概年底才會再發一次20F 01/07 20:10
推 : 居住正義只限綠營，其他顏色不適用21F 01/07 20:11
→ : 4%都公然挺黑道挺圈地了，kmt更不用說
→ : 4%都公然挺黑道挺圈地了，kmt更不用說
推 : 馬任內房價大漲沒看到 跟高雄3000億神算法一樣只算綠頭上23F 01/07 20:18
→ : 真的就綠黑找理由黑特而已 換国民党明顯會更買不起房
→ : 真的就綠黑找理由黑特而已 換国民党明顯會更買不起房
推 : 人家都圈起來了 一般信徒乖乖貸款買房25F 01/07 20:30
推 : 沒事 柯粉千萬別抬頭26F 01/07 20:36
推 : 居住正義就跟新政治一樣是笑話27F 01/07 20:38
推 : 居住正義 遇到台中 吃屎4%仔柯韓糞 就消失了28F 01/07 20:39
推 : 最愛嘴居住正義的都消失了29F 01/07 21:10
推 : 師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe30F 01/07 21:17
→ : 要居住就來買顏家蓋的房子阿31F 01/07 21:38
→ : 台中人最喜歡這一味32F 01/07 22:02
推 : 盧秘書的地盤 建商開勳 選票滾滾來～33F 01/07 22:23
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