※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-10 10:21:13
看板 HatePolitics
作者 標題 [新聞] 快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰
時間 Tue Jan 10 09:58:46 2023
1.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。(立法院,民進 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6798/d6798831.jpg)
2.新聞來源︰
UDN
3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
記者呂晏慈／台北報導
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。
定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。
針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改
正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
額度罰鍰。
正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
額度罰鍰。
▲▼立法院院會 平均地權條例 三讀。（圖／記者屠惠剛攝）
三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人，而且不得刊登轉售廣告。
旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人，而且不得刊登轉售廣告。
三讀條文亦訂有明確罰則，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告，
可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將
按次處罰。
可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將
按次處罰。
值得注意的是，三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
此外，由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範，且私法人原則上無「居住」需求，容
易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，
應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。
易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，
應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。
三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責，規範預售屋買賣契約若有解約情
形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
ET快訊
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
好了，打臉一堆昨天說民進黨封殺的人的臉，
人家只是反對時力提出的變更議程。
說真的，這個版本三讀我也不是很滿意，
但至少還行，接下來就實行看看，
不行再改。
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」此類文章每日發文數總上限為3篇，
自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZlCPQov (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1673315930.A.CB9.html
推 : 看時力賣力演出排隊秀就知道這次會過了，時力對收割的敏1F 01/10 10:00
→ : 感度一向是點滿的
→ : 感度一向是點滿的
→ : 其實我比較想要一次到位，血流成河，但現實中不太可能3F 01/10 10:01
推 : 希望不要跟當年勞基法一樣先做個樣子過幾年鬆綁4F 01/10 10:01
→ : 至少民進黨有在交作業，感嘆，一定要被逼到牆角才要寫功課5F 01/10 10:02
推 : 這積習已深,改革是要緩步持續,一次到位會有嚴重副作用6F 01/10 10:02
→ : 私法人改許可制還是開了小門了啊7F 01/10 10:02
推 : “變更議程” 那四個字這麼大8F 01/10 10:02
→ : 不知道昨天一整個早上在帶風向的是故意沒看到嗎
→ : 不知道昨天一整個早上在帶風向的是故意沒看到嗎
→ : 每次都這樣, 開個小門以後好鑽漏洞10F 01/10 10:03
→ : 這麼重要的法案，早該他們上台時就該作了，拖到現在才做11F 01/10 10:03
→ : 反而是那個什麼deep fake法案跑得比誰都快
→ : 反而是那個什麼deep fake法案跑得比誰都快
推 : 所以跟時力的差在哪？？？13F 01/10 10:04
推 : 沒有一步到位是留時間給人跑14F 01/10 10:04
推 : 如果不是11/26輸到被按在地上摩擦大概也不會過啦！15F 01/10 10:04
→ : 時力是要改在預算案前審,免得DPP審完預算案後把這條例16F 01/10 10:05
→ : 無限往後延
→ : 無限往後延
推 : DPP的改革通常都這樣樣，二邊都想討好，二邊都得罪18F 01/10 10:06
→ : 沒啥用，真的以為打預售房價就會腰斬喔XDD19F 01/10 10:06
→ : 就像礦業法一樣啊, 不給你排審, 永遠下周五20F 01/10 10:06
→ : 同婚法案也是一樣，一開始說要做結果拖到縣市長大敗才21F 01/10 10:06
→ : 推出來救選票
→ : 推出來救選票
→ : 08年國民黨3/4席次一堆事情做不了還以為國會多數不是無23F 01/10 10:06
→ : 敵 結果民進黨完美示範法案要過只有要不要 沒有能不能
→ : 敵 結果民進黨完美示範法案要過只有要不要 沒有能不能
推 : 時力沒那麼好心好嗎25F 01/10 10:06
推 : 這是閹割版的嗎？？？26F 01/10 10:06
推 : 九合一大敗才肯寫作業……唉，無奈27F 01/10 10:06
推 : 終於踏出第一步28F 01/10 10:07
→ : 反過來說，選完才敢改革不然得罪更多人更沒票29F 01/10 10:07
→ : 不是閹割版, 基本上全過. 只是有開小門30F 01/10 10:07
→ : 魔鬼有藏在細節裡嗎31F 01/10 10:07
推 : 看吧，沒時力沒法案的收割論出來了32F 01/10 10:08
推 : 現在把網紅也納入炒房規範對象之一了33F 01/10 10:08
推 : 有過有推 果然還是要乖乖聽嘉瑜的34F 01/10 10:08
→ : 同婚狀況不太一樣吧35F 01/10 10:08
→ : 同婚是連自己人都不看好
→ : 同婚是連自己人都不看好
→ : DPP討厭時力的地方就是他們改革自己是得罪金主，然後時力37F 01/10 10:09
→ : 還要打他們假改革
→ : 還要打他們假改革
→ : 有開小門就是關鍵了39F 01/10 10:09
→ : 同婚是敗票王，居然有人說來救選情？不要停在網路世界好40F 01/10 10:09
噓 : 最低5000萬再來說41F 01/10 10:09
→ : 嗎？42F 01/10 10:09
推 : 沒看到實坪制的規定 所以還是虛坪？43F 01/10 10:09
→ : 同婚在選前就得罪光了，不是選輸才動作44F 01/10 10:10
推 : 怕得罪就別把他拿來當神主牌喊45F 01/10 10:11
→ : 同婚選後才動是減少傷害，不管選的如何同志都能結婚，差別46F 01/10 10:11
→ : 在專法還是民法
→ : 在專法還是民法
推 : 實坪不在這條例裡48F 01/10 10:11
推 : 上有政策 下有對策 但有總比沒有好49F 01/10 10:12
推 : 同婚就大法官釋憲期限快到了啊，以為DPP真的想推喔50F 01/10 10:12
→ : 就是怕得罪就別… 才可笑，真以為改革就是按同意就好嗎？51F 01/10 10:12
推 : 民粹治國 台灣完蛋了52F 01/10 10:12
→ : 這例例主要內容是民間起草的, 所以是現階段在DPP同意下53F 01/10 10:12
→ : 大法官不就蔡自己提名的…當時就知道這些法官的立場了54F 01/10 10:13
→ : 最能抑制炒房的部分了55F 01/10 10:13
→ : 都要過當然用自己的名義過啊56F 01/10 10:13
→ : DPP還不同意的就實坪制和提高持有成本及囤房成本了57F 01/10 10:13
→ : 時刀就是DPP改革過了，年底還是要繼續補刀DPP，所以DPP才58F 01/10 10:14
→ : 對他們反感
→ : 對他們反感
推 : 囤房稅跟實坪制才是核心啊，才能反映多噁心的房價60F 01/10 10:14
→ : 影響最大的也是還沒入法條的這些61F 01/10 10:14
→ : 憲法有保障買屋的自由權？ 我沒唸過62F 01/10 10:15
→ : 實坪制的我覺得還好，囤房稅才有可能對打房有用63F 01/10 10:15
→ : 沒辦法,實坪和提高囤房成本、持有成本會使一般人都反彈64F 01/10 10:15
→ : 樓上，憲法第15條念一下65F 01/10 10:15
推 : dpper別笑死人了啦 房市三箭不就是蔡英文喊的66F 01/10 10:16
→ : 實坪制你還是可以另外換算，囤房雖然可能用人頭，但增加麻67F 01/10 10:16
推 : 難得給立委推-.-68F 01/10 10:16
→ : 時力叫你實踐你的政見 底下那些250就在那說什麼得罪69F 01/10 10:16
→ : 自己的金主
→ : 自己的金主
→ : 煩還是提高了炒房成本71F 01/10 10:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iZmN8Uoh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JYvKHQbh.jpg)
→ : 總覺得這個法實施後，行政機關如何認定違法，應該很費74F 01/10 10:17
→ : 工夫
→ : 工夫
→ : 就是這種改革是應該的， 才該改革困難啊，因為改革得罪人76F 01/10 10:18
推 : 實坪制讓你知道台灣一坪房價世界高，跟各國比才有意義77F 01/10 10:18
推 : 明顯影響市場秩序，怎麼明顯法？78F 01/10 10:18
→ : 憲法十五是保障既有財產的處分自由 不是說買屋的自由79F 01/10 10:18
→ : 又沒效益，所以守舊派就阻擋改革80F 01/10 10:18
→ : 生存權啊81F 01/10 10:18
→ : 還有壟斷，現在投資客有玩到壟斷這麼極端嗎82F 01/10 10:19
--
※ 看板: HatePolitics 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 64
回列表(←)
分享